问答 房产中介服务费是怎么收取的 ? 中介经纪
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)已有3个回答
问答 房产中介服务费什么时候交纳? 中介经纪
不能给呀.
你给完就没人管你了.
你交完中介费,他们就算完成工作了已有8个回答
问答 房产中介服务费什么时候交? 中介经纪
房产中介当然希望你早点交了,他们一般会让你在签合同的时候一次性交齐。
但是从购房者的角度来讲交房的时候交房产中介服务费对自己更有利。这时候房产中介未必答应,所以两全其美的方法就是签合同的时候付一部分,等交房的时候再付剩余部分。已有1个回答
问答 房产中介公司开的服务费发票可以入帐吗 中介经纪
中介服务费用记账如下:如果是房产中介,比如销售部门租用门店,入销售费用,租用总部办公场地,入管理费用。
借:销售费用或管理费用
贷:银行存款或现金
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益。已有3个回答
问答 中介是否该收取贷款服务费 中介经纪
之前应该协商好,相关费用。户都过了不用急,房已经是你的了,现在急的是卖方他拿不到钱,他就回去找中介了。已有8个回答
问答 房屋中介应该提供什么服务?房产中介提供什么服务 贷款利率
(1)房地产咨询
房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:
①房地产信息咨询
包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
②房地产法律、业务咨询
对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
③代理
代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
(2)房地产评估
房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。
(3)房地产经纪
房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。
(4)行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
(5)使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。
(6)权籍调查
向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
(7)确定成交意向
中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
(8)办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。已有3个回答
问答 房产中介服务内容有什么?哪些是房产中介服务内容?请问有哪个朋友说说? 中介经纪
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。已有4个回答
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问答 房产中介服务规范有哪些?中介服务规范分别是什么?各位了解情况吗? 中介经纪
这个是没有标准的,因为房地产中介服务是私有的,你可以拨打想要的房地产中介服务号码了解收费标准。已有4个回答
问答 哪个房产中介服务性好?房产中介具有什么服务内容呢?问问谁是比较了解的? 中介经纪
房地产中介活动具有内容的服务性,房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务,服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中,中介机构既不占有商品也不占有货币,主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。已有5个回答
问答 房地产中介服务合同包含哪些内容? 中介经纪
根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:
(一)当事人姓名或者名称、住所;
(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;
(三)合同履行期限;
(四)收费金额和支付方式、时间;
(五)违约责任和纠纷解决方式;
(六)当事人约定的其它内容。已有3个回答
问答 房地产中介服务合同该怎么写? 中介经纪
二手房交易合同示例 甲方(卖 方): 乙方(买 方): 丙方(中介方): 根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项,订立本合同。
一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方,该房朝向 、竣工于 年、 水 气。
二、建筑面积每平方米售价 元,成交金额合计人民币 元,人民币(大写)
三、甲、乙双方商定,定金(人民币大写: )于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式: 。 于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、中介服务费人民币大写 ,支付方为 方。本合同签订之日,由 方将中介费一次性付给丙方。
五、本合同签订后,由 方负责办理交易手续。
六、甲方保证上述房屋权属清楚,并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
七、甲方悔约,甲方应将定金退还给乙方,另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约,乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款 ‰的滞纳金。
八、中介方违法中介或违约,甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。本合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的,任何一方均可向沈阳市仲裁 委员会申请仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同一式 份,甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项,三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。 十二、三方约定的其它事项:房屋转让之日起,如该房屋在2000年12月31日前出现动迁,则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底,该房如在2000年12月31日以后发生动迁等事宜,造成损失由乙方负责。 甲方(签章): 法定代表人: 身份证号码: 地 址: 联系电话: 邮政编码: 年 月 日 乙方(签章): 法定代表人: 身份证号码: 地址: 联系电话: 邮政编码: 年 月 日 丙方(签章): 中介机构名称: 经纪人: 经纪人证码: 地址: 身份证号码: 联系电话: 邮政编码: 年 月 日 附件: 房屋平面图已有3个回答
问答 在办理房产证过程中,中介全程陪着,中介收我服务费吗? 中介经纪
一般不会另外收费,中介收的佣金里面包括这些服务已有3个回答
问答 房产中介服务成本一般是多少?房产中介服务成本怎么算?请问有木有人知道呀? 中介经纪
房地产中介服务有限公司那来的成本,直接列管理费用就可以.
你单位发生的一切费用全部记入管理费用,税金除外,需要在应交税金科目核算.
你是服务业,正好就设管理费用科目.已有4个回答
资讯 儿子买的房,老子凭什么交中介服务费? 房价
问答 请问,过户后,中介服务费就可以缴了吗? 中介经纪
一般情况下,买卖双方达成买卖约定,就要交了。要交的不光是中介费还有评估费需要贷款的还有贷款服务费。然后总结会板你们去房管局排号,给房子做评估。到了跟房管局约定的日子后就去房管局打印买卖协议,到这一步的时候你就要交**或全款了已有3个回答
问答 房地产中介服务合同是否有效呢? 中介经纪
有法律效力的。
1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。已有5个回答
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