• 百科 买房子贷款利率是多少 贷款政策

    baike31278
    如今贷款买房,是一种潮流,大部分人都会选择低首付,尽量延长贷款期限。住房贷款的利率可以降低到4.4%。5月15日,央行、银保监会发布了一条新的通知:对购买普通自住房的家庭,将其贷款利率下调至最低20个百分点。根据最近的5年期以上 LPR的报价,目前的利率为4.6%,也就是说,第一套住房的贷款利率不会低于4.6%。这一通知之后,房贷利率可以下调到4.4%。
  • 问答 买房子商贷利率是多少? 买房子商业贷款利率是多少 贷款利率

    近年来随着国内经济快速发展,物价也随着快速上涨,尤其是节节攀升的房价,更是吓退一波想买房的人。但房子作为刚需品,对于很多人来说却是不得不买,面对如此高的房价,要想全款买下一套房子,也只有少部分人能办到,大部分都会选择贷款买房。

    贷款买房,那就只要付一部分**,之后再每个月慢慢还款就好了,这样对于手里没有难么多钱的人来说,也就能够买得起房。但贷款买房,除了每个月有还款压力之外,那就是还会产生一定的利息,而且选择贷款的方式不同,所产生的利息也会有所不同,现在大家比较多选择的贷款方式主要有“商业贷款”和“公积金贷款”,这两种贷款方式**后所要支付的利息差距还是挺大,具体差多少?很多人不清楚,现在就来算一算。



    在算房贷利息之前,我们先了解下两种还款方式:等额本息还款和等额本金还款,因为选择的还款方式不同,**后所产生的利息也会有有所不同。首先是等额本息还款:每个月还款的金额是固定的,前期就要还款时间中,还利息的占比要大,所以整体要还的利息比等额本金的多;等额本金还款:每个月换的利息是不固定的,前期还款时间中还的本金占比比较大,所以整体还利息比较少。



    那么现在就以一套200万的房字**30%,按揭30年为例,来算在这两种还款方式中,商业贷款和公积金贷款的利息差距到底有多大。(其中商业贷款的准基利率以**新的4.9%为准,而公积金贷款的准基利率以**新的3.25%为准)



    NO.1:等额本息还款

    商业贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以4.9%基准利率来算,每个月要还的房贷为7416元,而其中一共产生的利息为127万元,房贷加利息一共需要还的金额为267万元。

    公积金贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以3.25%基准利率来算,每个月要还的房贷为5277元,而其中一共产生的利息为50万元,房贷加利息一共需要还的金额为190万元。

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  • 问答 买房子商贷利率是多少? 买房子商业贷款利率是多少 贷款利率

    一直以来我们国家的人,对房子就非常的看重。哪怕现在凭借着自己的工资很难买得起房子。而且现在的房贷利息越来越高,还是有那么多的人想要贷款买房。只能说我们国家的人对房子太过于偏执了。其实有很多人也比较好奇,53万的30年房贷,会产生55万利息。明明会产生这么多的利息,还是有那么多人想要贷款买房?你知道这个问题的原因吗?







    其实有很多人想要贷款买房,但是被这个高额的利息给吓退了。但是有一些比较大胆的人,哪怕自己现在工资不高,只要凑得起**就敢贷款卖房。甚至这些人根本就不会因为这些高额的利息,放弃自己贷款买房的想法。为什么这么高的利息还是有太多的想要贷款买房,就是因为在30年之后,有让这个资金翻倍的可能性,因为你得到的这些东西可能就不仅仅是55万的利息。







    就假设你贷了53万的房贷,那么等30年之后,这一套房子会值多少钱?而按目前的情势来看,30年之后应该可以值钱100万吧。但是在这个过程当中,你自己有一套房子住,不需要再花钱租房子,假如你有多套房子,也可以将这个房子租给别人来赚取一部分收入,完全可以用别人交的房租,来还你这套房子的贷款。







    可能很多人贷款买房的时候会选择一些年限比较短的,因为你计算下来可能短一点的时间产生的利息会比较小。但是你仔细思考计算一下,其实贷款的时间越长,也许会产生更多的利息,但是从家庭财务安全的角度来说,你贷款的时间越长,风险就越小,而且随着通货膨胀和您自身工资都增长,还贷的压力也越来越小了,可能在那个时候你就会觉得这个利息根本就不算点什么。就比如98年的时候买房,1000元一平,120平的房子花12万元,向银行贷款8万元,分30年还清,一个月还504,但是现在504块钱,你会觉得多吗?

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  • 百科 买房子公积金贷款利率是多少 公积金贷款

    baike9935
    买房子公积金贷款利率是多少?如果是用公积金贷款自己的首套住宅房,那通常贷款利率是在3.25%左右。如果是公积金贷款购买自己的第2套住宅房,那通常贷款利率是4.35%左右。
  • 问答 买房子公积金贷款利率是多少 公积金

    买房子如果使用公积金贷款的话,利率也并不是固定不变的。如果是用公积金贷款自己的首套住宅房,那通常贷款利率是在3.25%左右。如果是公积金贷款购买自己的第2套住宅房,那通常贷款利率是4.35%左右。如果公积金贷款购买自己的第3套住宅房,通常银行是不会给予办理的。在公积金贷款买房的时候,需要注意一下这些问题: ①必须要保证自己正常缴纳公积金,公积金贷款的前提就是得缴纳公积金,一般要求我们连续缴纳12个月以上的公积金才可以办理贷款。 ②需要保证自己有还款能力,虽然公积金贷款的利率比较低,但是在办理贷款之后,每个月还是要按时偿还自己的本息,所以需要确保自己有足够的还款能力。 ③如果公积金贷款的额度不够,那么可以优先考虑组合式贷款。

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  • 问答 现在贷款买房子利率是多少 贷款利率

    目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

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  • 问答 2019买房子贷款利率是多少 贷款利率

    一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
    如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
    同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

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  • 百科 现在买房子贷款利率是多少 贷款政策

    baike31547
    同期,住房公积金贷款基准利率为3.25%,二套住房贷款利率普遍上涨10%。当前贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4.90%。注:由于受限购、限贷等因素的影响,目前各大银行对首套住房贷款利率的调整幅度不一,最近的数据表明,目前国内首套住房的平均利率为5.38%,利率普遍上涨5%至20%。二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。
  • 问答 2018买房子贷款利率是多少 贷款利率

    用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。

    用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。

    抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

    2、没有违法行为和不良信用记录;

    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

    5、银行规定的其他条件。

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  • 问答 买商品房贷款利率是多少? 买房子贷款利率是多少 贷款利率


    身边有一对情侣,打算今年结婚。

    过年期间,男生回老家重庆看房。

    深刻地体会到了“房价比工资涨得快,是一种怎样的体验”。

    没办法,为了过丈母娘这一关。咬牙在渝北区买了一套96平的新房,总价将近150万。

    偏偏运气不好,赶上了房贷利率上调。

    交完3成**,105万的房贷还30年,光利息都得107万。

    这年头,刚需伤不起啊。



    一、

    我问他,为什么不用公积金贷款呢?

    人直接回了句:听说流程很复杂,好像也省不了多少钱。

    纳尼?省不了多少钱?

    省大发了好吗!

    要知道,今年很多城市的商贷利率**低上调了10%,已经涨到了5.39%。

    用公积金贷款,利率只要3.25%。

    这么低的利息,打着灯笼都找不着啊。

    按照重庆夫妻俩人**多80万的贷款上限来算,选择公积金加商贷的组合,可以省下36万!

    这笔钱快够交**了好吗?

    听说这哥们跟我聊完天之后,回家蹲厕所里,连抽了两包烟……



    二、

    发现很多人对公积金,或多或少都有点误解。

    比如,觉得公积金的申请条件一定很复杂。

    其实,只要你个人征信没什么污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款,一般都可以申请。



    还有些人,被公积金贷款额度的计算公式给吓懵了。

    确实,一大堆计算公式看起来就很恐怖。

    不过,我有两个方法,可以让你多贷点钱。

    第一,买房之前先领证,以夫妻的名义申请贷款。

    这样额度基本上能高一倍。

    比如说上海,首套房个人**多能贷50万。而夫妻共同贷款,**多可以贷到100万。

    单身狗受到了赤果果的歧视……

    第二,管住自己的手,平时别乱花公积金账户里面的钱。

    你能贷到的钱数,跟你的公积金账户余额直接挂钩。

    经常看到一些人,因为账户里的余额不够,限制了**终的贷款金额。

    所以近几年有买房计划的人,就别想着用公积金租房、提现,甚至理财了。

    因小失大,不划算。



    三、

    当然,大家对公积金吐槽**多的地方,就是觉得它的贷款流程复杂。

    其实还真没你想象的那么恐怖。

    第一步,如果买的是新房,你得先把**交了。

    开发商拿到钱,会给你一个**款收据和《商品房买卖合同》。

    如果你买的是二手房,那你必须要拿到房产证和国有土地使用证。

    没有这些证件,后面的流程都走不了。

    所以,小产权房再便宜也不能买,没证,就跟小三一样,不受法律保护。

    第二步,到可以办理公积金业务的银行,填一份申报资料。

    去的时候把你的身份证、户口本、结婚证(单身需要签单身声明)、收入证明、购房合同什么的都带上,**好多复印几份。

    之后,公积金中心或者银行就会根据你的材料,判断你这个人靠不靠谱呀,有没有还款能力呀。

    感觉你还可以,就约你见个面聊一聊。

    这个见面还是挺重要的,一定得你自己亲自去,别人不能代替。

    然后,你就回家等着吧,5个工作日内就会有人打电话告诉你结果。

    如果申请通过了,就是签订抵押贷款合同,办理抵押登记手续。

    **后,坐等银行放款。

    正常来说,从申请到放款也就是6到8周,和一般商贷需要的时间也差不多。

    不过如果你们当地的额度比较紧张,时间可能会长一些。

    但为了省钱,值!

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  • 百科 买房子贷款利率怎么算 贷款政策

    baike27972
    第一,等额本金支付,将贷款额按照偿还期平均分成N个阶段,每次偿还的数额乘以贷款利率,直至本期的利息。第二,等额本息支付,以本利,年金化为期限,每期偿付本息和均等额。利率的计算比较复杂,但是每一次的利率都是一样的。第一个阶段的利息是按借款利率计算的,按每次支付的等额年金扣除第一次的利息,即首次还款。第二个阶段,就是先从贷款本金中扣除本金,然后再乘以贷款利率,然后再继续往下。
  • 问答 现在买房子银行贷款利率是多少 贷款类型

    目前贷款利率是0到6个月,年利率为4.35%。6个月到1年,年利率为4.35%。1到3年,年利率为4.75%。贷款利率需要结合业务品种,信用状况,担保方式等定价,审批后才能确定。 无论申请办理何种产品,银行对于个人信用记录都是很看重的,直接决定了贷款能否顺利收回。因此,个人信用记录比较好的话,可以享受到比较低的贷款利率的,这是可以直接降低贷款。但是信用记录不是那么良好的话,抵押房屋价值连城,银行会觉得还款能力堪忧,会让银行婉言拒绝。 年龄限制是在18-80岁,年龄过高,银行往往会考虑贷款人的还款能力而拒绝年龄偏高的。这很好理解,以我国退休制度而言,女的在55周岁退休,男的在60周岁。资金来源大部分依靠退休金和生活费,虽然稳定,数额并不会很大。而且对于年迈的人难免银行会考虑发生意外情况,因此对年龄较大的人申请贷款时会被拒绝。

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  • 百科 现在买房子银行贷款利率是多少 贷款政策

    baike12754
    现在买房子银行贷款利率是多少?是0到6个月,年利率为4.35%。6个月到1年,年利率为4.35%。
  • 问答 商业贷款买房子利率是多少? 买房商业贷款利率是多少还打折 贷款利率

    新的一天,新的开始,愿一个问候带给你一个新的心情,愿一个祝福带给你一个新的起点。和团子一起阅读文章吧!精彩的内容在后面,一定看到**后哦!

    通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还款的时候可能要还更多的资金,那么买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?



    买房商业贷款利率是多少?

    1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。



    2019贷款买房需要注意哪些问题?

    1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

    2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,**长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

    3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。

    了解了商业贷款的利率,我们可以结合自己的经济收入合理的规划自己的收入,选择合适的还款方式。以上就是关于买房商业贷款利率是多少和2019贷款买房需要注意哪些问题的相关介绍,不同时期商业贷款的利率是有差异的,具体还是要以当地银行部门的政策为准。

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  • 问答 一般贷款买房子利率是多少 其他

    不知道你是公积金害怕商业贷款,我就默认你是商业贷款吧。
    目前商业带宽基准是4.9%,你贷60万分三十年也就是360期还,每月还款额大概是3926元。
    按理说你从银行取得了按揭贷款以后,银行回提供相对应的贷款合同,里面有详细的还款计划的。

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  • 问答 买房子贷款利率是多少贷款怎么办理呢? 贷款利率

    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。三季度由于信贷紧张,折扣有所下降,在9折与85折之间。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。

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  • 问答 现在买房合适?现在买房子贷款利率多少? 贷款利率

    不是的。
    长期贷款的利率是每年浮动的。
    现在我国处于一个低利率环境下。今后的利率应该会上涨。
    不过你可以放心的是,现在给你的折扣会一直保持下去。
    比如说,现在给你的利率是基准利率打9折,目前基准年利率是4.9%,你贷款的年利率就是4.41%。
    如果明年贷款基准利率上调到了6%,那你的利率就会调到5.4%
    还有,如果基准利率往下调,你的贷款利率也会跟着下调,
    但下调的可能性不大

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  • 问答 房子商业贷款利率是多少? 现在买房子商业贷款利率多少 贷款利率

    许多人买房贷款时,都希望全部用公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,还款的利息少,但是由于各种原因,公积金贷款达不到条件,或者贷不够额度,就只能用商业贷款了。之后公积金贷款达到条件后,就产生了疑问:商业贷款可以转成公积金贷款吗?要满足哪些条件?需要哪些资料?如何办理?本文小毅就这些问题将进行详细叙述。







    首先,商业贷款是可以转成公积金贷款的。



    一、商业贷款转公积金贷款条件:



    1.具有完全民事行为能力;



    2.符合我市住房公积金贷款申请条件;



    3.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);



    4.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;



    5.没有申请过住房公积金贷款,没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务;



    6.商业性购房贷款未结清,并且银行同意贷款人提前结清贷款;



    7.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款;



    8.原商业性所购房屋已办理《房屋权证》以及《国有土地使用证》;



    二、商业贷款转公积金贷款申请资料



    1.公积金个人贷款申请审批表;



    2.申请人身份原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件;



    3.房产证原件及复印件,若房产有土地证,需提供国有土地证原件及复印件;



    4.商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等资料;



    5.原商业贷款提供的所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。



    三、商业贷款怎么转公积金贷款?



    1.咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。



    2.提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。



    3.贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。



    4.签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。



    5.预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。



    6.贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。



    7.办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。



    毅洋投资是一家专业的贷款融资平台,服务涵盖房产抵押贷款、按揭贷款和信用贷款;和众多大型银行、国有小贷、有资质的民营保理均有稳定合作。毅洋投资致力于为中小企客户和个人客户量身定制**佳融资方案。

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  • 问答 商业贷款买房子利率是多少? 房屋贷款利率,利息怎么算? 贷款利率

    现在不少的人们在买房子时候都会选择贷款买房,因为贷款买房能省去自己很多的麻烦,而且对于经济上不是很宽裕的家庭来讲,也能让家人居住的更加舒适。那么现在买房贷款利息是多少?现在买房贷款利息怎么算?



    现在买房贷款利息是多少?

    1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。



    现在买房贷款利息怎么算?

    一、如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

    二、买房**计算方式是:**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。

    三、按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

    贷款买房子的话要注意及时的还款,保证自己的信誉度不受影响。在约定还款的日期要及时的还款,保证自己的权益。

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  • 问答 买房子商贷利率是什么? 买房子贷款分几种? 贷款利率

    很多购房者都希望自己买房贷款时,贷款利率越低越好,这样的话还款压力便会小一些。但是贷款利率一向都是银行规定的,很多购房者都不知道贷款买房如何拿到折扣利率?接下来笔笔告诉大家。



    贷款利率由谁定?

    首先说贷款的形式分两种:公积金贷款、商业贷款,都可以称为房屋抵押贷款,简单理解就是,在未还完欠银行的这笔钱之前,你的房子还不完全跟你姓,银行借你钱用,回报就是利息了。 

    这个利息与借款年限成正比,借得越久利息越高,贷款期限**长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由中国人民银行决定的!此外,它还规定了你一套房子能贷多少,大概是房屋评估值的70%。



    哪些因素影响贷款折扣?

    除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外,你的个人信用记录、工作稳定情况,也会影响到你的贷款优惠;还有,银行会根据资金状况在允许范围内微调,当银行资金紧张时,会适当减少利率折扣,缓解时则会恢复;**后,银行的主营业务也要考虑进去,通俗理解,如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务,那么,优惠自然不能奢望。



    怎样更容易拿到折扣利率?



    1

    保持良好的征信记录

    首先,个人征信记录是否良好是获得优惠利率**基本条件,也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房,可享受**低8.5折优惠。今年国务院列举了几个影响征信失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,各位平时还是要多重视自己个人征信。





    2

    选择房贷利率**低的银行

    一般楼盘都有相应合作银行,很多购房者会直接听从置业顾问的安排,提交资料到该银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是**低的,所以即使开发商为你找好了贷款的银行,你也不妨多找几家银行比较看看。





    3

    在银行投入一定比例钱

    有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱,一般是按照贷款金额一定比例算,不同银行要求不同。例如,兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高优质客户首套房**低可享受8.5折优惠利率,这里说贡献度高,就包括在贷款银行存入一定比例资金。





    4

    办理贷款银行大额信用卡升级为VIP

    我们都知道信用卡的额度高低和个人的还款能力、信用良好有着非常大的关系,如果客户在银行办理了大额信用卡,那么也就会升级为银行的VIP客户。对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。

    另外,如果是平时合理使用信用卡消费,消费超过额度的1/3,就可以申请提高信用额度。大家要注意一定要养成良好的用卡习惯,注意不要产生逾期,升级为优质客户也是分钟的事。





    5

    购买银行理财产品

    如果资金有闲余可以购买银行的理财产品,因为有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠,大家也可以算算购买理财产品后是否划算。





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    选择与楼盘合作的银行申请贷款

    很多开发商都会有合作的银行,一方面方便自己的资金管理,另一方面也为购房者提供简单快捷的一条龙服务。所以如果向与开发商合作的银行申请贷款,一般会给予利率优惠。很多楼盘也都会有合作银行的信贷员驻守,有需要的话可以留意一下。

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