问答 公积金房贷要求 公积金
公积金房贷要求包含以下3点:1、只有参加住房公积金制度的职工才可以申请公积金贷款,如果没有参加住房公积金制度的职工就不能申请公积金贷款。2、必须连续缴存住房公积金的时间不得少于6个月。3、之前申请了公积金,没有还清本息时也不能进行贷款。
公积金贷款流程有以下六点:1、需要到住房公积金管理中心,以及银行提出书面申请,并且填写申请表,提交相关资料。2、公积金管理中心对于这款人提交的相关资料进行审批,在经过担保公司审批之后,符合担保条件时,凭借《个人住房公积金购房担保借款受理单》支付相应的费用,并且在担保合同上签字。3、办理抵押的借款人持相关资料到购房所在地的县区办理抵押手续。4、开立专用的储蓄卡还款账户。5、借款人按照合同约定的方式来进行还款。6、贷款还款时,包含提前结清以及正常结清两个方面提前结清,根据自身的需求选择还款方式。已有1个回答
百科 天津公积金买房贷款政策天津公积金买房贷款 贷款政策
问答 公积金房贷有哪些条件? 贷款流程
借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)其他规定条件。
第五条 管理中心对有下列行为的借款人予以贷款:
(一)购买公有住房、经济适用房、拆迁房、商品房、上市交易的二级市场住房(二手房),参加单位集资或合作建房;
(二)建造、翻建、大修和装修自住所有权住房;
(三)以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权;
(四)用于职工本人偿还商业银行的购房贷款。已有5个回答
问答 公积金买房贷款条件 公积金
公积金买房贷款条件如下:
①申请贷款的人在本地需要有居留证或者是要有有效的身份证。
②申请贷款的人需要参加当地的住房公积金制度。
③申请贷款的人需要连续足额的去缴纳住房公积金,一般要求6个月以上,部分地区会要求12个月以上。
④申请贷款的人年龄需要在18周岁以上,而女性的年龄不能超过55周岁,男性的年龄不可以超过60周岁。
⑤申请贷款的人需要有稳定的工作和收入,这样才能正常的偿还自己的贷款本息。 以上这些其实就是公积金贷款买房的相应条件,若是满足条件就可以去公积金管理中心申请贷款。公积金除了可以用来贷款买房以外,还可以用来翻建或者是建造自己的住宅房,如果不想买房或者是修建房屋的话,那么在退休之后也是可以申请提取公积金账户余额的。已有1个回答
百科 武汉公积金买房贷款条件 公积金贷款
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问答 武汉公积金买房贷款条件 公积金
武汉公积金买房贷款条件:
①连续、足额缴存住房公积金6个月及以上
②职工及配偶无尚未结清的公积金贷款
③无影响公积金贷款偿还能力的其他债务
④若职工及配偶第一套住房已申请公积金贷款,且贷款尚未结清就暂时不能够申请公积金贷款。
⑤账户处于异常状态,比如:封存,冻结,销户等,那么申请将不予受理。
⑥酒店式公寓,商铺,写字楼这些都不在能够申请公积金贷款的范围之内。 申请公积金贷款和申请商业贷款都是一样的,需要申请人到个人资料信息符合相应的条件,而且对于申请人的信用也比较看重,需要同意授权银行和公积金中心,查询本人和配偶的个人信用报告,如果有多次的逾期记录或者是征信无法达到相应的条件,公积金贷款的申请不会被授予通过。已有1个回答
攻略 南昌公积金买房贷款条件
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问答 公积金政策有什么变化 重庆公积金二套房贷有什么限制条件 政策法规
以下为搜房网为您搜集的关于“重庆公积金二套房贷款”的资料。 **多独家优惠**全楼盘资料**火业主论坛 **多购房者选择——买房就上搜房网! 额度提高、期限变长、范围扩大、保底控高 有关部门近日出台新政,调整了公积金对二手房个人贷款的政策,对购买第二套住房使用公积金也作出明确规定。 个人住房贷款有调整 新规对二手房公积金个人住房贷款**高限额、贷款期限进行了调整:**高限额由10万提高到15万;**长期限由20年调整为25年,其中,砖混结构的成套二手房贷款期限**长为20年。此外,借款人年龄加借款期限不得超过法定退休年龄。 新规还对贷款成数作出规定:住房使用年限在5年以内的,贷款额度以房屋评估价值或成交额二者较低者的七成为限;住房使用年限在5—10年以内的,贷款额度以六成为限;住房使用年限在10—15年以内的,贷款额度以五成为限。 限定第二套房贷款 对第二套房使用公积金贷款也作出限定,其认定将以家庭为单位:对公积金贷款没有还清的职工,不得再次给予其发放公积金,也不得给其配偶发放。 由于公积金系统与银行系统相对独立,第二套房的认定将局限在公积金系统内,即缴存住房公积金的职工,商业贷款买房后仍可贷款申请公积金购房。 公积金提取范围扩大 农民工、生活困难职工,重大疾病职工,其住房公积金都可以支取救急。 据悉,以前只有买房、装修、退休、出国等情况才能提取公积金,生活困难、突发大病的职工只能望“钱”兴叹。新规增加了缴存住房公积金的农民工、生活困难职工、重大疾病职工住房公积金的提取。 凡缴存住房公积金的农民工,凭相关证明可以自由申请提取住房公积金。特困家庭支取住房公积金“救急”,缴存人或直系亲属(配偶/子女/父母)享受城市居民**低生活保障的,凭相关证明可申请提取。 六种重大疾病可提取 住房公积金缴存人或者其直系亲属(配偶/子女/父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等六类重大疾病,家庭生活严重困难的,提供经二级以上医院门诊办公室盖章确认的病历证明、提取申请人与患病者之间的关系证明及单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难证明,可申请提取,提取额度不超过当年医疗费用个人负担部分总额。 提取住房公积金,在职职工首先向单位提出申请,由单位核实后统一办理;属于非在职职工范畴的,可由本人或代理人持相关证明,到住房公积金管理机构办理。 住房公积金将保底控高 为促进和规范住房公积金制度健康发展,新规将严格实行“保底控高”:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%;有条件的单位,缴存比例**高不得超过15%。职工缴存住房公积金月工资基数**高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。 据介绍,我市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都应按规定缴存住房公积金。有条件的单位可为聘用的进城务工人员缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。已有1个回答
攻略 武汉公积金买房贷款条件详解
百科 房贷转公积金需要什么条件 公积金贷款
问答 南京公积金买房贷款条件 房屋交易
一、贷款对象:
在本市行政区域范围内购买自住商品房(含经济适用住房,下同),并按规定向住房公积金管理中心(以下简称管理中心)缴存住房公积金的职工,均可申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月(含)以上,其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。
2、借款人必须是购房人本人,具有合法·有效的房屋买卖合同,且所购住房位于南京市行政区域范围内。
3、购买商品房(含经济适用住房,下同)的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。
4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款:(1)借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;(3)贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
5、首次申请公积金贷款,购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%。第二次申请公积金贷款的,首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
6、所购住房土地性质为国有土地;以所购买房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
7、夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房可申请住房公积金贷款,首付款金额不得低于购房总价的60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。第三次公积金贷款不予受理。
8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。已有1个回答
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