• 资讯 商业用房是什么?商业用房公积金贷款可行吗? 房价

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    采办商品住宅可以使用公积金贷款毋庸置疑,但是在申请过程中间也仍然有一些根基的申请前提需要达到。那么,个人采办商业用房能否可以使用公积金贷款呢?起初,我们要体商洽业用房是什么?商业用房公积金贷款可行吗?
  • 问答 商业用房怎么样?什么是“商业用房”? 其他

    商业配套用房有以下几个特点;
    1 应与商业用地紧邻,能为商业提供服务
    2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
    3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书, 产权一般为40年,房主不得擅自单独出售,必须与商业用房一同出售

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  • 问答 商业用房怎么贷款 商业用房

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  • 问答 商业用房或是商品用房 成都楼盘

    你都是商品房啊

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  • 问答 商业用房抵押可以吗? 什么是个人长期商业用房抵押贷款 贷款类型

    商用房抵押贷款是指向借款人发放的,以其自有(包括自行开发或收购所得)的商用房作为抵押物,并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。
    商用房抵押贷款适用于借款人在商用房经营期的资金需求,贷款用途不得违反国家有关规定。 此处的商用房是指已竣工验收并投入商业运营,经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业营业用房和办公用房,包括写字楼、星级宾馆酒店、商场、综合商业设施等形式。

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  • 问答 2018商业用房房贷利息多少 贷款利率

    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
    自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的**新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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  • 问答 我看了几个楼盘有住宅用房商业用房,什么是住宅用房商业用房 商业用房

    根据商品房的用途商品房可分为:住宅用房和商业用房。
    住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋;
    商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。

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  • 问答 商业用房贷款未还清怎样转卖? 房屋交易

      未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
      方法一:转按揭
      所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。
      方法二:用买方的**款缴清剩余贷款
      这是当下二手房交易中**多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
      方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款
      如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

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  • 问答 个人商业用房贷款是什么? 商业用房

    个人商业用房贷款是指贷款银行应借款人申请,向其发放贷款用于在中国境内购买自营性商业用房和自用办公用房,借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。

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  • 问答 商业用房证明怎么开?怎样证明房子是商业用房 其他

    公司以其主要办事机构所在地为住所。
    以自有房产作为企业住所的,提交房屋产权证复印件;以租赁房屋作为住所的,提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的,属城镇房屋的,提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
    将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。
    工业企业的住所必须是具备工业用途的房屋;服务业企业的住所一般应为商业用途的房屋,如确需将住宅改变为经营性用房的,按上述规定办理。

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  • 问答 商业用房出售需要交哪些 房产税费

    出售商业用房时,一般需要缴纳营业税、印花税、契税、个人所得税等税费,不同税费在征收时,需要缴纳的比例也是不同的,除此之外还需要缴纳测绘费、房产证工本费、房屋交易手续费等费用,一般商业用房在出售时,需要缴纳的税费和相关税费金额是比普通住宅要高的。
    出售商业用房时需要注意的事项有:
    1、先要建立与买家的沟通渠道,然后了解客户的购买能力,看客户出的价格是否能满足自己的心理预期,然后再选择是否要更换买家。
    2、需要注意购买人的付款方式,一般分为全款和贷款购买两种方式,如果要申请贷款购买,则需要提前约定好首付款的金额,以及尾款的支付时间及方式,不建议相隔时间太长。
    3、双方需要签订好买卖合同,合同中要写明双方的权利与义务,尤其要写明双方的违约责任,若出现纠纷,可按照合同中的约定来判断违约责任。

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  • 问答 出售商业用房需要交什么 产权产证

    出售商业用房需要交销售不动产营业税,按房屋交易额5.5%缴纳;土地增值税,按房屋交易额1%缴纳;以及所得税,按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳,还需要承担一半的印花税,按房屋交易额万分之十缴纳。

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  • 百科 出售商业用房需要交什么 购房政策

    baike1614
  • 问答 申请商业用房贷款应提交哪些资料? 商业用房

    借款人申请商业用房贷款,应填写《商业用房贷款申请表》,并向贷款人提交以下资料:
    1、借款申请书,内容包括:借款人概况、经营及财务状况、借款原因、用途、数额和期限、贷款方式和还款计划;
    2、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)原件及复印件;
    3、工商行政管理部门核发的营业执照副本及复印件,税务管理机关核发的税务登记副本及复印件;
    4、财务部门或会计事务所核准的借款前一年度的财务报告、借款前一个季度的财务报表;
    5、贷款认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;
    6、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
    7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
    8、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;
    9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    贷款人受理借款人申请后,调查借款人是否符合贷款条件,核实抵押物、质物、保证人情况;对企业法人贷款购置商业用房或办公用房的,贷款人还要按有关规定,对其经营、效益及还款能力等方面进行综合评估。银行审查有关资料之后,提出审查意见,在此基础上,审批贷款。

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  • 问答 商业用房贷款属于小微企业贷款 贷款类型

    个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

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  • 问答 住宅怎么变商业用房?农村普通民房怎样改成商业用房 其他

    1、与农村土地所有人协商达成土地补偿协议,到土地管理部门办理土地所有权转移手续,缴纳土地出让金等费用。到规划、房产部门办理相关许可及缴费。
    2、土地所有权不变,与所有者协议,开发小产权房。

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  • 资讯 什么是商业帮助用房商业帮助用房有使用年限吗 房价

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    商业用楼也即是不相当于本身栖身的房屋,其是以盈利为其目的的,其中低层的楼房多数是用于一些商业生意业务举止而建造的场所,而高一点的楼层是因为人流量不大的原因而租出去为办公用房的。那么什么是商业帮助用房?商业帮助用房有使用年限吗?
  • 问答  商业用房如何评估 中介经纪

    房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节,在评估报告上签字,**多能证明同意这个评估结果,不代表必定同意被征收。
    房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告你已经签字同意,而且已超过给定的5天的重新申请期限,那么你是无法再申请重新评估了,此评估价应视为你认同的价格。

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  • 问答 商业用房****低多少? 房屋交易

    借款人申请个人商业用房贷款**低四成**,贷款期限**长不得超过10年,所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的,商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行。

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  • 问答 承租商业用房问题 商业用房

    据我了解,遇到承租拆迁缩产生的纠纷由很多。
    根据你公司于房东的约定,遇到动迁,房东有权将诶出租赁关系。所以,你们双方应按合约处理。拆迁人只对被拆迁人即房东给予补偿安置。你公司部享有受补偿安置的权利。
    租赁合同解除后,装潢问题分为两种情况处理。一种情况是,你公司与房东对合同终止后装潢问题有约定的,按约定处理。另一种情况是,对拆迁时装修补偿事项未作约定。
    如果你公司装修时经过出租人同意,你可以要求适当补偿。如果公司在装修时未征得出租人同意,你就无权提出装修补偿。
    **好能和房东协商好,祝你能获得相应补偿。

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