• 百科 商铺注意事项 购房流程

    baike12869
    买商铺注意事项有哪些?在购买商铺之前,需要查看一下商铺的产权证,查看一下商铺的土地证,另外还要查看一下商铺是否存在着抵押或者是质押的情况。
  • 问答 商铺注意事项 房屋交易

    ①首先要注意产权的问题,在购买商铺之前,需要查看一下商铺的产权证,查看一下商铺的土地证,另外还要查看一下商铺是否存在着抵押或者是质押的情况。
    ②在购买商铺的时候,还得注意一下商铺本身的结构,因为并不是所有好的地段的商铺都可以合理进行利用的,如果商铺的价格相同,那么商铺的自身结构就显得比较重要了。在购买商铺时,主要得考虑到商铺的面宽以及晋升的比例,同时还得考虑到商铺内部的布局结构以及利用率。
    ③需要考虑到配套问题,比如说在购买商铺的时候需要考虑到水电以及燃气,还有弱电设施等等。在购买之前自己需要核实清楚,否则在购买之后想要改造的话,难度会比较的大,而且改造的成本也会比较的大。但如果不进行改造的话,使用起来又比较的麻烦。

    已有1个回答

  • 百科 商铺注意事项 选房技巧

    baike14461
    买商铺的注意事项:产权要清晰,不要购买有产权问题的商铺,购买前查看房屋产权证、土地证、质押状况的权属证明等,不全听业主的一面之词。
  • 百科 商铺注意事项 选房技巧

    baike42048
    本文介绍了买商铺需要注意的三个问题,包括产权问题、商铺本身结构和买家的购买能力和付款方式。买家应该在购买商铺前,仔细研究这些注意事项,以确保所购买的商铺能够满足自己的需求,并且可以带来稳定的收益。
  • 资讯 商铺可以贷款商铺如何贷款 政策

    news4355256
    买住宅贷款很多问题大家都知道,比如申请需要准备什么材料、贷款年限、房贷利率等等。但是,有一些人需要投资商铺,很多人不清楚买商铺可以贷款吗、买商铺如何贷款、买商铺贷款需要哪些手续、买商铺贷款利息是多少,下面就让我们一起来看一下。
  • 资讯 全款商铺正常的流程手续_全款商铺注意事项 房价

    news4232307
    网上流传那么一句话“买商铺养三代”,这是不是真的呢?其实很多人都是比较相信这句话的,因为商铺可以自己使用也是可以出租给别人,所以现在买商铺的人越来越多了。不过,如今全款买商铺注意什么呢?来看看以下这几点。
  • 资讯 商铺要交房产税?商铺有哪些注意事项 知识

    news5040387
    个人商铺要交房产税,并且每年都需要缴纳,应交房产税=购买商铺的金额X70%Xl.2%。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  • 问答 商铺贷款**是多少? 商铺可以按揭商铺**多少 购房首付


    你好,商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。 如果购买的是一手商铺,则**多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,**多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。 按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利率高一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价

    已有3个回答

  • 资讯 商铺选址要注意什么?商铺有哪些注意事项 房价

    news2917795
    社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺*的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。
  • 资讯 商铺可以贷款商铺贷款过程是什么 房价

    news2610409
    买房子时辰可以贷款,但是其实不是所有的人都可以管理。贷款买房需要买房人具备一定的经济势力,可以了偿购房贷款,买商铺也是一样的事理,那么买商铺可以贷款吗,在什么前提下可以申请贷款呢,买商铺贷款过程是什么?下面一路来看看吧。
  • 资讯 在银川商铺商铺注意事项有哪些你知道 房价

    news4354866
    吾悦购物中心铺,便捷连廊设计,与购物中心各层相连接,无缝衔接形成客流循环,承接多倍人流。且建筑空间灵活,面积分布科学,满足商家的多元化经营需求,充分考虑商铺空间的经济实用性。不必费心就能坐享稳定收益,让财富左右逢源。
  • 问答 商铺可以贷款 贷款类型

    买商铺可以贷款,有一些银行已经推出了相应的业务,具体还是要到当地的银行进行咨询,但需要说明的是商铺的贷款不属于个人住房贷款,所以购买商铺的话是不能够使用住房公积金的,可以向当地的商业银行进行申请,而且无论是商铺还是所购买的商业住宅贷款的利息都比较高,再加上首付的比例会比较多,因此购买商铺贷款并不是特别的划算。
    在大多数的城市商铺或者是商业住宅进行贷款,除了需要申请人提交相应的资料之外,还需要提供所购商铺房款50%以上的首付证明,利息也会比普通的住房抵押贷款要高一些,而且商铺贷款的时间最长是10年,相对来说还款周期和每月还款的额度都比较高,如果有条件的话还是全额付清,因为商铺的使用年限一般就是40年或50年,所以尽可能不要购买二手商铺。

    已有1个回答

  • 问答 商铺可以贷款 贷款类型

    买商铺可以贷款的,但由于商铺的特殊性,对比于传统的民用住宅来说,购买商铺进行贷款的**会相应提高,往往需要达到50%或60以上的**,此外相关的贷款利率也会有所上升。决定商铺的价值主要在于地段和周边的商业环境,购买商铺的业主可以依托于对商铺周边的环境进行分析,看周边的消费是否具备有持续的支撑力,同时针对于人流稠密度和购买能力的强弱,都成为了是否拥有投资价值的衡量标准。
    购买商铺的过程当中,绝大多数的商铺都采用独立收银的形式进行运营,所以和房主以及开发商签订购房合同时,主要考量是否具备有国家所认可的房产权证,此外需要贷款时,还需要向银行提供自身的身份证明、收入证明以及商铺的购买证明,满足相应条件的基础之上,还需按需还款。

    已有1个回答

  • 百科 商铺可以贷款 贷款政策

    baike7509
  • 资讯 商铺可以贷款 房价

    news3064996
    首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
  • 资讯 兰州商铺注意事项有哪些 房价

    news3335219
    兰州购买商铺要分地域,在兰州郊区选购商铺房时,首先应该考查的是商铺房的产权性质。因为很大一部分郊区商铺房都是首层住宅改装而成,不属于商业性质,或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患,不建议大家购买。
  • 资讯 商铺时的注意事项有哪些? 房价

    news3109553
    购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。
  • 资讯 商铺注意事项有哪些,如何签订商铺买卖合同 房价

    news4480286
    随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎,选择商铺一定要考虑周边的人流量及周边的发展情况,那么,买商铺注意事项有哪些、如何签订商铺买卖合同?
  • 问答 公积金贷款可以商铺? 可以用住房公积金贷款商铺 公积金

    一、贷款流程不同



    在通常情况下,商业贷款往往都是要在办理过户之前审核贷款的,但是公积金贷款就不同了,公积金贷款主要是在办理过户之后审核贷款的。不同银行和不同城市规定不同,具体还需要购房者进行咨询,了解当地政策。



    二、利率不同



    相信大家都知道,公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款则是以赢利为目的。自2015年10月24日起,商贷基准利率为4.9%,而目前我国住房公积金贷款利率统一如下:5年以下公积金贷款利率为2.75%,5年以上为3.25%。



    三、贷款对象不同



    住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额一般要缴存了12个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。



    而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。



    四、贷款额度不同



    公积金贷款有额度上限,而且每个城市的上限额度不太一样。商业贷款没有明确上限,但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入,通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。



    如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的**高限,超出部分将都是你的**款;如果你选择商业贷款,那么就没有这个限制。



    五、贷款主体和来源不同



    一般来说,公积金贷款是由公积金管理中心发放的贷款,而商业贷款是银行发放的贷款。另外,公积金贷款是公积金缴费者缴纳的资金,商贷是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。



    六、还款方式不同



    在通常情况下,公积金贷款的还款方式较为单一,主要是以等额本息和等额本金两种方式为主,此外,公积金贷款大多数只有一次提前还款的机会。但是商业贷款就不同了,可以选择的还款方式会非常多,而且在提前还款的问题上也更为自由、灵活。



    总之,公积金贷款利率低,是置业还贷的首选,不过贷款资格和金额都有严格限制,而且办理时间久,与之相比,商业贷款相对较快,额度较高,但利率比公积金高了不少,甚至有可能会比公积金贷款要多还十几万。

    已有5个回答

  • 资讯 临街商铺可以贷款临街商铺贷款过程是什么 房价

    news2610446
    有很多*商铺的人再买商铺的时刻都不知道临街商铺可以贷款吗?商铺按揭是房屋贷款的其中一种,是指以分期了偿本息的体式格局向银行贷款购置商铺,一般以购置的商铺动作典质。商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的,那么买临街商铺贷款过程是什么呢?