• 问答 怎样申请商品房公积金贷款?申请公积金贷款流程步骤是怎样的? 公寓住宅

    第一步 贷款咨询
    借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:
    第二步 提交申请
    1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
    2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
    3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的**款收据原件及复印件;
    4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
    第三步 贷款受理、银行初审
    1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;
    2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
    3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
    4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
    5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。
    第四步 签订合同
    贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
    第五步 抵押登记、银行复审
    受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
    受托银行对借款申请人的***资料进行复审。
    第六步 管理中心终审、贷款发放
    管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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  • 问答 申请公积金贷款流程 公积金

    申请公积金贷款流程:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
    2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
    需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。
    调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。
    借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。了解更多详细内容请登入

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  • 百科 住房公积金贷款申请流程怎样的? 公积金贷款

    baike46871
    住房公积金贷款是以住房公积金存款为担保,向符合条件的职工或机关事业单位工作人员发放的贷款。申请贷款需满足一定条件,包括缴存资格、缴存时间等。申请流程包括办理申请、材料核实、贷款批复、办理手续、按时还款等步骤。
  • 问答 怎样申请公积金贷款 公积金

    公积金贷款利率较商业贷款利率优惠,也成为购房人选择公积金贷款的原因之一。但是并不是所有人都能申请公积金贷款,下面为大家分享北京住房公积金贷款条件及贷款流程,以助申请人买房。

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  • 百科 公积金贷款申请流程怎样的? 公积金贷款

    baike46524
    个人公积金贷款的申请流程包括准备购房资料并申请贷款、贷款审批和传递、签署合同和办理手续、领取房屋权证和放款。同时,公积金贷款的额度和年限有一定规定,并根据个人还款能力计算贷款额度。
  • 问答 怎样申请公积金贷款 贷款类型

    公积金贷款利率较商业贷款利率优惠,也成为购房人选择公积金贷款的原因之一。但是并不是所有人都能申请公积金贷款,下面为大家分享北京住房公积金贷款条件及贷款流程,以助申请人买房。

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  • 问答 申请公积金贷款流程怎样的?怎样公积金贷款买房。 贷款类型

    一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
    二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
    身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
    户口薄原件
    结婚证(或者未婚证)
    收入证明(大于月供款的2.5倍)
    供款存折复印件
    公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
    存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
    三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
    四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
    五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
    注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。

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  • 问答 准备申请公积金贷款买房,这个申请公积金贷款购房的流程步骤是怎样的? 贷款类型

    第一步:到贷款银行提出借款申请。 第二步:银行审核。 第三步:到贷款银行签订借款合同。 第四步:到产权部门办理贷款担保手续。 第五步:办理住房抵押保险手续。 第六步:签订还款协议和划款。

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  • 问答 买房申请公积金贷款流程 公积金

    买房申请公积金贷款流程:
    ①首先申请者需要去咨询当地的公积金管理中心,主要是看自己是否符合申请的条件,同时要看需要准备哪些材料。
    ②接下来就是准备材料了,若是自己符合申请贷款的条件,那么需要准备好房款的收据,自己的身份证,户口本,结婚证或者是单身证明,另外还要准备好买卖合同等资料。
    ③准备好材料之后就可以去公积金管理部门提交自己的申请了,同时要提交准备好的材料。住房公积金会进行初步的审核,审核通过之后会出具一个抵押物审核评估通知单。
    ④接下来需要带着这个通知单到指定的评估机构,去对房子进行价值上的评估。
    ⑤评估好了之后后会出具一份评估报告,然后再到公积金管理中心开具住房资金管理担保委托贷款调查通知单。
    ⑥接下来就可以去办理担保手续,然后签订贷款合同。

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  • 百科 买房申请公积金贷款流程 公积金贷款

    baike11904
    买房申请公积金贷款流程,申请者需要去咨询当地的公积金管理中心,主要是看自己是否符合申请的条件,同时要看需要准备哪些材料。
  • 问答 住房公积金贷款申请办理流程怎样的? 贷款流程

    办理住房公积金贷款的手续,按照新房期房、新房现房、二手房,分三类表述:
    一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料
    1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
    2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人**多两人);
    3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
    4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;
    5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件;
    6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件;
    7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;
    8. 开发商或销售代理商收款账号;
    9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
    10. 其他资料(受理机构根据需要收取)。
    二 . 购买新建商品现房需要准备什么材料
    1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
    2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人**多两人);
    3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
    4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;
    5. 现房出售合同原件和复印件;
    6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件;
    7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件;
    8. 开发商或销售代理商收款账号;
    9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
    10. 其他资料(受理机构根据需要收取)。
    三 . 购买二手房需要双方准备什么材料:
    1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
    2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上,除借款人外的共同借款人**多两人);
    3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
    4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书;
    5. 二手房买卖合同原件和复印件;
    6. 出售方出具的**款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件;
    7. 出售方身份证、房产证原件和复印件;
    8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);
    9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
    10. 竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告,需额外支付评估费300元;
    11. 其他资料(受理机构根据需要收取)。

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  • 问答 申请住房公积金贷款流程怎样的 ? 贷款类型

    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    6.公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 资讯 个人申请公积金贷款流程 房价

    news3155075
    个人申请公积金贷款流程,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  • 问答 怎样申请公积金贷款呢? 贷款类型

    借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款,应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。
    二、
    “中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内,作出准予贷款或者不准予贷款决定,并通知借款申请人。准予贷款的,由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核,有疑议的,应及时通知“中心”复审;无疑议的,银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同,并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。
    抵押合同生效后,银行按借款合同约定时间,以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户;购买二手房、装修贷款和一次付清房款的,经“中心”同意,受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。

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  • 问答 怎样申请公积金贷款买房 贷款流程

    1、尽量贷到**长年限

    大多数人买房,都是采用“混合贷”(即商业贷款+公积金贷款)的模式。但商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多,因此很多人都是先还商贷,再还公积金贷款,这样能够缩短商业贷款的利率。

    其实,假如夫妻俩年龄相差不多,可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的做贷款人,这样能申请到期限更长的公积金贷款。

    注意:

    银行贷款年限一般**长为30年,购房者作为借款人,特别是申请银行按揭贷款的购房者,应妥善保管贷款相关合同,毕竟贷款年限多者长达数十年,如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会给你带来不必要的烦恼。

    2、尽量贷到**高额度

    有些夫妻双方共同买房,会使用公积金共同贷款,两个人加到一起,公积金账户的余额就多了一倍,贷款的额度也会比一个人贷款的额度高很多。

    注意:

    为了让自己能够贷款到更多的额度,申请贷款前公积金账户要管理好。如果借款人在贷款前提取了公积金储存余额当作房款,公积金账户上的公积金余额为零的话,公积金贷款额度也就为零,这样就会申请不到公积金贷款。

    3、余额冲抵更省钱

    公积金账户余额较多,且贷款初期经济支出压力不大的购房者,可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话,利息的还款额度会呈现递减趋势,为以后省去一笔不菲的利息。

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  • 问答 怎样申请公积金贷款买房 公积金

    第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。


    凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工,为购买、建造、翻建、大修自住房(含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房),或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款),并具备下列条件者,可申请住房公积金贷款: 一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款,或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的; 二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房,具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票,《商品房销售合同网上登记备案证明》; 三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人**款凭证等; 四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票;大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告; 五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据; 六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款; 七、申请人年龄未达到法定退休年龄,且具有完全民事行为能力; 八、申请人及其配偶有稳定的经济收入,具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力; 九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押,或具备被中心认可的自然人、法人作为担保; 十、中心和委托银行规定的其他条件。

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  • 问答 怎样申请住房公积金贷款

    申请公积金贷款的流程,供参考:
    一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
    二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
    身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
    户口薄原件
    结婚证(或者未婚证)
    收入证明(大于月供款的2.5倍)
    供款存折复印件
    公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
    存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)
    三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
    四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)
    五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
    注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。

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  • 百科 怎样申请住房公积金贷款 公积金贷款

    baike31026
    要申请公积金,首先要符合住房公积金的规定,并且要缴纳住房公积金的人,要有资格办理。办理公积金的手续是到本地的住房公积金管理处询问一下自己的情况,如果符合要求,可以到当地的住房公积金局指定的银行办理,并填写《住房公积金贷款申请表》,并附上有效证件、银行卡、购房合同、购房合同等相关材料。
  • 百科 住房公积金贷款申请流程怎样的? 公积金贷款

    baike46842
    住房公积金贷款流程简单,申请材料包括个人借款申请书、身份证件、稳定经济收入证明、购房合同等。申请后经审批通过,签订合同并办理相关手续,贷款发放后按时归还。最后结清贷款并办理抵押登记注销手续。
  • 问答 怎样可以申请公积金贷款 公积金

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。

    计算方法如下:

    按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
    按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
    按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
    按**高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。

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