百科 商业贷款申请条件 商业贷款
百科 买房商业贷款申请条件 商业贷款
问答 怎样申请商业贷款?申请商业贷款的条件有什么? 其他
一、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
二、所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
2、职业和收入证明;
3、购房合同或意向书等有关证明材料;已有5个回答
问答 怎样申请商业贷款?申请商业贷款的条件有哪些? 其他
个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
5. 我行规定的其他条件。
三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限 **高不超过三十年。
五、须提供的资料 申请借款时,应填写《银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行行提交如下文件:
1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4. 开发商开具的首期付款证明;
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
9. 我行要求提供的其它文件或资料。已有5个回答
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攻略 商业贷款转公积金贷款条件
百科 商业贷款转公积金贷款条件 公积金贷款
问答 商业贷款转公积金贷款条件 公积金
商业贷款如果想要转成公积金贷款的话,需要符合以下这些条件才行:
①申请人需要正常去缴存自己的住房公积金,并且要连续缴满6个月以上,同时申请贷款的人和原商业贷款的借款人需要是同一人才行。
②原来的住房贷款必须得是纯商业性的贷款,不可以是组合贷款,另外还款状态需要是正常的,同时还款的时间要满一年以上。
③申请的人信用不能出现问题。
④申请贷款人所购买的房子应是成熟小区成套的住宅,原则上来讲必须得是住宅小区,并且已经办理了产权证。另外产权证和土地证的权属必须要清晰,不能有争议,申请贷款人的产权比例不可以小于50%。
⑤申请贷款的人在本地需要常住,并且要有完全民事行为能力,需要有稳定的收入以及偿还本息的能力。已有1个回答
问答 商业贷款转公积金贷款条件 公积金
商业贷款转公积金贷款条件是转贷时本金余额必须小于申请人的公积金可贷额度,并且能提供本中心认可的担保,需要连续足额缴存公积金6个月以上等。
不同的地区商业贷款转公积金贷款的条件和限制不同,办理时建议提前咨询相关部门,避免浪费时间和钱财。 商业贷款转公积金贷款必须要满足当地住房公积金贷款要求,具体以当地政策规定为准。还必须经发放商业贷款的银行同意,一般商业贷款利率比住房公积金贷款利率要高很多,转公积金贷款意味着银行所收取的利息变少,房贷者需要和商业银行沟通,征得商业银行的同意才可以办理。
将商贷转为公积金贷,还需要出具购买的房屋产权证明,即便商贷转公积金贷比较麻烦,但利率要低很多,很多人还是比较愿意的。
如果有这方面的需求,建议先到相关部门了解商转公的条件和办理流程。已有1个回答
百科 住房商业贷款的条件 商业贷款
攻略 商业贷款申请条件,买房贷款还款方式
问答 申请商业贷款的条件有哪些 贷款流程
①房子抵押给银行。商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格
②还贷金额不超过收入的50%。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%
③信用良好、无不良记录。商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查
④房屋产权清晰。对于新房来说,这方面的问题不大已有1个回答
问答 商业贷款买房什么条件 贷款流程
商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。已有3个回答
问答 商业贷款买房有什么条件?请问!商业贷款买房需要具备什么条件? 贷款利率
众所周知,比起商业贷款买房,公积金贷款买房显得更加划算。不过,公积金贷款买房掣肘很多,很多人因为不具备公积金贷款条件而选择商业贷款。当然,如果你后来达到公积金贷款条件的话,还是可以商业贷款转公积金贷款的。转换过程中,银行会要求借款人满足一定条件。哪些条件?下面就由小编来告诉大家。
商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件:
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款已有3个回答
百科 申请商业贷款的条件有哪些 商业贷款
问答 连云港商业贷款有哪些条件 如何商业贷款 贷款类型
随着商业贷款利好政策的陆续出台,买房一族终于不用担心自己腰包里的钱不够了。但是你了解商业贷款买房的相关事项吗?下面小编帮你总结在连云港商业贷款买房的条件,希望对你购房置业有帮助。 连云港商业贷款买房应具备的条件: 1、银行同意的贷款行规定的其他条件。 2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人; 3、在所购(建、大修)住房总房款款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的**款; 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 6、有合法的身份; 办理购房商业贷款需要准备的材料: 1、个人住房借款申请书。 2、贷款银行规定的其他文件和资料。 3、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。 4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。 5、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明 7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。 8、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。 9、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 10、经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 11、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。已有1个回答
问答 申请商业贷款的条件有哪些 贷款流程
①房子抵押给银行。商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格
②还贷金额不超过收入的50%。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%
③信用良好、无不良记录。商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查
④房屋产权清晰。对于新房来说,这方面的问题不大已有1个回答
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