问答 什么是公有住房?公有住房可以出售吗? 房屋交易
公产住房也称公有住宅、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用权房。已有2个回答
问答 哪些公有住房可以出售? 房屋交易
(1)钢混、砖混和非别墅式砖木结构的成套住房,包括成套的平房和二层楼住房;
(2)非成套钢混、砖混结构的公有住房(不包括杭房局[1995]40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅);
(3)在核定拆迁用地范围后,被拆迁人未签定协议且房屋未拆除之前的非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构及其他暂缓出售的公有住房(包括杭房局[1995]40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)。已有1个回答
百科 公有住房出售的利与弊 全国百科
问答 公有住房是指什么?公有住房可以买卖吗? 其他
公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。
这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。已有3个回答
问答 公有住房更名 其他
这个需要找老庄坡哥。他是专家,他能为你解决问题的啊。已有5个回答
问答 公有住房出售包括哪些范围? 房屋交易
公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。
公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。 公有住房的出售政府和国有企、事业单位投资兴建的住宅,向职工、居民个人出售的房改措施。已有1个回答
问答 公有住房能继承吗?
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
而根据《继承法》,公民的房屋是个人合法财产的,才可以继承。因此,共有住房是不能继承的。
法律依据:
《继承法》第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1. 公民的收入;
2. 公民的房屋、储蓄和生活用品;
3. 公民的林木、牲畜和家禽;
4. 公民的文物、图书资料;
5. 法律允许公民所有的生产资料;
6. 公民的著作权、专利权中的财产权利;
7. 公民的其他合法财产。已有3个回答
问答 什么是公有住房 选房看房
公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。
这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。已有3个回答
百科 公有住房如何登记 认购流程
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问答 什么是购买公有住房 房屋交易
购买公有住房指的就是单位的职工把单位所分配的公有住房,按照当地公有住房出售办法,支付相应的差价之后取得了房屋的所有产权,在购买之前需要先了解什么叫做公有住房,指的是由国家或者是国有企业以及事业单位投资建造并且销售的住宅,大多数的公有住房,个人是没有产权的,产权归属于国家。
公房转私房的办理流程:
1、签署公有住房买卖合同。
2、签署授出合同后的30天内携带个人的资料,以及公有住房买卖合同和出售交易过户申请表,到所处地区的交易中心办理过户申请。
3、缴纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。
4、凭完税证明,到房地产登记处办理变更手续,领取新的房屋所有产权证。
5、凭借着地产登记处所出具的已受理权证变更通知,向原单位缴纳房屋维修基金。已有1个回答
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问答 什么是直管公有住房 选房看房
直管公有住房是由市房地产管理局直接管理的公有房屋
单位自己的房屋属单位自建或单位房改房已有5个回答
问答 公有住房变更承租人 其他
【标 题】关于《天津市公有住房变更承租人管理办法》补充规定的通知 【时 效 性】有效 【颁布单位】天津市国土资源和房屋管理局 【内容分类】房产管理 【颁布日期】2008-9-25 【实施日期】2008-9-25 【失效日期】 【文 号】津国土房管[2008]818号 关于《天津市公有住房变更承租人管理办法》补充规定的通知 各委、局、集团公司,各区县房地产管理局,市房产总公司,公用公房经营管理处,各有关单位: 为进一步做好本市公有住房变更承租人的管理,切实维护公有住房租赁双方的合法权益,促进社会和谐,根据《天津市房屋租赁管理办法》(市政府令[2004]第72号),结合实际情况,现就《天津市公有住房变更承租人管理办法》(津国土房管[2007]489号)中公有住房承租人死亡申请变更承租人的规定补充如下:
一、承租人子女已故的,已故子女的配偶、子女也可以申请过户。
二、承租人死亡时,户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属,经符合过户条件的家庭成员同意,共同签订同意过户协议书,公证后也可以申请过户。
三、符合过户条件的家庭成员仅有一人的,应当做过户声明,并进行公证。符合过户条件的家庭成员中有18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人的,除18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人以外的其他符合过户条件的家庭成员申请过户时,其他符合过户条件的家庭成员应当达成一致过户意见,并承诺保证18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人在该公有住房的生活居住,对上述意见和承诺进行声明公证(声明书见附件)后,可以申请过户。 还有个附件,是《公有住房承租声明书》,你可以自己下载。 希望这个对你有帮助。已有4个回答
百科 公有住房如何计算租金 租房准备
百科 什么是购买公有住房 购房政策
问答 兰州公有住房出售流程是怎样的? 兰州楼市
1、申报资料(1)售房报告;(2)出售公有住房审批表;(3)公有住房产权证或拨地文、建设许可证复印件,商品房买卖合同及付款发票复印件。2、办理程序(1)验件;(2)受理;(3)审查;(4)办理。3、收费项目及标准不收费4、办理时限自接件登记之日起,15个工作日内完成。5、具体办理窗口市政府政务大厅,市房管局窗口。已有3个回答
问答 公有住房旧房如何计算折旧? 其他
以成本价出售的公有住房,应按照房屋竣工的实际年限扣除折旧,砖混机构的住宅折旧率每年2%,**高折旧年限30年,钢混结构的住宅折旧率1.5%,**高折旧年限50年。已有1个回答
百科 公有住房是什么意思 建筑类型
问答 公有住房房产证有吗 产权产证
公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证。已有4个回答
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