问答 购房合同和贷款合同一起签吗?手续怎么办? 武汉楼盘
先签购房合同,然后提交您的个人资料到银行审核,具备资格再签贷款合同已有1个回答
问答 认购合同和购房合同一样吗 房屋交易
不一样,定金购房合同是指客户与开发商签订的买卖双方约定定金金额的购房合同,而预购合同是指客户与开发商签订的买卖双方约定未来支付房屋价款的购房合同。已有2个回答
百科 认购合同和购房合同一样吗 签约下定
百科 认购合同和购房合同一样吗? 全国百科
问答 认购合同和购房合同一样吗? 产权产证
认购合同和购房合同不一样,认购合同主要是约定双方以后要签订购房合同的,也就是为正式签订购房合同而做准备。
其实认购合与和购房合同是属于预约与本约的关系,两者之间在合同的内容、合同的目的、权利义务以及违约形式、违约责任形式等方面存在着很大区别。
但是认购合同在具备一定的条件下是可以认定为是买卖合同的。已有1个回答
问答 没有购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办? 其他
购房贷款合同不见了,可以直接去办理贷款的银行,复印该合同,贷款合同一般一式两份,借款人一份,出借人(银行)一份,银行的贷款合同不会丢失,贷款人可以携带自己本人身份证去复印即可。已有3个回答
攻略 备案合同和购房合同一样么
百科 买房认购合同和购房合同一样吗 签约下定
问答 买房认购合同和购房合同一样吗 房屋交易
买房认购合同和购房合同其实是不一样的,因为认购合同只是约定基本的事实,也就是约束双方继续订立购房合同谈判的基础,简单来说就是为签订正式买卖合同做准备。 在签订认购协议时应当注意的事项:
①确认开发商已经获得了预售许可证,有一部分开发商可能在认购合同中并没有写明预售许可证等相关资质的情况,从而规避一些法律方面的约定,但是对于购房者来说,这方面是不容忽视的,如果没有取得预售许可证,。那么就意味着该房屋的出售并不合法合规,这时候购买这类房屋在一定程度上会存在一定的风险问题。
②在认购书中对于房屋的位置以及单价等相关信息应当进行约定,以免产生不必要的纠纷。
③认购书中的条款和内容是要合法有效的,这其中就包括定金或者是订金的处理问题等等。?已有1个回答
攻略 网签备案合同和购房合同一样吗
问答 购房贷款合同丢了怎么办?合同补办方法? 买房合同
情况一:已登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
购房者在遇到该问题时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。
如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。
若购房者仍有担心,可同开发商签订相关协议。协议中,应划分合同丢失的责任归属,并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外,购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记,提前确定自己对房屋拥有产权。
情况二:未登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
如未登记备案,重新签订合同时,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
再次提醒购房者:购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。
开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,**终吃亏的还是购房者。
购房合同是十分重要的,如果购房合同丢失了,购房者也不必过于着急,应当及时与开发商和房管部门联系。当然,也可以直接向律师寻求帮助,毕竟律师在处理这类事情上有着丰富经验。已有3个回答
百科 商品房预售合同和购房合同一样吗 签订合同
资讯 汉中买房网签合同和购房合同一样吗? 房价
问答 请问,网签合同和购房合同一样么? 买房合同
网签是肯定的,现在不论是买一手房还是二手房都得网签了。如果有中介公司参与,先要在中介公司签三方居间买卖合同,然后中介审核买方的购房资质,合格后才网签呢。已有3个回答
资讯 购房合同丢了怎么办?如何补办购房合同? 房价
问答 购房合同丢失怎么办?购房合同丢了有影响吗? 其他
1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。已有4个回答
问答 购房合同丢了有风险吗?购房合同丢失怎么办? 其他
可以补办合同,流程如下
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。
2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
也可以重新签订一份,流程如下
1、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。
2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。已有4个回答
问答 购房合同丢了怎么办 买房合同
购房合同丢了可以先通过协商解决,比如和开发商说明情况之后,看是否能够重新签订一份合同,重新签订合同的同时,还要在报纸上刊登声明,合同作废。按照我国的相关规定,房屋买卖合同需要在办理过户登记之后手续方为有效,如果没有登记买卖合同不生效,法律也不会得到保证,所以只需要补办丢失的材料即可。
如果购房者购买的是期房,需要先到当地的房屋管理部门进行查询,凭借相关查询到的证明材料与开发商重新签订一份合同,然后再去做预售登记,只不过在此期间购房者需要自行承担刊登声明的费用以及合同的工本费用,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,所以还是要尽可能的保存好自己的购房合同,避免遗失,遗失之后要尽早进行登报声明。已有1个回答
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