公积金个人贷款

佛山公积金个人贷款最高额度： 佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。此次调整举措包括三个方面：

苏州群众对公积金有关信息表现出强烈需求，苏州致力于提升住房公积金的服务水平，针对普通劳动工作人群的特点提出相应的政策，吸引大量人口留在本地，特别是对住房租赁平台进行优化，对特定的廉租房建设加强资金投入。细节方面，简化公积金个人贷款手续，对本地房地产市场进行精准化调控，以此不断吸引更多的外来人口涌入。那么，苏州公积金个人贷款最高额度是多少？

公积金贷款最多可以贷款100万元，其中缴存职工个人可贷50万元以上，员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的。公积金贷款相对来说要比商业贷款复杂一些，需要的手续为更多一些，相应的贷款额度也要比商业贷款的额度低一些，但是公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低很多，因为这个相当于是国家给予职工购买住房的一项补贴优惠，所有说利息也是比较低的，那么买房时能多用公积金贷款就多贷一些。

在买房的时候如果需要贷款那就需办理相应的贷款手续，当然在贷款时对于额度方面也是比较重要的一点，那么在成都公积金个人贷款最高额度是多少呢?这就需要大家做好相关的了解。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

住房公积金贷款额度受以下因素影响：
1、贷款**高限额每个城市都有规定的贷款**高额度，夫妻和个人不同以北上广深为例（首套房）北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的）广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万
2、房贷**比例、房屋总价公积金贷款额度受房贷**比例、房屋评估总价的影响，**高贷款额度≤房屋评估价-**比如北京一套200万的房子，**20%，贷款额度≤200-40=160万，由于**高限额是120万，那么贷款**高额度不能超过限额，即**多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。比如北京：**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72月收入=2000/12%=16667元**高贷款额度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取**高限额120万，贷款**高额度为120万元（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心）

住房公积金等同于使用法定货币进行资金储蓄，个人住房维度为住房公积金缴纳职工提供专项保障。个人住房公积金账户可以免缴个税，职工所在单位在为其缴纳住房公积金时可以将其放入成本税前列支。常见的住房公积金业务主要包括公积金缴存、提取、贷款。而在贷款方面，苏州个人公积金贷款最高额度被广泛关注。

三十万为**高

具体贷款额度的确定方法：

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

4、贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

青岛上调职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款最高额度。借款申请人及配偶双方申贷的，公积金贷款最高额度由60万元上调为80万元；借款申请人单方申贷的，公积金贷款最高额度由36万元上调为50万元。

对于多数购房者来说，在贷款买房的时候都会优先选择公积金贷款，而且贷款的额度也在不断提高。那么，南京公积金个人最高贷款多少呢？

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

*为巨匠介绍个人公积金贷款较高额度和较高年限的有关规定,各个省份或城市能够还有略微的调整,假如你使用公积金进行贷款购房的话,还是要以本地局部的有关规定为准。

公积金申请贷款最高额度是不得超过40万元，如果夫妻双方都有公积金的话，贷款是不能超过60万元。如果想要申请公积金贷款也是需要申请人在当地有着户口，而且已经缴纳了公积金一年以上，申请公积金贷款必须得是职工买房、租房、退休、离职等像这种用途才能够申请公积金贷款。申请公积金贷款的额度是用房屋的总价乘以贷款的比例，如果申请公积金贷款买房特别的划算，因为公积金贷款的利率是特别的低。

公积金贷款吻合什么请求？很多人没有交纳过公积金也想使用公积金贷款是不实际的，要知道采用公积金贷款是有请求的，只要你吻合请求能力申请公积金贷款，至于个人公积金贷款可以贷多少也不是自己说的算的，只需是看你公积金的缴费额度还有即是缴费年限。

广州公积金贷款目前一人50万元、两人80万元的额度上限有望正式上调。

广州市住房公积金管理委员会日前召开了第三届五次会议，会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款**高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。
会议通过了上调公积金贷款**高额度的方案，待广州市政府审批通过后将正式公布实施，具体上调幅度届时将对外公布。
公积金贴息贷款近期“上路”
与此同时，从广州住房公积金管理中心可以了解到，备受关注的公积金贴息贷款政策有望在近期正式“上路”实施。未来受委托银行办理贴息贷款的利率将按借款人与受委托银行合同约定利率执行，参考受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率；超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。而借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，再提交公积金中心审批。
公积金中心相关业务人士透露，届时并不会在所有银行开展相关业务，而是会根据实际的业务需要，先选择数家具备条件的银行进行试点，待试点成熟后，再适度铺开。贴息贷款和公积金贷款的利息差额将由中心委托受托银行按月支付给借款人。
争取年内实现按月提取还贷
节前，住建部等三部委联合下发了通知，要求各地公积金管理中心从8个方面提升公积金的使用效率和服务水平。记者从广州住房公积金管理中心了解到，从今年年初开始，广州已经取消了公积金贷款额度控制措施。而从6月8日开始，广州也调整了个人住房公积金贷款政策，降低申请门槛。而此次三部委通知中提出的推行按月划转公积金冲还贷款本息业务，广州正在密锣紧鼓地准备之中，争取在年内实现按月提取还贷。
此外，近年来，广州公积金中心已经相继建成了网上办事大厅，缴存、提取等主要业务和服务工作项目都可在网上办理。目前，广州还在重点建设手机APP（手机客户端）和微信服务系统，其中的手机APP自助服务有望在近期投入使用。
已与部分省内城市执行互贷
节前三部委发布的通知还要求，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
广州住房公积金管理中心相关人士透露，其实广州近年一直在积极推进公积金异地互贷的拓展与推广。此前，省内的广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个珠三角城市，曾经签署了公积金互贷协议，虽然协议到期后没有续签，但有互贷条件的城市还在执行相关政策。不久前，广州与清远之间也实现了公积金互贷，不过，今后公积金互贷如果拓展到全国，涉及的范围更广，还需要研究具体的办法和细则。
目前广州执行的公积金异地互贷政策，其贷款的条件和贷款额度与在广州本地购房申请公积金贷款均有不同。以今年广州、清远之间签订的公积金合作互贷协议为例，其贷款的要求为：清远市户籍或实际派驻清远市工作，且在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在清远市没有住房的情况下，如果在清远市购买自住住房，才可以申请广州公积金贷款。而清远市住房公积金缴存职工到广州市购房，则按照广州住房公积金贷款的相关规定办理，同时也要符合现行的“穗六条”购房限购政策。

公积金贷款契合什么请求？很多人没有交纳过公积金也想使用公积金贷款是不实际的，要知道采用公积金贷款是有请求的，只要你契合请求能力申请公积金贷款，至于个人公积金贷款可以贷多少也不是本身说的算的，只需是看你

对许多员工而言，住房公积金就像社会保障一样，能让许多人少买房子，尽管不多，却也很实用。请问成都的住房公积金贷款限额是多少？成都市的个人住房贷款限额为：双职工住房80万元，双职工住房贷款70万元，职工住房公积金贷款40万元。

每个地方的贷款政策不一样，具体可以咨询12329
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

住房公积金贷款额度认定的主要标准为：
1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金**高贷款额度　
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房**高为60W；二套房**高为45w
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

成都公积金贷款最高额度为80万元，如果双方二人或者是家庭成员有公积金的话，并且是购买的首套房最高可以贷款80万元，如果只有一个人使用公积金贷款，最高只能贷款40万元，如果符合购买二套房的条件，公积金贷款最高可贷70万元。在成都用公积金贷款买房的也是出现了一些调整，首先就是将首付比例调整为了20%，购买第2套房首付比例是30%，而且也是提高了最高的抵押率，借款的金额不能超过抵押物的80%。