• 问答 买房后如何提取公积金首付 购房首付

    ①首先带齐提取材料,去到居住城市的住房公积金管理中心,其中购买自住住房贷款的和建造自住住房贷款的,要通过住房公积金管理中心录入系统才能成功办理提取业务,最后需在管理部门申请签定住房公积金自动划转提取委托协议书,其中签约时,本人必须要到场,在签约之后,才能提取公积金。
    ②提取公积金要满足3个条件,连续缴纳公积金3个月以上,其二,没有提取过公积金或者与上次提取公积金的时间间隔1年以上,其三,央行的征信系统能查出贷款信息。
    ③提取公积金要注意公积金的余额,以免造成办理不成功,其次要注意公积金的提取次数,所有人公积金只有2次可用于买房,最重要的是要按照规定办事,因公积金的审批和下款时间比较长,所以一定要耐心等待。

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  • 百科 买房后如何提取公积金首付 公积金贷款

    baike11513
    商贷买房后如何提取公积金首付?要满足3个条件,连续缴纳公积金3个月以上,其二,没有提取过公积金或者与上次提取公积金的时间间隔1年以上,其三,央行的征信系统能查出贷款信息。
  • 百科 买房首付比例如何确定 贷款政策

    baike45008
    买房商贷首付比例的确定受当地政策、收入情况、房屋类型、房屋房龄以及购房者拥有的房屋数量等因素影响。在交付首付款时,需要确认首付款的合法性和数额,选择合适的支付方式,注意签署交易合同,并保留支付凭证。了解这些因素和注意事项对于购房者来说非常重要。
  • 百科 买房首付比例受哪些因素影响? 贷款政策

    baike50167
    买房商贷首付比例受当地政策、收入情况、房屋类型、房屋房龄和购房者拥有的房屋数量等因素的影响。购房者在交付首付款前需要注意确认首付款的合法来源、确定首付款的数额、选择合适的支付方式、注意签署交易合同,并保留好支付凭证。
  • 问答 可以提取公积金 公积金

    商业贷款购房后,可以提取公积金用于还贷。

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  • 资讯 80余地已下调首套房首付比例至20% 政策

    news5365305
    中指研究院18日发布的一份统计数据显示,当前中国已有包括、温州在内的80余地调整首套房商贷首付比例至20%,贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。在许多城市,房贷利率和首付比例均已处于历史低位。
  • 问答 买房 可以提取公积金 公积金

    商贷买房是可以进行提取公积金的,不过也需要满足公积金的提取条件,如果是一手房进行提取,那么需要购房合同以及购房协议、购房发票、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等,如果是二手房提取需要房产证、契税完税证明、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等。
    通常情况下,提取公积金需要满足的条件有以下7点:1、具有合法有效的身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业以及收入,并且信用良好,能够偿还贷款以及本息的能力;4、用于购买、翻建或者是大修自住住房的情况;5、需要有购买、翻建或者大修自住住房的合同以及相关的证明材料;6、提供委托人认可的担保;7、借款夫妻双方均没有未还清的公积金贷款,以及公积金政策性的贴息贷款的情况。综上所述,满足以上7点就可以进行公积金提取申请。

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  • 百科 可以提取公积金 公积金贷款

    baike1992
  • 百科 可以提取公积金 公积金贷款

    baike2664
  • 百科 可以提取公积金 公积金贷款

    baike3837
  • 问答 可以提取公积金 产权产证

    还商贷可以提取公积金的,贷款人在商业贷款购房后,可以携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理,提取公积金用于还贷。

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  • 问答 买房可以提取公积金 公积金

    商贷买房通常来说是可以提取公积金的。因为只要是跟开放商签订了正规的购房合同,那么凭借购房合同就可以直接提取公积金了,不过需要注意的是,在提取公积金的时候需要满足提取的条件,然后根据相关的流程即可提取。不过,一次性提取公积金账户余额且不超过商业贷款本金息总额。以后每年提取一次用于偿还商业贷款,也是不得超过当年借款本金加利息的。
    在很多大城市,单单只凭借公积金来购买房屋是不现实的,因为房价很高,而公积金贷款的额度却不多,所以商业贷款和公积金组合贷款受到很多朋友的喜爱,两者结合在一起,没有单独使用商业贷款的利率高,也比单独使用公积金所能贷款的额度高,所以相对是比较划算的,只要满足相应的条件,这样的贷款方法是非常不错的。

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  • 百科 可以提取公积金 公积金贷款

    baike2767
  • 问答 公积金可以?公积金可以 公积金

    一、商转公积金贷款条件

    1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清; 

    2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态; 

    3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款; 

    4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;  

    5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;  

    6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;  

    7、申请人同意提供符合规定的担保(抵押或者质押);  

    8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。  

    二、商转公积金贷款流程

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  • 百科 公积金可以提取公积金 公积金贷款

    baike500
  • 问答 中南春风南岸二套首付多少利率多少 新推楼盘

    您好,首付情况要看您名下贷款,利率的话要看您征信以及贷款银行,有问题可以私信我帮您解决。

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  • 问答 可以公积金 贷款类型

    商业贷款可以转成公积金贷款。

    申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:

    1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;

    2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

    3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

    4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

    5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

    6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

    7、 未申请过住房公积金贷款的。

    将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

    商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放,债权的转让就存在诸多问题,比如贷款担保方式。借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。

    对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作,另外,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限规定的,即使债权转让存在可操作性,但由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。
    此外,商业贷款转公积金贷款时会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙,在此期间抵押物悬空操作风险度比较大,如在此期间房屋可能遭变卖、产权变更等。

    还有就是商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,如果将债权转让放开,势必会影响到银行的收益,所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。

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  • 资讯 太原首套房首付20%又开放了,最低利率4.1% 楼盘导购

    news5326628
    日前,小编最新获悉:太原市个人住房贷款首付比例再次调整:太原首套房首付20%又开放了,最低商贷利率可降至4.1%。
  • 问答 公积金贷款可以提前还 公积金

    可以,但是提前还款要支付一定的违约金,违约金的金额由银行具体规定。

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  • 问答 可以首付再用公积金贷款付余下的来买房 公积金

    不可以。这样相当于零首付,目前银行任何一家银行的房贷政策都拒绝零首付贷款。购买一手楼首付至少必须两成,目前大部分银行要求必须三成;购买二手房最高贷款额是评估价(一般小于成交价)的七成,换言之首付一般需要大于成交价的三成。

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