• 问答 门市房贷款**多少 购房首付

    买门市房能按揭吗?
    1、先需要说明的是,门市房贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买门市房是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门市房。
    2、再者就是在申请门市房银行贷款的时候,需要借款人的身份证明、收入证明、门市房购买证明、抵押证明等一系列证明,还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购门市房房款的50%以上的**款证明。门市房贷款长可为10年。
    3、据了解买门市房可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的**款;银行的其他要求。
    买门市房**多少?
    1、门市房一般按第二套住房的利率计算,**为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。
    2、倘若你购买的是一手门市房,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手门市房的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
    3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。
    4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

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  • 问答 有谁清楚门市房贷款利率是多少 贷款利率

    1、按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。
      按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
      2、利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。
      存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得**多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}
      A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)

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  • 问答 门市房贷款**多少

    新房**一半贷款一半,二手房可贷评估值的一半,即**要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。

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  • 问答 门市房贷款比例多少 贷款利率

      1、按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。
      按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
      2、利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。
      存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得**多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}
      A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12)

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  • 问答  买门市房贷款比例是多少 贷款类型

    您好!门市房新房**50%贷款50%,二手房可贷评估值的一半,即**要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。望采纳谢谢!

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  • 问答 门市房贷款**多少?怎么计算? 购房首付

    商业用房:贷款(含小微置业贷,两者合并计算)单户**高限额1000万元;贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的50%,同时不得超过成交价格的50%;
    商住两用房:贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%,同时不得超过成交价格的55%。
    具体可以贷款的金额,要根据提交资料由经办行审核之后确定。

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  • 问答 门市房贷款**一般是多少啊? 贷款类型

    按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说**款也是50%。

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  • 问答 有谁知道门市房贷款利率是多少 其他

    目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

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  • 问答 二手门市房贷款需要哪些手续,利率是多少 贷款利率

    二手门市房贷款的办理方法:!。签订买卖协议,然后开具收据,一手交钱,一手拿收据,然后过户。
    2.原则上可以办理二手商业用房按揭贷款,**长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上福现在国家收缩银根。

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  • 问答 门市房抵押贷款利率是多少 贷款利率

    门面房房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

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  • 问答 有谁能告知下门市房贷款**多少? 购房首付

    买门市房能按揭吗?
    1、先需要说明的是,门市房贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买门市房是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门市房。
    2、再者就是在申请门市房银行贷款的时候,需要借款人的身份证明、收入证明、门市房购买证明、抵押证明等一系列证明,还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购门市房房款的50%以上的**款证明。门市房贷款长可为10年。
    3、据了解买门市房可以申请银行贷款,但必须满足以下条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力;个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的**款;银行的其他要求。
    买门市房**多少?
    1、门市房一般按第二套住房的利率计算,**为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。
    2、倘若你购买的是一手门市房,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手门市房的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
    3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。
    4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

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  • 问答 用门市房贷款需要哪些手续 贷款类型

    门市房贷款的流程如下:
    一、门面可以抵押贷款,需要提交以下资料:
    1、身份证(结婚,夫妻双方)
    2、婚姻证明(结婚:结婚证;未婚:无婚姻登记记录;离婚:离婚证和无婚姻登记记录)
    3、户口薄
    4、收入证明(个体提供:营业执照和缴税发票还有银行连续三个月的资金流动情况)
    5、房产证原件
    二、贷款金额,银行会派专门的评估公司根据你店面的具体位置和交通情况进行评估核算贷款的具体金额。
    三、还款期限可以根据你的收入水平来定,**长可以10年还清,以每月本息一起还,也可以一年还清,每月还利息,一年到期还全部本金,这个还款方式有很多种,具体的要根据不同的银行有不同的规定,利率也是不一样的。

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  • 问答 购买门市房贷款要怎么办理? 贷款类型

    现在的政策要求商业用房做按揭**不低于50%,其它的按揭手续和商品房是一样的,拿到房产证在去银行办理的话就不是按揭了,而是消费贷款了 我也不清楚你这是怎么回事,既然楼盘的住宅可以办理按揭,那么说明楼盘的手续是齐全的,属于正规的商品房,按理楼盘所有房屋都能办理按揭才对,具体情况,你只能和开发商沟通,了解不能做按揭的真实原因。

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  • 问答 贷款门市房**多少? 打算贷款门市,**和贷款利率多少 贷款利率


    8月1日,市政府相关会议研究通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的11条补充意见,使这一广受各方关注的房地产新政更加完善。

    《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(简称“22条”)意见颁布实施以来,沈阳房地产市场供需结构得到有效改善。1-6月份,全市商品房备案面积816.1万平方米,同比增长16.7%,其中商品住房备案面积695.1万平方米,同比增长13.9%。为充分发挥政策效力,推动房地产市场平稳健康发展,市政府多次召开座谈会,听取消费者和房地产开发企业对政策的意见建议,了解政策实施过程中出现的问题,并研究制定了11条补充意见,落实国家相关规定,对政策做进一步充实和完善,同时,重点解决商业地产去库存问题,加大对大中专毕业生购房的支持力度,为沈阳振兴发展留住更多人才。

    赶快看看这11条补充意见都是啥?
    小编挑重点的跟你唠唠!
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    新政11条权威解读(**新)



    【全面提高装配式建筑应用比例】

    政策内容:凡政府投资的房地产建设项目,其整体装配化率不低于50%;我市行政区域内(除新民市、法库县、辽中区、康平县外)的房地产开发项目,其整体装配化率须达到30%;城市核心区域适当提高比例,楼面起拍价在3500元/平方米以上的项目,其整体装配化率须达到35%。

    【解读】
    提高装配式建筑比例,是我市现代建筑产业发展的重要方向之一,有利于提高建筑工程质量,提高生产效率,节约社会能源,沈阳作为国家建筑产业现代化示范城市,应在提高装配式建筑比例方面走在全国前列。同时,提高装配式建筑比例,可以适当抬高拿地“门槛”,合理调控土地供给规模。



    【商住或酒店式公寓可调整为自住型公寓】

    政策内容:对于已取得商品房预售许可证超过5年未售出的商业、办公项目,具备条件的支持开发企业调整其使用功能。

    【解读】
    这一措施,将推动解决商业地产去库存问题。在“22条”中,对已供应、未开发的房地产开发用地,允许开发企业转换用途、调整商住比例;对在建商品住房项目,也允许调整套型结构,但是对于已经建成的商业、办公项目是否可以调整使用功能未作明确规定。这一补充政策,需满足两个条件:一是确实属于市场滞销产品,标准是已取得预售许可证超过5年;二是要具备水暖电、消防安全等条件,方可改为住宅。

    政策内容:在商业用地上已经建设的商住公寓、酒店式公寓以及原规划用途为商业但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目,可以调整为自住型公寓,在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。

    【解读】
    目前,市场上仍有大量商住公寓或酒店式公寓,由于其规划证可为“商业”,按照《沈阳市酒店式公寓建设项目规划审批管理规定》“在商业用地上建设的酒店式公寓,其地上建筑面积与建设用地内地上总建筑面积之比原则上不超过30%”,因此不能享受住宅同等政策。此次调整后,这部分商业地产也将划入自住型公寓享受相关政策。


    【允许商业用房改建为租赁住房】

    政策内容:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

    【解读】
    这一政策是贯彻执行6月3日国务院出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的相关规定。

    政策内容:增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按有关规定分2年(第一年60%、第二年40%)从销项税额中抵扣。

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  • 问答 买门市房贷款比例是多少呢?应该怎么做呢? 贷款类型

    1、地点、地点、还是地点;2、房子的合法性;3、价格以及投资回收期。门市房的贷款一般不超过5成,而且利息比较高。但是可以用租金养房子,若干年以后有**潜力的房子更好。

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  • 问答 二手门市房贷款**多少? 买商铺一般**是多少 购房首付


    住房公积金是不可以贷款门市房的,只限于商品房,二手房,回迁房,房改房。包括仓库和阁楼都不在内的。住房公积金也不可以装修贷款,除非你有房产证,你可以取出你的住房公积金,不过取出住房公积金的额度是要看你房产证的日期。如果你的房产证是2000年1月,那么从现在开始计算,按照你现在每月缴纳的住房公积金的额度 2011年5月—2000年1月。 17个月乘以你公积金每月额度。 就是你公积金余额里扣除的额度,其他的可以取出来

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  • 问答 门市房贷款手续是怎么样的? 贷款类型

    贷款需要准备四大类资料:
    1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
    2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
    3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
    4、银行规定的其他资料。

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  • 问答 门市房贷款比例多少呢?应该怎么做呢? 贷款流程

    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款来购买商铺,低**的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例是70%;
    2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产,低**的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例是50%;
    3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房,低**的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。
    二、买方公积金贷款来购房:
    1、买方选择公积金贷款来购买商铺,低**的比例为房屋评估价的20%,高贷款比例是80%;
    2、买方选择公积金贷款来购买二套房产,低**的比例为房屋评估价的40%,高贷款比例是60%;
    3、买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。
    三、商铺按揭贷款期限一般**长为10年。

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  • 问答 门市房抵押贷款**多几年期? 贷款流程

    商铺贷款**长可以贷款三十年,需使用房产抵押贷款。

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  • 问答 门市房抵押贷款几成 贷款流程

    能带多少款,首先要估值你的门面房价值多少钱

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