问答 房产税免征面积 房屋面积
房产税免征面积目前还没有明确的面积大小,根据现行的政策免征的面积在人均60平米,现在的免征面积政策还在进行调整,将对价格在17000元以上的房屋征收房产税,豁免面积为每人60平方米,相对来说还是相对宽松的条件,特别是对于一些经济条件不是特别好的家庭,大多都在免征的范围之内,房产税的出现其实就是为了调整贫富差距,进行调整之后,也有可能会出现一些新的政策,根据人均面积或者是房屋数量进行调整。
所谓的人均面积指的就是以家庭为单位,家庭名下房产的面积之和,平均到每一个人名下的面积大小,比如原有家庭已经有一套150平米左右的住房,再次购入110平米左右的住房,全部的住房面积为260平米,人均住房面积为86平米就已经超过免税的标准,超出的部分就需要按照规定缴纳房产税。已有1个回答
百科 房产税免征面积 税费方式
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问答 哪些属于免征房产税 房产税费
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
《通知》中提到的房产税,是针对营业性房产征税,并非普通住宅。其中明确规定,个人所有非营业用的房产属于免征房产税的范畴。既然个人所有非营业用的房产免征房产,那就意味着,只有用于出租或经营且在房管部门备案的才需要缴税。
也就是说居住属性的住宅影响不大,但商业性经营性的房产和租赁市场会受到影响,大家要注意40年产权的酒店式公寓了,房屋出租也将纳税。简单来说,房子你自住就不收税,如果出租了就要收税了!已有3个回答
问答 如何办理房产税免征 其他
个体工商户用自有房经营,一般是不可减免房产税的,减免房产税的规定是依据法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》:
第五条 下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。已有4个回答
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问答 哪两类房产继续免征房产税 房产税怎么收 房产税费
近日,财政部发布消息称,未来一段时间将继续对部分房屋给予免征房产税等优惠。那房产税是怎么收的,你都了解么? 具体而言,为加快发展公共租赁住房,从2016年1月1日至2018年12月31日期间,我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。 根据财政部和国家税务总局**新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。 具体免税办法如下: 一、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税; 对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税; 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 二、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除; 个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。 两部门明确,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。 有哪些房子需要征收房产税? 哪些房子要征房产税,又称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税怎么征收? 房办税的征收办法,有从价或从租两种情况: 第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。已有1个回答
问答 房产税免征条件都是啥呢? 房产税费
(城镇土地使用税)下列情况的土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。房产税的减免规定(房产税)
一、下列房产免纳房产税
(1)国家机关、人民团体、军队(含武装警察)自用的房产;
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(3)公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产;
(4)个人所有非营业用的房产;
(5)经财政部批准免税的其他的房产。纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋),自建成或购置次月起免纳房产税三年。个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款。免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产,应照章征收房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房产,按各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。
二、房产税的减免范围还包括:1.企业及企业主管部门所属的**、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税,如与企业或企业主管部门的房产划分不清的,应照章征收房产税。2.行政单位和由国家财政部门拨付事业经费的事业单位举的培训班,无论是否收取培训费,其自用的房产免征房产税。企业及其主管部门举的培训班自用的房产比照企业及企业主管部门所属**自用的房产免征房产税。3.私立**、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。用于营业、出租、出包、借给企业使用的房产,应照章征收房产税。4.大专院校和其他各类**为学生提供实验场所以及以勤工俭学为主的校企业,其自用的房产,可免征房产税。对于营业性的企业,其自用的房产,按规定应征收房产税。对于与个人、外单位联营和承包给个人、外单位经营的企业使用的房产,照章征收房产税。5.孤、寡老人靠出租房屋收入维持基本生活的,可凭当地居委会、乡村证明,向所在地地方税务机关申请,经主管税务分局批准,可给予减征或免征房产税的照顾。已有4个回答
百科 免征房产税的范围包括 税费方式
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问答 免征房产税的范围包括 房产税费
:
1、每年应缴纳房产税的个人,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
2、每年应缴纳房产税的公司,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
3、全民所有制企业,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
4、政府部门、事业单位以及经营者,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
5、军队、武警部队,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
6、民政部门按规定管理的福利性住宅,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
7、社会团体、基金会,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
8、合法经营者,因企业登记注册、改扩建住宅,免征房产税;
9、政府拨款购买的住宅、公共租赁住宅,在其住宅的实际使用期间,免征房产税;
10、政府拨款购买的商业用房,在其住宅的实际使用期间,免征房产税。已有2个回答
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