资讯 公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房流程 知识
问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金
前提要连续交满12个月公积金贷款须准备的资料(包括组合型贷款):
1、房屋产权人及共有人身份证(未满16周岁且无身份证的要带出生证);
2、房屋产权人及共有人户口簿;
3、公积金缴存单(如夫妻都有公积金可以同时出具,贷款额度累计);
4、单身证明或结婚(单身证明看银行要求,有的可以要单位出具,有的要民政局出具,离异的是离婚证);
5、收入证明(月还款额的2倍以上,如果有2个或2个以上产权人或共有人,累计的收入也达到2倍也可以);
6、买卖契约(商品房是正本,二手房是自己手持的买卖契约);针对二手房的还要准备的资料:
1、要带原始的房产证及土地证复印件。
2、卖方产权人及共有人的身份证。备注:要是结婚的人士,老婆或者老公必须到场,也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的,委托他人的,委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款,相对来说比较麻烦,要么找担保公司,交担保费800元,这样可以下款速度快。要么就自己跑银行,下款速度慢。以上资料须带原件,以便银行检查。已有1个回答
百科 买房公积金贷款需要什么条件 公积金贷款
攻略 南昌公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房手续
问答 公积金贷款买房需要什么条件 房屋交易
公积金贷款买房的条件:
①使用公积金贷款买房必须是用于自住,否则只能用商业贷款买房。
②若是想用公积金贷款买房,那缴纳公积金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公积金贷款之前要了解一下当地的贷款政策。
③申请贷款人需要有所在地的购房资格才行。
④另外各地对于公积金贷款是有不同条件的,所以除了要满足以上三个条件以外,还需要满足当地所要求的其他条件,比如说有些地方对户口也是要求的。 对于缴存了住房公积金的员工来说,在购买房子的时候是可以向公积金管理中心申请公积金贷款的。一般在提出贷款申请之后,公积金管理中心应在15天之内给予出准予贷款或者是不准贷款的决定,同时要把这个决定通知到申请人,若是准许贷款,那么要由委托的银行来办理接下来的贷款手续。已有1个回答
问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金
公积金贷款买房需要满足的条件有:
1、申请人需要拥有当地的常住户口,或是持有长期合法有效的居住证件。
2、在申请住房公积金贷款时,要求已经连续足额缴纳住房公积金6个月以上,并且公积金账户处于正常缴存状态,公积金账户中有余额。
3、申请人需要年满18周岁,是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
4、申请人要有稳定的工作和收入,银行会以此来判断是否具有按期偿还贷款本息的能力,通常会要求提供银行流水,流水不能低于房贷月供的两倍。
5、申请人需要保持征信状况良好,征信记录中没有不良记录或负面信息。
6、申请人需要自行筹集房屋的首付款,签订了房屋买卖合同,将首付款缴纳出具首付支付证明。
7、申请人名下未曾办理过公积金贷款,已办理的需要将贷款结清才能再次申请,若申请过两次住房公积金贷款,则不能再继续申请。已有1个回答
问答 公积金贷款买房,需要什么条件? 贷款类型
1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;已有3个回答
问答 公积金贷款买房需要什么条件?用公积金贷款买房的条件是什么? 公积金
职工缴存了住房公积金
买房就一定能申请公积金贷款吗?
答案是:不一定!
主要有以下四类情况
会影响公积金贷款申请
缴存时间太短
01
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。
购买非住宅性质的房子
02
购买非住宅性质的房子,如单身公寓、商铺等,是不能申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不能申请公积金贷款的。
拥有两套及以上住房
03
住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
个人信用不良
04
职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:
①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;
②近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;
③近5年内因信用不良被追究法律责任的;
④近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;
⑤列入杭州市失信“黑名单”3年内的。
另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。已有3个回答
问答 公积金贷款买房需要什么条件?用公积金贷款买房的条件是什么? 公积金
公积金买房相信大家都应该是有了解过吧,用公积金买房的好处还是比较多,比较明显的就是贷款所产生的利息比较低,而且还款方便。当然,如果你想要通过公积金买房,那就要提前了解清楚怎么用公积金买房?毕竟买个房子不像买东西那么简单。下面,我们来了解下公积金买房的知识。
公积金贷款条件→所需材料→如期还款→提前还款注意事项→办理地点。
公积金贷款条件。
一、可准入客群
1、本地借款人建立公积金账户并连续缴存6个月以上,处于正常缴存状态。
2、异地缴存借款人必须建立公积金账户并连续缴存12个月以上,处于正常缴存状态。
3、夫妻双方征信报告显示仅仅只能有一套房贷,不能有任何其他贷款。
二、不可准入客群
1、征信不良记录属于恶意行为或情节比较严重的。
2、借款人夫妻双方名下有2套(含)以上购房贷款未结清的。
3、申请贷款时,逾期贷款或信用卡逾期尚未归还的。
4、征信报告显示其商业贷款曾经连续逾期3期以上
5、在偿还公积金贷款过程中出现违约,经催收或追讨仍出现3期及以上逾期的。
6、商业或公积金贷款累计逾期6期以上的,或被录入公共信用系统黑名单的。
7、因商业贷款或公积金贷款失信行为有被法院强制执行记录,或因贷款违约被以诉讼方式提前收回的。
三、贷款政策
1、期限
借款人需年满18周岁,**长不超过30年,男士可贷65岁,女士可贷60岁。
注:不同贷款银行**长贷款年龄可能有差异
2、额度
可贷额度=借款人及配偶(含担保人)月缴存之和/单位和个人缴存比例之和*0.5*12*借款年限
例如:某人准备申请10年的公积金贷款,单位和个人每月各缴存500元,缴存比例按10%核算。
公积金可贷款额度计算:(500+500)/(10%+10%)*0.5*12*10=30W
3、年利率
5年(含)以内:2.75;5年以上3.25
4、还款方式只有一种:等额本息
5、生我者和我生者之间可以互用(父母和子女可以互用,兄弟姐妹之间不可用)
6、缴存基数必须是月供金额的两倍
四、**比例
1、第一次使用公积金贷款,**比例不得低于20%。
2、第二次使用公积金贷款的,**比例不低于40%。
注意:1、第二次使用公积金贷款,必须结清第一次申请的公积金贷款后,才能申请。
2、以家庭为单位,公积金贷款只能 使用两次。
五、本地缴存本地购房申报资料(期房)。
1、借款人及配偶身份证2、户口本(借款人户口必须在天门)3、结婚证(或离婚证,单身不需要)
3、备案的购房合同(可让楼盘办理备案后再交给我)
4、购房发票
5、借款人夫妻双方的征信报告(中国人民银行自行打印)
6、借款人银行卡
7、预告抵押证明(通过贷款后,楼盘办证人员去公积金营业部拿相关资料到房管局办理预告抵押证,待公积金相关人员到房管局拿到证件后,扫描系统,放款)
注:申报资料(原件),必须借款人夫妻双方到场拍照。已有3个回答
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问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金
公积金贷款买房需要条件如下: 客户如果要办理个人住房公积金贷款,那需要满足的条件主要有以下几点:
①年满18周岁,具备完全民事行为能力。
②是参加了住房公积金制度的城镇职工,且有按时足额缴存住房公积金达六个月以上,申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。
③在当地有常住户口或有效居留身份。
④名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清。
⑤有稳定且合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。
⑥有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。
⑦个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息。 贷款有最高限额。公积金贷款买房是有一个最高的限额,对于不少生活在一线城市的人来说,公积金的那点额度实在不能满足购房的需求。已有1个回答
百科 公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款
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百科 用公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款
问答 用公积金贷款买房需要什么条件 公积金
用公积金贷款买房满足的条件,借款申请人必须按时,连续缴存6个月的公积金。
①借款申请人所购住房是用于普通住房。
②借款申请人是所购自住房屋所有权人,如果房产证上仅有一人名字,那另一人就不可以为这套房子贷款,但可以一起还款。
③有稳定的经济收入和按时还本付息,不管商贷还是公积金,贷款人都要考虑经济条件和偿还能力,也不要因此影响了生活质量。
④借款夫妻双方不得有未还清的贷款,如果申请第二次公积金,确保首次公积金已还清。
⑤提取已经死亡的职工公积金的,需要注销职工住房公积金账户。职工被宣告死亡的,继承人,受遗赠人可以提取职工公积金账户内的存储余额,无继承人的,职工公积金账户内的存储余额纳入公积金的增值收益。已有1个回答
问答 重庆公积金贷款买房需要什么条件 公积金
重庆公积金贷款买房需要满足的条件:
①如果在重庆要用公积金贷款买房的话,那么借款人需要具有完全民事行为能力。
②如果在重庆用公积金贷款买房,那么借款人在本地需要有正式的户口或者是有有效的居留身份。
③如果在重庆用公积金贷款买房,要求申请人需要有稳定的收入,要有非常好的信用,同时要有能力偿还贷款本息。
④如果考虑在重庆用公积金贷款,那么在借款之前,借款人需要正常缴存住房公积金,一般连续缴存的时间要超过6个月。
⑤在申请贷款的时候后,借款人需要提供自己的住房购买合同协议书。
⑥申请借款的人和购房合同当中的购房人必须保持一致,否则无法申请贷款。
⑦在申请公积金贷款时,需要至少支付30%以上的首付,如果是二手房,那么至少需要支付40%。已有1个回答
百科 买房使用公积金贷款需要什么条件 全国百科
问答 公积金买房贷款需要什么条件 公积金
申请住房公积金购房贷款时,需要满足以下7个条件:
1、申请人需要年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
2、有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上,并且在申请时住房公积金账户需要处于正常缴存状态,并且账户中要有余额。
3、需要拥有当地的常住户口,或者是持有当地的合法有效居住证件。
4、申请人需要有稳定的工作,经济收入也要比较稳定,拥有按时偿还贷款本金和利息的能力,一般需要提供不低于房贷月供两倍的银行流水。
5、申请人名下未曾办理过住房公积金贷款,如果有办理过,贷款需要全部结清,已申请两次住房公积金贷款的申请人,是无法再次申请的。
6、需要个人筹集好房屋的首付款,申请公积金贷款时,要提供首付支付证明。
7、申请人征信状况需要保持良好,不能有负面不良记录。已有1个回答
百科 公积金买房贷款需要什么条件 公积金贷款
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