• 问答 杭州公积金贷款怎么能不能代办 杭州楼市

    基本条件需符合

    职工首次申请住房公积金贷款时,需同时符合一些基本条件。

    这些条件包括:首先,要按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上;其次,购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房,并有符合法律规定的购房合同和相关证明材料;而且购买房屋所在销售楼盘经公积金中心审批同意,符合贷款条件;再者,首期付款不低于所购住房全部价款的30%,且同意以购房作为贷款担保。

    另外,如果申请人首次贷款的房屋建筑面积在140平方米或其他规定标准以下,在贷款还清后为改善住房条件重新购房,而且符合上述贷款基本条件的,也可以申请二次住房公积金贷款。

    额度、期限这样定

    按新的规定,住房公积金贷款**高限额为50万元,贷款期限**长为30年,但不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄。另外,职工申请住房公积金贷款的**款比例,不得低于所购住房全部价款的30%。

    具体贷款额度、期限由公积金中心根据申请人的申请,并综合其还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格或评估价值等因素**后确定。如果职工住房公积金贷款额度不足,还可以申请组合贷款,不过组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

    至于具体的贷款利率,按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现行的年利率为1—5年(含)3.96%;5年以上4.41%。

    申请程序分数步

    职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行提出贷款申请。申请时,需提交借款申请表,申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明,商品房或经济适用房购房合同,首期付款收据或购房**等相关资料。

    申请资料全部提交后,公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核,提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见,并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。

    申请审批通过后,借款人及其配偶和产权共有人(抵人)、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记,并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时,需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后,委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款,贷款资金将以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。

    还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种,由借款人在贷款申请时选择,并按月归还。借款人应按担保借款合同约定,在还款账户中存入足额还款本息金额,由委贷银行按月扣还。而且在贷款发放6个月后,方可申请提前还款,提前还款每年一次。

    已有4个回答

  • 百科 商业公积金贷款能不能 全国百科

    baike3444
  • 问答 能不能转成公积金贷款 公积金

    不能,商业贷款和公积金贷款是有明显区别的,不能直接转换,需要查看自己所在城市的具体规定。

    已有2个回答

  • 问答 商业公积金贷款能不能 产权产证

    商业公积金贷款能混贷。公积金和商业贷款可以在一起贷款,在买房时同时申请,这种贷款方式为组合贷款。 组合贷款是指即符合个人住房商业性贷款条件又同时满足缴存住房公积金条件的借款人,可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款,就是借款人以所购自住住房或其他银行认可的担保物品作为抵押,同时向银行申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。

    已有1个回答

  • 问答 能不能转为公积金贷款?如何办理? 公积金

    商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:

    1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

    2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

    3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

    4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

    5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

    6、未申请过住房公积金贷款的。

    已有3个回答

  • 问答 异地公积金能不能贷款 长春楼盘

    目前长春允许异地公积金贷款

    已有1个回答

  • 百科 公积金能不能全额贷款 公积金贷款

    baike50912
    公积金贷款无法全额贷款买房,购买一手房最高贷款额度为房款总额的70%,购买二手房最高贷款额度为评估价值的50%。建议咨询银行工作人员以获取更详细的信息。
  • 问答 能不能转为公积金贷款?怎么办理? 公积金

    可以,但是公积金的贷款额度很有限,而且还得满足以下条件:

    1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

    2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。

    3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

    已有3个回答

  • 问答 房子装修能不能公积金贷款 公积金

    新房装修能用公积金贷款吗;如果是自已的新房,肯定是可以用公积金的,因为国家早就有明规定的。。。
    并且公积金可以用于购房、房屋大修、装修的,但必须是自已的产权。
    如果自已是随父母一同生活,一同住在一起,加上自已也没有其它的房产。即使房产是父母的也果用公积金装修。如果自已其它处有房产就不能用公积金装修父母的房产。

    已有5个回答

  • 问答 能不能公积金?谁能 公积金

    各城市公积金贷款规定有所不同,部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。



    已有3个回答

  • 问答 车库能不能公积金贷款? 贷款类型

    车库、阁楼、储物室属于辅房。单独购买车库,是不可能做出房产证的,也不可能用公积金贷款。如果,购买房子的房产证中注明有配套车库,那么可以连同车库一起用公积金贷款。

    已有1个回答

  • 问答 能不能使用公积金贷款 荆州楼盘

    可以使用公积金贷款的

    已有1个回答

  • 问答 能不能商业贷款公积金贷款 公积金

    可以,但要符合相关规定。一般情况下,商业贷款可以转入公积金贷款,并且转贷金额不能超过原贷款金额。在此之前,还需要向贷款银行提出申请,并且需要缴纳相关手续费和其他费用。

    已有2个回答

  • 问答 房贷款公积金贷款同时能不能再商业贷款 贷款类型

    您好可以选择商业的 公积金 组合贷款方式

    已有4个回答

  • 问答 商业贷款能不能公积金贷款 公积金

    一般不能转换,但也有可能,因为各地政策不同,具体情况需要具体分析。

    已有3个回答

  • 问答 商业贷款能不能转成公积金贷款 公积金

    不能。商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式,不能互相转换。商业贷款以借款人的信用和抵押物作为贷款条件,还款来源主要是借款人的收入;而公积金贷款是以借款人在公积金中的存款余额作为贷款条件,还款来源主要是借款人的公积金账户。

    已有3个回答

  • 问答 请问公积金贷款能不能缩短年限? 公积金

    提前还贷手续流程:
    根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
    然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
    银行自动扣收;
    各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
    部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
    减少每月还款额,还款期限不变;
    缩短还款期限,每月还款额不变;
    《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

    已有3个回答

  • 问答 公积金能不能二次贷款 贷款类型

    1,只要第一次使用公积金贷款且把贷款已经还清的,是可以再次使用公积金贷款买房的,待遇为二套房的待遇。
    2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

    已有4个回答

  • 问答 原来的商业住房贷款能不能换成公积金贷款阿?? 贷款类型

    不可以换,只能申请公积金冲还贷,有月冲跟年冲两种。

    已有8个回答

  • 问答 外地公积金能不能在老家贷款? 公积金

    外地公积金在老家贷款的可行性取决于当地管理中心的规定。如果老家的住房公积金管理中心已经开通了异地公积金贷款业务,并且与缴存地的公积金可以互通,那么可以使用外地缴存的公积金在老家贷款购房。但如果尚未开通或者不互通,就无法使用外地公积金在老家贷款。如果您想要了解更多房源信息,点击吉屋网,专业顾问为您解答!

    已有2个回答