问答 办理购房贷款需要哪些材料,怎么办理购房贷款 贷款流程
身份证,结婚证,户口本,工资收入证明等等已有6个回答
问答 如何办理购房贷款? 贷款流程
新房还是二手房办理购房贷款?两者不一样的。新房的话,你去售楼部买楼的时候,会有银行工作人员与你联系的;二手房,中介会安排有业务联系的银行,银行再找评估公司去评估房子的价值及可贷额度,或你也可以自己去找银行贷,不过自己找的银行贷款额度可能没这么高,而中介为了成交顺利,他安排的银行的贷款额度会高些,但中介会额外收取你一定费用的,可能要几千元。已有1个回答
问答 购房贷款如何办理? 贷款流程
正常贷款分为公积金和商业贷款,选择商贷的话,提供个人身份证、户口本、结婚证、个人收入证明,银行流水等,本地人的话操作简单一点。目前各大银行**低**85折,可能过段时间都要相继取消,抓紧时间吧。已有8个回答
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问答 办理购房贷款的流程是如何的? 其他
按揭贷款办理的流程:
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
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攻略 2023沈阳购房贷款办理流程是什么?
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问答 房贷可以异地贷款吗? 异地可以办理购房贷款吗?异地购房贷款怎么办理 贷款利率
9月30日晚,住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,自10月8日起,全面推行公积金异地贷款业务。
半个月之前,住建部还发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,督促各地推进住房公积金异地贷款业务,并明确了办理流程。
那么现在如果您想办理公积金异地贷款,流程是怎样的呢?
事实上,去年10月,住建部、财政部、央行就已出台公积金房贷新政,要求公积金缴存异地互认。但将近一年过去,全国很多城市并未推行。此次明确操作细节,也旨在加大推行力度。异地公积金贷款,为何在很多地方“叫好难叫座”,推行这么难呢?已有3个回答
问答 办理银行购房贷款的流程是什么? 产权产证
客户在银行申请购房贷款,等银行审核结束、审核结果出来之后会有通知,审核通过的客户在收到通知后,需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同,待客户签完合同,办好房产抵押等相关手续后,银行就会发放贷款资金了。已有1个回答
问答 怎么才能办理购房贷款? 贷款流程
所谓按揭贷款买房是指开发商购买房屋时,先预付一部分房款,一般额度为30%-50%,其余的房款向银行贷款,而以购房合同下的房地产及相关权益择必须抵押给银行作为还贷款的基本保证,并由开发商为购房者做担保行为。已有1个回答
百科 如何办理首次购房贷款? 贷款政策
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问答 如何申请购房贷款?办理购房贷款需要什么资料? 其他
**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:
1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。已有5个回答
问答 购房贷款需要哪些资料?办理购房贷款手续有哪些 其他
按揭贷款购房首先需要申请人持有自己和配偶的身份证、户口本原件以及复印件到银行,如果申请人与配偶不在同一个户口上面,那么需要另外提供相关的婚姻关系证明材料。当然,还需要提供购房协议书的正本。
另外,按揭贷款都是需要先支付了部分购房**款之后才可以办理,因此申请人需要提供开放商那里获得付款收据的原件以及复印件。
如果申请想要提高自己贷款的成功率,还需要提供家庭的收入证明材料和相关的资产证明材料等,这里包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
当资料都准备齐全之后,申请将这些资料提交给银行,银行会根据申请人的资料信息来判定其是否具备贷款资格,以及能够获得的贷款额度是多少。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。已有3个回答
攻略 宁波房贷利率2023最新利率,宁波购房贷款办理流程
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问答 办理购房贷款容易吗? 贷款流程
一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。已有3个回答
问答 怎么才能办理购房贷款? 贷款流程
许多购房者都不太明白什么是按揭买房与如何按揭贷款,今天就有银川房产超市网的小编为大家讲解一下什么叫做按揭买房,还有如何按揭贷款。
所谓按揭贷款买房是指开发商购买房屋时,先预付一部分房款,一般额度为30%-50%,其余的房款向银行贷款,而以购房合同下的房地产及相关权益择必须抵押给银行作为还贷款的基本保证,并由开发商为购房者做担保行为。已有1个回答
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