• 问答 提取公积金是什么意思 产权产证

    公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到相关部门办理提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。申请提取前需到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

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  • 问答 公积金委托提取还贷可以吗? 什么是住房公积金委托部分逐月提取还贷 公积金


    修订稿在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务。组合住房贷款是指借款人同时办理了公积金住房贷款和商业性住房贷款,用于购买同一套住房,其办理的公积金和商业性住房贷款合称组合住房贷款。

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    修订稿将原委托还贷对象:在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶、产权人及其同户直系亲属,调整为在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及参与还贷的直系亲属。

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    公积金住房贷款逐月还贷时间调整为每月14日(遇节假日顺延),按暂行办法规定提取委托人公积金账户上的金额,在3个工作日内划转到委托人用于还贷的个人银行账户中。商业性住房贷款逐月委托还贷时间不作变动,仍为每月20日(遇节假日顺延)开始,3个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。委托还贷逐年还贷时间调整为委托人选定还款月的第2个工作日,按暂行办法规定提取委托人账户上的金额,在5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。

    小金掐指一算,大家**关注的应该是终于可以用公积金委托偿还组合住房贷款了!惊不惊喜?意不意外?小金再掐指一算,下面这些应该是你想了解的:





    常 见 问 题 解 答




    Q1.哪些住房贷款可以办理委托还贷业务?


    答:借款人的住房贷款发放银行应先与公积金中心签订委托转账还贷业务协议,委托人方可办理委托还贷业务。目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行。偿还以上银行住房贷款(包括公积金住房贷款、商业性住房贷款和组合住房贷款)只可采用委托还贷的形式。如增加新的委托还贷业务银行,公积金中心将在公共媒体及时公布。

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    Q2.哪些人可以作为委托人办理委托还贷业务?

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    答:借款人及其配偶、直系亲属均可作为委托人办理委托还贷。

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    Q3.微信公众号可以办理委托还贷业务吗?


    答:公积金住房贷款借款人及配偶、商业性住房贷款借款人、组合住房贷款的借款人及配偶均可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签、解约业务。注:配偶如需办理组合住房贷款委托还贷签约业务,须先办理公积金贷款委托还贷签约业务,再办理商业贷款委托还贷签约业务。微信公众号暂不支持参与还贷的直系亲属、商业性住房贷款借款人的配偶办理委托还贷签约,职工可通过住房贷款放款银行或中心柜面办理委托还贷签约业务。

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    Q4.职工前往贷款银行或中心柜面办理委托还贷业务需要携带哪些材料?


    答:借款人本人申请办理委托还贷业务时需提供本人身份证和住房贷款合同;借款人配偶及参与还贷的直系亲属申请办理委托还贷的,除提供本人身份证和住房贷款合同外,还需提供婚姻证明、户口簿等与借款人的关系证明。注:委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

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    Q5.逐月还贷和逐年

    还贷有什么区别?


    答: 逐月还贷 是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金,划转到用于还贷的个人银行账户中,抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。逐月还贷必须在本人住房公积金(不包含新职工住房补贴)账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前,**近一个月的住房公积金月实缴额的12倍(以下简称保留余额);提取金额根据委托人上月末住房公积金余额,提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息(不包含提前还贷部分)的金额。

    逐年还贷 是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金,划转至借款人贷款发放银行,提前偿还住房贷款本息。提取金额根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额(以百元为单位),提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。

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  • 百科 提取公积金是什么意思 公积金贷款

    baike1205
  • 问答 苏州住房公积金委托提取 苏州楼市

    外地人,没社保,补交税能买吗?

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  • 问答 公积金提取什么意思? 大家说下公积金约定提取是什么意思,求解释 公积金

    5月初,海南省住房公积金“互联网+”信息系统全新上线,新增了在线业务办理平台。但**近有不少市民发现,约定提取的公积金怎么没如期到账?公积金贷款的约定还款也没按时扣款?面对市民的疑虑,5月23日,海南省住房公积金管理局有关负责人表示,这是新系统仍处于“磨合期”所致,并对具体问题作出详细解答,请市民放心。



    公积金约定提取没到账吗

    别着急别着急

    来看看公积金管理局的人怎么说







    1Q:原本办理了公积金约定提取,可这个月迟迟没收到钱入账的信息,这是为什么?


    A:由于5月8日至31日期间,海南省住房公积金“互联网+”信息系统处于新上线的试运行阶段,所以约定提取的公积金是分批转账的,所以可能目前会存在部分职工还没收到钱的情况。职工遇到这一情况请不要着急,所有约定提取的公积金都会陆续进行转账,这一交易在系统里是存在的,请市民耐心等待。待新系统磨合期过后,所有的约定提取转账都能在同一批次处理完成,准时到账。


    2Q:之前公积金贷款的约定还款是每个月20日准时从还款账户之间扣款,但这个月迟了几天才收到扣款信息,这算逾期还款吗?会不会留下不良记录?


    A:请广大职工放心,在5月份新系统试运行期间,延迟的扣款不算作逾期还款,也不会影响职工的征信记录。

      原先住房公积金管理局是委托银行处理贷款回收业务,但新系统上线后便由公积金管理局自主核算,新系统磨合期可能会出现扣款日不同的情况,但这一情况并不作逾期处理。








    3Q:公积金的对冲还贷已经开始执行了吗?市民需要准备什么材料办理手续?

      A:目前公积金对冲还贷业务已经开始受理。职工及其配偶可凭本人身份证、结婚证、贷款合同原件等材料到公积金管理局办事大厅柜面办理相关业务,也可以通过“网上办事大厅”

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  • 问答 委托提取公积金可以吗? 提取住房公积金可以委托人办理吗 公积金

    现在很多人们都背负的有贷款,比如房贷和车贷等,在办理贷款之前我们要注意下具体的贷款流程,注意下还款的时间。还款的话也有很多的方式来进行办理,要根据当初的约定时间及时的还款。那么公积金还贷可以吗?公积金还贷流程是什么?下面我们来了解下吧。



    公积金还贷可以吗?

    每月的公积金可以用来还房贷的。公积金冲还贷款的方法有两种具体介绍如下:

    1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

    2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。



    公积金还贷流程是什么?

    1、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月到住房公积金管理处提取住房公积金还当月贷款本息。

    2、一年去一次住房公积金处一次性提取住房公积金,一次性归还贷款本金和利息,当然,这样比较麻烦,为了方便,可以委托银行代扣代还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。

    3、借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时,也应委托公积金中心和贷款银行,委托每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户,作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

    4、这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡,直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款。

    另外,如果你及你配偶缴纳的住房公积金不够当月应还本息,那么不足的金额从你银行卡代扣

    5、这时你可以在银行卡一次预存多个月份的还款金额,住房公积金不足时银行自动 代扣还款,也可以在每月在银行储蓄卡存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本。

    如果要办理公积金还款就要注意下具体的办理流程和办理的细节问题,根据当初约定的事宜来进行办理。以上就是关于公积金还贷可以吗?公积金还贷流程是什么的相关介绍,在办理贷款之前大家就要注意下贷款的相关事宜,避免还款不及时影响了自己的信誉。

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  • 问答 谁比较清楚公积金委托提取方法是什么 公积金

    委托提取是指办理个人住房公积金(组合)贷款的职工委托市住房公积金管理中心和住房公积金业务承办银行,在其按月偿还贷款本息后,提取本人(及其配偶)住房公积金并划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户。
    借款人应在办理个人住房公积金(组合)贷款的同时申请办理委托提取。借款人及配偶全部住房资金账户注销或个人住房公积金(组合)贷款全部清偿后,《委提协议书》自动终止,因此,在您全部清偿贷款后,委提协议书自动终止,不会再继续提取您的公积金账户余额。

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  • 问答 公积金提取什么意思?个人住房公积金是什么意思 公积金

    公积金制度长期落实不到位

    三部委发布的《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(下称《通知》)明确,省(区市)住房公积金汇总信息应于每年4月底前披露;全国住房公积金汇总信息应于每年5月底前披露。但部分省份是到了5月底甚至6月初才公开相关数据。此外,多个省份只公布了“省直住房公积金”年度报告。这意味着一部分省份没有严格按照相关《通知》要求公布住房公积金财务信息,原因值得我们去反思。

    第一是因为有关部门没有认真落实《通知》规定。虽然《通知》明确了公布时限,也规定,对未按规定及时披露住房公积金信息的,由上级住房城乡建设、财政部门和人民银行责令整改;逾期不改的,追究有关负责人和直接责任人的责任。但公众似乎没有见上级部门责令整改,更未见问责。

    第二是因为《住房公积金管理条例》规定太笼统,缺乏强制性。虽然该条例第三十二条规定:住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告,并将财务报告向社会公布。但却没有明确规定何时公布公积金财务报告、公布的标准以及违规后的处罚措施。

    让人欣慰的是,国务院5月8日批转的发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见》已经明确,“研究提出深化住房制度改革实施方案,修订住房公积金管理条例。”笔者希望,修订之后的住房公积金管理条例,能够进一步明确住房公积金何谓“公”。

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  • 问答 委托他人提取公积金需要什么手续? 公积金

    可以让别人代办,但必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件和委托人身份证和复印件。

    一、住房公积金的提取原则上要求必须本人亲自办理,不允许他人(指无直系亲属关系的)代支公积金。但是,为方便职工,进一步优化服务,允许以下三种代支行为:

    1、允许直系亲属(配偶、子女、父母)代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的,另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户,提取款项只能拨入职工本人银行账户。

    2、缴存职工因故确实无法本人办理提取,代办人又不是直系亲属或无法提供直系亲属证明的,原则上由单位代办,但款项必须拨到缴存职工所在单位账户,由单位负责转付职工本人。

    3、除上述两种情况,缴存职工委托他人办理的,必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件,否则不予办理。凡属代办提取手续的,代办人都必须提供代办人本人身份证和复印件。 

    二、提取条件:职工符合下列情形之一的,可以办理部分提取住房公积金:

    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    2、偿还购房贷款本息的;

    3、本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

    4、法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

    5、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

    6、享受城镇**低生活保障的。

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  • 问答 公积金提取委托书怎么写? 住房公积金提取授权委托书怎么写 公积金

    一、职工缴纳物业费、采暖费提取业务的办理


    1、职工办理提取委托

    职工与本单位公积金管理部门签订《住房公积金提取授权委托书(个人)》(或《住房公积金提取授权委托书(批量)》,各单位可以根据具体实际选择)一式二份(油田住房公积金管理中心和单位各一份)。

    注意事项:职工应明确了解委托书的具体内容和限制条件,职工调动的原委托书自动作废,到新单位重新签署委托书。



    2、单位负责提取初审

    单位公积金管理部门负责审查整理委托书、提取信息录入系统,并编制《职工物业费、采暖费提取申请明细表》一式二份(油田住房公积金管理中心和单位各一份)。实行存单发放模式的,单位公积金管理部门应与中心会计科、建行或工行商定分批次发放方案。

    建行联系人:李学磊,龚鹏。

    工行联系人:李国帅,韩娟娟,徐敏。



    3、中心办理提取付款

    该项提取业务无需预约,油田住房公积金管理中心服务大厅随时办理,业务办结后,按原存单模式办理后续业务或将资金直接支付到职工个人银行结算账户。

    为减少单位系统录入的工作量,减少发放退回业务的发生,本次提取业务办理以存单发放为主,个人银行结算账户为辅的方式。对于东营地区以外的或存单取款不方便的职工,仍将提取资金发放到个人银行结算账户。按存单发放模式办理的,单位可以要求银行协助完成。

    提取额度应包含2015年和2016年两个年度的准予提取额度,即缴纳物业费提取上限为1800元/人,缴纳采暖费提取上限为3600元/人。

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  • 问答 委托他人提取 上海 住房公积金,公证委托 上海楼市

    上海住房公积金提取条件有哪些?这是在许多在上海缴纳住房公积金的人所关心的问题,那么上海住房公积金提取条件究竟有哪些呢?今天小编就为您一一解答。根据《上海市住房公积金条例》,凡符合《条例》第十八条规定的情形之一,职工就可以提取其帐户中的住房公积金储存余额。具体如下:
    (一)购买、建造自住住房或者翻建、大修具有所有权的自住住房;
    (二)离休、退休;
    (三)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系;
    (四)户口迁出本市或者出境定居。
    (五)职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工的住房公积金帐户中的储存余额。按照本条第一款第
    (二)、
    (三)、
    (四)项和第二款规定提取职工住房公积金帐户中的储存余额的,该职工的住房公积金帐户应当同时注销。据上海公积金管理中心解释,职工要进行上海住房公积金提取时,所属单位或者住房公积金封存户管理办公室应当为该职工出具提取住房公积金所需的证明。如果职工在住房公积金缴存过程中因其所属单位欠缴住房公积金,甚至将职工缴存的住房公积金挪作他用,则职工在提取住房公积金储存余额之前或同时,其所属单位必须为该职工补足欠缴期间应缴存的住房公积金本息。 满足了上海住房公积金提取条件以后,您还需准备以下材料:
    1、身份证明材料原件和复印件
    (1)本人办理的提供身份证;
    (2)若办理上海公积金提取是委托他人办理的:受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
    2、提取原因证明材料原件和复印件,户口迁出本市的证明或外省市的户籍证明。
    3、上海住房公积金提取的其他证明材料,提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
    (1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海住房公积金提取证明》;
    (2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
    (3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。只要您符合上述条件,并带齐相关的证件和材料,就满足了上海住房公积金提取条件了。

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  • 问答 已离职,委托他人提取公积金什么材料,委托提取公积金公证书要去哪里领取? 其他

    一、原则上要求本人去办理。如遇特殊情况,应办理代办人代为提取手续。一般要求代办人是委托人的直系亲属。
    二、据了解,委托他人提取公积金所需的材料包括:
    1、住房贷款合同复印件;
    2、借款人的婚姻证明、夫妻双方身份证明;
    3、委托人身份证复印件;
    4、住房公积金联名卡;
    5、银行打印的还款明细,一般需要3-6个月的明细;
    6、其他资料。

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  • 问答 委托他人提取公积金需要什么材料 其他

      职工符合规定的条件提取住房公积金的,如需他人代替办理提取手续,代办人原则上应是提取申请人的配偶或直系血亲,且需提供提取人的书面委托书、代办人的身份证件和社会保障卡以及代办人和提取人的相互关系证明。

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  • 问答 住房公积金约定提取是什么意思 公积金

    住房公积金约定提取,是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶,向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定,住房公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。

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  • 问答 住房公积金委托提取还贷如何办理? 公积金

    1.什么是公积金委托还贷协议
    其实就是对公积金还款流程的简化,公积金贷款的申请人委托银行作为代理人,每月自动扣划公积金账户金额到还款账户中。在申请公积金贷款时,申请人同公积金管理、受委托银行,签订三方协议,委托代扣还款。协议生效后,受委托银行从还款的第二月开始,在每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里,用来还公积金贷款。银行这边扣划成功之后,公积金管理就会及时记录还款情况。如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额,那么,贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款,那么管理将会记录当期为逾期还款,借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。
    2.办理条件
    已在本市办理个人住房公积金贷款,申请人及所在单位正常足额缴存住房公积金;申请时个人住房公积金贷款不存在逾期余额;申请时个人住房公积金贷款还款近一年内逾期记录少于3期(含3期);申请人为夫妇双方的,必须双方同时到场申请委托,不准借款人配偶单方申请;申请人根据每月还贷额及还贷账户存款情况,自行确认还贷资金是否充足,如不足需及时向还贷账户存入补充资金,保证每月足额还款;委托提取还贷期间,申请人不得再办理按月偿还个人住房公积金贷款提取。
    3.申请材料
    身份证明材料、婚姻关系证明材料等原件及复印件;《住房公积金委托按月提取内转还贷申请表》;管理要求提供的其他材料。
    4.办理程序
    申请人到管理领取或从管理网站下载《住房公积金委托按月提取内转还贷申请表》,所在单位审核并加盖单位公章;申请人携带申请材料向住房公积金贷款地管理机构提出“委托按月提取内转还贷”申请;住房公积金贷款地管理机构根据申请人提供的材料对“按月提取还贷”申请进行即时审核;符合条件的,管理与申请人即时签订《住房公积金委托按月提取内转还贷协议书》。生效后,管理按协议约定实施“委托按月提取内转还贷”业务。
    5.申请时间
    每月20日(遇节假日顺延)的贷款还款日,不受理委托按月提取内转还贷业务申请,其他工作日均可申请办理。
    为确保委托按月提取内转还贷业务的稳步有序开展,我市各分、管理部会根据各自实际情况分批次安排具体办理时间。

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  • 问答 住房公积金委托提取还贷如何办理? 贷款类型

    委托按月提取公积金还贷的基本条件是:
    2015年3月1日以前发放的贷款,借款人必须按月足额还贷一年以上且无逾期情况;委托人(借款人及配偶)所在单位正常缴存公积金,账户无冻结状态;贷款无逾期或逾期款额已缴清;个人账户必须有12个月的公积金缴存余额。2015年3月1日以后申请住房公积金个人贷款的职工,在保证公积金账户上有缴存余额时,可直接申请委托按月划转公积金偿还公积金贷款业务。
    在申请办理委托按月提取还贷时,委托人应提供个人身份证、结婚证及银行还贷专用存折或储蓄卡;填写申请表,经审核后,约定按月提取额;由中心按月实施公积金提取和银行划扣还贷。

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  • 问答 委托办理公积金提取需要什么材料? 公积金

      (一)申请办理转移时应提供的证明、资料
      1、内部转移:指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移。应提供: 新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。
      2、外部转移:指职工调入的新单位在住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金,其职工住房公积金账户的转移。到中心审核应提供资料:新单位出具的经其住房公积金管理机构盖章确认的证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人帐号及单位帐号和缴存银行)、原单位出具的 关于职工住房公积金转移(异地)申请; 到原缴存银行办理应提供证明、资料:经中心审核的异地转移申请、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》)。
      (二)公积金转出办理流程
      1、内部转移: 转出职工向原单位提供新单位住房公积金证明→原单位持填制完成的《住房公积金转移通知书》和转账支票直接到缴存银行办理→银行办理职工住房公积金账户转出。

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  • 问答 “独家委托是什么意思 其他

    指业主将自己的房产委托给中介公司***销售,中介公司以业主的委托条件销售该房产。而房主在约定的期限内不能自行出售该房产或委托其他中介公司和个人来作该房产的***出售行为。

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  • 问答 可以委托别人帮忙提取公积金吗? 其他

    提取公积金需在本市办理,如不能亲自办理,符合提取条件可委托配偶或他人代办。委托配偶代办时,提供结婚证。委托第三人代办时,提供公证处开具的公证书。
    住房公积金提取需提供资料
    职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的,应当提交下列基本材料:
    (一)住房公积金联名卡;
    (二)身份证;
    (三)《住房公积金提取申请表》。
    网上办结
    申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块→填报信息→系统审核→缴存入账,系统自动分配公积金到员工个人账户
    网上申报,柜台办结
    申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块/“申报预约”模块→填报信息/预约办理时间→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点→业务办结→10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡
    柜台办结
    申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点→业务办结→10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡。

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  • 问答 办理公积金还款 委托提取的问题 公积金

    需要结婚证,单位开具的收入证明还有购房合同
    然后先交给交纳公积金的银行审核,然后去办理贷款的银行审核。。

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