• 问答 套房首付比例 房屋交易

    二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的,绝大多数的首付比例占40%,如果是一线城市,首付比例高达50%,甚至是60%,而且一些城市当中针对于非普通住宅,首付比例会比较高,甚至达到了70%甚至是80%,所以如果有打算购买二套房的家庭,可以先去了解一下当地的相关政策。
    是否属于二套房,主要是按照家庭为单位进行计算,父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录,再次购房都属于二套房。
    在购买二手房的时候,还是要先看一下自己有没有购房资格,因为有一些城市当中,对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求,不一定能够具备有购买二套房的资格,除此之外,申请二套房的时候,银行也会对申请人的资料进行严格的审批,不要有太过多的负债。

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  • 问答 套房首付比例 房屋交易

    二套房的首付比例一般是在40%以上,虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调,但绝大多数也都在35%以上,首套房可以享受30%的首付比例,如果所购买的房子是首套住房,并且房子的面积在90平米以下,最低的首付标准是20%,市面上有一些开发商推出了零首付的政策,其实这些都是开发商的噱头,最后还是要购房者自己买单。 二套房的首付比例,在一些一二线城市会比较高,像北京的二套房首付比例就已经高达了60%,如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款,即便是在其他地区购买房子,想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行,无论购买二手房还是购买期房,二套房的首付比例都是比较高的,并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。

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  • 百科 套房首付比例 贷款政策

    baike13800
    二套房首付比例通常是要大于首套房的,如果首套房的首付比例为房屋总价的30%那么二套房的首付比例通常为房屋总价的50%。
  • 百科 无锡套房首付比例 贷款政策

    baike36516
    无锡二套房首付比例一般不低于60%,如果是购买二套房的话,贷款的利率和首套房对比的话也会有所上浮,大概会上浮10%左右。如果是选择公积金贷款的话,那么二套房的首付比例通常是50%。整体来看,在无锡这边购买二套房,如果选择贷款的话确实不太划算,因为除了首付比较高以外,个人的贷款利率也是特别的高,需要支付的总利息额度会比较的大。在资金允许的情况下,应该尽量选择全款购买二套房。
  • 百科 武汉套房首付比例 资金评估

    baike35990
    武汉在购买第二套住房时实行定金的60%,也就是我们所说的六成首付。利率为1.1倍的政策。目前,国家已在下文规定,第二套住房的首付款不得低于购买总价款的50%,担保贷款利率为现行利率的1.1倍。停止发放第三套住房贷款。只有将第一套房子的房价全部支付,才能将第二套房子抵押,否则第二套就不能抵押。入籍武汉需要材料和步骤。
  • 百科 成都套房首付比例 购房政策

    baike34006
    ①从2022年6月1号开始,成都将对已有二次购房的职工实行最低首次购房补贴,由原来的40%提高到了30%。②在成都,以商业贷款方式购房,可获得40%的首期首付。二套房首付比例不够怎么办:运用公积金:目前大部分的朋友都已经缴纳了自己的公积金,假如自己缴纳的公积金比较多,当碰到首付不足的时候,可以考虑运用公积金来补贴首付。但是需要注意的是,在用公积金贷款的情况下,要小心提取公积金的时间,以免影响到公积金贷款,买房人可以将公积金账户中的余额提取出来,但是要小心提取公积金的条件,提取公积金也可以解决燃眉之急。C
  • 攻略 深圳套房首付比例

    housetip12831
    深圳市是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽,很多人都想要在深圳买房,但是不清楚购买二套房的相关政策,接下来小编将带大家了解一下关于深圳二套房首付比例以及深圳二套房贷首付贷款利率的相关内容。
  • 百科 广州套房首付比例 购房政策

    baike34507
    按照广州市在2022年的二次住房首付款率计算,在首次住房贷款尚未结清的情况下,广州市二次住房首付款率将达到70%。利息也会从原来的1.1增加到1.3。按照广州市的住房信贷政策,二次购房以70%的首付款为第一次购房;二次购房可申请公积金贷款,首付款为60%。
  • 百科 大连套房首付比例 购房政策

    baike26480
    按照大连市住房信贷政策,大连购买二套房的首付60%,利率为基准利率1.1倍;事实上,自从全国各地都有了新的政策之后,中央银行并没有对各地分行提高款的首付和利率统一的规定。根据相关政策,中央银行可以根据地方政府对房地产调控的要求,适当上调二款的首付和利率。
  • 百科 郑州套房首付比例 贷款政策

    baike36530
    郑州二套房首付比例通常不低于60%,在郑州这边购买二手房的时候,首付的比例是要上浮的,另外在购买二套房时,如果办理贷款的话,贷款的利率也会上浮,一般贷款的利率不可以低于基准利率的1.1倍,和首套房的利率对比起来确实是比较的高。在贷款购买个人二套住宅房的时候,如果是选择公积金贷款的话,那么要求首套房的贷款必须得全部结清,否则的话申请人也是无法继续使用公积金来办理贷款的。
  • 百科 套房首付比例 购房政策

    baike34164
    在非“限购”地区,已有住房但未偿还相关贷款的居民,可再申请购买普通住宅的商业贷款,以不少于30%的首付比例为准。有些地方已经将二套住房的最低首付款率提高到了50%至70%(如四川省),至于二套住房首付款率的具体标准,则要按照各地的不同政策来确定。
  • 百科 天津套房首付比例 贷款政策

    baike17595
    在天津购买二套房时,首付比例最少不能低于60%。根据新的政策要求,二套房贷款比例和贷款利率都会上调,在新政策实行下,二套房的首付比例也会上调,有可能会上调至70%。在天津想要购房时,如果是天津的户籍,名下没有房屋,可以在市区内购买两套住房,有些区域还是不限购的,如果是天津户籍,并且名下已经有一套住房的,还可以再购入一套,根据相关政策表明,天津市滨海新区是不限购的。
  • 攻略 北京套房首付比例

    housetip4862
    有不少小伙伴都在咨询北京二套房首付比例是多少,因为这影响到自己能否买到心仪的房子,同时对于北京二套房的认定标准也有很多人不是很了解。
  • 问答 北京套房首付比例 首套二套

    现在北京二套房的首付比例是不低于60%,如果所购买的二套房是非普通自有住房,也就是说面积比较大,这种类型的房子首付比例不低于80%,在购买二套房的时候,要先看一下自己是否符合二套房的购买政策,因为在北京的限购政策是比较严格的,除非拥有北京的户口,或者是在一些非限购的区域内,一般是不能购买二套房的。
    二套房的首付比例会比首套房的首付比例要高很多,大多数的地区二套房的首付比例在40%以上,像北京上海这样的城市比例就更高一些,并且申请房屋抵押贷款时,银行对于这部分的申请人,资料要求更多,特别是在还款能力方面,需要收入,超过还款额的至少两倍以上,如果家庭负债过高的话,申请房屋抵押贷款不一定会批准,建议在申请前把前一套房子的贷款还清再进行申请。

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  • 攻略 深圳套房首付比例

    housetip377
    ​深圳二套房首付比例是:商业贷款二套房普通住房首付比例不低于70%,非普通住房首付比例不低于80%。如果购房者名下无房且无贷首付也可以是3成,如果无房有贷,普通住宅首付比例不低于50%,非普通住宅首付比例不低于60%。由此可见深圳的限贷政策是十分严苛的。
  • 问答 上海套房首付比例 选房看房

    就目前上海的购房政策购买二套房的话,首付比例是不低于70%的,并不是所有的人都有购买二套房的资格,如果不是上海的本地户籍家庭,暂时没有购买二套房的资格。除了首付比例会比较高之外,再购买二套房的时候,贷款的利率也不能够低于基准利率的1.1倍,也就是在现行到基准利率上会上浮10%左右,银行对于申请人的要求会比较高。 上海市仅次于北京,房价比较高的城市,购买二套房如果是要进行贷款购买的话,银行会对申请人进行严格的审核,首先复查不能够过高,如果家庭的总收入不能够覆盖所有负债的两倍以上,通过银行审批的几率是比较低的,所以在打算购房之前要降低自己的负担,最好是把前一套房子的贷款还清,然后再申请,这样通过率会高一些。

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  • 百科 厦门套房首付比例 贷款政策

    baike36784
    厦门二套房首付比例不低于70%,假如说买房子的人名下没有任何的房产,只是有过一次的贷款办理记录,那么通常购买二套房的首付比例不会低于60%。除了这些以外,现在厦门的首套房和个人的第3套住宅房贷款的政策是没有任何变化的,如果是购买首套住宅房的话,首付比例通常要超过30%,如果是购买个人的3套住宅房,那么通常是不可以办理贷款的。整体来看,厦门现在的贷款购房政策并不算是特别的严格。
  • 百科 福州套房首付比例 购房政策

    baike34600
    按照《福州市住房公积金管理办法》中关于购房人在福州购房的第二套住房的首付款比例,具体为:对于福州户口居民,其二次以公积金贷款方式购买房屋,其首次支付金额不得少于50%。如果申请人和其配偶中有一方已经用过公积金贷款,则可以在两年内继续用公积金贷款。
  • 百科 济南套房首付比例 贷款政策

    baike36698
    济南二套房首付比例是60%,如果要办理二套房的贷款的话,那么商贷的最长贷款年限也是缩短到了25年,当然如果是首套房的话,最长的贷款年限是30年的。除了以上这些以外,如果是在济南这边贷款购买二套房的话,个人的贷款利率也会上浮10%~20%,具体的上涨幅度要根据各银行的政策而定。所以也就是说在济南这边购买二套房办理贷款的话,整体的费用确实会更高一些,因此应尽量选择全款购买二套房。
  • 百科 沈阳套房首付比例 贷款政策

    baike36922
    沈阳二套房首付比例目前已经进行了调整,由50%调整到了40%,而且还支持了多孩家庭购买自住住房,对于生育二孩以及三孩,并且未满18周岁的居民家庭,在沈阳行政区域内已经拥有两套住房的情况下,可以在沈阳限购区域内再购买一套新建商品房。对于生育二孩以及三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,那么使用公积金贷款购买房屋的情况下,贷款额度也可以放宽到当下最高贷款额度的1.3倍。