• 问答 电梯洋房好吗?请问电梯洋房与高层哪个好? 其他

    现代人生活,更加注重生活环境。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。但是,有的购房者看上了小区环境,但是房子没有自己想要的户型。高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型,其中得房率、采光等方面都有很大的差异。那么,洋房和高层哪个好?
    什么是洋房?
    洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
    什么是高层?
    高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。
    洋房和高层区别有哪些?
    1、得房率不同
    相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小,。
    2、容积率不同
    花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。
    3、电梯对比
    洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
    4、价格对比
    洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。
    选择洋房和高层哪个好?
    在市场上,通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲,两者的确有很多相似之处,但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近,而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同,甚至相差甚远。总体上说,洋房的住房环境要好过高层,当然价格肯定也是高上不少。
    不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低,且出房率较高,而且住户较少,适合喜欢环境安静的购房者。小高层楼层较高,但是价格经济,户型可选,适合是首次置业购房的人士。

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  • 问答 花园洋房电梯吗?电梯洋房和花园洋房有啥区别? 其他

    区别不在花园,在多层,多层一般是步梯

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  • 问答 电梯洋房好吗? 其他

    当然好了 只有六层就有电梯 等待时间不长啊 健身也是个好选择

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  • 百科 电梯洋房优势与特点 选房技巧

    baike39315
    本文从交通、舒适性和生活品质等方面探讨了电梯洋房的优势和特点。相对于高层住宅,电梯洋房的交通更为便利,舒适性更高,生活品质更丰富。同时,本文也列举了几个关键的优势点,包括得房率高、停车位充足等。如果您正在寻找一种适合自己的住宅类型,电梯洋房绝对是一个不错的选择。
  • 百科 电梯洋房优势在哪里? 楼层地段

    baike49718
    电梯洋房相比高层有哪些区别?包括容积率、得房率、面宽采光和梯户比等方面。电梯洋房一般层数在4到6层之间,提供更宽敞的居住环境和良好的采光条件。与高层相比,电梯洋房的得房率更高,面宽更大,梯户比较低。房价较高,但提供私人花园和方正的户型。根据个人需求选择适合的住房类型非常重要。
  • 问答 什么是电梯洋房?多层电梯洋房的好处有哪些? 其他

    个人觉得: 电梯优点: 上下方便省力省时间,**好是有2部电梯能上下,比如二梯二户,二梯三户就更方便了.
    缺点: 就是心里会对安全性有所顾虑. 万一遇到点小问题以后一上电梯后就有点忐忑了. 还有就是户型上有影响可能会不太满意, 公用分摊面积大了, 实用面积自然小了点.
    反正每样东西都有它两面性, 就看你看重哪方面, 就知道如何来选择了.

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  • 问答 花园洋房电梯吗?电梯花园洋房到底买几楼? 其他

    依然是多层,国家相关规定7层以下的均为多层,7层以上的必须要安装电梯,但是没有说7层以下的就不许建电梯,反而7层带电梯的花园洋房结合了多层与高层的诸多优点,既避免了爬楼梯的劳累,又不至于等时间坐电梯,从开发商的角度分析,就是造价成本也不需要像高层那样的框架或者框剪结构,砖混的结构就足以解决问题了,所以一般的价格还是可以接受的,高档点的别墅不也就是3层加电梯的吗?

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  • 问答 洋房2楼好吗? 电梯洋房电梯是怎么运行的? 房屋交易

    瑞泽源一里洋房位处经开区芙蓉路与繁华大道交汇处,是合肥瑞泽源置业有限公司进军合肥地产的一大力作,整体规划以欧洲风情小镇为创造蓝本,以打造“优美、典雅、亲和欢愉”的花园洋房为主。小区内大面积生态绿化和独特的景观视角,有一种家与景交融的感觉。




    小区优点:1.,绿化配套成熟,环境优雅;2.自带幼儿园,孩子**方便;



    小区缺点:1.附近有两条铁路线,附近楼栋有噪音;2.大门管理松懈,外人可自由出入;



    区位交通:商圈成熟 学区无优势



    一里洋房位于繁华大道与芙蓉路交汇处,距离大学城、港澳广场、中环城距离较近,周边商圈成熟;交通较为便捷,附近多路公交经过,繁华大道作为城市主干道,未来有地铁;小区学区为翡翠**和六十八中,**距离小区较近,不是重点名校,学区不占优势。







    【交通配套】一里洋房小区东邻芙蓉路,南靠繁华大道,附近有繁九路口站和染坊郢站,另繁华大道上规划有地铁5号线,交通较为便捷。



    途经公交:128路(合肥财经学院-省电气**)、149路(安大新区-中绿广场)、57路(安大新区-合肥南站)、691路(柏堰工业园-芮祠小区)、80路(紫蓬山-芙蓉路公交站)







    【教育配套】小区自带幼儿园,配套**是翡翠**,位于金炉路与棋石路交汇处,位于禹州华侨城附近,**是六十八中,相距不足800米。



    合肥市翡翠**是华东师范大学基础教育改革与发展研究所的实验**,北临石笋路,西依棋石路,南面金炉路,**建设总用地面积为23581平方米,总建筑面积18026平方米,按照45个教学班设计。



    合肥第六十八中:比邻合肥大学城、翡翠湖,**占地45亩,建筑面积12000余平方米,主体楼为一组四栋连体功能分开的开放式的建筑结构。教学区拥有标准化教室24个,各自配备有“班班通”多媒体教学设备。**逐步实现办公现代化、校园文化特色化。

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  • 问答 多层电梯洋房哪层**贵?电梯洋房什么为什么比电梯房贵? 其他

    二楼呗,上下方便,有老人小孩也不怕。2-7层共用下水管没什么事吧!,楼体质量好,管线设计合理,一般都没事

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  • 问答 花园洋房电梯吗?电梯洋房和花园洋房有什么区别? 其他

    3楼在春秋季节风沙灰尘会比六楼大。
    如果是高楼楼群,楼宇正南方有其它高层建筑的,在冬季可能会影响3楼的采光。
    其它基本没区别。

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  • 问答 花园洋房都带电梯吗?花园洋房是否都带电梯? 其他

    上海的花园洋房是国内较早建立起来的,而衡山路的洋房,是一种代表,蒋介石下属主要居住的地方。离爱庐的距离比较近,随着年代的更迭,现在的洋房就不一样了,一般的洋房继承的建筑和一些设计是都必须有花园为主题,海昌天澜维肯郡的户型是各自不一了。

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  • 资讯 什么是电梯洋房?具有什么优势? 房价

    news3460744
    装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。
  • 问答 花园电梯洋房好吗? 选房看房

    主要看地理位置是不适合,价格能否居住,花园洋房的品质肯定比高层电梯房要高了,单价上也有体现。折中选择可以选多层住宅。

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  • 问答 什么是电梯洋房 其他

    电梯洋房,很多家人共用一个门洞,共用一个电梯,然后房子不高,容积率不高,房品质相对较高而已。
    别墅,单独一家人一个门,分独栋、双拼、叠加、联排等几种类型。

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  • 问答 洋房电梯吗? 其他

    电梯洋房是指装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生。
    电梯洋房相对高层住宅有以下优点:
    1. 低容积率 打造舒居悠境:容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻,本想站在窗前看风景,结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。
    2. 一梯两户 让生活不慌不忙:高层一般层数高达二、三十层,户数多,每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。而洋房,楼层低户数少,关键还独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。
    3. 高得房率 享受高附加值:居住的舒适度,第一位当然是空间。从得房率上来说,多层洋房的得房率一般在90%左右,而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资,所以相对于高层得房率比较高。
    4. 洋房户型,采光更加出色:多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小,从而可以把客厅,主卧等部位开间做大,进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好,南北通透,居住舒适。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

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  • 问答 什么是电梯洋房 选房看房

    电梯洋房是指装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合,过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是“家-汽车-公司”,这种点对点的生活,具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点,多层带电梯的产品形式**大化地迎合了有车族的需求。
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  • 问答 8层高的电梯洋房哪层**好?8层电梯洋房买三楼缺点 其他

    其实个人觉得呢。 住的高一点空气质量好点。 但是如果家里有老人的话。 恰好坏电梯了,就不用爬那么高。
    不过电梯的费用,不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的。

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  • 问答 六层电梯洋房顶楼如何?六层电梯洋房顶楼好吗 房屋交易

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  • 问答 多层电梯洋房几楼好 选房看房

    多层的电梯洋房选择中间楼层会比较好一些,对于底层,难免出现采光不好的问题,平时环境会比较吵,潮湿,安全相对来说也没那么好,众所周知,多层住宅的顶楼私密性更好一些,相对比其他楼层安静很多,但电梯一旦停运,爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。顶楼和底层都各有利弊,购房者可从自身及家庭的实际情况出发,做出恰当的选择。
    在购买房屋的时候,除了要考虑楼层之外,还要考虑一下周边的环境和交通。洋房大多数都是六层以下多层板式建筑,但是洋房和多层住宅又不一样,因为洋房一定是多层,但是多层不一定会是洋房。购买洋房要重视开发商实力和经验,因为有实力的项目可以顺利完工,以及配套实施完善,千万不要花高价购买一套几年都不能交房的洋房,这样是没有价值的。

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  • 问答 电梯洋房是什么格局 选房看房

    电梯洋房是指装备有电梯的洋房(多层住宅,而不是高层住宅),因为一般的多层不高,没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点:

    低容积率 打造舒居悠境:容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻,本想站在窗前看风景,结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。

    一梯两户 让生活不慌不忙:高层一般层数高达二、三十层,户数多,每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。而洋房,楼层低户数少,关键还独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。

    高得房率 享受高附加值:居住的舒适度,第一位当然是空间。从得房率上来说,多层洋房的得房率一般在90%左右,而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资,所以相对于高层得房率比较高。

    洋房户型,采光更加出色:多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小,从而可以把客厅,主卧等部位开间做大,进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好,南北通透,居住舒适。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

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