• 攻略 毛坯房流程注意事项毛坯房注意事项大全!

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    买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。毛坯房收房流程及收房注意事项是什么?下面就给大家讲解一下这个问题,希望能给您提供帮助。
  • 资讯 毛坯房是什么?毛坯房注意事项哪些 房价

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    毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念,但有很多人不太明白毛坯房究竟是什么,毛坯房是否可以直接入住。下面小编为大家介绍一下毛坯房以及毛坯房装修时应该注意哪些问题,供大家参考。
  • 问答 毛坯房如何入住?毛坯房注意事项哪些 其他

    1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
    2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

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  • 问答 什么是毛坯房 毛坯房注意事项哪些 注意事项

    什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    毛坯房收房注意事项:
    在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对以下八个方面多加留意,毛坯房交房标准也可以参考以下:
    1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
    2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
    3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
    4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
    5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
    6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
    7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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  • 问答 毛坯房如何入住?毛坯房注意事项什么? 其他

    毛胚验房注意事项有这几个方面:房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步,掌握好毛胚验房的这几个注意事项,收房事半功倍。

    1、房屋布局及配置
    首先,根据购房合同,在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致,进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次,查看房屋的配置是否完善,如阳台、空调机位、排烟、换气等。

    2、房屋主体
    毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹,可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝,如果是不规则裂缝,多半是表层开裂,如果是规则性裂缝,大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

    3、管道
    毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时,可以用水桶接一桶水,倒入排水口,看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头,以免地漏反味。

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  • 问答 毛坯房如何验?毛坯房注意事项什么? 其他

    1,水管道的试压:觉得这是**重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道**主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收,只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,——可想而知后来是多么的麻烦。2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细。——错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,**好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”.3地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑。4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。第二种方式:1墙壁
    用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。2房顶从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。3管道使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。4厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。毛坯房验房的注意事项验电A:开关箱内的各分路开关应有显着的标示。加入没有或不明白,马上改正。B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。D:检查弱电插座数目。E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
    F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。2视镜(猫眼)入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。3测高度用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。4测墙壁空中用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。5镜子用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。6楼道窗户是否有纱窗,假如没有,应及时提出7检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。8检查门窗密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。9窗户推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞10卫生间A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
    B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。C:离通风孔**近的插座是防水插座。
    在验收毛坯房时,如果自己有时间的话可以在旁边紧跟着,才知道那边的问题会比较多。比如:毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气,**后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。这点很重要,原来也不知道这些,后来经过这次收房,也比较懂了。要多听听别人是怎么说的,还要学会看。

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  • 问答 毛坯房如何验?毛坯房注意事项什么? 其他

    毛胚验房注意事项有这几个方面:房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步,掌握好毛胚验房的这几个注意事项,收房事半功倍。

    1、房屋布局及配置
    首先,根据购房合同,在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致,进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次,查看房屋的配置是否完善,如阳台、空调机位、排烟、换气等。

    2、房屋主体
    毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹,可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝,如果是不规则裂缝,多半是表层开裂,如果是规则性裂缝,大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

    3、管道
    毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时,可以用水桶接一桶水,倒入排水口,看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头,以免地漏反味。





    4、强弱电
    毛胚验房注意事项中要确保开关箱内各分路开关是否有明确的标示以及开关线路安装是否牢固;检查强电插座是否通电,接地是否起到保护作用;检查弱电箱内是否光纤进户,是否预留电插座;检查每个电灯是否可以正常使用。

    5、防水
    在这几点毛胚房注意事项中的防水,主要指卫生间和阳台的防水。通常漏水的位置有:墙体和地面的连接处还有管道和地面的连接处。这两处地方很容易被忽视,所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口,然后在地面放水,**好可以没过地面并自查是否有漏水的现象。

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  • 资讯 准备买毛坯房毛坯房的时候注意事项哪些 知识

    news4342019
    准备买毛坯房,毛坯房收房的时候注意事项有哪些?
  • 问答 毛坯房注意事项哪些毛坯房注意事项什么?如何验 装饰设计


    毛坯房验收需要注意的细节:
    毛坯房验房细节一:房屋主体
    顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
    毛坯房验房细节二:门
    门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
    毛坯房验房细节三:窗户
    窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
    毛坯房验房细节四:电路
    检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;
    开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;
    检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;
    检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。
    毛坯房验房细节五:水路
    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。

    毛坯房验房细节六:暖气、燃气
    按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
    中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。
    燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
    毛坯房验房细节七:防水
    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
    毛坯房验房细节八:管道
    这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。
    还有一种情况,不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,假如排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了,工程的实践证实,防臭地漏远远不能知足实际需要。
    毛坯房验房注意事项有哪些?
    一、记得索要“三书一表”
    毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
    二、签验收单前先签《物业管理公约》
    在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。
    三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
    无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
    四、毛坯房验房要细看裂缝
    看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;
    如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。
    五、毛坯房验房重点验防水
    房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,**容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。**后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
    六、毛坯房验房门窗很关键
    质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。

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  • 问答 毛坯房标准是什么?毛坯房注意事项哪些 收房验房

    收房须知

    收房时候关键的问题,不能草率的收房!在没有验房前,大家对所有要签字的文件需要谨慎!!

    1. 开发商提供“二书一表”

    二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 一表:《竣工验收登记备案表》

    开发商如果没有这些文件提供,业主可以拒绝收房。

    业主还应向开发商索要房产局测绘队出具的《面积实测表》

    2. 验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙

    3. 领取钥匙后再办理物业交付手续,物业费一次预收不能超过一年

    4. 在验房过程中发现的问题,要以书面形式给开发商。

    5. 契税和公共维修基金都是在办理产权时才缴纳的,不应成为开发商交付房屋的前提条件,您有权拒绝此不合法要求。

    6. 收房时别忘了看《住宅使用说明书》里面有否水电走向图。

    7. 提醒:如果发现房屋一般质量问题,应立即找开发商要求其对有质量问题的地方在规定的时间内(15日内)整改完成,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。


    索要“两书一表”

    向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。

    住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。

    按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。


    签收《房屋验收单》

    在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。

    其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》

    办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

    凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,**好自己采些水样带回去,送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准,就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。

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  • 问答 毛坯房注意事项 注意事项

    毛坯房收房验房其实和精装房的验房都是同样的,在验房之前首先要检查开发商所提供的三书一表,如果开发商拒绝提供购房者是有权拒绝收房的,在提供相应的材料之后,也要对房屋本身进行严格详细的验收,特别是房屋的面积,可以聘请专业的团队对于房屋面积进行测量,如果和合同当中所约定的面积差额超过3%,可以要求开发商给予赔偿,或者是要求开发商退房。
    相对来说毛坯房在验收的时候会比较方便,可以更加直观的看出房屋的质量,注意检查墙面的垂直度和平整度、墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求、厨房墙面预留的给水管是否到位等等,简单来说就是看房屋的布局是否和当时所约定的一致,如果有存在明显的裂缝凹凸不平,或者是和合同当中的尺寸有差别,要以书面的形式告知开发商。

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  • 百科 毛坯房注意事项 验房攻略

    baike7301
  • 资讯 毛坯房交房时要交哪些费用?毛坯房注意事项哪些 知识

    news3710695
    现如今买房子,很多人都会选择直接性的购买毛坯房。因为购买精装房的话,不仅购房成本要高一些,连验房收房的时候都要仔细仔细再仔细,丝毫不能有半点的马虎。毛坯房交房时,作为业主就需要多注意验房的各个细节,同时还要了解一下交房时所要交纳的费用,也只有将这些费用交纳后,毛坯房的交房手续基本也差不多就完成了。那么毛坯房交房时要交哪些费用?毛坯房收房注意事项有哪些?
  • 资讯 什么是毛坯房? 毛坯房注意事项要谨记!

    news3304746
    什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  • 资讯 毛坯房是什么意思 毛坯房注意事项 房价

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    毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念,但有很多人不太明白毛坯房究竟是什么,毛坯房是否可以直接入住。下面小编为大家介绍一下毛坯房以及毛坯房装修时应该注意哪些问题,供大家参考。
  • 资讯 毛坯房是什么意思 毛坯房注意事项 房价

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    毛坯房是什么意思 毛坯房收房注意事项
  • 资讯 毛坯房验收注意事项毛坯房哪些流程 知识

    news4459314
    买房新房之后,通常需要等两到三年左右的时间才能拿到房,这主要是因为如今大多数的房子都是期房开始卖,开发商开盘的时候优惠力度又比较大,消费者不得不跟着商家的脚步去走。而拿到房之后,为了避免房屋出现质量问题,验收时有很多地方需要注意。那么下面就来看看毛坯房验收注意事项,毛坯房验房有哪些流程。
  • 问答 毛坯房时有什么注意事项 收房验房

    1.了解房屋情况:收房之前,要耐心观察房屋的内外状况,看这个房子的框架是否完好、墙体是否完整、室内管线是否齐全、室外排水是否畅通等等。
    2.检查交付清单:收房之前需要详细检查交付清单,确认毛坯房的一切设施、材料是否齐全,是否符合购买的要求。
    3.签订收房协议:收房之前,应与开发商签订收房协议,约定收房时间、双方义务与权利等内容,以确保双方权益。
    4.缴纳押金:收房之前,应将购房押金缴纳至开发商指定账户,并请求开发商出具收据以便日后查询。
    5.验收合格证:收房之前,应请求开发商出具验收合格证,以证明房屋完整无缺、质量符合要求。

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  • 百科 毛坯房时有什么注意事项 竣工验收

    baike28424
    毛坯房收房的时候注意事项比较的多:①在收房之前需要准备好相应的工具,例如要准备一些卷尺还有螺丝刀等等,因为在验收房屋的时候就需要使用到这些工具。②另外在验收墙面还有吊顶的时候,主要得看一下抹灰层,要看一下表面的抹灰层是否有空鼓或者是裂缝,另外也要看一下有没有起皮的现象。③在验收房屋地面的时候,要看一下整体的平整度。④在验收门窗的时候,要看一下门窗是否有扭曲或者是变形的现象。
  • 问答 [购房流程]##毛坯房时,哪些事项需要注意 收房验房

    毛坯房收房注意事项
    1、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
    2、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。
    3、首先应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
    4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
    5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。
    6、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是**基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。
    7、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
    8、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
    9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
    10、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
    11、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
    12、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,**好叫开发商来检查处理。

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