资讯 买卖房子需要什么手续?买卖房子注意事项 知识
问答 买卖房子手续流程 其他
买卖房屋的手续流程首先要找到合适的房源并且实地看房,同时与卖家进行沟通,就房屋的价格交易的时间以及其他相关条件进行协商,达成一致之后签署房屋买卖合约,缴纳**款之后等待办理过户手续,所有流程结束之后会由银行直接放款到卖家账户,如果自身经济条件比较良好,可以考虑付全款买房相对来说交易的时间会更短。
无论是买房还是卖房,要对于房屋自身的质量以及房屋周边的配套设施多进行了解,特别是在买卖二手房的过程当中,房屋所有权人是单个还是多人都是购房者要考察的重点方面。除此之外有很多二手房因为居住的时间比较长,所以许多实际的产权年限会比较少,为了不影响自身的利益,尽可能的选择产权年限较长或者是新房,同时可以向周边的邻居或者是小区物业打听房源的相关信息。已有1个回答
百科 如何买卖房子流程 交易买卖
问答 哪位晓得买卖房子需要什么手续? 其他
买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 :
卖方需提供的材料:
1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同
买方需提供的材料:
1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。已有4个回答
百科 买卖房子需要缴纳什么税 税费方式
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百科 买卖房子需要什么手续和注意事项 购房流程
问答 买卖房子需要什么手续和注意事项 注意事项
买卖房子需要提供买卖双方的身份证、户口本以及房屋的所有产权证。在房屋买卖的过程当中,如果涉及到有多个共有产权人,还需要有共有产权人所签署的出售证明以及签字盖章,在办理房屋所有产权交接的过程当中,所有人都必须在场,才能够完成产权的转移。无论是新房还是二手房,在签署买卖合同之前,要先选择好自己钟爱的房屋,并且保障房屋有正规的来源。
办理房屋所有产权转移的过程当中,还需要由卖方缴纳相应的税费,签署完合约之后,由买方支付相关的**款或者是全款,然后办理房产证交接。新的房产证大概需要10个工作日左右就能够成功办理。在整个交易的过程当中,对于购房者来说,一定要先调查清楚房屋的产权问题,一方面是调查房屋是否是共有产权,另外一方面也可以提前了解房屋是否存在有冻结,影响后续的交易。已有1个回答
问答 如何转卖房子?转卖房子需要什么手续? 其他
只要这个房子已经转到你的名下,你就有权卖这个房子。假如这套房有人100万愿意买,而你欠银行50万。付款方式一般有三种,1业主拿50万垫支,把房产证续回来,涂销抵押。新业主就可以和旧业主去房管局办转名手续了。2,由新业主垫支这50万。3,办理转按揭手续,具体的操作请专业人士办吧已有3个回答
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咱们吉屋就是一个很好的平台,有疑问可以直接联系置业管家已有1个回答
百科 卖房子要注意什么?卖房子过户需要什么手续 二手房过户
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问答 卖房子需要什么手续 房屋交易
卖房子需要的手续:
1、买家看房
一些有意向的客户需要先看房,如果说自己没时间的话,也可以委托中介进行办理。
2、谈价
针对房屋的具体情况商议价格,商议结束之后可以收取一定数额的定金,最好是签署定金合同。
3、准备交易资料
买卖双方携带自己的个人资料,准备好房屋所有产权证以及房屋评估的相关资料。
4、房产评估
到银行指定的评估公司对房屋进行评估。
5、缴税过户收首期款
支付首付款之后,和买家一同到房管局去办理过户手续。
6、出新证收尾款
在办理过户之后,买房人拿到新的房屋所有产权证之后,可以向其收取尾款。
7、交房
按照约定的时间,把符合合同要求的房子交付给买房者,并且办理后续的交接,比如水电气物业的交接,所有的事宜交接完毕之后,完成买房的全过程。已有1个回答
问答 卖房子需要什么手续 房屋交易
卖房子需要的手续如下:
①看房 中介带领客户看房,介绍房屋的情况。
②谈价 买家如果看中了房子,中介可以与他谈价,结合房屋的具体情况商议价格问题。
③收定金签合同 双方商谈妥当之后,中介向买家收取一定数额的定金,并签订合同,这时候需要注核对合同的具体内容,以免产生纠纷。
④准备交易资料 合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户,房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
⑤房产评估 有的中介公司有专门的房产评估服务,如果没有,就需要找专业的评估机构评估。
⑥缴税过户收首期款 贷款手续办理完毕之后,需要与客户前往房管局办理过户手续,缴纳税费,收取首期款。
⑦出新证收尾款 一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,可以向其收取尾款了。
⑧交房 按照约定的时间将交付给客户,若不能及时交房,需要提出书面说明。已有1个回答
问答 买卖房子过户需要什么手续? 其他
户口本
结婚证
你们的房产证
在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。
在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。
办理房产证的费用:
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税已有4个回答
问答 买卖房子的手续有哪些 房屋交易
卖房流程及卖房需要的证件如下:
一、议价:
出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。
二、付订金:
若『双方』决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。
三、签约:
下订金之后1星期左右,买方必须准备:
1、印章
2、身分证
3、订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款
四、用印:(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力。
此阶段卖房需要的证件:
1、户口名簿影本3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章,和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。
同时再付第二次款。付款后,卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
五、完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内,向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费,包括:
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并付第三次款。
六、过户(签约后30日内)
此阶段卖房需要的证件:
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、增值税单
4、契税单
5、土地、建物所有权状,到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名,核发新权状后,房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的,过户无疑是个非常需要注意的。
七、付尾款(过后10至15天内)
将剩余的屋款全数付清,通常是向银行贷款来支付**后的尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户,并完成过户、交屋手续。已有5个回答
百科 买卖房子费用标准 交易买卖
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