• 问答 公积金怎么商业贷款 贷款类型


    职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
    (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
    (2)购房发票的原件及复印件;
    (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
    (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
    职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
    职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
    (1)房产证的原件及复印件;
    (2)契税完税凭证的原件及复印件;
    (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
    (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
    职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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  • 问答 公积金怎么商业贷款? 公积金可以提取用来商业贷款吗? 公积金

    各住房公积金缴存单位和职工:

      为巩固“双贯标”项目建设成果,稳步推进“互联网+公积金”建设,夯实综合服务平台与业务系统对接基础,保证网上服务大厅顺利上线运营,市住房公积金管理中心(以下简称中心)对业务系统部分功能模块进行了优化,并于4月1日正式投入使用。利用此次契机,中心以“便民、惠民、利民”服务为导向,以“放管服”改革为抓手,加强对自住住房消费支持力度,减轻职工偿还住房贷款压力,增加职工个人可支配资金,充分发挥住房公积金制度互助性、保障性作用,对住房公积金购房、偿还商贷和公积金贷款等部分提取业务办理流程及条件进行了优化和明确。现将有关事项通知如下:

      一、购买自住住房提取业务

      (一)申请条件

      职工购买自住住房的,允许提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金用于补贴房款,具体需要满足以下条件:

      1.购买自住住房不超过3年;

      2.连续缴存住房公积金6个月以上;

      3.无住房公积金贷款和担保。

      (二)提取额度

      在职工只提取不贷款的情况下,所有申请人提取总金额不超过房价的80%;若职工申请“既提又贷”业务,所有申请人提取总金额与贷款金额总和不超过房价的70%。

      (三)提取顺序和次数

      职工购买自住住房的,在提取本人住房公积金账户余额不足时,允许依次提取配偶、父母、子女的住房公积金账户余额,且购买同一套自住住房只允许办理该项提取业务1次。

      (四)申请材料

      办理该项业务时,需要所有提取人共同到中心综合服务大厅提出申请,并且提供以下材料原件:

      1.购房合同;

      2.购房发票;

      3.身份证;

      4.I类借记卡(建设银行、农业银行、中国银行、农商行、中原银行、邮政储蓄银行);

      5.其配偶、父母、子女参与提取的,需提供结婚证、能证明直系亲属关系的户口本或其他凭证。

      二、偿还商贷本息提取业务

      (一)申请条件和基本类别

      1.职工办理了商业住房贷款的,允许提取本人或配偶的住房公积金账户余额用于偿还商业住房贷款本息,具体需要满足以下条件:

      (1)偿还商业贷款两年以上;

      (2)连续缴存住房公积金6个月以上;

      (3)无住房公积金贷款和担保。

      2.偿还商贷本息提取业务包括以下三类:

      (1)偿还月还款额;

      (2)部分还款;

      (3)全部结清还款。

      (二)提取额度

      职工及其配偶的提取金额之和不超过偿还商业住房贷款本息金额。

      (三)提取方式和期限

      1.偿还月还款额的,按照每年一次的标准,提取近一年还款总额。

      2.三类偿还商贷本息的提取方式,支持其中两类或三类提取方式集中办理且申请次数为每年1次。

      (四)申请材料

      办理该项业务时,需要所有提取人共同到中心综合服务大厅提出申请,并且提供以下材料:

      1.商业银行借款合同(原件或复印件,加盖银行公章);

      2.近一年商业贷款还款明细或部分还款、全部结清还款凭证(原件,加盖银行公章);

      3.身份证(原件);

      4.结婚证(原件);

      5.I类借记卡(原件,包括建设银行、农业银行、中国银行、农商行、中原银行、邮政储蓄银行)。

      三、偿还住房公积金贷款本息提取业务

      (一)基本类别

      办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,允许使用借款人及共贷人的住房公积金账户余额冲抵贷款本息,具体包括以下三类:

      (1)“冲还贷”业务(每月冲抵月还款额);

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  • 问答 公积金怎么商业贷款? 住房公积金可以还商业贷款吗? 公积金

    买房,公积金贷款和提取,一直备受大家关注,如何在网上办理公积金贷款和提取?需要准备哪些材料?十堰现在公积金贷款需要担保人吗?商贷可以转公积金贷款吗?办理流程是什么?回复来了!

    1、异地公积金如何转**地?



    网友咨询:我目前在十堰单位已缴纳5个月的公积金,武汉的公积金账户一直封存,如何将武汉的公积金余额转移到十堰的账户合并?武汉的公积金转移回来是否全额(个人+单位)转移?

    市公积金中心的回复:

    根据住建部的文件要求,您在武汉的公积金账户封存期间,在十堰开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可办理异地转移接续手续。职工个人前往服务大厅申请办理,需携带资料:

    ①申请人身份证原件;

    ②填写《十堰住房公积金异地转移接续申请表》。

    2、提取公积金需要准备什么材料?

    网友咨询:我和老公于去年贷款公积金。现在想把今年的公积金取出,需要什么证件,需要本人到吗,我帮老公代取可以吗?同时听说今年起公积金还款可以直接绑定公积金账户,是我和老公的公积金都能绑定吗?

    市公积金中心的回复:

    1、贷款还款满一年后可申请办理提取公积金还贷业务,也可办理冲还贷业务。

    2、偿还公积金贷款提取所需资料:

    (1)借款人身份证(如需提取配偶或共同还款人的还需提供配偶或共同还款人的身份证、结婚证或户口本);

    (2)《十堰住房公积金偿还住房贷款提取申请表》;

    (3)提取人Ⅰ类银行卡。

    3、个人公积金贷款买房,需要担保人吗?



    网友咨询:个人购买的公积金,连续缴存六个月以后,用公积金贷款买房子,需要担保人吗?公积金缴存了六个月,贷款能贷多少?贷款额度是不是跟根据你缴存的时间长短有关?

    市公积金中心的回复:

    1、为解决异地贷款缴存职工提供担保人问题已于2018年12月7日印发《十堰住房公积金管理中心关于明确疏解群众办事堵点、落实“放管服”的有关业务办理事项的通知》规定个人缴存户、异地缴存户申请住房公积金贷款不需提供担保人。

    2、缴存职工正常缴存满6个月以上,不欠缴即可申请贷款,贷款城区**高额度50万元、县(市)**高贷款35万元。

    3、贷款额度贷款额度根据您所属家庭的房产套数、房屋总价、住房公积金缴交工资基数、年限等因素综合进行核定。与您公积金账户余额无关,只要单位为您正常缴存公积金满6个月不断缴、不欠缴即可申请。您告知的信息有限,无法准确为您计算贷款情况。

    4、住房公积金贷款利率是多少?

    网友咨询:已经缴纳个人灵活就业公积金,900元*6个月,问公积金贷款利率是多少?

    市公积金中心的回复:

    住房公积金贷款利率首套房5年以内2.75%,5年以上3.25%;二套房利率上浮10%。

    5、异地公积金贷款担保人可撤销吗?



    网友咨询:2018年11月异地贷款发放,当时提供了担保人,现在得知政策不需要再提供担保人;所以已经担保的如何撤销担保人?需要什么资料?

    市公积金中心的回复:

    2018年12月7日公积金管理中心印发《十堰住房公积金管理中心关于明确疏解群众办事堵点、落实“放管服”的有关业务办理事项的通知》,文件规定个人缴存户、异地缴存户申请住房公积金贷款不需提供担保人。在此文件之前的担保人是不能撤销的。

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  • 问答 住房公积金怎么商业贷款 公积金

    1、可以申请贷款贴息:可以申请住房公积金贷款和贴息,按照住房公积金管理中心的要求,办理贴息手续,将贴息金额付给商业贷款机构,以抵扣贷款本息。
    2、可以申请住房公积金贷款:可以申请住房公积金贷款,按照住房公积金管理中心的要求,将贷款资金划转至商业贷款机构,以抵扣贷款本息。
    3、可以申请住房公积金转贷:可以将住房公积金转入商业贷款机构,以抵扣贷款本息,但是要求贷款机构有住房公积金转贷业务,并且要符合住房公积金转贷的要求。

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  • 百科 公积金商业贷款怎么还款 还款方式

    baike27415
    因为公积金贷款的要求非常苛刻,所以很多人都只能申请商业贷款,而银行的存款却可以用来偿还,那么如何才能用来偿还?一次付息:提取公积金,一次偿还,每月一次偿还,一年一次的抽取。按月支付:按月从借款人的住房公积金帐户中提取还款本金及利率,可按月支取。
  • 问答 商业贷款能用公积金吗?公积金可以取出用来商业贷款吗? 公积金

    公积金的领取需要以下条件:
    在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
    在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
    完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
    户口迁出本市或者出境定居时;
    非本市籍职工调离本市时;
    职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
    在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
    住房公积金提取流程:
    个人提取住房公积金申请(审批)书;
    本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
    由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

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  • 问答 公积金商业贷款怎么 贷款类型

    1、只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款,没有其他理由可以这样办理;
    2、目前大部分城市还不支持异地公积金贷款和提取业务,据我所知只有广东部分城市支持使用;
    3、综合起来可以肯定答复你:你希望通过按月提取用公积金还商业贷款暂时不能实现。

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  • 问答 可以用公积金商业贷款吗?如何用住房公积金商业贷款 公积金

    购房用公积金贷款后还可以用商业贷款,这种方式是组合贷款,即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时,可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。

    组合贷款流程:

    购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:

    第一步:到贷款银行提出借款申请

    借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

    第二步:银行审核

    贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

    第三步:到贷款银行签订借款合同

    贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

    第四步:到产权部门办理贷款担保手续

    办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

    1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

    购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

    借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

    2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

    第五步:办理住房抵押保险手续

    借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

    第六步:签订还款协议和划款

    采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

    第七步:银行划款

    借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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  • 问答 公积金如何商业贷款? 住房公积金可以还商业贷款吗? 公积金


      第一条 为更好地发挥住房公积金在住房保障中的作用,减轻缴存职工偿还商业性住房贷款的负担,支持缴存职工解决自住住房问题,根据《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)、《关于印发<海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程>的通知》(琼公积金法〔2018〕90号,以下简称《操作规程》)和《关于调整和规范部分住房公积金业务办理要件的通知》(琼公积金法〔2018〕175号,以下简称《规范通知》)等有关规定,制定本办法。



      第二条 本办法适用于海南省行政区域内个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)的管理。



      第三条 本办法所称商转公贷款,是指住房公积金缴存职工在本省行政区域内购买新建商品自住住房,且尚未结清个人商业性住房按揭贷款的,在具备住房公积金购房贷款条件的情况下,将个人商业性住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。



      第四条 海南省住房公积金管理局及所属各直属管理局负责海南省行政区域内商转公贷款管理。



      受委托贷款银行负责商转公贷款的申请受理、审核,直属管理局审批,受委托贷款银行根据直属管理局的审批意见办理合同签订、抵押担保、放款申请及贷后管理等工作。受委托贷款银行在商转公贷款办理过程中,应当接受直属管理局的监督、管理和考核。



    第二章 贷款申请和审批



      第五条 申请商转公贷款时,借款人应符合《操作规程》规定的住房公积金贷款申请条件,并具备以下情形:



      (一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款(以下简称原商业贷款)中的不动产权证书载明的权利人;



      (二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;



      (三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;



      (四)**款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。



      第六条 有下列情形之一的,借款人不予申请贷款:



      (一)《操作规程》规定不予申请住房公积金贷款的情形;



      (二)购买二手房、经济适用住房、棚户区改造房、拆迁安置房,以及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款;



      (三)个人住房公积金组合贷款。



      第七条 借款人应提供真实、合法、有效的申请资料,配合贷款调查和审查:



      (一)《操作规程》规定的申请住房公积金贷款基础性资料(除第3、6、7、9项之外)。婚姻状况证明、购房地不动产登记及住建房管部门出具的家庭住房登记记录证明,核查方式按照《规范通知》的要求执行;



      (二)原商业贷款的《借款合同》;



      (三)原商业贷款银行提供的近一年还款明细,未满1年的提供已还款明细(自打印之日起1个月内有效);



      (四)申请商转公贷款所购住房的不动产权证书(签订《借款合同》时提供)。



      第八条 借款人及共同借款人到场申请、面签和还款能力计算,按照《操作规程》和《规范通知》的规定执行。

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  • 问答 住房公积金可以还商业贷款吗?住房公积金怎么商业贷款呢? 其他

    纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备一下材料:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。

    职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。

    月供或年限将重新计算:如果选

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  • 问答 公积金贷款商业贷款可以先商业贷款 公积金

    答:可以先还商业贷款,但是在还商业贷款的时候要注意公积金贷款的利息支出和还款时间,以免影响公积金的正常使用。

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  • 问答 购房商业贷款怎么公积金 购房首付

    如果你是商业贷款的话,可以提取你的报税总价减去你的贷款金额的钱,且不超过公积金余额,你的商贷满了1年也可以提前余额

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  • 问答 公积金提取商业贷款可以吗? 公积金提取商业贷款需要哪些材料? 公积金


    购房使用组合贷款,每月还完公积金额度,还有剩余,可是因为公积金贷款没全部还完,又不能提出来还商业贷款减轻压力。你有这样的困惑吗?长江日报记者发现,在长江网武汉城市留言板等我市主要民情受理办理平台,不少市民请求改变这一提取政策,有关“公积金提取”的相关咨询有200多条。



    武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,网民提到的这一情况将不再是问题,已对部分住房公积金提取政策进行修改,新政策将于2月1日起正式实施。



    办了组合贷款的市民

    还款6个月后可提取公积金还商贷

    网民余女士:我首套房使用的是组合贷款,每个月公积金贷款部分要还款1000元,商业贷款部分还款3000元,压力很大。买房后工作也转正了,每个月公积金存缴额度增加了不少,现在公积金账户中有不少钱,可是不能提出来还商业贷款?



    网民刘先生:我的公积金账户中余额很多,却不能提取还组合贷款的商贷部分,只能白白躺在账户中。

    刘先生说,他是2015年买的房子,因为总价较高,使用的是组合贷款,其中公积金部分已用足政策贷了60万元,剩下的小部分是商业贷款。



    “我的公积金账户中余额还不少,如果全部提取出来就可以把商业贷款部分还完,那样就不用每个月自己掏钱还房贷了。”刘先生说,根据去年的政策,如果使用的是组合贷款,那么要先还完其中的公积金贷款部分,然后才可以提取公积金账户余额还商贷,“希望能调整政策,帮我们减轻压力”。



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    武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,按之前的政策,确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但政策调整后可以自行选择,可先还商贷部分。



    记者看到,调整后,职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款,正常还款6个月以后,可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款,其中,提取公积金还商贷金额不超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额不超过商业贷款本金;组合贷款的还款期间,公积金贷款发生**长逾期达3期及以上的,只能办理委托扣划偿还公积金贷款,待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。



    这位负责人特别举例说,如果组合贷款中的商贷部分需还款20万元,而购房者的公积金账户中还有30万元余额,那么提取金额不能超过商业贷款本金,即**多只能提取20万元。



    市民关心的,还有这些改变:

    退休职工提取公积金
    不用再提交证明材料

    问:我2017年12月退休,今年准备提取公积金,怎么办?

    答:缴存职工达到法定退休年龄(男性满60周岁,女性满55周岁),符合住房公积金退休提取条件,且无尚未结清的住房公积金个人贷款,到缴存银行或公积金中心办理住房公积金销户提取时,可不再提供《退休证》等证明材料,凭本人身份证、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》办理提取手续,并注销住房公积金账户;缴存职工通过个人网上业务系统办理住房公积金退休提取的,无须提供单位证明材料。



    再次办理住房消费类提取
    简化办理手续

    问:之前提取过一次公积金,再次办理提取时,还是需要一样的材料吗?

    答:职工及配偶购买首套自住住房,在柜面办理过以下住房消费类提取住房公积金业务的,再次办理时,如职工家庭婚姻、住房等信息未发生变化,凭提取人及配偶的身份证、结婚证和《武汉住房公积金提取凭证》办理住房公积金提取手续;如职工家庭婚姻、住房等信息发生变化的,仍按相关文件规定提供全部资料方可办理。

    (一)凭不动产证(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)提取住房公积金;

    (二)提取住房公积金归还商业贷款;

    (三)提取住房公积金归还组合贷款中的商业贷款。



    外地购房提取公积金
    不再由承办银行受理

    问:我老公在武汉市缴纳了公积金,我们在宜昌市购买了一套房子,怎么提取公积金?

    答:非本市户籍职工(铁路沿线缴存职工除外)将外地缴存的住房公积金转入武汉住房公积金管理中心,转入时间未满一年的,不得以“单位终止劳动关系”为由申请提取住房公积金。



    职工及配偶凭外地不动产权证(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)提取住房公积金的,由武汉住房公积金管理中心各分中心直接受理审核,各承办银行不再受理此项业务,审核时限为3个工作日,如需向有关机关进一步核实资料真实性的,审核时限可延长至15个工作日。(长江日报)

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  • 问答 公积金如何商业贷款? 有公积金贷款未还清,还能商业贷款 公积金

    公积金贷款是很多市民购房时常考虑的贷款方式。但究竟如何操作?市住房公积金管理中心4月10日对几个市民较关心的问题给出解答。

    婚前老公已商贷购买首套房,但贷款未还清,如果公积金提取过,买二套房还可以用公积金贷款吗?贷款的**比例及利率分别为多少?

    市住房公积金管理中心:根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房**低**比30%;二手房**低**比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,**比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款**比与银行商业贷款**比要求中,较高的**比执行。目前公积金贷款执行年利率是:首次贷款5年(含5年)以下2.75%,5年以上3.25%;二次公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。

    夫妻二人共同用公积金贷款买房,一人为关联还款人,公积金贷款已于两年前还清,现两人离婚。1、该关联还款人离婚后多长时间可以申请公积金买房?2、买房算是首次贷款吗?贷款额度**高多少?3、需要到公积金中心去办理删除配偶信息和解除关联吗?怎样办理?

    市住房公积金管理中心:一、借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异,若贷款所购住房归属借款人,则该笔公积金贷款,对借款人的原配偶不认定贷款次数;若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续,则该笔公积金贷款,对借款人不认定贷款次数。

    二、双方持身份证、离婚证、原公积金借款抵押合同、房屋产权归属证明到原贷款的管理处申请办理相关手续(先终止双方支取划付业务,再办理删除配偶信息)手续。

    三、建议您申请住房公积金贷款前到公积金管理处认定贷款次数。

    四、根据目前岛城公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合岛城贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房**低**比30%;二手房**低**比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,**比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款**比与银行商业贷款**比要求中,较高的**比执行。

    五、贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的**低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定:1.按还贷能力计算的贷款额度。2. 按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。3.按规定比例计算的贷款额度。4.青岛市住房公积金管理委员会确定的**高贷款额度。待您及配偶符合申贷缴存条件后,您可在市公积金官网-网上营业厅测算可贷额度,但**终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、**比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。

    在外地工作,住房公积金能否在青岛买房申请公积金贷款,如果可以,额度是多少(假如我公积金账户有10W余额),对于连续正常缴存12个月这个条件,如果去年9月份断了,补缴是否算数?

    市住房公积金管理中心:一、异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买岛城国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

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  • 问答 公积金商业贷款 贷款类型

    可以的,这种是属于组合贷款,如下:
    组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
    提供的资料如下:
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明(已婚提供夫妻双方资料)

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  • 问答 公积金怎么商业贷款? 抵押贷款可以用公积金 公积金

    买过房的人,应该对住房公积金一词并不陌生了吧。大家都知道公积金房贷利率比商业银行放贷利率要低几个点,几十年的贷款算下来,公积金房贷要少还几万甚至十几万。


    但是,对于住房公积金本身,其实很多人都没搞清楚。很多人以为自己交了公积金,将来买房就一定能用公积金贷款。还有很多买不上房的人,公积金交了这么多年,也不知道到底有什么用。

    小编先给大家普及一下什么是住房公积金:住房公积金实际上就是常提到的“五险一金”中的“一金”。

    是用人单位为了保障员工住房问题,每个月按照员工的工资比例付出的一部分钱,单独存到该员工用来缴纳公积金的账户中,员工也从工资里扣出同等的钱一并存到这个账户。**后,这个账户里的钱就成了职工购买、建造、翻建、大修自主住房的专项资金。如果缴存基数为2800元,缴存比例为8%,那么划归到资金账户里的钱就是2800元*(8%+8%)=448元。

    你知道公积金有什么用吗?公积金**常见四大用途如下:

    1、买房子。① 全款买房的可一次性提取公积金;② 商贷购房可提取公积金用于**;③ 商贷购房可提取公积金偿还本息;④ 公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

    2、自建或大修房屋。在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公积金,金额合计不超过修建房费用。

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  • 问答 能用公积金商业贷款 公积金

    不可以直接用公积金还款,但是可以办理公积金冲还贷。

    公积金冲还贷款两种方法 :

    1、月冲,指逐月还款法。

    指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

    2、年冲,指一次性还款法。

    指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

    特别注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

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  • 问答 公积金商业贷款 贷款类型

    用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:
    1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
    2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
    3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
    4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

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  • 问答 商业贷款能用公积金

    当然是可以的,以我了解到的方法一般有两种:
    1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
    2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
    提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

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  • 资讯 公积金商业贷款的手续你知道吗?如何公积金商业贷款 房价

    news2643770
    住宅公积金实际上是一种住宅的保障轨制,是履行住宅来分拨货泉化的一种形式。那么住宅公积金冲抵商业贷款需要哪些手续,要如何解决呢?公积金冲还商业贷款有什么方式呢?笔者帮大家归纳一下公积金冲还商业贷款一般分两种方式;一次性或逐月,具体的公积金还要看地点地的规定轨制。