问答 深圳房地产常用网站? 深圳楼市
深圳房地产信息网
深圳房地产门户-**房地产网
**已有2个回答
问答 国内专业的房地产网站有哪些 其他
现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。
爱屋吉屋于2014年3月成立,是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供**专业的二手房、租房中介服务。常在春晚上和大家见面的蔡明阿姨是其代言人。
只需使用网站或APP,就有爱屋吉屋经纪人一对一陪您全城看房。只居间,不加价,陪到签约。
安居客成立于2007年1月,是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。安居客集团在全国31个城市设有分公司,员工超过1500人,网站每月独立访问用户已突破6900万。2012年,安居客发力移动互联市场,旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万,占移动找房70%的市场份额。
2015年3月2日,58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团,交易金额为2.6701亿美元。此次并购后,将成立58安居客房产集团,继续坚持只做平台的定位,构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。而安居客仍将保有品牌独立性,保留其网站、APP等品牌资产。已有3个回答
问答 现在国内专业的房地产网站有哪些 其他
现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。
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安居客成立于2007年1月,是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。安居客集团在全国31个城市设有分公司,员工超过1500人,网站每月独立访问用户已突破6900万。2012年,安居客发力移动互联市场,旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万,占移动找房70%的市场份额。
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攻略 苏州房地产信息网站
问答 房地产投资网站是啥 邯郸楼盘
http://www.fangdi.com.cn/(仅供参考)已有1个回答
问答 房地产网站怎么样才能做好? 选房看房
首先房地产销售这行肯定可以干的,月收入几万的经纪人也大有人在,关键要有源源不断的客户和盘源,才能多开单啊!
好方法的话你可以找一本叫:月赚N万的房地产经纪人网络工作方案 这个电子书,我搞了一套,就是很棒的方法,但网址不记得了!你可以百度搜一搜.好好利用网络平台,房地产中介这行是好方法比很努力更重要,但好方法加努力,赚钱很容易的!祝你成功!!已有5个回答
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问答 房地产楼盘网站主要有哪些内容呢? 选房看房
房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
那么房地产网站一般都有哪些功能呢?已有3个回答
问答 买房上哪个房地产网站比较好?
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问答 房地产有哪些? 房地产的分类有哪些? 房屋交易
**近有很多做房产业务的小伙伴问我,航加房产、航加微房产、千帆分类信息到底有哪些区别?
今天,小海豚就给大家细细道来。
话说天下大势,群雄逐鹿,硝烟四起,区域互联网房产行业的战场也是如此。
传统房产门户依旧是重要阵地,广告、付费发布、刷新置顶等商业模式还是占据着客户心智;
微信生态中,公众号、小程序不仅是流量洼地,还是区域站点与房产自媒体们的兵家必争之地;
APP战场,以本地分类信息为主导的商业打法有着广阔的市场,但无法深入线下环节就很难增加更多变现的可能……
是屠龙刀、倚天剑能大杀四方,
还是银针暗箭就能一招制敌?
是拥有十八般兵器能所向披靡,
还是赤手空拳照样独步天下?
武器趁不趁手,自己掂量一下才能知道。
道行不够深,定海神针也只能是绣花针。
到底哪些产品才是自己真正需要的武器?航加房产、微房产、千帆分类信息是全部都要,还是只取一瓢饮?
看完以下分解之后,客官您自有答案。
产品定位
航加房产
专注新房和二手房的大数据营销系统,PC、WAP、APP、小程序四端融合,是以平台为核心的房产营销大数据生态。
航加微房产
专注二手房的快速流量变现的产品,结合H5+小程序,完美融入APP,功能更加精简实用。
千帆分类信息
专注本地分类信息的综合平台,APP、WAP、小程序、PC四合一无缝融合,内容包含租房、二手房、商铺写字楼、招聘、本地服务、商家认证入驻等多种分类的信息发布与查找。
商业模式
航加房产
新房和二手房业务有着多样化的商业模式,包含媒体服务、活动服务、房产电商、分销包销、端口费、刷新置顶等变现模式。
航加微房产
以二手房信息小额收费为核心,包含房源发布、刷新、置顶、入驻、套餐的在线收费模式。
千帆分类信息
同上,主要有广告曝光、有偿入驻、发布、刷新、置顶、商家入驻及套餐模式等盈利方式。
产品功能
航加房产
丰富完整的房产平台功能,二手房产品功能包含:二手房、租房、商铺、写字楼、求购、求租、小区找房、推荐模块、中介管理、置顶模块、价格趋势、房源审核、个人中心、中介管理……
航加微房产
精简实用的二手房平台,功能包含:二手房、整租、合租、求购求租、经纪人、算房贷、我要卖房、我要入驻……
千帆分类信息
拥有任意类别自定义模版字段、用户商家认证、信息发布、搜索筛选、浏览、商家店铺展示等功能......已有5个回答
问答 什么旅游房地产,旅游房地产与传统房地产有哪些不同? 其他
旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目,如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等,以满足人们休闲度假旅游的需求。与传统房地产的不同 旅游房地产是由旅游+房地产而形成的房地产业,这种特殊房地产与传统房地产开发相比,它有自己本身的特点: 一、这类项目常年居住的不多,因其产业是依靠旅游而发展的,所以,在假期、旅游季节则火爆,平时比较平淡,其后期的物业管理 则成为一个难点; 二、由于物业性质不同传统房地产,这类项目提供的服务也不一样,如餐饮、清洁等不同于普通小区; 三、由于服务对象主要是休闲度假的游客,所以,这类项目不追求大面积,而配套设施则成为这类项目的重点,对外部环境的设计也讲究得多。 从前期策划到后期物业管理的全过程,旅游房地产具有独特的特点,而这些特点还需要长时间的归纳和整理并且系统化。已有1个回答
问答 房地产公司有哪些? 中国知名房地产企业有哪些? 房屋交易
就业特辑——房地产企业(上)
風待ち
伍伍慧 - Bedtime Story
本期小编有幸采访了会计系几位入职房地产企业的大大,向他们讨教了求职经验。希望干货满满的“房地产企业”就业特辑能对同学们有所裨益~
朱高尚
2015级会计班本科生
实习经历:正荣地产武汉公司投资管理岗
**终去向:中海地产苏州公司财务资金岗
哈哈非常荣幸能有机会跟大家做一些关于房地产行业求职的分享,得益于曾在正荣投资岗实习,踩过一些盘,做过一些房企的调研,也得到了很多业内前辈的指点,再加上经历了房地产行业的秋招,对于这个行业的整体形势有一些了解,希望能给大家提供一点帮助。
哈哈我就不谈关于面试流程和面试技巧了,相信其他几位地产大佬分享的经验已经足够丰富,在查阅了相关资料后,结合自己的秋招经验,跟大家做一些如何选择offer的分享。
01
投递简历前
发发对于决心进地产的武大学子来说,盲目海投并不可取(这也是写这篇文章的原因)。从房企规模上简单直观地来说,建议眼光至少得盯住行业TOP20,TOP20的房企普遍部门设置齐全,岗位也比较精细规范,当然也不排除快速拓展中的TOP50房企以寻求个人快速成长以及更大的发展空间。
附上2019年房地产企业500强榜单↓
尴尬之所以强调排名,是因为在这个竞争激烈的行业中,竞争的本质就是规模为王,强者恒强。但单纯以排名论英雄也是非常狭隘的理解,地产行业区别于其他行业的一大特点就是地产行业企业众多,风格各异,而在行业内部间区别**大的不是规模而是企业风格:有的稳健,有的狼性,有的低调,有的张扬……所以我个人看法是去了解较大规模(TOP20/TOP50)房企的风格,同时匹配自身性格特点做出筛选。
发发以下借鉴公众号“涛哥杂谈”对典型房企的划分,同时推荐这篇文章:“2019年校招,**值得加入的地产公司有哪些?” | 涛哥职场问答22期(附上链接:点击可查看原文)已有5个回答
问答 什么是房地产投资?房地产投资有哪些过程? 其他
所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。
房地产投资过程主要有以下几个阶段:
一、投资分析房地产经济活动,是个大量资金运动的过程,一旦作出投资决定,资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。
1.市场分析。市场分析的重点在于估计市场对于投资计划中拟开发成为房地产商品的需求强度以及竞争环境的分析。
2.财务分析。投资者经由市场分析估计未来房地产的收益,进而估计出未来的现金流量。
3.可行性分析。可行性分析是一个综合的步骤。投资者除了利用前述市场分析与财务分析的结果,研究和判断其可行性外,还要进行相关的建筑与土地使用等法规限制的研究,以了解投资计划在法规限制上是否可行,以及目前的产权形式与产权的取得是否可行。
二、土地开发权的获得这一过程中包括土地使用权或产权的取得与议价程序。当在计划时期确定投资计划可行后,土地使用权以何种形式取得乃是投资者接下来考虑的要点,如完全买断,还是合作开发,或是部分使用权(如地上权),或长期租赁等。
在确定产权形式的同时,要进行的是获得土地的程序及与土地所有者议价的程序,以确定产权的取得成本。在这一过程中,是从一级市场通过批租形式获得土地,还是从二级市场购得土地,其具体法律手续各有差异,必须搞清楚其中的每一个环节,以免产生不必要的纠纷。此外,由于房地产为良好的担保品,而且其取得成本通常非常巨大,因此大多数的投资者皆运用财务杠杆以取得房地产产权,也就是向金融机构融资以取得资金。不同的金融单位其信用成本与融资条件不同,因此在进行融资活动时,要详细评估投资计划与各种融资机会,以选择**有利的融资方式。
三、房地产建设开发在房地产开发中,首先要取得政府立项和规划的许可。立项和规划涉及到资金运作及水、电、煤、路等各项配套条件,是一个相当繁杂但又十分重要的工作。在房地产整个开发过程中,其与投资决策、土地使用权获得一起又称为开发前期工作时期。
在上述前期工作完成之后,方可进入实质性的建设开发阶段。以后的工作为根据规划及开发要求进行设计,然后寻找建筑商进行营造。在整个营造过程中,投资者又必须进行必要的监督或委托监理公司进行建设监理。由于开发所需要的资金相当庞大,因此在大多数的情况下,投资者仍须向金融机构融资以取得资金。此时,融资活动又成为一项重要的工作,如何取得与选择有利的融资机会与融资条件,以保证建设开发进度及按时竣工完成,成为此时融资活动的主要目标。
四、房地产销售经营在房地产销售阶段主要的工作,包括:
1.是必须有完善的营销规划。包括确定目标市场的购买者,拟定适当的营销策略及营销组织以求顺利销售。
2.是实际的销售活动,包括根据市场状况及可能条件采取的各种促销手段,以及如签约、收取订金、过户登记等具体手续。
3.为融资活动的进行。由于房地产金额庞大,在促销的过程中,常常需要替买者安排有利的融资计划以吸引买者,因此融资特别是购房抵押贷款及各项分期付款的活动也会成为这一阶段的重要工作。
在这一阶段中,某些已开发完成的房地产,如果不是以销售为目的,或者因销售状况不理想,也可以把这部分房地产作为物业进行经营,即以经营谋利为目的。经营的形态主要分为两大类:
1.是将房地产出租给他人,并定期收取租金获取收益。这类租赁的经营形态,投资者负担的管理成本较低,收益固定且风险较小,但是一般而言报酬可能较低。
2.则是由投资者自己经营管理,此时投资者可能获取较高的报酬,但却须自行负担营运的风险,而且收益亦不稳定。已开发完成的房地产,在经营阶段要依据不同的经营形态,采取不同的管理活动,如维修、更新、保全、各种费用税金的缴纳与各种收入的收取、以及实际从事营业的必要管理活动等。此外,由于房地产是价高耐用的特殊商品,其维修物业管理不仅是房地产商品售后服务的必需,而且物业管理本身也已成为房地产整体开发中不可或缺的组成部分。因此,采取何种物业管理方法及如何真正搞好物业管理,也是房地产整个投资过程中必须认真考虑的。
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