问答 购买三套房可以贷款吗? 三套房贷款政策 第三套房可以申请商业贷款吗 贷款利率
今日头条
24日中国财政部副部长刘伟在博鳌亚洲论坛2017年年会“财政政策空间”分论坛上表示,中国政府对债务是非常重视的,管控体系也逐步在完善,现在的债务风险也是可控的。
国内经济
①财政部、扶贫办等六部委联合公布《中央财政专项扶贫资金管理办法》。办法将统筹整合使用各类扶贫资金,发挥整体效益。并把项目审批权限下放到县级,提高资金使用精准度和效益。
②中国央行发布关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,其中表示,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
③24日央行公告称,随着月末财政支出力度加大,目前银行体系流动性处于较高水平,当日不开展公开市场操作。24日有300亿元逆回购到期,当日实现净回笼300亿元。
④针对近日媒体报道称,“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息,银联国际强调,严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产,这一规则没有变化。
国外财经
①墨西哥外交部长路易斯·比德加赖近日表示,如果与美国、加拿大不能达成合适的协议,该国为退出北美自由贸易区做好准备。
②据外媒报道,美国信用机构一项调查显示,超过7成的美国消费者在死亡时都有很多债务未还——平均每人将近6.2万美元。
③必和必拓旗下Escondida铜矿的工人同意周六复工,长达43天的罢工将结束。三位工人周四在结束工会会议后称,全球**大铜矿—智利Escondida项目罢工将结束,工人决定将引用法律条款、延长旧合同执行期。
股票能源
本周五,截至收盘,沪指涨0.64%,报3269.45点,成交额为2671亿,深市涨0.60%,报10646.72点,成交额2955亿,创业板指涨0.86%,报1965.14点,成交额812.4亿。
外汇丨24日,人民币兑美元中间价上调11个基点,报6.8845。
黄金丨来自ETF Securities的资金经理近日称,美联储上周的举动意味着实际利率仍维持在低位,而金价将继续吸引那些希望分散投资的投资者。由于需求依旧强劲,预计金价会继续上涨。
石油丨近日,有关专家表示,“沙特试图利用‘低生产成本’这个武器来打击页岩油生产商,但这种做法只会促使页岩油提高生产效率,让页岩油变得更强大。”
商业管理
①摩拜和Ofo抢滩新加坡后,小蓝单车已在旧金山投放数百辆单车,其首席运营官表示业务正顺利进行。摩拜、Ofo两大巨头在本月也亮相美国德州的潮流展会,Ofo称意在为打开美国市场做宣传。
②济州神话世界宣布,与世界著名酒店运营商万豪国际及雅诗阁签署合作协议,将全球顶级的酒店管理集团引入济州,未来将于济州开设首家万豪酒店—济州神话世界万豪水疗度假酒店,及济州首家国际级全方位服务式度假公寓—盛捷济州神话世界度假公寓。
人物
陈春花
▷前新希望六和联席董事长兼首席执行官
企业转型的关键是要革自己的命
企业转型难是因为对自己不够狠。企业转型**大的对手是自己,要革自己的命,而不是别人的。华为这样的企业,每次对内部的说法都是很苛刻的,因为这是对自己提要求。很多企业犯错误对外讲话可以讲的很苛刻,对内讲会比较宽容,包容太多。已有3个回答
问答 第三套房能否贷款?怎么认定第三套房? 其他
现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位;已有3个回答
问答 第三套房能否贷款?如何认定第三套房? 贷款类型
现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位;
如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,贷款利率上浮15%到20%;
认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和**比例。
以现行政策来看“只认贷,不认房”,已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。
如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房;
**低**款比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定;
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。已有3个回答
资讯 第三套房贷款的商贷利率?三套房贷款利率较高是若干好多 房价
百科 第三套房贷款政策解读 贷款政策
攻略 南昌第三套房贷款政策
百科 第三套房贷款首付多少 贷款政策
问答 第三套房契税税率是多少?第三套房能贷款吗? 其他
第三套房产契税税率
1、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制,只是看不同地区的限制购买政策了。还有除了契税的房产税,是一种持有环节的税种,和购买也就是交易的税种是不一样的。
2、首次购普通住房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳。第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。
3、都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
4、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。
第三套住房可以贷款吗
1、已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低**款比例调整为不低于40%。具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。已有4个回答
问答 第三套房契税税率是多少?第三套房能贷款吗?
第三套房产契税税率是多少
1、头次购普通住房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非头次购房按2%缴纳。
2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制,只是看不同地区的限制购买政策了。
4、还有除了契税的房产税,是一种持有环节的税种,和购买也就是交易的税种是不一样的
5、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
6、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;已有3个回答
资讯 固安第三套房贷款利率是多少 政策
问答 第三套房能贷款多少 贷款类型
以现策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的已有3个回答
问答 第三套房子能贷款吗 其他
根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。已有3个回答
问答 第三套房子可以贷款吗? 第三套房可以申请商业贷款吗? 贷款利率
套数认定标准有变
通知规定,职工按月正常连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,在五区七县(市)内购房的,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
调整住房公积金贷款住房套数认定标准。职工申请纯住房公积金贷款的,住房套数根据申请人及其他产权共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房证明中记载的住房套数,结合人民银行个人信用报告中记录的尚未结清的住房贷款次数计算确定。查房证明由购房所在地房屋登记机构出具。
例如,查房证明中注明该借款申请人所购住房为首套房或首次改善性住房,其个人信用报告中所有住房贷款均已结清的,该职工申请的住房公积金贷款按首套房予以认定。
查房证明中注明该借款申请人所购住房是首套房或首次改善性住房,其个人信用报告中还有一套住房贷款未结清,那么,该职工申请的住房公积金贷款按二套房予以认定。
查房证明中注明该借款申请人所购住房为首套房或首次改善性住房,其个人信用报告中还有二套住房贷款未结清,那么,该职工申请的住房公积金贷款按第三套房予以认定,不能申请住房公积金贷款。
如果职工申请的住房公积金贷款不足以支付购房款,还需申请商业性住房贷款的话,那么他所购买住房的套数认定标准不但要符合住房公积金贷款的条件,还要符合商业银行住房贷款的条件。
职工申请住房公积金组合贷款的,住房套数认定标准应同时符合住房公积金贷款和贷款承办银行住房贷款的规定,并执行相应的住房信贷政策。
旧规中,住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满5年的,暂停申请住房公积金贷款。此次政策调整取消了贷款还清须满5年的间隔时间,职工过去曾经申请过住房公积金贷款,而且贷款已经结清了,现在可以第二次申请住房公积金贷款。但如果是第三次申请使用住房公积金贷款的话,就不可以申请了。
三种情形不能申请
如果出现所购住房被认定为第三套住房的、第三次申请使用住房公积金贷款的、有尚未结清的住房公积金贷款的(包含在其他城市申请的住房公积金贷款)等三种情形的,不能申请住房公积金贷款。
职工购买首套房申请住房公积金贷款,**比例不能低于30%,其贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。目前住房公积金贷款的利率按贷款期限不同而有差别:贷款期限在5年以下的,年利率按4.0%执行;贷款期限在5年以上(含5年)的,年利率按4.5%执行。
购买第二套住房申请住房公积金贷款,**比例不能低于60%,其贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。目前住房公积金贷款的利率也按贷款期限不同而有差别:贷款期限在5年以下的,年利率按4.4%执行;贷款期限在5年以上(含5年)的,年利率按4.95%执行。
据了解,夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,购买首套住房,贷款**高额度为60万元;购买二套住房,贷款**高额度为45万元。单方缴存住房公积金的职工,购买首套住房,贷款**高额度为45万元;购买二套住房,贷款**高额度为30万元。
符合条件者可享同城通贷
职工在福州地区购买的住房是否都可以享受此次调整的政策?
福州住房公积金管理委员会解释,职工购买鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县的住房,只要符合规定都可以享受以上政策,还可以享受同城通贷政策。
例如某职工在福清缴存住房公积金,想在福州城区购买住房,只要符合住房公积金贷款的条件,可以在福州住房公积金管理中心城区管理部申请住房公积金贷款。
如果住房公积金管理机构的住房公积金个贷使用率达到或超过90%时,可根据住房公积金贷款审批通过时间实行放款轮候制度,并向社会公告。未实行贷款轮候制度的,应在贷款抵押登记出证后5个工作日内完成贷款发放。已有3个回答
问答 第三套房子可以贷款吗?第三套房子**多少可以申请贷款吗? 其他
现在**多只有第二套可以,根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。
也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。已有3个回答
问答 问下大家第三套房贷款**多少 购房首付
1.只要你前面没有贷款,即使你前面有两套房,都可以按首套贷款7成。但是有些城市不行,
2.如果前面两套房都有贷款的话就不行了,不限购,但是限贷。银行系统不支持贷款购买第三套房。
3.如果你确实想买第三套房的话有一种方法,前两套房用一套在银行作抵押贷款,再买第三套房全款付。已有3个回答
问答 购买三套房可以贷款吗? 现在能贷款买第三套住房吗 贷款利率
按照相关规定,海南省缴存职工申请办理住房公积金个人住房贷款应提供家庭在不动产登记部门及房管部门的现有住房登记记录。缴存职工家庭无现有住房登记记录和住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款**款比例不低于20%。
缴存职工家庭有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款**款比例不低于30%。缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,执行第三套住房贷款政策,停止发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金贷款实行承诺办理制,缴存职工应按照真实情况签署《住房公积金贷款业务办理承诺书》,所提供材料和信息均应真实。凡利用虚假材料和信息骗取住房公积金贷款的职工,一经查实,列入住房公积金诚信黑名单。
新闻多一点
NEWS
﹀
﹀
﹀
海南限购限贷突如其来 现在买房注意啥?
1合同中约定好相关事宜
买房签订定金合同或购房合同时,在合同中约定好,如若因限购限贷政策,导致买房人失去了购房资格或者买房**比例提高,买房人可以要求解除购房合同,并拿回已经支付了的购房款、定金等。
因限购导致买房人失去买房资格,属于不可抗力,可以要求解除购房合同。而因限贷,导致买房人需要多缴纳**,其不属于不可抗力。也就是说,如果因为限购限贷,买房人要多缴纳**但仍有买房资格,是不可以要求解除购房合同的。
2及时办理网签
一般限购政策发布后,有具体的实施时间,在该时间前,按照原来旧的政策执行;在该时间后,按照新的限购政策来执行。一般来说,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以,在买房后,要及时去办理网签。
3留好相关的凭证
看房选房过程中,与中介或置业顾问之间的联系,尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单),个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签,也许(是说也许哦,不代表一定)这个能帮上忙,它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中,这个也得因部门、因人而异。
在买房时,**好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证,三管齐下,确保万无一失。已有3个回答
百科 第三套房可以贷款吗 贷款政策
问答 第三套房可以贷款吗 房屋交易
有一些城市第三套房可以贷款,但绝大多数的城市,尤其是一些大城市,购买第3套房已经不能够再贷款,而且需要购房者明确的是,目前公积金贷款只支持购买第2套房,特别是已经拥有两套住房的人群,公积金贷款没有还清通常情况之下无法再使用公积金贷款,至于商业贷款是否能够通过,要看所在城市的相关规定,如果支持第3套住房购买,所支付的**款额度也会比较高,要有一定的心理准备。
在申请住房抵押贷款之前,要明确自己的经济承受能力,以及自己在银行当中的信用如何,是否能够承担每个月的还款,无论购买第1套住房还是第2套住房,在申请房屋抵押贷款时除了需要缴纳**款之外,每个月还要支付相应的利息,而且第2套住房和第3套住房的利息也会有所上调。已有1个回答
问答 广州第三套房子能贷款吗 贷款类型
以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。已有3个回答
问答 济南的政策是不让买第三套房还是买第三套房不给贷款? 济南楼市
济南户口限两套,是不能再买了,除非你卖掉一套已有2个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入