• 问答 签订购房合同注意事项有什么 如何签订签订购房合同 买房合同



    从古至今,衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今,人们的衣食都有了保障,便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热,买家往往失去理智,自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?总结我们的实践经验,主要表现在以下几个方面:
    广告(包括沙盘、售楼书等)陷阱
    为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、**、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理,瞒天过海。结果,发生争议、对簿公堂时,法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全是广告。
    销售陷阱
    中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理,一听说哪个楼盘观者如潮,那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理,开发商就给买房人设下了陷阱:
    其一,以小利诱之,在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品
    房价格相对较低,对那些买房人自然有吸引力。在此过程中,买房人认为自己得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的,因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样,买房人的投资就充满了风险。
    其二,制造假象,在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。前者关系到售楼进程的快慢,后者决定了售楼利润的厚薄。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是选**差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面还可以避免这些“丑女”到**后“待字闺中”。当然,这其中也要混杂一些好房型,否则会造成目标客户的流失。


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  • 问答 签订购房合同中有什么注意事项 如何签订购房合同 注意事项


    签订购房合同,是所有环节中**重要的一环,购房者的权利义务尽在其中。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称,有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致**后在合同履行中处于被动地位。根据《商品房销售管理办法》的规定,购房者在购房商品房时,应与开发商签订书面商品房买卖合同。现就签订合同中的主要条款进行逐一分析:
    (1)关于房屋面积方面的条款
    按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照**高院司法解释确立的一般原则即合同有约定的,按约定处理;合同没有约定的或约定不明确的,按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
        (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    (2) 关于价格、收费、付款额等条款
    价格条款应比较明确,应有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
    可注明在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,购房者可以取消合同,全数取回定金;同时,开发商也可注明如贷款不能通过又未能如约履行给付购房款义务,有权解除合同,购房者需无条件返还所购商品房。
    (3) 关于房屋质量的条款
    由于商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此在签订购房合同时必须要开发商提供两书,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定。
    (4) 关于售后物业管理的条款
    这是购房者在签合同时容易忽略的内容,要注意防止物业管理公司变更物业费。
    在实际签约时,很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此,买受人应该据理力争,签署相关协议,防止交房时物业公司变更物业费。
    (5) 关于履行合同的期限和方法的条款
    应写明房屋交付的日期,房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款,是一次付清,还是分期付清。
    (6) 关于产权登记的条款
    由双方依规定的日期会同办理,或委托代理人办理。在办理产权过户手续时,卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告,以及缴纳的税单。按照《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。购房者应力争在合同中,将办理产权证的期限约定在国家规定的时间内。如果此期限约定过长,如:120天以上,表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保,短期内不能解除抵押,对购房者采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。
    (7) 关于税费负担的条款
    房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。
    (8) 关于违约责任的条款
    违约责任包括出卖人逾期交付房屋应负的责任,或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任,以及毁约不买应负的责任等。现在开发商在购房合同中,关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低,与支付房款的银行贷款利息相当,违约金的惩罚性体现不够,买房者应争取提高该比例,可以考虑在千分之0.5至1之间。同时,在出现购房者违约的情形下,作为开发商也有权将违约金的比例进行提升。
    购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。

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  • 问答 如何签订购房合同 签订购房合同注意事项有哪些 买房合同


    网友提问:

    律师,你好,我想咨询一下如何签订购房合同?

    湛江律师解答:

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿协商一致的基础上,乙方向甲方购买商品房时,甲、乙双方应达成如下协议:

    第一条,乙方所购甲方商品房情况,内容包括商品房坐落位置、商品房土地来源等;

    第二条,商品房售价;

    第三条,付款时间及方式约定;

    第四条,实际面积与销售面积差异的处理;

    第五条,乙方逾期付款的违约责任;

    第六条,房屋交付日期;

    第七条,甲方逾期交付房屋的违约责任;

    第八条,设计变更的约定;

    第九条,房屋交接;

    第十条,甲方关于建筑、装饰、设备标准承诺的违约责任;

    第十一条,甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;

    第十二条,关于产权登记的约定;

    第十三条,关于物业管理的内容、方式及收费标准;

    第十四条,保修责任。

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  • 问答 签订购房合同注意事项有哪些 如何签订购房合同 注意事项


    决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。
     

    康桥律师事务所律师王青锋等人认为,目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。

    专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:

    检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
    房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
    约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

    交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
    明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
    房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。


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  • 百科 签订购房合同注意事项 签约下定

    baike13218
  • 资讯 签订购房合同时要核实哪些条款,签订购房合同注意事项 知识

    news4402436
    我们在买房的过程中,精心挑选的新房,终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼,因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多,如果我们对于购房合同的一些条款事项没有仔细核实的话,假如不利于我们,或者是有可能会侵犯我们的权益时,我们就很难得到保障,那么,我们买房签订合同时要核实哪些条款,签订购房合同注意事项?小编收集整理了一些资料,还不清楚的小伙伴一起来看看吧,免得被侵权了还不知道。
  • 问答 签订购房合同注意事项 注意事项

    签订购房合同注意事项包括以下几个方面:
    ①房款相关事项。 如果在合同内部注明了房款的具体数额以及付款方式等等,应当标注是按揭付款还是按照工程期来进行付款,如果是工程期付款的方式,还要具体标注每一期付款的时间。
    ②确定交房日期。 日期要写清楚,不要莫棱两可的表达,而且尽可能的确定为年月日,因为这涉及了逾期交房都有问题,否则对于自身权益会产生一定的影响。
    ③确定购房面积。 如果面积不够可以要求退款,如果实际面积比合同面积还要更大一些,那么还要补面积款。
    ④确定煤气通气时间。 结合天然气公司的相关规定,入住率要超过70%以上才可以通气,入住的时候发现管道通了,但是却没有煤气,这对于生活也会产生一定的影响,在合同中标注通气的时间,这样也是为了维护自身的利益。

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  • 资讯 签订购房合同注意事项 房价

    news3411207
    为什么要特别注意购房合同呢?因为有一些开发商所给的购房合同会有很多陷阱,购房者如果不小心很容易就会掉进去,造成自己的经济损失。那么,买新房签购房合同都需要注意哪些内容呢?
  • 问答 签订购房合同注意事项 注意事项

    签订购房合同注意事项有:

    查看房开公司5证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》, 和房开公司的营业照、税务登记证。组织机构代码证。这些东西在售楼部有复印件的。你可以拍下来。以上是证件情况。签订合同的条款要注意
    1、购买人的名字和身份证号
    2、购买的楼层和面积
    3、购买的单价和总价
    3、交房时间
    4、装修标准和外墙标准
    5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)

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  • 问答 签订购房合同有哪些注意事项 签订购房合同时有哪些窍门 买房合同

    购房合同是买房必须的一步,但是购房合同往往动辄几十页,一般人看了就会头晕。对于第一次买房的朋友们来说,签订购房合同时有哪些窍门呢?

    一、首先看开发商是否有五证。五证就是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    二、必须使用规范的制式合同。相当多的开发商在签订正式的预售合同前可能要求购房者签一份《认购协议书》,交一笔订金。这并非购房的必经程序,会使购房者有陷入订金纠纷的风险。
    三、检查有关文件。买期房必查预售许可证,并确认自己所买的房子在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
    四、买期房要注意建筑面积和套内面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公摊面积。
    五、买期房要约定交房条件和时限。交房有两层意义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    六、注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。
    七、物业管理要清楚 签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理和收费标准。
    八、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议规避,以减轻卖方的责任。
    九、注意约定违约责任。违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

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  • 资讯 签订购房合同有哪些约定_签订购房合同注意哪些事项 知识

    news3707756
    签订购房合同有哪些约定_签订购房合同要注意哪些事项!现在购房已经成了每个人的需求,但是从选房到最后的签订购房合同都会有许多我们需要注意的,今天小编就签订购房合同这块给各位读者做个简单的介绍
  • 资讯 签订购房合同有哪些约定_签订购房合同注意哪些事项 知识

    news3707752
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  • 资讯 签订购房合同有哪些约定_签订购房合同注意哪些事项 知识

    news3707745
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  • 资讯 签订购房合同有哪些约定_签订购房合同注意哪些事项 知识

    news3707736
    签订购房合同有哪些约定_签订购房合同要注意哪些事项!现在购房已经成了每个人的需求,但是从选房到最后的签订购房合同都会有许多我们需要注意的,今天小编就签订购房合同这块给各位读者做个简单的介绍
  • 百科 签订购房合同注意事项 签订合同

    baike16010
    ①在签订购房合同的时候,要注意查看一下开发商的证件,如果证件不齐全,那就是违规售房,此时是不可以签订合约的。在签订购房合同时要看一下合约是否是规范的房屋买卖合同,一般都是需要使用当地房管局所规定的合同才行。②在签约之前还要查看一下土地的性质,另外要确定一下交房租的具体日期。③看清楚合同当中的违约条款,要查看违约的金额。④在签订合同的时候还要注意一下房子的质量问题以及物业管理问题。
  • 资讯 肇庆购房指南 签订购房合同注意事项 房价

    news3023957
    买房分为很多步骤,从前期找房看房,到确定房子以后,就到了买房很关键的一步,签订合同。这一步完成了,就代表这个房子真正与你确定关系了。未来你的权益是否能够得到保障,也就是靠签订合同这一步。因此,签订合同又有哪些步骤呢?
  • 问答 签订购房合同注意事项有哪些? 注意事项

    1、关于房屋面积方面的条款

    商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,比如:2%,并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。

    另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照**高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。


    2、关于价格、收费、付款额同的条款。

    价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

    可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,**好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。


    3、关于房屋质量的条款。

    购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

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  • 问答 怎样签订购房合同?签订购房合同流程是什么?  其他

    签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。那么,签完购房合同后的流程是什么?
    1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后,**好自己复印留底,防止手中无有。
    2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

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  • 问答 签订购房合同有哪些注意事项 买房合同


    购房合同注意事项包括关于五证、关于公摊面积、关于房产证、关于书面通知、关于所售房屋的坐落位置、关于物业管理公约等,有关购房合同注意事项详细的内容请阅读下文。


    购房合同注意事项

    第一项:关于五证

    陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

    对策:1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

    律师建议增加补充条款:

    出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

    第二项:关于公摊面积

    陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。

    对策:1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。

    律师建议增加补充条款:

    双方协商一致,同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理:

    1、如果实测公摊面积超出暂测面积的,买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算,超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积,买受人据实结算。

    2、买受人对实测面积的承担,仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。

    第三项:关于房产证

    陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

    对策:1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。

    律师建议增加补充条款:

    如果因出卖人的原因,导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,双方选择以下第____种方式处理:

    1、 买受人不退房的,出卖人按照本合同第九条第1种第(1)项的违约金计算标准承担责任。

    2、 买受人退房的,出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。

    如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的,买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。

    如果因颁证行政机关的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件,否则视为出卖人违约。

    第四项:关于书面通知

    陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。

    对策:1、将书面通知的形式约定清楚,开发商违约时,买受人就有确凿证据。2、如有开发商违约,买受人应一具体的书面形式通知对方,以备证据。

    律师建议增加补充条款:

    本合同中所含书面通知义务的,双方均应以邮政快件的方式通知对方。

    第五项:关于所售房屋的坐落位置

    陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。

    对策:1、在合同附件一中,附上小区的平面图并标明楼号。2、开发商应在此附图中盖章确认。

    律师建议增加补充条款:

    出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明,并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。

    第六项:关于所售房屋的抵押

    陷阱:有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。

    对策:1,在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。2、要求开发商将合同在房管局备案。3、要求开发商提供保证责任。

    律师建议增加补充条款:

    出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况,若因此导致买受人退房,出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

    第七项:关于物业管理公约

    陷阱:《物业管理条例》今年9月1日实施,其中明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则,开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。

    对策:1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。

    律师建议增加补充条款:

    出卖人在出售房屋前,应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。

    买卖双方在签订本合同时,应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。

    第八项:关于各方责任范围

    陷阱:如果因开发商的各种原因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情形导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。

    对策:1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。2、对开发商给自己造成的损失准备好证据。

    律师建议增加补充条款:

    如果因出卖人的单方原因导致退房,出卖方承担的责任范围如下:

    出卖人的责任范围:

    1、 退还已付房价款及其利息(此利息的计算,如果是一次性付款按同期银行存款利率计算;如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算)。

    2、 赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的**差价。

    3、 赔偿买受人对所购房屋的装饰装修费用(此费用仅以装修实物和相关票据为限)。

    4、 对于按揭付款的买受人,出卖人应赔偿买受人办理按揭相关手续的费用(包括:银行手续费、保险费、评估费、公证费等)。

    五证、公摊面积、房产证、书面通知、所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押、物业管理公约、各方责任。消费者在购买房屋时需要注意这八项。


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  • 资讯 签订购房合同时的注意事项 知识

    news4544948
    购房签订购房合同是必须的,因为购房并不是一个小买卖,这可是关系到有些朋友一辈子的身家财产的,不签订合同的话,很有可能就会出现骗局,但是签订合同也并不代表就一定不会产生就纠纷,如果大家不仔细看合同的内容,也可能会产生纠纷矛盾,下面,小编给大家介绍一下签订购房合同时的注意事项。