房子降价

招数一：摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。
招数二：委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
不过一定要注意两点：
1、诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
2、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
招数三：多看房源少表态
一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是**关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
招数四：多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是**想把房子尽快卖掉的人。假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话，你可以在与房主进行沟通时问这样一句话：“100万有点贵了，能不能再便宜一些？”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价，而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢！
招数五：找物业的缺点来要求降价
砍价是一门学问，以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的，不过在找毛病时要注意措词和口气，提高砍价的成功率。
总之，说千言道万语，砍价是门大学问，以上五点招数希望你在购买二手房的过程中能帮助到你顺利砍到低价位。

宿州现在的二手房市场还是比较稳定的，一些好的房源和户型还是比较抢手的，如果有需要咨询二手房源价格和具体房源的话可以联系我们，我们会根据你的购房意向帮你匹配最适合你的房子

其实买房重要的是看是否符合自己的居住要求，现在的情况是二手房主依然持观望态度，价格不会低到哪去，建议你去好房在线等网站对您所在城市的二手房做一个大概的比较，明确自己的购买要求，再作打算。

量在价先！中介说得有道理！再等一等

6、7月市场成交下滑的主要原因是由于供需在3-5月期间集中释放后于近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响，3-5月市场成交量明显持续增长，这在一定程度上透支了后市需求，所以近两月新增需求降至2018年以来低位。

比预想更加悲观，受9月13日北京公积金新政影响，北京二手房市场的降温进一步加速。无论是官方网签数据还是机构签单量数据，都出现了更大幅度的下降。成交均价虽在交易量减少、成交结构变化的影响下有所上涨，但在调控力度只紧不松的政策环境下，北京二手房价的下行趋势恐难扭转。

二手房房东不降价可以这么谈：①尽量找房屋的不足的地方，比如房屋的墙面有鼓包掉皮开裂的情况，那么就可以找房东谈价钱。②可以找房屋漏水的情况，如果是顶楼的房子那么多少都会有点漏水，及时刷了乳胶漆，时间长了也会有发霉的情况，可以拍照取证跟房东讲价。③可以找周边配套的问题，比如没有商场医院学校地铁等等，也可以用这些不足的地方让房东降价。④找楼层的不足，如果楼层比较低，可以调早晨或者是傍晚的时候去看房，房屋的采光不行的话，也可以作为谈判的筹码。

很多想在南昌买房的朋友都担心房价会跌，不管是新房还是二手房，都觉得在降价。那么事实真的是这样吗？南昌新房和二手房房价情况如何？

难以大幅下降，短期内或许有小幅下降。主要受市场影响。二手房和新房应该说联系还是比较紧密的。新房销售好，二手房的价格也就跟着涨。新房恼火，二手房也恼火。不过和新房不同的是，二手房大多是已转修好的房子，所以在房价低潮期，房东的选择更多点。比如，房价过低，房东就惜售，转售为租，等房价回升了再出手，这是完全行得通的。所以，如果你是刚需的话，在资金充足、并已看好房源的情况下，当前也可以入手了。因为现在正是楼市各种优惠政策的井喷期，利息也降了。还是挺划得来的。毕竟你是买来住不是买来投资的。合适了就可以入手哈。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

房地产商场整体保持不变。

国家统计局12月14日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市里，36城新建商品住宅价格环比上涨,28个城市房价下降。新房价格涨幅方面，济宁涨1.2%领跑。

现在来看不会降太多，但肯定会受影响，买房的都在观望，市场近期不看好。但二线以下城市不会受到太大影响。

以今年3月17日北京调控为节点，全国主要城市均开启了新一轮房地产市场调控：52个城市或地区出台限贷政策，累计共出台120项限购政策、162项限贷政策。

近来，万科在深圳举办的秋季例会火了。不是火在再次呈现骄人的成绩，也不是出在又推出了什么新举措，而是火在会场的墙面和主屏幕上，这家可谓房地产职业老大的老牌企业，竟然打出了“活下去”的标语。

房子降价了，你会维权吗？答复，不会。同理，房子涨价了，你会退钱给开发商吗？答复，不会。房价涨跌，正本即是商场规律主宰的，你采用了那套房子，你即是接收了当时的价钱，签订了买房合同，这是受司法护卫的契约。

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南京江北某二手房，原挂牌价480万，半个月内业主连降两次价，总共降价70万！

如今的楼市，新房拼命厮杀的背后，是二手房溃不成军。

“卖家*是想理解了，”房产中介Halstead Real Estate领头履行官Diane Ramirez说道。“他们说‘买家真想买又没有动作，所以让我们给他们个动作起来的来由’。”

2010的姑苏二手房行情，安稳收官，让很多业内助士很是对劲。插足2011年后，跟着通货膨胀和境地价的压力，姑苏二手房在一片叫涨声中直面2011商场。