百科 公积金贷款个人最多可以贷多少?个人最高额度 公积金贷款
百科 公积金贷款个人最高额度是多少? 公积金贷款
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攻略 苏州公积金个人贷款最高额度,苏州公积金贷款利率是多少
百科 个人公积金贷款最多可以贷多少 公积金贷款
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攻略 2022佛山公积金个人贷款最高额度
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问答 住房公积金贷款个人**高额度可以是多少? 贷款类型
住房公积金贷款额度受以下因素影响:
1、贷款**高限额每个城市都有规定的贷款**高额度,夫妻和个人不同以北上广深为例(首套房)北京:夫妻120万,个人120万上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的)广州:夫妻100万,个人60万深圳:夫妻90万,个人50万
2、房贷**比例、房屋总价公积金贷款额度受房贷**比例、房屋评估总价的影响,**高贷款额度≤房屋评估价-**比如北京一套200万的房子,**20%,贷款额度≤200-40=160万,由于**高限额是120万,那么贷款**高额度不能超过限额,即**多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。比如北京:**高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72月收入=2000/12%=16667元**高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元,取**高限额120万,贷款**高额度为120万元(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心)已有4个回答
问答 个人住房公积金贷款**高额度是多少? 公积金
三十万为**高
具体贷款额度的确定方法:
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算**高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值,贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
4、贷款期限:借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。已有3个回答
攻略 青岛公积金贷款个人最多能贷多少,公积金贷款额度的影响因素
问答 住房公积金贷款怎么算额度?个人公积金可以贷款多少? 公积金
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款**高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。已有3个回答
攻略 南京公积金个人最高贷款多少
攻略 苏州个人公积金贷款最高额度,公积金贷款额度受哪些因素影响
问答 广州个人住房公积金贷款**高额度是多少 广州如何申请个人住房公积金贷款 公积金
广州公积金贷款目前一人50万元、两人80万元的额度上限有望正式上调。 广州市住房公积金管理委员会日前召开了第三届五次会议,会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款**高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。 会议通过了上调公积金贷款**高额度的方案,待广州市政府审批通过后将正式公布实施,具体上调幅度届时将对外公布。 公积金贴息贷款近期“上路” 与此同时,从广州住房公积金管理中心可以了解到,备受关注的公积金贴息贷款政策有望在近期正式“上路”实施。未来受委托银行办理贴息贷款的利率将按借款人与受委托银行合同约定利率执行,参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率;超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。而借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核后,再提交公积金中心审批。 公积金中心相关业务人士透露,届时并不会在所有银行开展相关业务,而是会根据实际的业务需要,先选择数家具备条件的银行进行试点,待试点成熟后,再适度铺开。贴息贷款和公积金贷款的利息差额将由中心委托受托银行按月支付给借款人。 争取年内实现按月提取还贷 节前,住建部等三部委联合下发了通知,要求各地公积金管理中心从8个方面提升公积金的使用效率和服务水平。记者从广州住房公积金管理中心了解到,从今年年初开始,广州已经取消了公积金贷款额度控制措施。而从6月8日开始,广州也调整了个人住房公积金贷款政策,降低申请门槛。而此次三部委通知中提出的推行按月划转公积金冲还贷款本息业务,广州正在密锣紧鼓地准备之中,争取在年内实现按月提取还贷。 此外,近年来,广州公积金中心已经相继建成了网上办事大厅,缴存、提取等主要业务和服务工作项目都可在网上办理。目前,广州还在重点建设手机APP(手机客户端)和微信服务系统,其中的手机APP自助服务有望在近期投入使用。 已与部分省内城市执行互贷 节前三部委发布的通知还要求,全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。 广州住房公积金管理中心相关人士透露,其实广州近年一直在积极推进公积金异地互贷的拓展与推广。此前,省内的广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个珠三角城市,曾经签署了公积金互贷协议,虽然协议到期后没有续签,但有互贷条件的城市还在执行相关政策。不久前,广州与清远之间也实现了公积金互贷,不过,今后公积金互贷如果拓展到全国,涉及的范围更广,还需要研究具体的办法和细则。 目前广州执行的公积金异地互贷政策,其贷款的条件和贷款额度与在广州本地购房申请公积金贷款均有不同。以今年广州、清远之间签订的公积金合作互贷协议为例,其贷款的要求为:清远市户籍或实际派驻清远市工作,且在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在清远市没有住房的情况下,如果在清远市购买自住住房,才可以申请广州公积金贷款。而清远市住房公积金缴存职工到广州市购房,则按照广州住房公积金贷款的相关规定办理,同时也要符合现行的“穗六条”购房限购政策。已有1个回答
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