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  • 请问商品房买卖如何解除买卖合同?

    如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。(二)在履行期限届满之前,当事人一方明...

  •  如何解除商品房买卖合同?谁知道呢?

     (一)经营状况严重恶化;  (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;  (三)丧失商业信誉;  (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。  当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。  当事人依照上述规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在...

  • 请问如果付了首付,个人原因可以解除商品房买卖合同吗?

    很多人在购买房产的时候会遇到这样那样的问题,如房屋质量、推迟交房、物业服务等等。除了这些房产纠纷,还有不少人买房时会遇到,银行按揭因为个人信用问题办不下来的情况。当遇到这种情况,买房人该怎么办,可以要求解除合同吗?关于这个问题,《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买...

  • 经过公证处公证的商品房买卖合同开发商有权随意解除吗?

    合同满足合同法规定的合同要件后即具有法律效力。是否公证不是合同生效的必要条件,可以不公证

  • 想问下我应该如何解除商品房买卖合同

    1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。2、根据《合同法》第九十六条的规定,当事人主张解除合同,应当以通知的方式告知对方,商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请...

  • 商品房买卖合同怎样解除终止?

    买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合...

  • 我和开发商签署了商品房买卖合同,合同约定逾期交房超过90天我有权解除合同。因...

    这是一种合同约定的解除权,但是解除权的行使是有期限的,若不在一定的期限内行使,权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定,解除权行使期限最长是一年,从解除权发生之日起计算,超过一年权利就会丧失。

  • 解除商品房买卖合同通知有效吗

    1、既然是合同,就应该是双方的事情,一方单独解除合同理应无效;2、《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

  • 哪些情况会导致商品房买卖合同无效或被撤销、解除?

    1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的商品房预售许可证明文件的;2、故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售商品房已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房的事实;

  • 想要问下商品房买卖合同解除协议书该怎么写?

     一、买卖合同与按揭借款合同的关系  根据民法基本原理,两个以上的合同相互关联时,以他种合同的存在为前提,不能够独立存在的称为从合同;不以他种合同的存在为前提,能够独立存在的称为主合同。  商品房买卖合同与按揭贷款合同之间属于联系紧密但又相互独立的关系,两者间并非主合同与从合同的关系。因为在买受人依...

  • 商品房买卖合同的明示内容 解除房屋买卖合同情况

    商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。那么商品房买卖合同中应明示哪些内容呢?何时能解除房屋买卖合同?小编为大家整理了相关的资料,大家可以看看。

  • 商品房买卖合同无效能否解除贷款 如何解除

    商品房买卖合同无效可否请求解除贷款呢?如果能要如何解除呢?如果你还不知道的话就赶紧看看小编为大家整理的资料吧,这些资料会对你有所帮助的。

  • 商品房买卖合同在什么情况下能解除?速看!

    按理说,一旦签了房屋买卖合同就必须履行,然而“不怕一万,只怕万一”,要真是履行不了,合同是否能够解除呢?根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买

  • 商品房买卖合同被解除 借款合同效力如何?

    2002年8月,刘某与某房地产公司(以下简称“房地产公司”)签订了商品房买卖合同:房屋总价款26万元,刘某于2002年9月15日前,支付首期30%房价款7.8万元,余下房价款18.2万元,以办理银行按揭的方式支付;房地产公司于2003年2月15日前交房,如遇不可抗力或其他原因无法交付的,交房日期可延期至2003年3月31日,并且房地产公司应于交房后3个月内,即2003年6月30日前办理房产登记手续。刘某按约定支付了首期7.8万元房价款后于2002年12月23日通过房地产公司同建设银行江南支行(以下简称“江南

  • 商品房买卖合同解除后 银行贷款怎么办?

    每个购房者买房之后都希望房子能按时交付、正常入住。可有时候事与愿违,总有些意外情况导致购房者退房、解除商品房买卖合同。对于全款买房的人来说,解除购房合同后仅需和开发商协商退还购房款即可。可对于按揭购房的购房者来说,解除商品房买卖合同之后

  • 商品房买卖合同解除即退房知识

    购房者有权依法解除合同(退房),并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

  • 商品房买卖合同如何解除终止

    商品房买卖合同解除应当符合合同法对合同解除的规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:

  • 商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的的情形有哪些

    商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形有哪些?下面就由为您整理相关知识,欢迎阅读了解!

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