• 问答 公积金如何办理公积金还是好? 公积金

    住房公积金按月对冲申请条件:

    1、借款人住房公积金贷款已发放(或提前偿还部分本金后)且还款一个月以上,无逾期;

    2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月(含)以上,公积金余额之和不低于月还款额的6倍。

    办理流程:

    1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》,核实贷款相关数据,并加盖银行印章。

    2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

    提供资料(除审批表外其余资料审核原件后交复印件1份):

    1、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲提供:银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷款的卡或存折。(借款人本人到场办理)

    2、夫妻共同贷款且夫妻双方正常缴存住房公积金提供:银行盖章的对冲审批表、双方身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或存折。(夫妻双方到场办理)

    3、贷款已办理父母子女共同借款且正常缴存住房公积金提供:银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或存折、共同还款协议。(借款人和办理对冲还贷的共同借款人到场办理)

    为保证住房公积金贷款按月对冲还贷正常进行,防止出现贷款逾期,请注意以下方面:

    一、20日前(不含20日)签订《按月对冲还贷协议》的,借款人应预存资金归还当月贷款;20日(含)后签订协议的,借款人应预存资金归还当月和下月贷款。

    二、借款人应当在约定还款账户上保留至少两个月的还贷资金,避免因客观原因对冲还贷资金未按时到账、公积金余额不足、缴存或摊账不及时等造成按月对冲还贷失败出现贷款逾期,借款人应适时了解、关注个人住房公积金缴存情况和贷款归还情况,防止出现贷款逾期。

    三、借款人约定还款账户发生变更,应在3个工作日内到贷款银行和住房公积金管理中心办理变更手续。

    四、特别提示:按月对冲还贷期间,贷款出现逾期达二期的,住房公积金管理中心将自动终止按月对冲还贷协议,借款人应按贷款合同约定继续偿还贷款,由此产生的逾期等问题由借款人负责。

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  • 资讯 住宅公积金贷款如何?住宅公积金贷款冲和哪个好? 房价

    news2663273
    比力较而言,给与“年冲”编制所发生的贷款利钱总数少于给与“月冲”编制所发生的贷款利钱总数。
  • 百科 公积金冲和哪个合算,有什么区别 公积金贷款

    baike43531
    本文介绍了商贷利用公积金进行月冲还款的申请流程,以及公积金月冲和年冲的比较。同时,解答了公积金月冲后是否能提取余额的问题。购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式。
  • 问答 如何利用公积金还贷?冲和哪种方式**划算? 贷款流程

    如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷是一门学问,公积金"冲还贷"的多见法子有两种:月冲和年冲。使用何种方式,关键要看购房者本身现金流等情形,倒底哪种法子能达倒**佳"减负"后果。

    月冲,可减轻贷款月供压力。所谓的“月冲”又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支拨住宅贷款的本息,"月冲",适用于每月公积金的进账额平平也小于月总还款额的购房者。

    年冲,一次性冲抵**省利息。"年冲",又称为一次性还款法。"年冲"是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定。才能够冲减商业贷款的本金部分。所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金,也就是说,偿还齐全部公积金贷款本金后。同时,这种法子更实用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

    究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的,要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等),选择月冲并不妨碍提前还贷,购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金,而且可优先归还商贷本金;选择年冲,还贷初期的现金流压力可能较大,但是,一年过后,随着贷款本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。不过,年冲还需考虑冲还公积金贷款后,公积金贷款相对较低的利率将不再享有,而月冲更有利于积累现金,用以提前冲还商业贷款。

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  • 百科 公积金冲和哪个合算,有什么区别 公积金贷款

    baike43532
    本文介绍了商贷利用公积金进行月冲还款的申请流程,以及公积金月冲和年冲的比较。同时,解答了公积金月冲后是否能提取余额的问题。购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式。
  • 问答 公积金还贷冲和哪种省钱? 公积金

    冲还贷是年冲划算还是月冲划算,这要看个人的需要。
    假如每月需要还贷3000元,每月从公积金账户中扣划1000元,那么从工资中再拿出2000元就行了,每月工资省出的1000元可以安排其他事项。
    如果是每年从个人公积金账户提取12000元冲还贷,这属于提前还款,后续每个月的还款额会有所降低,同时利息也相应的减少一点。
    结论:按月冲还贷手里可以多出一部分余款;按年冲还贷可以减少后续的月供和利息支出。

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  • 问答 公积金还是 公积金

    公积金冲还贷分为两种:年冲和月冲。不管是月冲还是年冲,首先冲掉的都是公积金部
    分。
    1,年冲,冲的是本金
    如果组合贷款中公积金贷了20W,每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到
    哪天把公积金本金冲没了,继续年冲的话,才开始冲商贷的本金,然后重新核算月还款。
    年冲,一年只有两次,四月和九月。不管你什么时候办理好了业务,只能等到下一个四
    月或者九月才会帮你执行(四月九月当月办理的,要等到下一个轮次才能执行)。
    2,月冲,冲的是月还款额
    在工作日内随时办理,下月或者下下月20日左右生效。
    月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。
    月还商贷3000和公积金2000,月冲2000的话,是先冲公积金的2000。如果是月冲
    3000的话,先冲掉2000公积金,剩下的1000再冲商贷3000中的1000。
    个人认为,年冲比较适合公积金账户余额比较多的人,有明显减少月还款金额的效果;
    月冲适合靠月收入还贷的人,因为前期还贷压力较小,月冲的话可以减轻还款压力。。。
    不过,当然也是需要根据各人的实际情况决定。。。。
    1,月冲就是说每月不用存钱到银行,自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方
    式,当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一
    起冲。
    2,年冲和月冲是可以相互变更的,但必须是在办理业务一年之后。
    3,一般公积金冲还贷的顺序是:主贷人的基本公积金、补充公积金,参贷人的基本公积金、补充公积金。。。
    附:公积金装修贷款
    本人建议直接去公积金中心申请**佳,这样可以让借款人放心,而且费用不多。
    但是有几点要注意:
    1,抵押物面积**好是70P以上;
    2,房子贷款不足总价的70%;
    3,借款人学历本科以上,基本公积金700以上,有补充公积金**好;
    4,抵押物处于外环线以内;
    5,抵押物未装修,或者正在装修中;

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  • 问答 公积金如何办理

    公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
     (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
     (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
     (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
      在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。
      提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
      在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
      年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
      月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
      提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
      **后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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  • 问答 如何办理公积金 公积金

    所办理贷款业务的银行有冲还贷业务,包括商业贷款及组合贷款:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
      年冲。
      在办理之前。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,你还需要确认冲还贷的方式。要办理冲还贷需要满足三个条件:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额:
     (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅公积金冲还贷。
      提示1,每年仅可提取一次。
     (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务:冲还组合贷款时,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷、身份证、户口簿,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的、借款人**近一次的贷款还款凭证、婚姻关系证明,50年产权的商住房不可),重新计算月还款额并继续按月还款:住房公积金账号,需要准备这些材料。
      提示2。
      **后补充说明一点,余额不足时。每月可提取。
      在办理之前。
      月冲,余额不足时应及时补充,即选择“年冲”或是“月冲”,才能用亲属及配偶的公积金冲抵:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息

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  • 问答 公积金如何办理 公积金

    一,公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
    (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
    (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
    (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
    二,在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。
    提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
    在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
    年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
    月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
    提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
    **后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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  • 问答 公积金怎么办理? 办理公积金还贷怎么办理?需要什么手续? 公积金

    龙岩人太幸福啦

    公积金手工提取按月冲还贷业务已开通

    还有更好的消息在路上

    新版公积金系统有望今年7月上线哦

    自动按月冲还贷指日可待



    此前两周,“公积金按月冲还贷”成为刷爆龙岩朋友圈的热词。



    4月1日起,龙岩开通手工提取公积金冲还贷业务,民众欢呼雀跃。许多人第一时间去办理了手续,高兴“提钱”。



    从征求市民意见到政策出台落地,仅短短一周时间。此次政府克服困难、高效为民的施政举措,受到广大市民的真心点赞。







    火爆!新政施行两天办件3000余笔



    △ 公积金办理窗口排长队

    4月2日,新政实施后的首个工作日,记者来到龙岩市住房公积金管理中心探访市民办理业务情况。

    早上一上班,设在龙岩行政服务中心负一楼的公积金业务办理大厅便来了许多群众,七个窗口一下子就围满了人,取票的人群不断涌来。等候区里,市民们在交头热议新策,或围着现场专门负责答疑解惑的一位工作人员咨询各种问题。





    △ 窗口办理公积金提取冲还贷



    △ 办理手工提取冲还贷手续签字



    我去年3月办过按年提取公积金逐月冲还贷,现在能不能把前一年的存款提出来冲还贷?




    可以,但提取总额不能超过**近12个月还款本息。

    这次我把半年的存款提出来了,以后每个月还可不可以提取冲还贷?



    可以的!

    我去年6月办过提取冲还贷,现在可以再提吗?



    可以,去年6月至今年3月的还款额可以提取,以后每月可以正常提取冲还贷。







    △ 等候

    窗口前,一对年轻夫妇正在办理公积金提取业务,提交身份证、结婚证、还款银行卡等证件后,不到10分钟,工作人员便为夫妇俩办妥了提取手续。“您的业务已办结,待银行转账后钱就可到你们的银行卡上。”“感谢感谢!”邓先生一脸兴奋。

    “这个政策实在好,减轻了我们很大的压力。”他告诉记者,房子按揭贷款,每月要还3000多元,还要养育孩子,经济压力大。这次他和爱人的公积金一共提取了4万多元。这笔钱可用于还月供,或自己支配使用。

    另一对林姓夫妇提取的钱不多,是近四个月的6000多元公积金存款,但却很高兴。“房贷、车贷、孩子读书,处处都要用钱。我的公积金每月缴存1500多元,还贷每月需2600元,以后每个月可以办理冲还贷,压力就减轻很多了。”

    为解决群众跑腿问题,同时缓解窗口压力,市公积金中心和龙岩行政服务中心还迅速在e龙岩平台增添上线了“手工提取公积金冲还贷款业务”,4月2日起市民只要登录e龙岩网上办事大厅即可自行办理提取手续,十分方便。

    据统计,两天来全市住房公积金中心共在窗口和网上受理了3000余笔手工提取公积金冲还贷款业务,是平时总业务量的四倍,足见新策受市民欢迎之程度。

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  • 问答 公积金还贷好还是好? 公积金

    1、先改成年冲,冲掉10万本金。(省利息,冲完后按新的本金计息)
    2、然后贷款就剩10万,剩下的贷款每月还款额变成850左右,等一年后再改回月冲,每月自己卡里就不扣了,直接公积金冲完。

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  • 资讯 上海公积金9还贷部署 都是啥? 房价

    news2630113
    公积金贷款中月冲年冲都是啥意思?具体有什么不合?上海公积金9月冲还贷放置是如何的?*就来跟大家分享一下相关常识,停顿给大家实际的协助。
  • 问答 谁知道公积金还贷冲和哪种省钱? 其他

    1、先改成年冲,冲掉10万本金。(省利息,冲完后按新的本金计息)
    2、然后贷款就剩10万,剩下的贷款每月还款额变成850左右,等一年后再改回月冲,每月自己卡里就不扣了,直接公积金冲完。

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  • 问答 公积金房贷好用吗?公积金还贷是好,还是好? 公积金

    1、先改成年冲,冲掉10万本金。(省利息,冲完后按新的本金计息)
    2、然后贷款就剩10万,剩下的贷款每月还款额变成850左右,等一年后再改回月冲,每月自己卡里就不扣了,直接公积金冲完。

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  • 问答 公积金还贷可以既选择又选择吗? 贷款流程

    不可以。目前一套房屋、一个家庭只能选择一种冲还贷方式,且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致。

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  • 问答 公积金如何办理?需要什么材料? 公积金

    一,公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
    (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
    (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
    (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
    二,在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。
    提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
    在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
    年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
    月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
    提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
    **后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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  • 问答 办理公积金还贷怎么办理?需要什么手续? 公积金

    一,公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
    (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
    (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
    (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
    二,在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。
    提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
    在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
    年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
    月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
    提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
    **后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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  • 问答 公积金如何办理呢?手续复杂吗? 公积金

    如果自身之前尚未办理过冲还贷手续、也未委托贷款银行办理过的,那么可以带**近一期资料向银行申请:
    1. 还款凭证;
    2. 身份证;
    3. 公积金帐号;
    4. 借款合同详情建议可以咨询贷款银行。
    办理冲还贷业务的流程一般是在贷款人正常还款一期后再去贷款银行申请,申请的同时签署冲还贷协议(一般个人会有一份)。但是目前情况是:有时贷款银行会在客户申请贷款的同时让贷款人签署一份类似代办的委托书,上面会有提取还贷人的信息及让贷款人选择冲还方式,等正常还款过后银行就会直接为您办理冲还贷手续,遇到此种情况则需咨询贷款银行是何时录入信息的。

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  • 问答 一般公积金还贷好还是好? 其他

    1、先改成年冲,冲掉10万本金。(省利息,冲完后按新的本金计息)
    2、然后贷款就剩10万,剩下的贷款每月还款额变成850左右,等一年后再改回月冲,每月自己卡里就不扣了,直接公积金冲完。

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