• 问答 公积金贷款需要评估吗?“公积金贷款”是否需要评估费 公积金

    住房公积金贷款流程:
    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
    公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
    银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
    以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 问答 公积金贷款评估费 跟 办房产证评估费问题 房产税费

    您好:需要支付中介服务费6000元,因为您是公积金贷款,所以还有代办费4000元,之后更名过户大概需要7000元左右!

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  • 问答 请问,公积金贷款评估费是多少呢? 贷款类型

    所有的银行评估费都是千分之五,钱是给银行的,谁买房谁出,中介不会出这个钱的

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  • 问答 请问,公积金贷款需要评估费吗? 贷款类型

    需要交的。
    住房公积金贷款所需材料:
    1.借款人及其配偶的户口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份证;
    3.借款人婚姻状况证明;
    4.购房**款证明;
    5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4.银行放款,贷款人履行还款责任。

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  • 问答 买新房要贷款评估费吗?贷款房产评估费收取标准? 其他

    房产评估费收取标准?
    一般房产评估很多人选择免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
    当然使用付费评估也有很多好处的:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
    房屋评估费怎么算?
    1:计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元;2:计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元;3:计费额度在1000-2000万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元;
    2:计费额度在2000-5000万元的,计费率为0.64%,收费额度为3.4-5.32万元;5:计费额度在5000-8000万元的,计费率为0.32%,收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的,计费率为0.16%,收费额度为6.28-6.6万元:计费额度在10000万元的,计费率为0.08%,收费额度为6.6万元。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

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  • 问答 公积金评估费多少? 房产税费

    评估费ieyiban是0.5%评估价的。个人出,中介没有义务帮你出这个费用。

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  • 问答 公积金贷款评估的收费标准是多少评估费交给谁? 房产税费

    你好!评估费用是按评估额的。0.3%收取。但你说的那个房产局还要花的人请费当然不正常了。中介公司的收费标准都是上墙公开化的。在你和中介公司签署买卖合同的时候,所以费用都是要提前给您算清楚的。后期是不需要您再交和同以外的任何费用了。

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  • 问答 公积金贷款评估的收费标准是多少评估费交给谁? 房产税费

    贷款是要收担保费和手续费的,具体的标准要看你们当地是怎么样的,长沙这边是贷款额的3.6%,但这些费用不是中介收的,是担保公司收的,有的中介是帮与他们合作的担保公司代收的。

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  • 问答 公积金贷款需要缴纳评估费 贷款类型

    需要,评估费,不管是商业贷款,还是公积金贷款都需要的,因为银行,公积金管理中心,不直接去核定抵押物价格,是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告

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  • 问答 公积金贷款房屋评估费怎么收? 其他

    房地产评估收费国家实行指导价,收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 》。
    收费费率是100万及以下——千分之5;100至1000万——千分之2.5;1000至2000万——千分之1.5。
    具体收费是按累计递减的原则,例如评估额为1800万,收费为:100万以内部分5000元,100——1000万部分22500元,1000万以上部分12000元,总计收费:5000+22500+12000=39500元。
    实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。

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  • 问答 公积金贷款房屋评估费怎么收? 其他

    评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之五(2)100万以上 100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5% 50万乘0.3%)PS:如果你要是有朋友的话 天津的话有几百块钱就行 一般的**低的是收千分之三到千分之四如果你划到这价位就行了

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  • 问答 关于公积金贷款评估费的收取? 房产税费

    lxh972556:你好!
    我们这里公积金可以不要,商业贷款理论上也可以不要,但是,房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位(全国不少地方,尤其是县,评估交易就是一家),不评估,就办理不了抵押登记。

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  • 问答 公积金评估费多少 房产税费

    给您一个速算公式吧!15年的那种。81元每万元等于评估价

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  • 问答 请问住房公积金贷款评估费 贷款类型

    我们这里公积金可以不要,商业贷款理论上也可以不要,但是,房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位(全国不少地方,尤其是县,评估交易就是一家),不评估,就办理不了抵押登记。
    评估费:购房总价的0.2-0.5%保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费:贷款额乘以0.03%抵押登记费:100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实
    评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。
    每个地区不一样。

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  • 问答 房屋评估费收费标准评估费怎么算 其他

      目前评估费收费标准采取累进计费率:
      房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
      100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
      500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
      2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
      5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
      房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

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  • 问答 公积金评估费怎么收? 房产税费

    你所指的公积金评估费和房价评估费是一个概念吧,都是因为向银行贷款,银行指定一个评估公司对你的房子进行评估。
    出来个评估报告,银行按照评估价来相应给你贷款几成。评估费是交给评估公司的,或者由银行或这中介公司代为收取!一般是房价的0.1%.

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  • 问答 公积金贷款评估费是怎么收取的? 公积金

    1.您好,公积金贷款并未涉及评估费,您可以咨询公积金管理中心。抵押物价值评估:对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的,您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估,并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估,评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费。望采纳,谢谢!

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  • 问答 房屋抵押贷款评估费用是多少? 申请房屋抵押贷款评估费是多少,怎么收费 贷款利率

    很多小伙伴申请房屋抵押贷款都希望额度越大越好,但是你造吗?其实贷款额度和你的房屋估值有关系的,讲到房屋估值大家**关心的一定是怎么收取房屋评估费呢?今天蜗牛妹和你一起了解一下~



    房产评估全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员。

    房产抵押价值评估是对抵押房产的市场价格进行分析测算的过程,是为房产抵押服务的,即为合理确定抵押贷款额提供依据。在实际放贷过程中,金融机构往往根据评估结果,按照一定的贷款率(也叫抵押率)提供房产抵押贷款。



    抵押价格由专业评估机构向金融机构提供,贷款额则由金融机构自身决定。抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的房地产风险,而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对房子做估值,会结合房龄、面积、地段、市价,**后一般不会百分之百的估值贷给你,住宅一般情况7成,做经营略高些;商铺5--6成,远郊区县会降成数。

    那评估房屋贷款费用怎么算呢?

    国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):

    房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,

    100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,

    500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,

    2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,

    5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    房产抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是1000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的,但具体的还是看人家收多少。不过这种费用还是比较透明的~

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  • 问答 抵押贷款评估费谁出 其他

    国家规定,谁委托评估,谁支付评估费的原则。抵押贷款评估费用具体何方承担有以下两种情况:1、如果是由房产所有人委托房产评估,无论是抵押全款房来进行评估,还是抵押贷款房来进行评估,评估费都是由房产的所有人来进行承担。2、如果房产抵押评估是银行来进行委托的,那么就由银行来进行承担。
    进行房产评估,主要是为了银行可以控制贷款的风险。比如说,在银行在审核贷款的时候,第三方机构对于贷款人所抵押的房产价值来进行评估,这样更便于银行评估此房产发放贷款的额度。由于评估费用并不高,而在实际的操作中,可以跟银行协商由谁来承担这部分费用,并没有具体的规定何方必须承担。通常收费方式有以下三种情况:1、如果是评估价值在200万以内的房屋,通常只收取400元费用,但如果此房产位于郊区,那么评估费在600元左右。2、如果评估价在200万到500万之间的房屋,那么需要收取600元的评估费。3、如果是商用房来进行评估,那么评估费则按照房产估值的1‰来进行收取。

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  • 问答 房屋抵押贷款评估费用是多少? 抵押贷款评估费吗,一般费用是多少 贷款利率

    办理房屋抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。

    1、评估费

    一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。抵押贷款评估费的收费标准,没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。根据了解,有的公司是按评估总额的3‰左右计收。


    2、律师费

    除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单**低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。


    3、保险费

    在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。



    4、抵押登记费

    需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。根据了解,有的公司是按照贷款总额*1.3‰来计算抵押登记费。

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