精装房收房

精装房的收楼注意事项：
1、核对交房手续
需要由开发商先提供三书一证一表，如果拒绝提供的话，购房人也是可以拒绝收房的，只有相关的证件齐全才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。
2、核对户型图
需要核对的内容比较多，包括有房屋实测面积和预售面积是否相同、面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。
3、核对装修标准
核对的时候需要参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定。
4、装修的细节
检验水管、排水管是否通畅、电源插座和开关应该挨个检测是否通电、空调管线空有没有预留、门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合、用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁有没有松动。
5、核实建材品牌
尤其是洁具、灯具、厨房设备这些品牌含金量较高的设备款式型号是否与承诺的一致。
6、其他注意事项
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年，出现问题要尽早的协商解决。
什么是精装房：
已经对房子进行了全面的装修，开发商在交房之后，业主只需要添加家具，甚至是连家具都不需要添加可以直接拎包入住的房子。在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，水电路的布管铺设、厨房和卫生间的基本设施已一次性装修到位。精装房的装修程度，要看与开发商所签署的协议当中约定的具体事宜。

精装房收房注意事项有：
1：看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2：检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3：检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4：顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6：检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7：电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8：为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9：卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10：厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11：检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

　　需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。**好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。

【河源房产网 河源精装房】现在越来越多的消费者选择买现成的样板房或是开发商装修好的精装房，这样既节省装修时间，也不用费力。那么在验收精装房时该注意些什么，下面和小编一起来看看。

现在越来越多的消费者选择买现成的样板房或是开发商装修好的精装房，这样既节省装修时间，也不用费力。那么在验收精装房时该注意些什么，下面和小编一起来看看。

第一步：留意收货单一般情况下，买方可以从三个方面了解房屋的情况：通过挂号邮件的方式向开发商发出书面通知根据事先的联系方式，购房者将会接到开发商的挂号信。挂号信件通常包含收房通知书、当天收房流程图、收费通知单等。购房人要认真阅读收租通知的内容，做好相关资料，记住收房的时间，准时来收房。

相信很多购房者在购房前都花了很多的精力去选购房屋，广大购房者在买房的时候很多买的是精装房。但是，精装房收房的常见问题多，可是很多人由于头一次购房，因此掌握的交房信息不太详细。下面就跟大家深入解读一下精装房收房时该注意什么？精装房收房规范是什么？

买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住。确实，交房是一件让人高兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的一些方法，我们要提前了解，以备不时之需。毛坯房收房流程及收房注意事项是什么？下面就给大家讲解一下这个问题，希望能给您提供帮助。

从看楼盘到签合同再到装修，为了买到一套满意的房子真的是有太多的注意事项，许多买房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的时刻，是不是就只想赶紧拿到钥匙，早点搬进新房入住？莫急，我们还需做好买房的最后一步——验收房子，这样才能避免很多入住后的麻烦，让我们住得安心愉悦！那么新房收房流程有哪些及收房注意事项？

从看楼盘到签合同再到装修，为了买到一套满意的房子真的是有太多的注意事项，许多买房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的时刻，是不是就只想赶紧拿到钥匙，早点搬进新房入住？莫急，我们还需做好买房的最后一步——验收房子，这样才能避免很多入住后的麻烦，让我们住得安心愉悦！那么新房收房流程有哪些及收房注意事项？

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从看楼盘到签合同再到装修，为了买到一套满意的房子真的是有太多的注意事项，许多买房的朋友都此付出了不少的精力。好不容易等到了要收房子的时刻，是不是就只想赶紧拿到钥匙，早点搬进新房入住？莫急，我们还需做好买房的最后一步——验收房子，这样才能避免很多入住后的麻烦，让我们住得安心愉悦！那么新房收房流程有哪些及收房注意事项？

随着生活节奏的加快，许多购房者都会选择精装房，这样他们就不用花时间装饰自己的房子了。那么，房屋检查的预防措施是什么呢?业主必须做好充分的准备，精心验收

精装房在收房时候有哪些注意事项

什么是精装房？什么是毛胚房？相信很多有购房经验的朋友们都清楚知道，精装房是指开发商已经装修好了，直接可以拎包入住的，毛胚房就是还没有装修的，那么今日小编要给各位介绍一下精装房新房收房注意事项大全有哪些？以免一些首次购房的朋友踩雷，下面跟随小编一起来了解一下精装房新房收房注意事项吧！

要不要买精装房？精装房收房注意事项有哪些？

收房流程和收房注意事项都有哪些

现如今买房子很多人都会选择毛坯房，主要是价格便宜，而且自己也可以根据自己的生活习惯进装修美化自己的住房。精装修的好处也有很多，不用花钱装修，拿到房子就能入住，但要在收房和验房上下功夫，如果你不会也不知道如何验房。现在就由小编为大家简单分享一下精装房收房验房注意事项？房子入住需要注意？希望能帮助到大家。

新房验收的时候会由开发商出具收房验收通知购房者，需要先进行判断开发商是否是如期交房，如果存在有逾期交房的情况，是否可以给予相应的赔偿，购房者可以根据当时通知上约定的时间前往收房。如果自己不能够亲自前往的话，可以委托亲友或者是其他人进行收房，或者是与开发商约定其他的时间，并且以书面的形式进行确认。
购房者需要根据自己的购房协议，检查房屋是否达到了交付标准，首先要看开发商是否已经出具了竣工验收备案表和住宅保证书。具备上述的文件，才说明房屋已经具备有交付的条件，对于房屋自身质量的检查，如果购房者自己没有经验，可以委托专门的验房公司进行操作，存在有相应的问题，要及早对开发商提出异议，并且呈现出书面的形式。