• 问答 贷款买房投资划算?贷款买房投资买房回报率高不? 其他

    目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
    个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
    个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款,已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

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  • 资讯 2018年适合买房 买房投资划算 房价

    news3137585
    2018年适合买房投资吗?2018年买房投资划算吗?房地产是民生问题,关系着当地的很多行业。买房不管是居家还是投资,都要考虑很多因素,如价格、周边配套、交通、户型、采光、社区环境等因素。
  • 问答 现在还能买房投资?现在买房投资划算 其他

    1、不一定,**不一定,不过还是保值;
    2、你去看房子的建筑工地就知道,有钱人都砸钱下去建。不过**近我一个做智能保温碗朋友说,**近打电话推销房子的比较少,以前一天还几个卖房的电话,另外一个是你要看哪个城市,哪个地段吧;
    3、这个现在很难说,现在中央一直要求下调房价,但如果你所买的房子位置不错的话,**是没有问题的。

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  • 问答 买房投资划算?投资买房多大面积合适? 房屋面积

    这个问题太空了,要根据你自己的实际情况而定,建议你这样考虑,首先要考虑是出于什么目的,自住还是投资。两房还是三房,或者联排,叠加。以自主需求为主的两房在90平方一下,三房在120左右,当然,如果不考虑经济因素,面积大了还是舒服的,但是也要适当控制一下,比如,主卧室的面积尽量控制在20平方一下,次卧在15平方就行了,卫生间在5-10平方就可以,厨房在10平方,都是很好的选择,需要什么再联系啊

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  • 问答 买房投资划算买房投资需要注意哪些问题? 其他

    买门面房(商铺)主要考虑以下几个方面:
    1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流,没有人流的门面不宜投资。
    2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资,业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外,拥有完善管理团队的门面**空间较大,对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
    3、功能合理。门面的功能布局应合理,如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
    4、尺寸布局科学。户型方正,无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30-40平左右)。
    5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。

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  • 资讯 2018年适合买房投资 2018年买房投资划算 房价

    news3134551
    2018年适合买房投资吗?2018年买房投资划算吗?房地产是民生问题,关系着当地的很多行业。买房不管是居家还是投资,都要考虑很多因素,如价格、周边配套、交通、户型、采光、社区环境等因素。
  • 问答 买房投资怎么样 房屋交易

    一线城市的房子还可以 三线就不行了 你是什么地方的啊

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  • 问答 贷款买房投资划算?投资买房多大面积合适? 其他

    根据居住人口和个人经济情况选择
    买房需要考量:
    目的
    在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
    位置
    房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
    户型
    一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
    开发商
    在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
    价格
    很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,**不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

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  • 资讯 角美台商投资怎么买房划算 楼盘导购

    news4957624
    现在随着国家经济状况的不断变好,人们生活水平和质量也越来起高了。随着人们口袋资金的不断充足和市场上房贷方式的出现。这个时候,大伙也不再用望房兴叹了,都开始纺纷选购自己喜欢的房子了,以此为自己的家人提供住所。但是往往因为对房子的不可够了解而导致入住后发生各种不愉快事情。
  • 问答 贷款买房投资划算 贷款利率

    买房作为投资的话,借贷款投资买房是可以的,但是也要看情况。如果你本身有足够的资金可以买房,并且有能力按期还款,借贷款买房做投资可能会比现金购房投资更划算,因为借贷款有一定的利息,而现金购房的话要花费更多。但是,如果没有足够的资金,借贷款买房做投资就不太划算了,因为贷款利息比较高,而且还贷款的时间越长,支付更多的利息也会增加,这样会使投资亏损更大。

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  • 资讯 汉中买房投资怎么样 房价

    news4852728
    汉中买房投资房产是个很不错的想法,因为汉中这边是一个才开发没多久的一个城市,汉中的房价不会太高,而且,汉中近几年政府的规划相当的大,就是为了促进汉中的整体实力水平,汉中这边也是一个旅游盛地,所以在汉中投资是很好的。
  • 问答 买房出租投资划算

    一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。
    二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。
    三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了

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  • 资讯 大厂投资买房怎么样 楼盘导购

    news5374271
    很多人咨询大厂投资买房怎么样?小编认为大厂投资买房是非常有前景的,大厂和通州仅有一条河的距离,与北京中心直线距离约60公里,距首都机场30公里,有大量的产业在大厂聚集,随着京津冀协同发展的推进,也是目前环京比较有价值的板块,所以在大厂买房投资是非常不错的,那么下面小编就给你详细介绍一下!
  • 资讯 廊坊投资买房怎么样 房价

    news3215762
    我个人认为可以投资,虽然现在国内的房地产市场不太乐观,但对于廊坊来说,这应该不是个问题。
  • 资讯 怀化投资买房怎么样 知识

    news4551148
    在怀化买房用来做投资怎么样呢?
  • 资讯 腾冲买房投资怎么样 知识

    news3669045
    腾冲,冬无严寒,夏无酷暑,全年适于旅游观光,景色秀丽迷人。境内有傣、
  • 资讯 雄安新区买房投资怎么样 楼盘导购

    news5560356
    雄安新区买房投资非常不错,雄安新区启动区建设正在稳定推进,其“三横四纵”的骨干路网已经准备就绪,可以随时通车。此外,科学园、互联网产业园和大学园等重要功能区的建设也在顺利进行,城市的各项功能正在逐步完善。首批疏解的4所高校和2所医院也已经选定了位置,所以说雄安新区买房还是非常不错的,下面小编就给你介绍几个白沟楼盘供你了解!
  • 问答 大伙觉得通过买房投资划算 房屋交易

    楼市处于卖方市场的时候,开发商是非常豪气的,那个时候完全是不差钱,看中哪块地皮立马就掏钱买下来,盖起大楼房价不管怎么定售楼处门口总是有人排着队来购买。而如今的开发商们手上压根没有多少钱了,负债累累的开发商更是数不胜数,而且现在房价已经被国家调控,怎么炒都有一个限制,开发商手上积压的房子越来越多,他们为了还债只能选择优惠卖房,所以时间越久开发商们给得优惠力度就可能更大,因此明年买房不一定是一个好时机,如果不着急的话再等等说不定就能占到大便宜。
    房价这些年来一直在涨,但是我们的工资好像并没有多大的变化,没有房子的人依然很多,有些人快要连租房的钱都出不起了,更何况是要拿出那么多的钱买房子了。其实现在很多人手上的存款并不多,银行的房屋贷款也不是那么容易就能做下来的,所以买房对很多人来说都是一个很大的负担。不过还好现在国家已经开始出面调控房价了,并且不允许炒房,用专家的话来说就是现在房价基本上已经定型了,再涨也涨不到哪里去了,未来房价也不会有多大的涨幅,而且会逐渐平稳,房价下调也是有可能发生的事情。专家们还表示现在的二手房已经不是那么好卖的了,房价下调之后大家都选择去购买新房了,二手房已经很少有人光顾了。之前炒二手房的人能赚到不少钱,现在搞不好房子都要砸在自己的手上了。
    买房不是一件容易的事情,当然创业也不是随随便便就能成功的,明年究竟是创业好还是买房好,其实这都是要大家自己做决定的,专家的话只能给大家做一下参考,也不能完全听从。楼市这种情况其实也不能把话完全说死,变动的可能性还是很大的,也许创业都比楼市来得有保障。不过创业和投资楼市一样,事先都要仔细看准了再去下手,一定要事先做好调查,不能看上了就直接下手。具体什么时候楼市才会大热,这个专家们也预测不到,还是要看实际情况的,毕竟楼市千变万化**关键都是要自己去感受。这里推荐《别告诉我你懂买房》,这本书告诉大家买房应该注意哪些地方,大家可以看看。

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  • 问答 买房出租投资划算?|买房出租做投资真的不靠谱? 其他

    买房出租比存银行划算吗
    1、把钱存入银行,现在的利息也不高,除非你是存10年或更长时间的定期,这样或者还好点。否则钱会因为通货膨胀等因素,而持续贬值,越来越不值钱。假如买房,买的房位置各方面比较理想的话,不但有租金收益,而且会因为房价长而**。这样买房出租要比存入银行划算的多。
    2、由于需要具体情况具体分析,房产为何是中国老百姓的投资首选,就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品.如果投资失败可以转为消费品(自住和出租).所以比投资其他途径更安全。存银行是肯定不划算的,因为存银行不能算是投资。还会贬值.而房产会水涨船高。所以只要房价不是虚高,买房绝对比存银行划算。
    本文通过对买房子出租划算吗,买房出租比存银行划算吗?相关知识的讲解,让我们了解,如果有钱付**的还是付个**,买个房子出租,要比存入银行划算的多。因为,近年来,房地产业的发展速度是飞速的,房价在不断的上涨,租房租金也要不断上涨。而把钱存入银行,钱会因为通货膨胀等因素,而持续贬值,越来越不值钱。

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  • 资讯 涿州买房投资价值有哪些-现在去涿州买房划算? 政策

    news3417566
    涿州房产​现在已经进入到了低谷的状态,这种情况已经持续了将近两年的时间段,好多人都在问现在涿州买房投资价值有哪些,现在去涿州买房划算吗?那么今天咱们就来说到说到现在购买涿州的房产是否还有前景可言,下面本文将为大家来诉说现在涿州买房的一些看点。