问答 买房商贷后可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款需要哪些资料? 公积金
商业贷款可以转成公积金贷款。
通常,商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款,二是如果本套房未取得产权证时,可使用其他房产进行抵押贷款,办理公积金贷款。
商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有:身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。
各个城市的规定不同,有些城市因为公积金贷款比例过高,从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。已有4个回答
问答 商贷能转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款需要哪些资料? 公积金
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料:
1、公积金个人贷款申请审批表;
2、申请人身份证或有效身份证明;
3、申请人配偶身份证或有效身份证明;
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;
8、贷款资金划款委托书;
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料:
1、购房合同;
2、商业贷款《借款合同》;
3、**近三个月商业贷款还款证明;
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;
5、户口本;
6、婚姻证明;
以上材料一式三份。已有5个回答
问答 购房商贷可以吗? 购房商贷以后时候可以转公积金贷款吗 贷款利率
网民沈先生1月3日在武汉城市留言板(ID:whlycjw)上留言:在武汉出台异地公积金贷款政策的前不久,我在武汉的房屋贷款已经放款,办得是商业贷款。请问,像我这种情况能否将商业贷款转为公积金贷款?
记者采访沈先生,他说目前和妻子都在深圳工作,但他是武汉人,有武汉户口,去年底在武汉购买了一套房子,是家庭首套房。沈先生和妻子在深圳工作多年,公积金账户中虽有不少余额,但根据当时的政策,公积金不能转到武汉,因此只能使用商业贷款。目前银行的商贷利率上浮30,沈先生感到还贷压力巨大,希望能将商业贷款转为公积金贷款。
记者注意到,该留言已经转办给武汉市住房公积金中心。
武汉购买新房、二手房公积金贷款政策
↓↓↓↓↓↓
很多人不清楚武汉公积金贷款政策
经常有网友咨询小编,比如:
公积金贷款房产面积要求是怎样的
二手房公积金房产年限怎么规定的
商转公到底怎么办理,需要什么条件
武汉可以使用异地公积金吗
今天小编就这些问题为大家详解
武汉商转公具体办理条件
↓↓↓↓↓↓
家庭名下从未申请过公积金贷款,在武汉仅有一套商贷房屋,办理商转公需要符合哪些条件呢?
1、个人公积金账户需满足以下条件:
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计2000元,公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!已有5个回答
问答 商贷后可以转公积金吗? 购房商贷以后时候可以转公积金贷款吗 公积金
今日新闻动态播报
1
近年来三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对楼市未来走势持观望态度,导致返乡置业热潮降温。相关专家表示,三四线城市房地产市场逐渐趋于理性,是各地落实“因城施策、分类指导”调控政策的具体体现。城市房价平稳有利于建立长效调控机制,进而弱化房地产业的投资属性。
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今年,长沙县将新建泉星二小、华阳**、北山中心**等5所**,确保2019年秋季开学时建成并投入使用。并将不断扩大公办、普惠幼儿园覆盖面,每镇争取办好1所至2所公办幼儿园,力争到2020年,普惠幼儿园覆盖率达到80%,公办幼儿园占比达到50%;将在每个乡镇突出办好1所至2所寄宿制**,建设15所网络联校。
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【土拍信息】今天(2月19日)长沙滨江金融中心F4-B地块将在长沙国土资源网上交易系统挂牌出让!限价12900。
以下为今日正文☟☟☟
对于大多数的上班族来说
买房普遍都是通过按揭形式付款
基本很少有“土豪”一次性全付
而许多人在申请住房贷款时
由于公积金缴存情况没有达到贷款要求
因而选择了高利率的商业贷款
还款时鸭梨山大
输
很多人会问,已经办了商业贷款,还能转公积金贷款吗?
近日,长沙市公积金中心在市长信箱给出了回答。
【来信内容】
尊敬的领导:
我于2018年长沙购房新政出台后满足购房条件,因此购买了北辰中央公园的期房,于2020年3月交房,目前已经备案,并且也已经办理好了派出所迁户,落户到了购买房子的所在地址,当时购买房子的时候置业顾问就贷款政策讲的不清楚,让我稀里糊涂的选择了商业贷款,现在想更改成公积金贷款,被公积金这方客服告知必须要拿到不动产权证才可以转,而拿到不动产权证的前提是必须开发商交房交钥匙之后才启动,这其中可能至少需要漫长3年的等待。这样长时间的等待耗费我们的血汗钱,我具备公积金的资格,并且每月正常缴纳,为何要因为这一政策卡在门外?让我公积金闲置,每月负担比较承重的商业贷款。
我申请自行办理不动产权证,开发商回复说不能个人办理。我询问那公积金这边必须要证才能办理,一句“公积金这边要求的,我们也无可奈何”打发我。说来说去,就是因为公积金这边用不动产权证卡住了我们,可是这项规定我在网上查询,并不是各个地方都有的政策,我恳请凌动啊能考虑一下我们老百姓的实际问题,这是长沙本地的新政策,长沙现在的房子大部分都是期房,这样的政策出台让商转公成为一纸空谈,遥不可及。实实在在浪费了党和政府出台商转公这一利民政策的良苦用心!!!
望政府能予以回复和支持,真正做到执政为民!!!
【信件回复】已有3个回答
问答 商业房贷可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款需要哪些资料? 公积金
可以。满足条件即可申请转换:
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。已有5个回答
问答 商贷转公积金可以吗? 购房商贷以后时候可以转公积金贷款吗 公积金
第一个问题,如果你的商业贷款已经开始放贷了,就不能转成公积金贷款了,如果没有开始放贷还要满足公积金的贷款要求才可以转成公积金贷,第二个问题不知道。已有5个回答
问答 买房贷款后可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款需要哪些资料? 其他
可以,你得满足一些条件:
转贷条件 :
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
(5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。已有5个回答
资讯 商贷购房能转公积金贷款吗 知识
问答 购房合同已签公积金贷款贷可以转商贷吗? 其他
可以改商业银行贷款的,但是你得跟上家协商从新贷款的,这个商贷了需要时间的,还有一个合同时间限制的所以你得协商好了,再从新打合同,这样你才不会违约的。已有5个回答
问答 商贷转公积金贷款需要结清商贷吗 公积金
一般情况下,转换为公积金贷款前要先把商业贷款结清,但也有例外的情况,需要具体情况具体分析。一般来说,商业贷款转公积金贷款需要结清商贷,但有些情况下可以不用结清商贷,但是要求的条件会比较苛刻,例如借款人的信用记录良好,贷款额度要求较低,月还款能力充足等。已有3个回答
问答 公积金可以转商贷吗?公积金可以转商贷吗 公积金
一、商转公积金贷款条件
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、申请人同意提供符合规定的担保(抵押或者质押);
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
二、商转公积金贷款流程已有3个回答
问答 公积金贷款可以转商贷吗?需要哪些手续? 公积金
公积金贷款可以转商业贷款,贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续,通常需要满足如下基本条件:
(1)转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人;
(2)原贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
(4)办理转贷必须征得原贷款银行的同意;
此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。已有3个回答
问答 请问公积金贷款贷可以转商贷吗? 公积金
公积金贷款可以转商业贷款,贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续,通常需要满足如下基本条件:
(1)转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人;
(2)原贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
(4)办理转贷必须征得原贷款银行的同意;
此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合已有5个回答
百科 商贷可以转公积金贷款吗 公积金贷款
问答 商贷可以转公积金贷款吗? 公积金
不可以,商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款,不能直接转换。已有3个回答
问答 商贷可以转公积金贷款吗 其他
你好,商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:
(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
(二)同意提前结清原商贷余额;
(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);
(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;
(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;
(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。已有3个回答
问答 房贷商贷转公积金贷款需要些什么资料 公积金
1、申请人的本人身份证、户口本原件以及复印件;
2、申请人的住房公积金及其他贷款的贷款协议;
3、申请人的工作单位的证明文件;
4、申请人的工作单位的缴存记录;
5、申请人的收入证明文件;
6、申请人的资产证明文件;
7、申请人的担保人的身份证明文件;
8、申请人的担保人的信用报告;
9、申请人的担保人的担保函。已有2个回答
百科 买房商贷需要提供哪些资料 商业贷款
问答 请问,公积金贷款和商贷需要提供什么资料 贷款类型
商业贷款需要提供收入证明,户口本,婚姻证明等等,公积金贷款就是多一个公积金联合户口。已有1个回答
问答 公积金贷款贷可以转商贷吗?可以吗? 公积金
1,商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的!
2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3,申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合当地住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。已有5个回答
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