问答 期房交了首付可以退吗? 产权产证
一般是不可以退房,因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立,如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同,比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。已有1个回答
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问答 房屋首付款可以退吗 购房首付
交了房屋的首付款之后也是可以退还的,但是需要符合相应的条件,如果说是出于自身的原因,比如说没有钱再支付剩余的款项或者是看中了别的房子,这部分的原因在退房的时候需要承担违约的责任,要按照当时合同当中所约定的金额支付违约金。如果要是符合以下的情况,是可以以正当理由要求退房的:
1、已经超过了开发商与购房人在合同当中约定的交房日期,却迟迟得不到入住的通知,经过催促之后仍然无法交房的,可以要求退房,并且双倍返还定金。
2、开发商缺少有效的证件,所以与买房人签署的合同都是无效合同。
3、开发商没经购房人同意变更设计,可以依据合同约定要求开发商退房。
4、买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,可以要求退房。
5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
6、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格可以退房。已有1个回答
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问答 买新房首付款什么时候交 房屋交易
购买新房首付款一般是在签订购房合同时即交纳,也可以根据购房双方的约定来安排,如约定在发放贷款前交纳、在拆迁补偿等款项到账后交纳等。已有3个回答
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