• 百科 个人住房贷款申请条件 贷款政策

    baike22024
    现在的社会借贷关系到我们的生活各个方面,我们在乘坐电梯、乘坐地铁时,经常会看到一些借贷公司的广告。然而,许多人在申请房屋按揭时,并不清楚自己应该携带哪些文件,以及房屋按揭的手续。有何要求?
  • 问答 申请个人住房贷款条件是哪些,如何申请个人住房贷款 贷款类型

    我在这个博客看到了一些装修的流程,您可以去看看[url=][/URL]

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  • 百科 个人住房贷款政策建议 贷款政策

    baike21960
    在今年十一月底,个人住房贷款余额为38.1万亿元,比十月增长了532亿元,比去年同期增长了4013亿元。另外,中国证券报从监管部门和一些银行获悉,十一月底,银行业金融机构的房地产贷款同比多增2000多亿元,其中,个人住房贷款余额同比多增1100多亿元,开发贷款同比多增900多亿元。
  • 问答 如何申请住房贷款申请个人住房贷款条件是哪些? 其他

    个人住房贷款流程是什么?
    1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。
    2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    4、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    5、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
    6、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    办理住房贷款不能大意,毕竟是关系到个人利益的事情,一定要注意下办理的流程,准备好个人的资料和证件。以上就是关于个人住房贷款业务申请条件有哪些?个人住房贷款流程是什么的相关介绍,在办理住房贷款之前要准备好相关的证件和资料,办理会更快速一些。

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  • 百科 个人住房贷款申请技巧 贷款政策

    baike40965
    本文介绍了个人住房贷款的申请技巧,包括科学选择贷款品种、正确评估借贷能力、减少贷款金额和提前归还贷款。通过本文的指导,读者可以更好地了解个人住房贷款申请的技巧。
  • 百科 工行个人住房贷款条件 商业贷款

    baike22102
    个人住房贷款的借款人必须是符合下列条件的完全民事行为能力的自然人,并且符合下列要求:①持有本市户籍或合法居住证件;①工作稳定,有一定的收入,有良好的信誉,能够按时还款;③未获得购房补助者,其购房首付款不少于所购房屋总价款的20%;享受购房补助的,按个人负担20%的首付购买。
  • 百科 个人住房贷款政策风险 贷款政策

    baike21963
    从十月开始,中央银行公布了首套房贷利率下调的消息,内蒙古的公积金政策也随之出台,5年以内的房贷利率由5年以内的2.6%和5年以上的房贷利率3.1%。从实施时间上来看,在2022年之后,按照新的利率执行。存量公积金贷款可分两种,第一,在2022年十月以前发放的,在一年内(一年)以上的,按原合同利率不作调整。第二,超过一年的,明年按照新的调整利率执行。
  • 百科 个人住房贷款政策导向 贷款政策

    baike21961
    关于房贷利率的问题,新政中有一个明确的规定:调整后,全国新发放的首套住房贷款利率不能低于对应的LPR(按照8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套住房贷款的利率不能低于对应期限LPR的60个基点(按照八月20日的5期以上的 LPR为5.45%),与目前的个人房贷利率水平基本持平。
  • 问答 个人住房贷款利率 贷款类型

    个人的住房贷款利率并不是固定的,能够影响到房贷利率的因素有很多,具体如下:
    ①如果是选择商业贷款,那么利率会稍微高一些,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%。但如果贷款的时间比较长,那么产生的利率就会比较的高,比如说贷款5年和贷款30年产生的利率是肯定不一样的。
    ②如果是选择公积金贷款,那么利率会稍微低一些,通常公积金贷款的基础利率是3.25%。和商业贷款一样,如果贷款的时间比较长,最终产生的利率也会比较的高。 在申请贷款时可以看一下自己是否符合公积金贷款的要求,若符合要求可以优先考虑使用公积金贷款,这样产生的总利息会更少。如果公积金贷款的额度不够,那么可以考虑使用组合式的贷款,也就是说剩余的那些贷款可以选择商业贷款。

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  • 问答 交行个人住房贷款怎么申请 贷款类型

    办理按揭买房贷款的流程:
    1、选择房产;
    2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
    3、办理按揭贷款申请;
    4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
    5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
    6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
    7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    8、开立专门还款账户;
    9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    10、借款人按合同规定定期还款。

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  • 百科 个人住房贷款利率 贷款政策

    baike13571
    个人住房贷款利率,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%,公积金贷款的基础利率是3.25%。
  • 问答 个人住房贷款好办吗?个人住房贷款如何办理提前还款? 其他

     各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同,很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款,过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
      全部提前还款:借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
      部分提前还款:个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。

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  • 百科 个人住房贷款调整政策 贷款政策

    baike22031
    此次个人住房公积金贷款政策的调整,主要体现在对职工家庭为双保职工家庭,其贷款额度将根据济宁市现行的《济住字〔2019〕33号)规定的核定标准,最高可贷到60万元。职工家庭为抚养未成年子女的多子女家庭,其贷款额度将根据济宁市住房公积金贷款政策(济房字〔2019〕33号)的核定标准,最高可贷到60万元。
  • 资讯 个人住房贷款利率是多少?个人住房贷款要注意什么 房价

    news2918089
    【本资讯是由河源房产网提供】在中国的传统观念中,房子是家庭组成的*基本要素。如今,房价越来越高,很多人都选择申请个人住房贷款来买房,但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么,我们在办理个人住房贷款时要注意些什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。
  • 百科 个人住房贷款变更 贷款政策

    baike22033
    改变偿还帐户,因信用卡、存折遗失、损坏等原因,借款人可以使用个人网上业务平台,北京公积金 APP,北京通 APP,或者到银行网点办理贷款业务。通过个人在线交易平台进行支付帐户的更改,经北京市信用信息系统认证的借款者,除了还款日期以外(由建行代发的等额本息或等额本金偿还方式的贷款,仅限在每个月1至24天的工作日),登陆北京住房公积金网-个人网上交易平台(北京中心),选择"我的贷款"-"申请贷款更改"—"付款帐户更改"输入新的扣款帐户,并进行核对。
  • 百科 个人住房贷款条件和要求 贷款政策

    baike22022
    很多年轻人在外打拼,无非就是想拥有属于自己的房子。个人住房贷款条件和要求有哪些?根据贷款的种类,贷款的要求、申请的材料、申请的条件、申请的条件等等,都是非常重要的,只有了解了这些,你才能更快的完成贷款。一起来看看吧。
  • 问答 异地个人住房贷款怎么申请 贷款类型

     异地可以申请住房公积金贷款。
      异地申请住房公积金贷款流程:
      职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
      贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
      办理公积金异地贷款所需资料有:
      1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
      2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
      3、购房合同复印件(3份)备案原件;
      4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
      5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
      6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
      7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
      8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
      9、**款收据复印件(3份);
      10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
      11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
      异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

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  • 百科 个人住房贷款条件是什么 贷款政策

    baike22021
    没有房子就没有安全感,这是很多年轻人的想法,现在很多年轻人都想要买房子,但是房价的上涨让他们望而却步,不过还好,他们可以通过房贷来缓解自己的压力,那么,房贷的具体要求是什么?必须是本市户籍或合法居住地。
  • 问答 住房贷款怎么申请?怎样办理个人住房贷款手续? 其他

    住房贷款提前还贷办理流程

    1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。

    2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

    3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。

    4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。

    5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。

    住房贷款提前还贷需要手续

    1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

    2、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕,将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。

    3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

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  • 问答 个人住房贷款好办吗?个人住房贷款怎么办理提前还款? 其他

     各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同,很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款,过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
      全部提前还款:借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
      部分提前还款:个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。

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