• 资讯 公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款申请流程 知识

    news5072301
    如今有很多人们会通过公积金贷款的方式来购买房屋,这样的话也能够给自己带来很多的便利,毕竟公积金贷款的话利率相对比较低,能缓解自己经济上的压力,建议大家在购买房屋之前要提前了解一下贷款买房的条件,那么公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款申请流程?下面为大家具体介绍一下。
  • 问答 怎样申请公积金贷款买房公积金贷款买房需要什么手续? 贷款类型

    (一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房 产价格的70%,且**贷款额为30万元。贷款**长期限为 25年。
    (二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:
    1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
    2.财产抵押担保加购房综合保险;
    3.财产抵押担保;
    4.连带责任保证担保。
    (三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。 这些材料包括:
    1.有效居留证明;
    2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
    3.借款人所在单位同意贷款的信函;
    4.管理中心要求提供的其他材料。
    (四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
    (五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
    (六)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间 还需签订一系列的合同。这包括:
    1.如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;
    2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。
    (七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

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  • 资讯 新手买房申请公积金贷款需要什么条件 知识

    news4219292
    新手买房,申请公积金贷款需要什么条件?
  • 资讯 公积金贷款可以异地买房吗,申请公积金贷款需要什么条件 知识

    news4314448
    在外工作的人回到老家想买房,公积金却在外地,那么公积金可以异地贷款买房吗?
  • 问答 买房公积金贷款可以贷多少?申请公积金贷款需要什么条件? 公积金

    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为50万元。
    同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为70万元。

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  • 资讯 公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房流程 知识

    news4793110
    公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房流程
  • 资讯 公积金贷款异地买房可以吗,申请公积金贷款需要什么条件? 房价

    news4324421
    大家都知道公积金贷款的利率比商贷的利率低一些,所以买房都会使用公积金贷款,但多数城市的公积金仅限本省或本市用,在外工作的人回到秦皇岛想买房,还有很多外地人想在秦皇岛买房度假养老,公积金却在外地,那么公积金可以异地贷款买房吗?
  • 资讯 住房公积金贷款可以异地买房吗,申请公积金贷款需要什么条件? 知识

    news4798354
    大家都知道公积金贷款的利率比商贷的利率低一些,所以买房都会使用公积金贷款,但多数城市的公积金仅限本省或本市用,在外工作的人回到老家想买房,公积金却在外地,那么住房公积金可以异地贷款买房吗?申请公积金贷款需要什么条件?公积金贷款需要满足当地的购房条件才可以,目前多个城市能实现公积金异地购房。接下来吉屋网小编来详细的说一下。
  • 问答 菏泽公积金贷款买房条件什么申请贷款需要什么条件呢? 菏泽楼市

    凡具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份,按时足额缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房的,均可申请住房公积金贷款。

    菏泽市目前住房公积金贷款实行开发商和楼盘准入制,目前与市住房公积金管理中心签约的楼盘有:菏泽市亿联置业有限公司、菏泽龙燕房地产开发有限公司、菏泽东盛房地产开发有限公司和菏泽南华置业有限公司。
    凡购买经市住房公积金管理中心考查、批准,符合准入条件的楼盘的自住住房(不包括商铺),均可申请住房公积金贷款。

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  • 问答 申请公积金贷款需要什么条件?? 贷款类型

    具备以下条件可以申请公积金贷款:
    (一)具有城镇常住户口;
    (二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上;
    (三)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息的能力;
    (四)具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的30%;
    (五)对自有住房进行大修的,应出具自有住房房屋产权证;
    (六)有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物,或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
    (七)住房公积金管理中心规定的其他条件。

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  • 资讯 公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要哪些材料? 知识

    news5237137
    公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款买房需要哪些材料?(一)要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; (二)申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;
  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金

    前提要连续交满12个月公积金贷款须准备的资料(包括组合型贷款):
    1、房屋产权人及共有人身份证(未满16周岁且无身份证的要带出生证);
    2、房屋产权人及共有人户口簿;
    3、公积金缴存单(如夫妻都有公积金可以同时出具,贷款额度累计);
    4、单身证明或结婚(单身证明看银行要求,有的可以要单位出具,有的要民政局出具,离异的是离婚证);
    5、收入证明(月还款额的2倍以上,如果有2个或2个以上产权人或共有人,累计的收入也达到2倍也可以);
    6、买卖契约(商品房是正本,二手房是自己手持的买卖契约);针对二手房的还要准备的资料:
    1、要带原始的房产证及土地证复印件。
    2、卖方产权人及共有人的身份证。备注:要是结婚的人士,老婆或者老公必须到场,也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的,委托他人的,委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款,相对来说比较麻烦,要么找担保公司,交担保费800元,这样可以下款速度快。要么就自己跑银行,下款速度慢。以上资料须带原件,以便银行检查。

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  • 百科 买房公积金贷款需要什么条件 公积金贷款

    baike27786
    有了自己的房子,谁不想要?不需要很大。但它是我们的避风港。全款买房的人很少,大多数人都会选择贷款。那么,在办理抵押贷款时,有哪些要求和程序?这是我的一个小贴士,请你收藏!贷款的要求:①持有城镇居民或合法居住证件。
  • 攻略 南昌公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房手续

    housetip13923
    公积金用途方式有很多种,不过不同方式所需的要求是不一样的,比如说贷款买房,那么南昌公积金贷款买房需要什么条件?
  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件 房屋交易

    公积金贷款买房的条件:
    ①使用公积金贷款买房必须是用于自住,否则只能用商业贷款买房。
    ②若是想用公积金贷款买房,那缴纳公积金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公积金贷款之前要了解一下当地的贷款政策。
    ③申请贷款人需要有所在地的购房资格才行。
    ④另外各地对于公积金贷款是有不同条件的,所以除了要满足以上三个条件以外,还需要满足当地所要求的其他条件,比如说有些地方对户口也是要求的。 对于缴存了住房公积金的员工来说,在购买房子的时候是可以向公积金管理中心申请公积金贷款的。一般在提出贷款申请之后,公积金管理中心应在15天之内给予出准予贷款或者是不准贷款的决定,同时要把这个决定通知到申请人,若是准许贷款,那么要由委托的银行来办理接下来的贷款手续。

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  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金

    公积金贷款买房需要满足的条件有:
    1、申请人需要拥有当地的常住户口,或是持有长期合法有效的居住证件。
    2、在申请住房公积金贷款时,要求已经连续足额缴纳住房公积金6个月以上,并且公积金账户处于正常缴存状态,公积金账户中有余额。
    3、申请人需要年满18周岁,是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
    4、申请人要有稳定的工作和收入,银行会以此来判断是否具有按期偿还贷款本息的能力,通常会要求提供银行流水,流水不能低于房贷月供的两倍。
    5、申请人需要保持征信状况良好,征信记录中没有不良记录或负面信息。
    6、申请人需要自行筹集房屋的首付款,签订了房屋买卖合同,将首付款缴纳出具首付支付证明。
    7、申请人名下未曾办理过公积金贷款,已办理的需要将贷款结清才能再次申请,若申请过两次住房公积金贷款,则不能再继续申请。

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  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件 贷款类型

    1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
    2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
    3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

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  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件 公积金

    公积金贷款买房需要条件如下: 客户如果要办理个人住房公积金贷款,那需要满足的条件主要有以下几点:
    ①年满18周岁,具备完全民事行为能力。
    ②是参加了住房公积金制度的城镇职工,且有按时足额缴存住房公积金达六个月以上,申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。
    ③在当地有常住户口或有效居留身份。
    ④名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清。
    ⑤有稳定且合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。
    ⑥有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。
    ⑦个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息。 贷款有最高限额。公积金贷款买房是有一个最高的限额,对于不少生活在一线城市的人来说,公积金的那点额度实在不能满足购房的需求。

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  • 百科 公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款

    baike16570
    ①在购买房屋所在地具有户口或是有效的居住证。②申请住房公积金贷款时,必须要连续足额缴纳公积金一年以上。③购买首套房时,使用公积金贷款,首付不能低于房屋总价格的30%。购买二手房或是划拨土地性质的房子,首付款不得低于40%,购买第2套房,首付不得低于60%。④贷款人有稳定的工作及工资收入。⑥贷款人征信情况良好,以征信报告查询出的结果为准。
  • 问答 公积金贷款买房需要什么条件?用公积金贷款买房条件什么 公积金

    职工缴存了住房公积金

    买房就一定能申请公积金贷款吗?

    答案是:不一定!

    主要有以下四类情况

    会影响公积金贷款申请




    缴存时间太短

    01


    申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。







    购买非住宅性质的房子

    02


    购买非住宅性质的房子,如单身公寓、商铺等,是不能申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不能申请公积金贷款的。







    拥有两套及以上住房

    03


    住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。







    个人信用不良

    04


    职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:

    ①个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

    ②近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

    ③近5年内因信用不良被追究法律责任的;

    ④近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

    ⑤列入杭州市失信“黑名单”3年内的。

    另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

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