尾房

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售**后阶段的少部分剩余房屋

尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

买尾房需要注意的事项:

1、弄清尾房形成的原因

尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。

买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。

2、别被低价冲昏头脑

在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。

在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。

3、尾房证件、手续信息不容忽视

尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

此外，**好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

购房者可以综合考虑项目整体的相关因素，进行精挑细选，选择适合自己的房屋

亲，顾名思义，尾房就是指那些在开售楼盘中卖剩的房子啊，就是卖剩的商品房啊。什么是烂尾房？烂尾房就是房子起到一半，无钱喔，或者各种原因停工了，一直放在那里不见竣工的，就可以叫烂尾房了。
多数都是开发商资金链断裂

尾房也并不完全等于“差房子”。尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售***有自己的一套销控手段。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。

在昭通清尾房是什么意思

顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。 但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。

在很多攀枝花购房者观念里，尾房就是剩下卖不出去的房子，因此理所当然的认为尾房＝差房，那么到底是不是这样呢，其实事实可能还真的不是这样。想要分清楚二者究竟差别有多大，我们今天就一起看看攀枝花新房尾房能买吗？攀枝花尾房好不好？

尾房又称尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。

很多购房者对尾房的概念熟悉都不清晰，觉得所谓的尾房即是挑剩下去的房。其实否则，尾房其实不满是坏的，也不全都是好的。*就给巨匠介绍一下究竟什么样房子的尾房，一般尾房都打几折？

购买尾房注意什么，要怎样挑选尾房

大家在购买房子的时候肯定都是有听说过尾房的，尾房一般都是开发商把楼盘都要出售完时所剩下的房子，虽然尾房也是开发商在正常出售的房子，但是有些购房者在购买房屋的时候还是对于尾房不放心

一提到尾房，很多人马上就认定为烂尾楼、卖不出去的房子，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在较后；另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是能选到好房的。下面小编整理了关于尾房的相关知识，大家随小编一起来看看。

大家在购买房子的时候肯定都是有听说过尾房的，尾房一般都是开发商把楼盘都要出售完时所剩下的房子，虽然尾房也是开发商在正常出售的房子，但是有些购房者在购买房屋的时候还是对于尾房不放心，那么接下来大家来看看购买尾房注意什么以及要怎样挑选尾房的相关问题吧。

大家在购买房子的时候肯定都是有听说过尾房的，尾房一般都是开发商把楼盘都要出售完时所剩下的房子，虽然尾房也是开发商在正常出售的房子，但是有些购房者在购买房屋的时候还是对于尾房不放心，那么接下来大家来看看购买尾房注意什么以及要怎样挑选尾房的相关问题吧。

什么叫做尾房啊？买尾房好欠安？尾房的本身具有两种形态，一种是指扫数项目里面比拟好一点的房子，开发商把它留在较后压场；另外一种是有“成绩”的房子，但尾房它并非一无可取。尾房只需经多方衡量和比拟，还是有它怪异的魅力的。

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？

尾房即是指一个楼盘项目出售到较后，剩下的没出卖去的房源，但是实际上尾房不一定即是被挑剩下的欠安的房子。那么尾房的优优势有哪些?买尾房需要关切哪些成绩呢?1、什么是尾房尾房平常为开发商在达到出售80%今后，插足清盘阶段，这个时辰的出售的房

尽管与期房相比，尾房是现房，不会出现面积纠纷、管道层问题等，但买尾房同样也有风险。首先，开发商为了资金周转会把房子抵押给银行。而如果开发商有意隐瞒，那么购房人很难找到其他途径知道该房是否被抵押。所以买尾房要多留个心眼，在签合同时要写明产权证何时到手。诚信的开发商往往会坦诚相告房子确实被抵押，然后约定只收订金的情况下他们去银行解押，把产权证交到购房人手里再收房款，整个步骤需要2个月时间。

购买广元尾房注意什么，要怎样挑选尾房！