• 问答 二手购买流程 房屋交易

    随着现在人们对于房屋的需求越来越多,再加上二手房市场比较繁荣,有些二手房可以直接入住,并且价格适中,就受到了很多购房者的喜爱。二手房购买流程主要包括以下三点:签合同、办理过户、产权转移过户手续。
    签合同
    是整个二手房交易过程当中比较重要的部分,在签合同之前要决定好自己所购买的房屋,并且对房屋的产权做出相应的调查,明确房屋的价格以及房屋的质量之后,双方签署房屋买卖合同,至少签订一式三份份的合同,并且要进行网签。
    办理过户
    在当地的房地产交易部门提出产权变更的申请会由相关部门对与相关的证件和材料进行审核,对于符合办理的房屋才会办理过户手续。
    产权转移过户手续
    在完成产权的转移之后,办理后续的过户和房屋交接,完成交易的全过程。

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  • 问答 购买二手流程 房屋交易

    购买二手房的流程一开始是要先看好房子,看好中意的房子后要在明确房主的产权问题,是否清晰。购买二手房,重要的是产权证。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况。
    明确产权信息之后,就要和房东签订合同,然后交**款之后,开始办理贷款。房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收受房款。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。

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  • 百科 二手购买流程 购房流程

    baike8425
    二手房购买流程,需了解房子情况,随后到地方看房,并与卖房者初步洽谈价格,交房的日期等事情。
  • 问答 购买二手流程 贷款流程

    购买二手房流程:
    ①先找到合适的房源,并且需要和卖方进行交流,要了解房子以及卖家的实际情况。
    ②需要实地看房,主要是看一下房子周边的交通,房子的地理位置,除此以外还要看一下房子的质量。
    ③在确定要购买这个二手房之后,双方需要一起起草购房合同,若是对这方面不是特别了解,也可找专业的人士代写。
    ④合同起草好了之后,双方需要签订合约并且要履行合同,在签订之前需要再次的确认一下合同上面的每个条款。
    ⑤接下来双方需要申报交易的价格,并且要去税务局缴纳契税,个人所得税,印花税等税费。
    ⑥契税缴纳结束之后,双方可以一起去当地的房管局办理房屋的过户手续,需要先进行登记,然后缴纳税票等材料,在审核结束之后,工作人员即可帮我们办理相关的手续。

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  • 问答 二手购买流程 房屋交易

    二手房购买流程如下:
    ①了解房子。购房者进行二手房购买需了解房子情况,随后到地方看房,并与卖房者初步洽谈价格,交房的日期等事情。
    ②查档。购房者和卖房者,需携带房产证的原件或者按揭合同的原件,双方一起到当地部门进行查房档案。
    ③签合同。已经协商好房屋的价格,定金,贷款申请时间、违约责任等,双方可以进行签订合同。
    ④办理公证。卖房者和担保公司需要到公证处办理公证,卖房者委托担保公司办理相关事务。
    ⑤赎楼。购房者向担保公司支付担保费用,担保公司需要向原贷款银行申请赎楼,并且出具赎楼担保。
    ⑥房屋过户。购房者和担保公司需要到房地产产权登记地点,共同签订过户申请表,在递交房产过户申请以后,由担保公司领取回执。
    ⑦交房。购房者和卖房者办理房屋交接和其它过户事宜,最后购房者领钥匙。

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  • 问答 购买二手流程 房屋交易

    二手房的购买流程:
    ①先找到合适的房源,并且需要和卖方进行交流,要了解房子以及卖家的实际情况。
    ②需要实地看房,主要是看一下房子周边的交通,房子的地理位置,除此以外还要看一下房子的质量。
    ③在确定要购买这个二手房之后,双方需要一起起草购房合同,若是对这方面不是特别了解,也可找专业的人士代写。
    ④合同起草好了之后,双方需要签订合约并且要履行合同,在签订之前需要再次的确认一下合同上面的每个条款。
    ⑤接下来双方需要申报交易的价格,并且要去税务局缴纳契税,个人所得税,印花税等税费。
    ⑥契税缴纳结束之后,双方可以一起去当地的房管局办理房屋的过户手续,需要先进行登记,然后缴纳税票等材料,在审核结束之后,工作人员即可帮我们办理相关的手续。

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  • 百科 二手购买流程 购房流程

    baike6741
  • 百科 购买二手流程 购房流程

    baike14442
    购买二手房流程:要购买的二手房必须已经办理过《房屋所有权证》,产权清楚并具备满足政府规定的进入房地产市场交易条件。该房屋的房龄不要大于15年,否则不容易贷款。
  • 问答 二手购买流程 房屋交易

    相比较购买新房来说购买二手房的风险会更大一些,所以在购房之前还是要详细了解清楚二手房购买流程,主要就是以下三点:实地看房、签署购房合同、办理过户手续。
    实地看房
    在购房之前**好还是要多去实地看房几次,避免购买存在问题的二手房。要了解房屋内部的结构,装修情况以及该地区的相关配套设施。
    签购房合同
    买卖双方达成一致之后,就可以签署购房合同,要对合同的细节进行协商。把所购房的金额,交房的时间以及办理过户的时间都要以书面形式写在合同当中。
    办理过户手续
    在相关部门办理房产的过户手续,同时还要缴纳相应的税费,如果是以抵押贷款的形式购房,还需要到银行去办理贷款手续。房产部门会对交易的房屋产权进行调查,符合上市条件的房屋才会准予办理过户手续。

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  • 问答 购买二手流程 房屋交易

    选择房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金(签订意向金协议)→ 经纪人联系卖家、协助买家议价(将买家意向金转交卖家为定金)→ 签署买卖合同(支付部分**)→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证(银行审核之后放款)→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接(卖家迁出户口)→ 付清**后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束。
    议去资讯一下中介,这样才能更准确的知道一些信息。

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  • 百科 购买二手流程 购房流程

    baike8079
  • 资讯 二手交易流程是什么,购买二手流程 知识

    news3623953
    【河源吉屋房产资讯】买房是人生中的大事,但如今河源一手房一房难求,二手房交易流程繁杂,所以小编今天详细讲解二手房的交易流程,让大家对流程有个了解,不至于晕头转向。
  • 资讯 二手购买流程二手交易注意事项? 知识

    news3676774
    买二手房的人是非常的多,虽然说二手房和一手房比起来会有一些差距,但是二手房的价格便宜,而且地段好。二手房交易和一手房交易流程相比会更加的复杂,所以对于二手房交易的一些相关知识要有一个了解,以免给自己的经济带来负担。那么,你知道二手房购买流程和二手房交易的注意事项分别是什么吗?
  • 问答 贷款购买二手流程和需要手续? 其他

    您好,一般是在您办理房产过户手续之前,向我银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
    (1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;
    (2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
    ①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;
    ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;
    ③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
    (3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;
    (4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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  • 问答 二手怎么办过户手续购买二手过户流程是什么? 房屋交易

    你自己到房管部门去办不就得了,它门会告诉你该怎样做

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  • 资讯 二手购买流程 房价

    news3507099
    二手房购买流程
  • 资讯 购买二手步骤?购买二手注意事项 知识

    news4423244
    二手房买卖不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。说到二手房买卖,下面我们就来说一下购买二手房的步骤?以及购买二手房注意事项?
  • 问答 购买二手过户流程 房屋交易

    购买二手房过户流程如下:
    1、签约
    买卖双方先要建立联系,购买人需要了解房屋的产权情况及房屋的整体现状,购买人应当配合提供房屋的合法证件以及个人的身份证件等资料,确定房屋合法后,购买人可缴纳定金,然后买卖双方签订房屋买卖合同,合同中一定要明确双方的权利与义务,尤其是要写明双方的违约责任,若后期产生任何纠纷,可通过合同中的约定来判定违约责任。
    2、交税
    房管部门会对房屋的价格进行评估,然后按照国家相关的规定缴纳契税、产权登记费和房屋交易管理费等费用。
    3、登记
    缴纳完相关税费之后,购买人需要填写房屋所有权登记表,按照要求提供相关的资料和证明,办理房屋产权登记手续。
    4、取证
    办理完所有过户手续之后,按照房管局约定的时间领取新的房产证。

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  • 问答 贷款购买二手流程 房屋交易

    一般签买卖合同付**——审税---凭**凭证和买卖合同申请贷款(商贷15天左右,公积金目前比较麻烦,比以前慢了好多,具体时间比商贷慢了,以前快)---审税后5到7天缴税---贷款下来过户---过户后23天拿新产证

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  • 问答 准备购买二手二手购房流程是怎样 房屋交易

    第一步:预约登记
    第二步:选房
    第三步:签署认购书
    第四步:签署正式合同
    第五步:办理商业贷款,按揭手续
    第六步:办理交付入住手续
    第七步:立契过户
    第八步:产权登记
    第九步:领取房屋产权证,领取土地使用证
    第九步之后,房子正式归到你的名下了,交房,验房,等着装修入住吧!

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