• 问答 商铺买卖需要缴纳哪些税费 商业用房

    房屋买卖税费一样的

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  • 问答 商铺买卖交易税费怎么 房产税费

    商铺的契税是3%
    一、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

    二、首套房缴纳规定如下:

    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

    三、二套房缴纳规定如下:

    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

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  • 问答 房屋(商铺买卖税费 商业用房

    买方:
    1、契税:3%
    2、登记费:
    非住宅:
    (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
    (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    (6)10000 平方米以上的800元/宗。
    3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
    4、印花税:5元/本(由购房人交纳)0.05%。
    5、房屋交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅2—12元/平方米,
    卖方:
    1、房屋交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅2—12元/平方米
    2、印花税:0.05%。
    3、营业税:5.55%
    4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
    5、2004年8月27日起,个人出售高级住宅和非住宅,按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征,即按增值额的30%(增值0.5倍以内)、40%(0.5-1倍)、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征

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  • 问答 商铺买卖税费计算明细 商业用房

    每个地方不一样详情请查询当地房产中介公司

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  • 资讯 商铺买卖税费如何计算 房价

    news3408471
    商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。那么商铺买卖税费如何计算呢?
  • 资讯 商铺买卖税费如何计算? 政策

    news3408342
    广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。那么商铺买卖税费如何计算呢?
  • 资讯 商铺买卖税费如何计算? 房价

    news3279884
    商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
  • 问答 市区中心个人商铺买卖需要什么税费?有人了解吗,谢谢! 房产税费

    商铺税费计算:
    营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
    土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)
    +土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
    个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%,以上均为业主出,
    买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!

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  • 问答 商铺买卖(赠与) 税费节约问题 商业用房

    楼主你好,契税3%,个人所得税1%。营业税5.6%,增值税1%

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  • 问答 现在广州买卖商铺需要哪些税费?多少点?详细一点 房屋交易

    营业税。个人所得税 增值税 交易费。中介费。

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  • 问答 房子买卖需要哪些税费 房产税费

    1. 契税:根据国家规定,购房者必须交纳契税,属税务部门征收,一般为房屋总价的3%~5%。
    2. 交易服务费:买卖双方需各自支付交易服务费,一般为房屋总价的1%~2%。
    3. 附加税:买方需交纳的附加税,一般为房屋总价的1%~3%。
    4. 城市维护建设税:根据国家规定,买方需支付的城市维护建设税,一般为房屋总价的1%~3%。
    5. 土地使用税:根据当地政府规定,购房者必须交纳土地使用税,一般每年收取房屋总价的0.5%~1%作为税款。

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  • 问答 安置房商铺买卖要注意什么 注意事项

    拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项:
    1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。
    2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。
    3、在未过户前让房主提供担保。
    4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。
    5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。
    6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
    7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
    房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下,一套拆迁安置房在终过户之前,可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。
    房屋的归属终取决于过户情况:谁终取得了拆迁安置房的权证,谁就是房屋的权人,至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为,买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了,就算卖方违约,还能把我从房子里赶出去不成?可事实上,完成过户手续的买方将依法取得房屋的权,并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。
    8、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
    在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。
    从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面,拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物,而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失,相反,通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息权随交付变动的规则。另一方面,拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的,并非没有合法的依据,因而不属于不当得利。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。
    9、在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,认为卖给买房人的价格太低了。
    买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉,继而卷入到卖房人的家务当中。终,买房人选择通过诉讼来解决问题,但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人,有的已经赴海外定居。在这种情况下,法院将不得不通过外交途径送达。而至于多长时间能够完成送达,就很难预测了,而诉讼也将因此被拖延下去,买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

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  • 问答 买卖房屋需要哪些税费 房产税费

    买卖房屋需要缴纳以下税费:
    1. 增值税:买卖房屋需要缴纳增值税,具体税率以当地政府的规定为准,一般为3%~5%不等。
    2. 契税:买卖房屋需要缴纳契税,具体税率以当地政府的规定为准,一般为1%~5%不等。
    3. 个人所得税:根据国家规定,买卖房屋买家需要缴纳个人所得税,税率为20%。
    4. 土地使用税:根据国家规定,买卖房屋需要缴纳土地使用税,税率以当地政府的规定为准,一般为1%~3%不等。
    5. 房产税:根据国家规定,买卖房屋需要缴纳房产税,具体税率以当地政府的规定为准,一般为7%~15%不等。

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  • 百科 房屋买卖需要哪些税费 全国百科

    baike13365
  • 问答 房屋买卖需要哪些税费 房产税费

    新房买卖有6种税费,契税,房屋维修基金,物业管理费用,权属登记费,买卖手续费用,印花税。二手房买卖税费有5种,分别是契税,增值税,个人所得税,登记费,印花税。 个人购买房产需交纳的税费
    ①契税,根据规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税义务人。个人购买房产应当交纳契税。契税的计税根据为房产成交价格。契税适用税率为百分之三到五。
    ②印花税,不只是房产出卖方要交纳印花税,房产购买方也应交纳印花税。出卖两边所签订的房地产买卖合同应交纳的印花税数额和房产出卖方相同。
    ③其他,房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要交纳的税费也会有所差异,在房屋买卖过程中需求按照当地的管理方针足额交纳税费。

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  • 百科 买卖房屋需要哪些税费 税费方式

    baike44669
    买卖房屋需要缴纳购置税、不动产登记费、营业税和个人所得税。购买商品房还需要额外支付契税。在交易前需查档确认房屋状况,注意风险责任转移。
  • 问答 商铺税费怎么 房产税费

    购买商铺时,需要缴纳的税费种类是比较多的,不同税率的征收比例不同,有契税、土地增值税、增值税和附加税、印花税等税费,契税一般以商铺成交价为计税依据,按3%的税率征收,土地增值税按增值部分为计税依据,征收30%~60%,增值税和附加税按照差额以5.65%的税率征收,印花税按照商铺成交价格的1‰征收。
    购买商铺时需要注意的事项有:
    1、购买前需要核实商铺的产权是否清晰,一定要查看商铺的权属证明,若有多个共有人,必须所有共有人都同意才能进行买卖,否则不具有法律效力。
    2、可以看商铺的结构和进深比例如何,这会影响到商铺的布局和面积利用率,在价格相同的情况下,可以选择结构比较好的商铺。
    3、商铺的地段和周边配套设施是否完善,好的配置能够节省很多精力和成本。

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  • 问答 请问,附近有大型商场个人商铺买卖需要注意什么 注意事项

    整体看地段,还有周边发展前景。商场聚集人气,有时需要很多年的。
    不管是自己做生意还是买店铺不动产投资,都要有心理准备。

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  • 问答 房产买卖需要缴纳税费 房产税费

    1. 房产买卖税费:
    (1)营业税:根据《国家税务总局关于实施楼宇买卖税收优惠政策的通知》(国家税务总局令第103号),楼宇买卖税收优惠政策实施期间,楼宇买卖营业税的税率为3%。
    (2)契税:根据《中华人民共和国契税法》,购买住宅的契税比例为3%,购买第二套住宅的契税比例为5%。
    (3)土地使用税:根据《中华人民共和国土地税法》,受让土地使用权的税收负担为0.3%~2%,具体应缴税收由税务机关根据有关规定确定,按本地政府的规定缴纳。
    (4)增值税:根据《中华人民共和国增值税法》,转让房产的增值税税率为5%。
    (5)个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》,楼宇买卖所获利润,应按照20%的税率征收个人所得税。

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  • 百科 房屋买卖需要哪些税费 税费方式

    baike15172
    房屋买卖需交纳的税费有:1%的个人所得税;5.5%(房产证未满5年)的增值税;0.05%的印花税;1.5%的契税;1.36元/平的测绘费,200元的权属登记取证费;3元/平的交易费。房屋买卖具体需要注意:①明确交易程序,交易可以分为找房、看房、签约、支付房款等几个步骤,必须明确交易的具体程序,知道每一个环节需注意什么。②选择好的经纪公司,好的经纪公司必须要有规模大、有资质证书、声誉较好等特点。