问答 房产抵押贷款流程 贷款类型
房产抵押贷款流程:
①首先要去申请贷款,由申请人去银行提出申请,并且填写相关的申请表格,同时要提出自己的贷款用途,贷款的金额以及贷款的年限时间。
②需要准备贷款的材料,在申请贷款时需要准备好各种材料和证件,比如说本人以及配偶的身份证原件,户口本原件,要准备好收入证明以及征信证明。
③接下来相关的机构,会对抵押的房子进行实地的勘察,并且会做出相应的评估。
④评估结束之后,所有的声带资料以及评估报告会送到银行那边进行审批,如果审批没有问题的话,那么银行就会和我们签订借款的合同,并且会由公证人员对其进行公证。
⑤接下来就是办理抵押登记手续了,银行会凭房屋所有权证以及借款的合同证书到产权处去办理手续,最后就可以开户放款了。已有1个回答
百科 房产抵押贷款流程 商业贷款
百科 个人抵押贷款流程 商业贷款
问答 房抵押贷款如何办理?住房抵押贷款办理流程? 其他
一、住房抵押贷款怎么办
1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
住房抵押贷款怎么办?住房抵押贷款可以贷多久
二、住房抵押贷款可以贷多久
个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款,简称为房屋抵押贷款,房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表,并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过合格审查,向购房者承诺能够贷款,并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产的抵押登记与公证,银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。已有3个回答
资讯 房产抵押贷款怎么办理,房产抵押贷款流程 知识
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问答 公积金贷款需要抵押吗?公积金抵押贷款流程是什么? 其他
公积金抵押贷款流程
1、贷款申请:借款人持有效购(建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。
2、审批:据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同:借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审:经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。
5、抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明交回。
6、资金划拨:根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明等,将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。
7、发放贷款: 受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。
公积金抵押贷款流程?公积金抵押贷款条件
公积金抵押贷款条件
1、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。贷款条件:
2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或有关证明文件;提供管理同意的担保方式;管理规定的其它条件。
公积金贷款的还款方式比较灵活,一般只要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定还款数额,所以还款人必须确定好合理的还款额度,以免造成过大的还款压力。希望通过公积金抵押贷款流程?公积金抵押贷款条件?的讲解对您能有所帮助。已有3个回答
百科 住房抵押贷款流程详细 贷款政策
问答 房子抵押贷款流程是什么?房子抵押贷款注意什么?
什么叫房屋抵押贷款:
个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋抵押贷款条件:
年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民;
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右已有4个回答
百科 房产抵押贷款流程 商业贷款
问答 工业厂房抵押贷款流程 贷款流程
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司,咨询贷款事宜;
2.借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
4.对抵押厂房的价值进行评估;
5.借款人办理厂房抵押手续;
6.银行审核后,则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;
7.银行发放贷款;
8.通过贷得到办理。已有4个回答
问答 车抵押贷款怎样流程 贷款流程
一、客户申请借款(使用车辆为抵、质押物)
二、提供证件
(一)个人车辆
1、机动车登记证、行驶证
2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证
3、车主身份证
(二)公司车辆
1、机动车登记证、行驶证
2、购车原始发票、车辆关税证明(进口车辆)、购置附加税本、车辆保险单、车船税完税证明、养路费交费票证
3、企业组织机构代码证书原件、营业执照
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、法人身份证、法人授权委托书
6、被委托人身份证
7、客户需带单位公章、财务章签署合同
(三)汽车经销商
1、商品车合格证、随车工具包、进口车关税证明
2、企业组织机构代码证书原件、营业执照
3、公司章程、股东会决议及董事会决议
4、法人身份证、法人授权委托书
5、客户需带单位公章、财务章签署合同
三、进行评估
1、将车开到指定的评估点进行评估
2、确认评估价值
四、与客户确定可放款额度。已有5个回答
问答 天津房屋抵押贷款流程? 天津楼市
房屋抵押贷款申请流程: 贷款热线:188-222-900-141.洽谈业务,了解客户需求2.签订代办协议。准备资料3.实地考察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款.按月还款已有1个回答
问答 房产买卖抵押贷款流程 贷款类型
(一)房产买卖
1、房产买卖双方签订房屋买卖合同并缴纳购房款;
2、买方携带身份证、房产证明及买卖合同等资料到房屋交易所办理房屋买卖手续;
3、由房屋交易所出具交易登记证书,买卖双方各自取得交易登记证书;
4、买方将购房款汇入指定账户,房屋交易所确认无误后将买卖双方签订的房屋买卖合同递交不动产登记机关;
5、不动产登记机关审核后,出具房屋产权证,买卖双方拿到房屋产权证后,完成房产买卖交易。
(二)抵押贷款
1、贷款人向贷款申请人提出贷款申请,申请人提供相关资料,按照贷款条件制定贷款合同;
2、贷款申请人提供抵押物及相关资料,抵押物一般为房屋,贷款人向不动产登记机关申请抵押登记;
3、不动产登记机关出具抵押登记证书;
4、贷款人放款,贷款申请人按照贷款合同支付贷款金额;
5、贷款完成,贷款申请人取得贷款放款凭证,同时贷款人取得抵押登记证书。已有3个回答
百科 按揭房产抵押贷款流程 贷款政策
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问答 银行抵押贷款如何办理? 银行办理抵押贷款详细流程 贷款利率
你有没有准备在长沙买房呢?
在长沙买房有两个槛
一个是购房资格
还有一个就是 钱
对于大多数苦逼的上班族来说,
买房普遍都是通过按揭形式付款,
可是公积金贷款金额少,
商业贷款又贵
这时就会选择“组合贷款”
可能很多人还不太清楚
长沙市公积金组合贷是怎么回事
今天沙宝就来好好讲一讲
注意今天说的是“长沙市住房公积金”
湖南省直公积金我们改天再聊
1组合贷款是什么?
组合贷款,其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款,符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时,公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。
2组合贷款优势
可以**大限度的发挥公积金的优点——利率极低,同时又能规避公积金的**大缺点——可贷金额少。
3长沙市公积金可以组合贷款吗?
目前,长沙开展组合贷款业务的有工行中山路支行、建行芙蓉中路支行、交行北大桥支行、交行望城坡支行、长沙银行华龙支行、长沙银行金城支行、长沙银行汇丰支行等7家支行。
提醒:
①若您想使用组合贷款的方式购买期房,建议您先确认是否符合办理组合贷款的条件,并与开发商沟通协商。
②因宁乡市房产部门原因,浏阳市抵押权证办理方面的原因,在宁乡市、浏阳市购房暂无法办理组合贷款。
③若开发商无正当理由,拒绝您选择组合贷款购房,请您保留相关证据,并拨打住房公积金服务热线12329,提供详细信息。
4申请对象
借款人必须符合住房公积金贷款要求和商业银行贷款要求。
借款人申请组合贷款必须同时具备以下条件:
1.在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;
2.所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;
3.具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房),且购房合同须经房产交易部门备案登记,申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;
4.申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;
5.本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;
6.管理中心或商业银行规定的其他条件。
组合贷款申请除满足上述基本条件外,还必须同时满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件,详询公积金管理部和各合作银行。
5贷款额度
组合贷款总额**高不能超过购房款的80%,其中住房公积金额度由管理中心确定,商业贷款额度由商业银行确定。
二套房需**60%,剩余部分满足贷款条件可申请组合贷款。(提醒:住房公积金管理中心没有公积金贷款转组合贷款业务。)
6**比例
长沙市公积金贷款购买首套住房,**比**低为2成;
若长沙市公积金与商贷组合,**比**低为3成。
7关于年限和还款方式
要求长沙市公积金贷款和商业贷款的贷款年限、还款方式一致,届时,由同一张银行卡进行还款。
8办理流程
1.贷款申请
借款人购买自住住房,提出贷款申请并填写《长沙市住房公积金个人住房组合贷款申请表》,同时提供以下证件和资料:
(一)借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户籍证明;
(二)借款人及其配偶稳定经济收入证明;
(三)合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房适用),已支付占购房款总额20%以上的**款发票或交易契税发票;
(四)借款人及其配偶个人征信授权书;
(五)管理中心、商业银行要求提供的其他材料。
2.贷款审批
管理中心、商业银行和担保公司对借款人提供的申请资料进行审查。审查内容包括:已有3个回答
攻略 宁波房产抵押贷款怎么办理?宁波房产抵押贷款流程!
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