• 百科 公积金二次贷款符合什么条件 公积金贷款

    baike36130
    公积金二次贷款要符合的条件:①如果是使用公积金进行二次贷款的话,那么在申请的时候应当结清自己首套房的公积金贷款②如果说自己的公积金贷款已经还清,那么通常在4月才有资格进行再次的公积金贷款。③如果是选择公积金贷款购买二套房的话,那么首付的比例一般不可以少于60%。④在申请公积金办理二次抵押贷款的时候,个人征信不可以有不良信用记录,同时要求有一定的收入,要有稳定的工作。
  • 问答 公积金可否二次贷款?公积金二次贷款需要什么条件? 公积金


     (一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
      (二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
      (三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

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  • 问答 住房公积金可以二次贷款吗?住房公积金二次贷款条件有哪些? 公积金

     (一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
      (二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
      (三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,**比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

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  • 问答 二次房贷**比例是多少公积金二次贷款买房**多少 贷款利率


    新国五条细则出台后,为了更好的控制房价,银行也实施了严格的差别化住房信贷政策,进一步落实了,对首套房和二次购房**比例和贷款利率政策,对于一些比较倾向使用公积金贷款买房的购房者来说,公积金贷款二次购房**是多少呢?根据有关政策通知规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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  • 问答 公积金可以二次贷款 公积金

    公积金是可以二次贷款的,但是需要再上一次的贷款完全结清的情况下才可以再次申请。只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款,除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款**60%,利率上浮10%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
    而且对于已经不是首次购房的人群来说,如果家庭已经用公积金买了两房套了,再次购买房屋的时候,就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款**多只能贷2次。如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%,满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,**多可贷8成;二套房**多可贷3成,三套房停贷。

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  • 问答 公积金二次贷款吗?多少 其他

    住房公积金贷款**多可贷款两次。
    根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经国务院同意,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
    公积金办理流程:
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
    (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 问答 公积金贷款买房可以贷款几次?公积金二次贷款买房**多少 公积金

    可以。

    《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:

    第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

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  • 问答 公积金可以二次贷款 贷款类型

    只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款,除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金贷款**60%,利率上浮10%。

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  • 问答 公积金可以二次贷款

    可以,关于公积金贷款总结入下。
    住房公积金贷款的条件有:
    具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
    有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
    有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
    公积金中心规定的其他条件;
    申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额。

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  • 问答 房产二次贷款怎么?房子二次贷款需要什么条件 其他

    房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件:

    1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

    2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

    3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

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  • 问答 请问公积金二次贷款可以多少 公积金

    虽然各地不一,但都大同小异,下面介绍主要相同之处,详情题主可以到相关部门了解。

    参加缴纳国家的住房公积金的职员,才能申请住房公积金个人购房贷款。

    同时还必须符合以下条件:

    1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。

    因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后容易产生风险。

    2、申请二次住房公积金,贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,除拥有一定的较稳定经 济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外,且还没有其他较大数额的债款需要还清,或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。

    3、二次住房公积金贷款期限** 长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合 贷款, 二次住房公积金 贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。

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  • 百科 住房公积金二次贷款可以多少 贷款政策

    baike37843
    公积金能不能可以二次贷款?二次贷款能贷款多少?这是我们需要了解的,一起来看看把!首先借款人需要了解一下公积金贷款额度的计算方式。比较简单的计算方式,直接按照借款人和配偶退休年龄内公积金缴存数额的10-20倍来计算。假设借款人的公积金账户内余额有2万元,那么借款人可以贷款的额度为20-40万元。 但由于是二次贷款,所以贷款额度其实是有一定限制的。各个地区对于公积金二次贷款的额度限制规定有一些不一样,一般来说,最高不能超出40万元,如果是夫妻贷款的话,最高不能超出80万元。
  • 问答 房产二次贷款怎么?房子二次贷款需要哪些条件 其他

    1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

    2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

    3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

    4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。

    5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

    需要手续:

    1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。



    2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。



    3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。

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  • 问答 问下公积金二次贷款可以多少 公积金

    第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下:

    1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。

    2、符合公积金贷款的条件:没有住房公积金贷款;贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款。

    3、款利率是固定的,5年以上为年息4.9%。

    4、只要已还清上次公积金贷款,然后满足公积金贷款条件,第二个月就可以用公积金贷款了。

    申请第二套公积金贷款的条件:

    1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。

    2、第二套住房贷款的**比例不得低于60%,每个地区的规定是不一样的。

    3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。

    4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

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  • 问答 二次申请公积金贷款问题? 贷款类型

    如果名下有两套房子就贷不了了,有一套或者没有可以用公积金贷款。公积金认房不认贷。之前如果是公积金贷的款,还完就可以继续公积金贷

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  • 问答 公积金二次贷款吗? 公积金

    1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
    2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
    3.一般,公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%,满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,**多可贷8成;二套房**多可贷3成,三套房停贷。

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  • 资讯 二次公积金贷款能买房吗?第二次公积金贷款条件要求有哪些 知识

    news4365109
    不少人在经历过第一次公积金贷款买房的甜头后,想使用第二次公积金贷款买房。而第二次公积金贷款买房,相较于第一次申请使用公积金贷款还是有不少区别的。
  • 问答 请问二次公积金贷款有何条件 贷款类型

    二次申请公积金贷款须首次贷款结清满五年,贷款**比例不得低于60%,贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行

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  • 问答 公积金可以二次提取吗?什么二次提取公积金 公积金

    1.你们是按揭贷款购房吗?只能是有贷款的才可以每年提取一次住房公积金。我们宁波是这样规定的,不知你们那儿的规定是否一致。

    2.以后提取需带房产证、户口本、身份证及还贷证明(或还贷的存折),当然还要带上单位开的公积金提取单

    3.因我先生的公积金无法提取,所以以前我只提取自己的。如果提两人的是否还要带上结婚证明。另外,办理手续我想一个人去就行了吧?

    4.不放心的话,可以先给当地的公积金管理中心打个电话咨询下.

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  • 问答 二次住房公积金贷款条件什么啊? 公积金

      二手房支取:需提供房产证、契税完税发票、身份证,这三项的原件及复印件,及工资卡复印件(有联名卡并需办理按月提取的请提交联名卡复印件),下载《住房公积金支取记录单》。

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