问答 怎样用住房公积金贷款买房?住房公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房 贷款利率
今天逛知乎,注意到这样一段对话:
甲:你觉得房东会把房子租给五六十一身是病的人吗?
乙:怕死了
甲:所以买房还贷这事,躲不过的
乙:你说得对
甲:你要相信一点,如果有那么一天,那些平日里没关心过你的亲戚,来找房东闹要赔偿,一定是非常积极的。
不长的一段对话,道尽了人性的冷漠和现实的残酷,不过确实,对于很多人来说,买房还贷是刚需,终究是躲不过的。
但随着商业贷款政策的收紧,通过商贷买房,成本压力增加了不少,于是大部分人又开始转向用公积金贷款,工作时大家每月按时缴纳住房公积金,就是为了买房的时候能够轻松点。
公积金贷款买房有哪些好处?
公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的一种贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款买房能够有哪些好处呢?已有3个回答
问答 公积金怎样贷款?住房公积金贷款条件有哪些? 公积金
办理住房公积金房贷需要准备以下材料:
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明,未婚的到派出所或计生局开具未婚证明;
(二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。已有5个回答
问答 苏州住房公积金怎样贷款 贷款条件有哪些 公积金
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险; 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.25%,比现行的商贷利率6.15%低了将近2个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。已有1个回答
百科 住房公积金贷款条件 公积金贷款
问答 住房公积金怎么贷款?住房公积金贷款条件是什么? 其他
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,详细说明如下:
1、贷款对象应当符合以下四个条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
2、贷款用途必须专款专用:
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
3、具备一般住房贷款应具备的条件:
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。已有3个回答
问答 住房公积金贷款条件 公积金
办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,
你只需要准备: 你的公积金帐号;单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你**高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。已有3个回答
问答 乌鲁木齐住房公积金贷款条件是怎样的? 乌鲁木齐楼市
申请住房公积金贷款者,需要符合以下条件才可办理申请:首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金,或者已累计缴存12个月以上;其次是目前仍继续缴存住房公积金。已有3个回答
问答 银川住房公积金贷款条件是怎样的? 银川楼市
贷款条件:(1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。(2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。已有1个回答
问答 银川住房公积金贷款条件是怎样的? 银川楼市
银川住房公积金贷款条件:(1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。(2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。已有1个回答
问答 住房公积金怎样贷款 公积金
①只有参加了住房公积金制度的员工才有资质去申请公积金贷款,没有参加这项制度的的员工就不可申请。
②参加住房公积金的员工要申请住房公积金的购房贷款必须符合下列条件,申请贷款前连续缴存公积金的时间要超过六个月。
③若夫妻一方申请了公积金贷款,在其没有还清贷款本息之前,夫妻双方均不可以再申请公积金贷款。因为公积金贷款是满足员工家庭住宅最基本需求时提供的钱财支持,是一种住房保障型的钱财支持。
④贷款申请人在提出公积金贷款申请时,除了须具有足够稳定的收入与还请贷款的能力外,没有还未还清的数额大或会影响到公积金贷款偿还能力的其他贷款。当员工有其他贷款时,再申请公积金贷款的话,风险就非常大,违背了公积金安全运作的规定。已有1个回答
问答 住房公积金怎样贷款 贷款流程
所谓住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
一、住房公积金贷款需要条件
1、公积金只能同市使用,不可跨省使用,目前能跨省使用的很少。准备贷款前需要先了解清楚。
2、公积金缴纳时长,按规定申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方的申请了住房公积金贷款,是在其未还清贷款的本息的之前,配偶的双方是均不能是再获得住房公积金贷款的。因为,住房公积金贷款是满足职工的家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款的期限**长的是不超过30年的。办理组合贷款的,公积金贷款是和商业性住房贷款的贷款的期限必须是一致的。申请的住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
6、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
二、办理住房公积金贷款的流程:
申请人持购房资料、身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续,待审批通过后到委托银行签订合同,领取房屋他项权证并到个贷大厅开具放款通知书,**后持以上证件到委托银行办理贷款。
三、住房公积金贷款所需材料
1、新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房使用公积金贷款的材料
手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。已有1个回答
问答 怎样用公积金贷款?住房公积金贷款条件有哪些? 公积金
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明,未婚的到派出所或计生局开具未婚证明;
(二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。已有5个回答
百科 住房公积金怎样贷款 公积金贷款
百科 住房公积金怎样贷款 公积金贷款
问答 住房公积金怎样贷款买房? 没有住房公积金怎么贷款买房 公积金
海南重启房贷商业贷款转公积金贷款
3月17日,海南住房公积金管理宣布通知:重新启动商业贷款转公积金贷款购房流程。明确了重新受理个人商业贷款转公积金贷款住房公积金贷款业务。公积金贷款额度上限**高至70万。
购房、二手房房产都可以用公积金交房贷了
这是整整相隔了16个月后,海南再度重启的房贷“商转公”。因为在2017年11月份的时候,海南的个人公积金个贷率达到89%,超过了住建部规定的85%的警戒线。所以在2017年11月11日,海南宣布停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。
(购房、二手房房产都可以用公积金交房贷了)
而目前,海南的个贷率已经回归到85%以下,所以可以重启人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务的受理。转换之后,每个月比个人商业贷款多省下千来块房息,一年省下万把块钱,买房光利.息都能省下几十万!笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市,04年怀揣着梦之身入市,!到现在衣食无忧,身价翻了万倍不止!个股布局上,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票,个股布局上,例如节后涨的比较好的LOED行业的强势股,例如像2.11号提示的领益智造,截止3月4号也有130点了。2月22号尾盘提示的宏达股份,截止4号也有40个点,对于30%以下的票,我不屑一顾!感兴趣的朋友工重号(股赫赫)等待你的验证,接下来一波还会筛选类似的强势股,等待回调机会 ,相信一直关注笔者的朋友已经把握到这波收益,接下来还会有第二波,第三波机会,强势股和选股战法已在群里发布,等待你的到来,2019年就是你的投资转折点,主要看你愿不愿意学习了,2019年我们一起赚个满盆钵!已有3个回答
资讯 住房公积金要缴纳多久才能申请贷款,住房公积金贷款条件 知识
问答 怎样使用公积金贷款买房?住房公积金贷款买需要满足的条件? 公积金
住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用,流程如下:
1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审,住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金贷款资信调查,住房公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。已有4个回答
问答 什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款需要满足什么条件? 公积金
满足一下条件就可以申请公积金贷款
借款人须具备下列条件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。已有5个回答
问答 住房公积金怎么贷款买房?住房公积金贷款买房条件是什么? 公积金
1、办理程序:
(1)借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表;
(2)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
(3)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
(4)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;
(5)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字。
2、需要的材料:
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。已有5个回答
问答 怎样利用住房公积金买房?公积金贷款买房有什么条件? 其他
公积金交满一年就可以用了,按揭是商业贷款,如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款,公积金是每个月直接扣的,商贷是你每个月要存钱还的,至于要买50到60万的房子要看你的**情况,你是买第几套房?**几成?根据你有多少**定你买多少价位的房子嘛。已有3个回答
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