• 问答 买房子中介费多少?买房中介费怎么算? 其他

    现实生活中存在很多二手房交易,在购买二手房时偶需要的相关税费,当然那么购买二手房中介费是否存在,并且如果存在的话购买二手房中介费需要多少呢?有相关文件显示二手房交易中介费在依据物价局相关文件规定,如果房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;交易额在超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;交易额在超过100万元金额以上的情况下按0.5%收取,中介收取服务费,应该按照每宗交易额计算,而不是按照买卖双方来分别计算交纳。

    购买二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般购买二手房中介费为房屋销售价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。购买二手房中介服务费目前没有统一规定,一般都是按照行业内的习惯收取。购买二手房中介费的支付方法有三种第1种中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。第2种中介费一般是一次性收取,注意索要发票第三种二手房中介费的收取没有成文规定但是需到有关部门办理。

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  • 问答 买房子中介费怎么算?中介费可以砍价吗? 其他

    二手房中介费收费标准及相关法律规定:
    1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
    2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
    二手房中介费如何计算:
    1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
    2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
    3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
    二手房中介费可以砍价:
    1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
    2.认识二手房中介公司里的人,
    注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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  • 问答 买房子中介费谁出 中介经纪

    正常情况下,买房子中介费由买房的人和卖房的人共同来承担。不过总的来说还是会遇到不同情况的出现,具体情况还是要看买卖双方的协商。
    当然,如果原业主急于出售房屋,原业主更可能支付费用。如果买房的客户渴望买房并找到中介,那么客户的机会就很大。事实上,这是没有标准的,也有商量的。
    房地产咨询费:有口头咨询和文件咨询两种服务。具体标准由专业程度和工作量决定。价格评估:以房地产为中心的房地产价格评估,可以区分不同情况,按房地产总额的一定比例进行评估。房地产经纪:该房屋的销售价格为实付价格,按总价的0.5%-2.5%计算。在独家代理中,价格标准适当提高,但不超过价格的3%。
    只要你达到了你的目的买到心水的房子,同时以你满意的价格买你满意的房子,中介费也是可以讲价的。

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  • 百科 买房子中介费什么时候 二手房过户

    baike29252
    中介费是在签订购买合同的时候支付的,这时中介的流程已经结束,应当收取中介费。网上签完过户当天交付是最好的,因为当天要付房屋的尾款,再加上中介费用,这样会更方便,也更保险。中介费用的总体规则如下:房屋中介服务费按房屋交易总额的0.5%到2%收取,房屋中介服务费按半个月到一个月的租金收取,双方商定一次收取。
  • 问答 在中介买房子中介费怎么算?怎样避免中介费差价? 其他

    一、买房子中介费怎么算
    依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
    例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:
    中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
    再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:
    中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
    二、找中介买房注意事项有哪些
    在购买二手房的过程中,由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数,大部分人会选择找中介区帮助购买二手房,那么在找中介买房的注意事项有哪些呢?如下:
    1、谨防虚假广告
    也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去,对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。
    不要相信中介所作的广告,要么自己去中意的小区里贴条,要么寻找个人交易的网站。当然,残酷的现实是房源基本被中介垄断,如果你急切的想找房子,只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管,建立一个公平、公开的规范体系,不过这个目前还不靠谱。
    2、保存房子的价格等信息
    中介一旦联系上你,在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。
    第一次,中介打电话时告诉我房价是40万,可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时,他说42万。当我提出质疑时,中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功:“不可能,我电话里明明跟您说的就是42万,我记得非常清楚。”“您可能记错了吧?我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万,我以人格担保,您说我多报那两万有什么意思呢?不值当的。”
    看着他真诚的面孔和急切表白的眼神,一时间您可能真以为自己糊涂了。
    每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里,既方便区分不同的中介、房源,也有利于今后对质。
    3、想办法见到原房主
    按理说,中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面,不断制造麻烦——为了吃差价。通常,如果业主已搬走,中介就会从业主那里搞到钥匙,美其名曰替房东省事,实际上是为了单方面糊弄买主,要高价。

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  • 问答 买房子中介费怎么

    二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
    1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%”。
    2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈

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  • 问答 在中介买房子中介费怎么算?怎样避免中介费差价? 其他

    依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的,中介费按2%收取;
    交易额超过10万元至100万元金额(含100万元)的,中介费按1%收取;
    交易额超过100万元金额以上的,中介费按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

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  • 问答 买房子你们不收中介费 中介经纪

    不收!是为开发商做事,开发商给工资,不会向客户收取一分钱!如有人要求缴纳除购房之外任何费用,请拒绝

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  • 问答 中介买房子中介费怎么 中介经纪

    二手房中介费即经过房子中介公司进行二手房买卖时付出给中介方的效劳费,通常中介费为房子成交报价的3%—5%。房子出售方与房子购买方都需要向中介方付出费用。中介效劳费现在没有一致规则,通常依照职业界的习气收取。

    房地产中介效劳收费(即二手房中介费)实行明码标价准则。见《国家计委建设部关于房地产中介效劳收费的告诉》。

    中介效劳机构应当在其经营场所或交缴费用的地址的夺目方位,发布其收费项目、效劳内容、计费办法、收费规范等事项,在承受当事人托付时应当主意向当事人介绍有关中介效劳的报价及效劳内容等状况。

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  • 资讯 中介买房子中介费如何算 如何防止中介费差价 房价

    news3174664
    如此生意二手房的人很多,一般不管是买还是卖都是委托中介公司的人来操作,如许本身就能够省去一大堆的麻烦,但是假如要中介公司的工作人员协助,我们还是要付出一般费用给他们的,如今大家一路来熟悉一下在中介买房子中介费如何算和如何防止中介费差价。
  • 问答 买房子中介费怎么算?买房中介费可以砍价吗? 其他

    目前,几乎所有经纪公司都要求签定买卖合同当日就应支付,购房者在这方面没有话语权,二手房中介费当然可以砍价,职位越高的经纪人,如店长、区域负责人,可给予的优惠权限越大。
    当前买房环境下,购房者可以通过第三方中介评级平台——芝麻找房,查找信用等级高的经纪人为自己服务。避免,盲目的或者被动的跟着“接待”的经纪人,毕竟对他一无所知。

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  • 问答 中介自己买房子中介费 房产税费

    中介自己买房子不交中介费或者交取少量的中介费,如果自己是中介,买房不但可以挑选的到性价比高的房子,而且还可以省去中介费,赚取相应的提成。一套房子少则几十万,多则几千万,中介费可以省下不少钱。二手房一般都需要缴纳一定比例的中介费,新房不收中介费,因为新房的业务模式是客户是从开发商这买房子,开发商给中介支付渠道费。 随着现代生活的快节奏发展,越来越多的人投入到工作上及生活质量上,买房这么浪费时间的事情就无暇顾及了,只能拼凑碎片化的时间来寻求中介的帮助,寻求中介买房的好处有以下几个方面的优势:
    ①房源多,正规经营的中介公司拥有的房源信息相对较多,可以给购房者提供较多的选择。而且精准地匹配双方的需求,更新房屋信息,专业性很强,可以给购房者很多专业性的指导。
    ②掌握信息量多,中介人员有专业的房屋知识,对服务的区域熟悉度高,可以提供较多的区域信息,协助买方选择合适的居住区域。

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  • 百科 买房子中介费怎么 购房流程

    baike10290
    买房子的中介费怎么算,中介费用一般是按照房屋成交总价格的0.5%到2.5%来计算的,具体要看各家中介公司的收费标准了。
  • 资讯 德阳买房子中介费怎么付? 知识

    news4260887
    无论是买房还是租房,中介是无可避免的,在租房的时候遇到中介,都会收取我们一定的中介服务费用,潜意识中就会认为在中介处买房子也会收取一定费用,今天小编和大家分享德阳买房子中介费怎么付?
  • 百科 中介自己买房子中介费 全国百科

    baike14018
    中介自己买房子要中介费吗?不交中介费或者交取少量的中介费,如果自己是中介,买房不但可以挑选的到性价比高的房子。
  • 问答 买房子中介费怎么 中介经纪

    买房的时候,中介费用一般是按照房屋成交总价格的0.5%到2.5%来计算的,具体要看各家中介公司的收费标准了。一般在和中介公司合作之前,我们就需要提前问一下具体的收费比例,并且要写在合同当中。如果通过中介公司来进行房屋交易的话,那需要注意以下这些: ①首先需要选择合法的且信誉度比较高的房屋中介公司,在合作之前可以仔细查看一下中介公司的证件是否是齐全的,同时要查看这家中介公司是否具备相应的资质,一般那些小型的中介公司是不建议合作的。 ②在通过中介公司交易的时候,不要随便相信中介公司所说的一些内容,必须要自己实地去进行考察才行。 ③如果说双方之间有约定定金的话,那么在支付定金之前,双方需要签订相关的合约,同时要把定金收据给管理好。

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  • 问答 买房子中介费谁出?一般买房中介费是多少? 其他

    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:

    如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
    如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
    其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。

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  • 问答 中介买新房要中介费吗?买房子中介费一般多少? 其他

    中介那里买房一套房子要出多少中介费;房产中介收标一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。。。
    但这中间的差距,就看房产的总价多少决定收费。如果总价高,可以按低的收取;总价少,就会按高的收取。
    (总之还是可以议议价的)
    如果是中介出租房,就按房租一个月租金的50%收费。

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  • 问答 买房中介费是多少?买房中介费什么时候? 其他

    二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
    同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
    房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

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  • 问答 中介买房子中介费怎么算?一般多少? 其他

    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:

    如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
    如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
    其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。
    但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。

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