• 问答 高层楼房几层比较好 楼层朝向

    高层楼房买楼房总数的1/3至2/3这一区间的楼层是比较不错的,举个简单的例子,如果是30层高的住宅,那么选择10至20层是比较理想的楼层,在选择楼层的时候,还要注意家庭成员的喜好,如果家里有老人居住,那么不要选择过高的楼层,另外还要考虑到个人的资金状况,因为好的楼层通常价格会比较贵,所以还是要结合实际来进行确认选择。 选择楼层需要考虑的因素:
    ①考虑采光 因为低楼层会受到其他建筑物的遮挡,建议选择稍高一些的楼层,但是具体还要看楼房的排布情况,如果规划不妥的话也是没有阳光的。
    ②考虑噪音。 通常情况下低楼层有树丛或者是绿化,这样噪音会比较小而稍高一些的楼层,比如5至8层没有什么遮挡物,那么噪音也会更大一些,所以在选择楼层的时候,如果对于噪音比较注重,那么就应当选择一些高一点的楼层。

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  • 问答 楼房几层比较好?选楼层考虑什么呢 ? 其他

    高层第几层?

    在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。


    先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏
    病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所
    以,高层居民更容易出现头疼症状。

    其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。



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    此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

    人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

    购房常识大全:购房注意事项大全

    1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

    2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

    3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

    4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

    5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

    6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

    7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

    8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。



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    9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

    10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

    11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

    12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样**多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

    14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫**后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

    15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

    16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

    17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

    18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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  • 问答 多层电梯楼房好吗?多层电梯楼房几层比较好 其他

    你是投资还是自己需要入住?我觉得不管哪样,在县城买房还是多层楼房吧,县城的电梯房,物业管理能跟上吗?万一物业管理不好,麻烦大了。
    而且多层房上下虽说不方便,但是对身体有好处呀,全当健身了!呵呵,仅供参考!

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  • 问答 多层电梯楼房好吗?买几层比较好 其他

    因人而异、个人推荐购买多层、有点很多、公摊面积小了、房间使用多、而且公摊电费之类不用交、如果购买多层建议购买3-4层**佳、高层视野宽阔、公摊面积曾多、如果后期物业管理根本上 电梯会总出毛病、、而且买房、要看地段、你所购买的房子正前方是否冲马路、是否临河、地基以前是什么 、很多说法。

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  • 问答 22层的楼房几层比较好 选房看房

    5-7层。14-17层。

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  • 问答 22层的楼房几层比较好 选房看房

    一般的话,可以住8.910楼,这三层

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  • 问答 高层楼房几层比较好呢? 公寓住宅

    现代住房建设根据楼房的高度不同可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。在很多人们眼里,电梯楼房当然是越高越好了,其采光度较好;在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响,其空间、采光度较差与污染性很大。 一般情况下,家中有老人与小孩子,其低层楼又是**好的,因为这样能方便老人们上下楼;还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄,很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。 这一类问题,其实并没有一个明确的答案,每一个自身条件、喜好的不同,所以在选择时,全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。

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  • 百科 26层楼房几层比较好 楼层地段

    baike37864
    选择26层楼房的哪一层取决于个人喜好和需求,通常情况下10~22层会是比较好的选择,以下是进行楼房挑选时,一些可能需要考虑的因素:①视野和采光:一般来说,越高的楼层视野越好,采光也更好。如果您喜欢欣赏城市的美景或享受充足的阳光,那么较高楼层可能是更好的选择。②噪音:较高楼层可能会受到更多的风力和空气流动的影响,因此可能会比低楼层更安静。然而,如果周围有高速公路、机场等噪音源,则较低楼层可能会更加安静。③方便性:较低楼层可能更便于出入电梯和楼梯,特别是对于老年人或行动不便的人来说。
  • 问答 买楼房几层比较好?选楼层考虑哪些呢 ? 其他

    看房选楼层应该考虑哪些因素?

    a、家庭成员:三世同堂**好选择低楼层

    b、总层数:过高会降低整体居住舒适度

    c、视野:楼层越高视野越好

    d、噪音:高层住宅噪音“两头小中间大”

    e、光线:低楼采光易被遮挡,一般而言,十层以上采光是没有问题的。

    f、通风因素:一般来说,楼层越高,通风情况越好。

    g、空气湿度因素:首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,那么6-8层**佳。

    h、避免临街:临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话,避免这个楼层。

    i、车 位:如果小区是地面停车的话,底层会是尾气比较集中的地方,这对家人健康也不好。如果是地下停车,就没必要考虑了。

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  • 问答 23层的楼房住在第几层比较好 楼层朝向

    23层小高层一般买10层以上不错。不过这个得看具体的情况,房子的朝向也是选择的房子的重要因素。
    但在10楼以上肯定有以下优点:
    1、楼层比较高,视野肯定不错;
    2、噪音相对于低层也会小很多;
    3、如果不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题。

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  • 问答 请问买高层楼房几层比较好呢? 其他

    一般来说楼房的中 上部是**好的,比如六层板楼, 所谓“金三银四”,也就是说三 ·四层**好.十二层楼的十层左右 好,高层的是在顶层下五到六层 **好。
    —pvefang 关键看你是做什么用的。如 果是自己住的,年纪大的住得低 一点,年纪轻一点的住高一点, 常规的三四楼**好,高层住宅一 般是高一点的楼层较受欢迎。
    ** 简便的办法是:在一幢楼中买** 贵的!现在的房地产开发公司对 房子的定价都是“一房一价”,俗 话说“只有买错的,没有卖错 的”。 —我思故我在 具体问题具体分析,比如说 腿脚不好的就买低点,恐高的买 低点。2003年,网络上出现了一 个很时髦的名词:扬灰层。这个 词让我犯愁了不少时间,后来查了一下,其大意如此:高层楼中的九到十一楼,正好是空气中的扬灰层,脏空气到达这个高度就会停滞,所以这些楼层是很差的。
    一ha罗n2006 我们的解答:在欧洲,住在六层以上的楼层被认为有害健康;在美国,高层住宅的房价比低层便宜一半;在俄罗斯,一楼失宠……实际上,每层都有自己的小气候,楼层不同,对我们生活的影响也不同。

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  • 资讯 荆门那个楼盘比较好 知识

    news4323230
    泓博·世纪首府 因众多优势标签占据了热度与话题
  • 资讯 买房子多少楼比较好?买楼房避开哪几层 知识

    news4431306
    在购买房屋时,许多朋友会更加注意购买房屋。选择合适的楼层将对您的未来生活有很大帮助。如果要购买房屋,建议每个人都应注意选择正确的楼层,适合自己的才是最好的,这样生活很舒适,风水很好,这样对以后的居住是很有利了。那么买房子多少楼比较好?买楼房要避开哪几层?今天小编就给大家整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
  • 资讯 高层楼房几层比较好?高层楼设备层在几层 知识

    news4529983
    高层楼房几层比较好?这是很多正在买房路上的小伙伴特别关注和纠结的问题,关于这一点小吉想说其实没有一个标准的答案,毕竟不管是底层、中层还是高层都有相应的优势和劣势,每个家庭的情况和需求都不一样,很多需求没有办法同时满足。另外还有些小伙伴担心买房的时候如果买在设备层,会受到噪音和辐射的影响。那么高层楼设备层在几层呢,今天小吉也一起带大家去了解下。
  • 百科 卖房子怎么比较好 交易买卖

    baike27922
    买房子是生活中的一件大事,所以大家在买房子的时候都很谨慎,这就给卖家的工作造成了很大的障碍。卖房呢,言谈举止要大方,作为一个销售员,要注重衣着,讲话要有条理。买房子时要小心着装,可以穿西服和鞋子。这种正式的服饰是尊敬客户的。根据客户的财务状况进行推荐。为每位顾客提供经济上的建议,使他们可以放心居住。在推销时,一定要避免过高的价钱,否则会失去很多顾客。销售价格要遵从上级领导的指令,不得过高。
  • 资讯 荆门掇刀区那些楼盘比较好 知识

    news4328418
    伊电·弘景十里、凯旋湾、华铭园三个项目人气最高,搜索占比分别为30%、14%、12%。伊电·弘景十里位于培公大道以东(植物园旁),目前均价为待定,是高新区·掇刀区亮点项目之一。
  • 问答 现在有哪些房子比较好 宜昌楼市

    你好!现在宜昌楼盘都卖的比较好,详情请咨询:400-6590-395

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  • 问答 楼房自采暖什么方式比较好? 其他

    楼房取暖用暖气片方式比较好原因主要有:
    一、空调取暖设备分析
    1.安装费用空调安装约1.5万元;通常120平米的户型都是三室一厅的房子,依照现在的市场行情,3P的空调均价在6000以上,1.5P的空调均价在2600元左右,所以120的房子,装4个空调的本钱大致为1.4万元左右。
    2.使用费用空调每月需411.3元左右,依照三室一厅核算,3P空调每天开5个小时,3个1.5P空调每天开3个小时,一天的总耗电量为20度左右,一个月则是600度电,每月需交电费411.3元/月。
    3.舒适度分析空调:冷暖双用,但枯燥,空调升温快,随开随关,灵敏控制,冷暖双用,取暖时空气干燥,对肌肤不好。
    二、暖气片取暖设备分析
    1.安装费用暖气片安装约0.7万元;一般120平米的房子至少需要装置了五组暖气片,网上购买性价比高的金旗舰钢制暖气片大约需要花费五千元左右。自采暖的话推荐铜铝复合暖气片,费用比钢制暖气片稍高,大约需要八千元左右。
    2.使用费用暖气片每月需700元左右,北方集中供暖的收费以2004年山东为例是24元/平米,120平米需缴纳2880元,供暖季共四个月,每个月的费用为720元。南方用户需要购买煤炭燃烧锅炉,从而利用暖气片来取暖,每个月需要煤炭费用约600元左右。
    3.舒适度分析暖气片:舒适、节能、升温快,舒适度跟地暖差不多,每个暖气片都有开关,更加节能。暖气片出温较高,片刻时间房间温度就开始上升,热效率非常高,短时间采暖用户如南方用户选择暖气片采暖会更好。暖气片采暖是以对流为主的采暖方式。暖气片先加热其周围空气,使空气在房间内形成对流从而达到采暖目的。这种采暖方式是暖气片周围的温度高,随着与暖气片距离的加大,温度递减,同一层面的温度温差较大,这一现象在大空间房间内尤其明显
    三、地暖取暖设备分析
    1.安装费用地暖安装约2.5万元;地暖分为电地暖和水地暖,电地暖靠电供热,水电暖靠天燃气供热,这两种地暖的装置本钱都在2万元以上。市场上电地暖报价基本上从260元/平米至360元/平米不等;水地暖跟电地暖相差不大,通常在200元/平米,一个锅炉就要1万多元,120的房子,按中等水平算,也要2.6万至2.7万元。
    2.使用费用水地暖月耗气量为500/立方,约1470元/月,电地暖月耗电量为2160度,约1796.6元/月。通常来说,电地暖和水地暖都是刚开始用运用的时分耗能多,恒温后,本钱就少了。电地暖每天大约耗电0.6度,按120房子算,一个月的耗电量是2160度,接阶梯电价算,一个月则需求付出电费为1796.6元。水地暖的用户月均用气量在500立方米左右,一个月付出的燃气费约为1470元。
    3.舒适度分析地暖舒适、清洁、升温慢,地暖的散热方式是以辐射采暖为主,热量由下而上均匀辐射散热,符合人体工学,房间同一层面的温度均匀,温差小,使人的感觉是足热头凉,既节能又舒适。地暖是低温热水辐射,水的比热较大,因此地暖升温较慢,特别是初次开启,整个房子温度上升需要很长一段时间,所以地暖一般24小时开着。
    四、电热油汀取暖设备分析
    1.安装费用电热油汀约400~1400元/个;电热油汀取暖器的功率分800W—2000W不等,适用面积也因功率而定,报价通常在400元-1400元之间。
    2.使用费用电热油汀每月需200元,按电热油汀取暖器功率800W至2000W,每天接连作业8小时核算,电热油汀取暖器每天的耗电量为6.4度至16度,每月为192度至480度,电费在113.5至262.8元之间。
    3.舒适度分析电热油汀要调配加湿器运用,升温快,还能烘烤衣裳,但多大的房间要配相应功率的电热油汀,否则取暖作用会欠安。为了确保空气不枯燥,**好和加湿器一起使用。

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  • 问答 24高层楼房几层**好? 24层的楼房几层比较好?20层好吗? 房屋交易

      解析楼层的楼数哪层**好

      17高层住宅几层**好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。

      18高层住宅几层**好:6-7层。

      30高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。

      28高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。

      24高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。

      26高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。

      25高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。

      15高层住宅几层**好:5-7层。

      22高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。

      34高层住宅几层**好:15-25层。

      高层楼房住几层**好

      1、楼房风水学之注意风势 风水学**重视“藏风聚气”,所以在选购时,**理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。

      风势强劲的地方肯定不会是旺地,不宜选购,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!

      2、楼房风水学之阳光是否充足 阳宅风水**讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,阳光不足的房屋,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不是适宜居住之地。

      3、楼房风水学之街巷直冲不宜 楼房风水学讲究“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若作为房屋居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!

      因此,大家在选楼时,应先对房屋进行整体观察,看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况,如房屋的大门正对直冲而来的马路,马路愈长,便凶险愈大,车愈多,则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。

      4、楼房风水学之中心受污不宜

      意思就是指房屋的中部不要有厕所,在房屋中心建厕所,就好像在人的心脏堆积废物,自然是凶多吉少了。

      倘若厕所并不是位于房屋中心,只是位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,也是不宜选作居所的,因这很可能导致破财损丁。

      现在高层建筑越来越多,那么高层楼房住几层**好呢,如何选择呢?

      其实,每一层楼,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行。

      在易理中,运的五行生楼层的五行、助楼层五行,以吉论;克楼层五行、泄楼层五行,以凶论;但楼层的五行克运的五行,以中等论。

      具体的楼层五行为:一层属水,二层属火,三层属木,四层属金,五层属土,每五层按以上顺序循环。选择楼房时,结合家人具体五行属性来选择,适宜即为好。



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  • 问答 28层高的楼房选第几层比较好 楼层朝向

    在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑10层--20层位置**佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。
    高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
    如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
    一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

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