• 问答 哪些情形应委托房产测绘单位测绘 房屋面积

    1、申请产权初始登记的房屋;
    2、自然状况发生变化的房屋;
    3、房屋权利人或其它利害关系人要求测绘的房屋。

    已有1个回答

  • 问答 什么是房产测绘?为什么要进行房产测绘 房屋面积

    房产测绘属于测绘的一个分支,主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,运用测绘技术和手段,按照国家有关法律法规、国家房产测量规范和有关技术标准、规定,并以文字、数据及图件表示出来。
    房产测绘是一种法定测绘,其为房产产权、产籍管理提供服务。房产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

    已有2个回答

  • 问答 房产测绘测绘成果报告书里面包含了哪些内容 房屋面积

    (1)、房产测绘合同;
    (2)、测绘摘要;
    (3)、房产测绘调查表;
    (4)、房产分丘平面图;
    (5)、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明;
    (6)、房产权证附图;
    (7)、检查报告,验收报告;
    (8)、相关附件。

    已有1个回答

  • 问答 房产测绘收费吗 房产税费

    房产测绘收费标准 :
      1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
    2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
    房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。

    已有5个回答

  • 问答 房产分摊怎么测绘 房屋面积

    一、楼梯的计算和分摊
    住宅楼的楼梯间一般根据各套房屋的套内建筑面积进行分摊。若一层房屋有跃层现象,即一套房屋包括了由室内楼梯相连的一层和二层两部分,该套房屋一般都在一层设有门洞,而楼梯间里则没有门洞, 那么该套房屋就不应该参加楼梯间的分摊。若有门洞与楼梯间相通,则必须参加楼梯间及其他相关共用建筑面积的分摊。
    商住楼住宅部分的楼梯间,如果没有明显产权协议规定的,通过商业楼的楼梯建筑面积列为商业楼和住宅共有建筑面积,由商业楼和住宅共同分摊;通过住宅楼的楼梯面积列为住宅楼部分的共有建筑面积,由住宅楼分摊。
    室外楼梯可以上层为下层的顶盖而计算全面积,无顶盖的计算一半面积。
    穿越闷顶层的楼梯,位于闷顶层的楼梯不计面积。
    二、住宅共有建筑面积的分摊方法
    国标《房产测量规范》中规定,住宅楼以幢为单元,按各套房屋的套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。其实际操作中,一般情况,住宅楼采用按整栋分摊。在整栋分摊中整栋的共有面积视为整栋中各户共同共有,全栋对共有面积分摊为一个系数。
    特别情况,如一幢住宅楼里有的单元没有电梯,有的只有楼梯,该种情况下应将有电梯的各单元合并成一个功能区,分别进行共有建筑面积分摊计算。
    对于确认为一栋且由裙楼相连的不同塔楼,应分别划分为不同功能区;塔楼内有多个独立楼梯或电梯的,还应按楼梯或电梯细分功能区分别计算。

    已有5个回答

  • 问答 房产测绘资质分级标准有哪些 其他

    2014年7月1日,国家测绘地理信息局以国测管发〔2014〕31号印发修订后的《测绘资质分级标准》。该《标准》分《通用标准》、《大地测量专业标准》、《测绘航空摄影专业标准》、《摄影测量与遥感专业标准》、《地理信息系统工程专业标准》、《工程测量专业标准》、《不动产测绘专业标准》、《海洋测绘专业标准》、《地图编制专业标准》、《导航电子地图制作专业标准》、《互联网地图服务专业标准》。

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘费用是多少? 国家房产测绘收费标准是多少 产权产证


    请问楼主是哪个地方的?各个地方收费不一样。
    杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米,实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。
    如果楼主是一套房子,那么这个钱是有限的,基本上都可以承担的。

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘费用标准是? 房产税费

    1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
    2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
    房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。

    已有3个回答

  • 问答 继承房产必须测绘 房产继承

    房产证是几年发的?你说的重新测量是办证流程上的测量吗?我们这边由于之前一些旧房产证上的图是钢笔画的,房产交易中心的交易软件提取不了旧房产证上的图,所以房产交易中心要在房产证办理交易的过程中将房产证转给房产测绘所重新画图,这样房产交易中心的软件就可以引用房产分户图与面积数据了。
    一般没什么问题,测量人员不会上门测量,只要按旧房产证上的尺寸重新画出来,面积与旧房产证面积对得上就行了。
    详情请咨询当地房管局。

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘面积计算规则 房屋面积

    房产测绘面积计算规则是按照房屋外墙以上各层的投影面积进行计算,除了计算室内的面积,还包括有阳台、地下室、楼梯间等这些有屋顶且层高超过2.2米以上结构坚固的永久建筑。
    在房产测绘面积的时候,有一些是不需要计算到建筑面积范围内的,比方说层高低于2.20米的房屋及它的附属部分;突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;房屋之间无上盖的架空通廊;建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;活动简易房屋;与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝;房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等。

    已有1个回答

  • 问答 房产测绘方法是什么? 其他

    房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)
    房屋建筑面积测算的规定 《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)(摘要)
    一、计算全部建筑面积的范围
    1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
    2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
    3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
    4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
    5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
    6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
    7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
    8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
    9、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
    10、地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
    11、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
    12、玻璃幕墙等作为外墙的,按其外围水平面积计算。
    13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
    14、依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
    15、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
    二、计算一半建筑面积的范围
    1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
    2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积一半计算。
    3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
    4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。
    5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积一半计算。
    三、不计算建筑面积的范围
    1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
    2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
    3、房屋之间无上盖的架空通廊。
    4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
    5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间布置箱、罐的平台。
    6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
    7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
    8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
    9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
    10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
    成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊
    一、成套房屋建筑面积测算
    (一)成套房屋的建筑面积
    成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
    (二)套内房屋使用面积
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
    1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
    2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    3、不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
    4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
    (三)套内墙体面积
    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积。
    (四)套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积按的规定计算。
    套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
    二、共有共用面积的处理和分摊公式
    (一)共有共用面积的内容
    共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。
    (二)共有共用面积的处理原则
    1、产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。
    2、无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
    三、共有建筑面积的分摊
    (一)共有建筑面积的内容
    共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
    独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    (二)共有建筑面积的计算方法
    整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
    (三)共有建筑面积的分摊方法
    1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法
    住宅楼以幢为单元,依照第二点的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
    2、商住楼共有建筑面积的分摊方法
    首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
    住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照第二点的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
    商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
    3、多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘证书是什么? 其他

    根据《房地产测绘管理办法》:房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定,取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
    因此房地产测绘报告一般是由具备《测绘资格证书》企业出具即可。即测绘公司、测绘院均可。

    已有3个回答

  • 问答 房产面积测绘的方法有哪些 房屋面积

    房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)
    房屋建筑面积测算的规定 《房产测量规范》(GB/T 17986-2000)(摘要)
    一、计算全部建筑面积的范围
    1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
    2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
    3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
    4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
    5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
    6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
    7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
    8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
    9、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
    10、地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
    11、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
    12、玻璃幕墙等作为外墙的,按其外围水平面积计算。
    13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
    14、依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
    15、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
    二、计算一半建筑面积的范围
    1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
    2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积一半计算。
    3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
    4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。
    5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积一半计算。
    三、不计算建筑面积的范围
    1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
    2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
    3、房屋之间无上盖的架空通廊。
    4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
    5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间布置箱、罐的平台。
    6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
    7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
    8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
    9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
    10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
    成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊
    一、成套房屋建筑面积测算
    (一)成套房屋的建筑面积
    成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
    (二)套内房屋使用面积
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
    1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
    2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    3、不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
    4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
    (三)套内墙体面积
    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积。
    (四)套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积按的规定计算。
    套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
    二、共有共用面积的处理和分摊公式
    (一)共有共用面积的内容
    共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。
    (二)共有共用面积的处理原则
    1、产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。
    2、无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
    三、共有建筑面积的分摊
    (一)共有建筑面积的内容
    共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
    独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    (二)共有建筑面积的计算方法
    整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
    (三)共有建筑面积的分摊方法
    1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法
    住宅楼以幢为单元,依照第二点的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
    2、商住楼共有建筑面积的分摊方法
    首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
    住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照第二点的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
    商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
    3、多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法
    多功能综合楼共有建筑面积根据各自的功能,参照商住楼的分摊方法进行分摊。

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘步骤是如何的? 其他

    房地产测绘的涵义:
    房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,别墅设计图纸,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
    房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
    房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。
    房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它**大量、**具现实、**重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。
    房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

    已有4个回答

  • 问答 房产测绘步骤是怎样的? 其他

    房产测绘上岗证是经过考试,然后由人事局发资格证,再进行录用,录用后才可以发上岗证的。具体咨询人事局。

    已有3个回答

  • 问答 房产测绘坐标怎么看 其他


    大城市因为过户多,每一家重测绘费人费力,所以通常复印一下房产证后面的图纸了事,就一元钱。

    小地方过户少,会每一家重测绘。

    按当地测绘所出的收费标准,通常就在三百元以内。

    是按国家规定的标准收的。

    有国家收费标准的

    已有4个回答

  • 问答 房产测绘的目的是什么? 其他

    房产测量员是使用测绘仪器,按照房产测量规范和有关规定,采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。   房产测量员从事的工作主要包括:   
    (1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石;   
    (2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具,对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录;   
    (3)对采集到的观测和记录数据进行处理,获得测量成果;   
    (4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点,房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录;   
    (5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合,形成房产测量成果:房产簿册、房产数据、房产图集;   
    (6)维护保养测量仪器、工具。 

    已有4个回答

  • 问答 现在房产测绘是怎么收费? 房产税费

    房产测绘收费标准 :
      1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
    2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
    房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。

    已有5个回答

  • 问答 房产测绘费多少 产权产证

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2、 印花税:房款的0.05% 。
    3、 交易费:3元/平方米 。
    4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    房产证办理卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米 。
    2、 印花税:房款的0.05% 。
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的

    已有5个回答

  • 问答 什么是房产测绘,商品房面积需要邀请谁来测绘 公寓住宅

    所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段,采集和表述房屋有关信息的活动。
    目前购房人办证难的主要原因之一,就是房地产开发企业不能及时对已竣工的房屋实施测绘、不能及时将应由其提供的办理产权所需的有效齐全的资料报送房地产行政主管部门。为此,《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门或经房地产行政主管部门授权委托的单位审核后用于房屋权属登记。

    已有2个回答