• 资讯 退房协议书怎么 知识

    news4409410
    退房协议书怎么写
  • 问答 退房协议书怎么呢? 其他

    甲方(原合同出卖人):xxx
    法定代表人:xxx
    委托代理机构:xxx
    法定代表人:xxx
    乙方(原合同买受人):xxx 身份证号码:xxxxx
    解除合同的原因:xxxx
    甲乙双方经协商,同意达成如下协议:
    一、甲乙双方同意解除双方在x年x月 日签署购买中国东莞市(以下简称该物业)之商品房买卖合同 (以下简称该合同),编号为:GB/T17986.2-200(xxxxxx)。
    二、双方在签署本协议后,甲方同意乙方自动退房,解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。
    三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后,即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。
    四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用,包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等,均由______方支付。
    五、在执行本解除协议过程中如产生争议,甲方与乙方应尽力通过协商解决,协商不成,任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。
    六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后,经东莞市公证处公证之日起生效。
    七、本协议一式五份,甲方两份,乙方、东莞市公证处及房管部门各一份,五份协议均具有同等效力。
    甲方:xx 乙方: xx
    法定代表人:xx 法定代表人:xx
    委托代理机构:xx 委托代理机构:xx
    二0xx年x月x日 二0xx年x月x日

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  • 问答 请问租房退房协议书怎么 其他

    一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
    二、甲、乙双方共同确认以下事实:
    1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写:X );
    2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X);
    3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X 元(大写:X );
    4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写:X )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X 元。
    三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。
    四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。
    五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。
    六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效 力。

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  • 问答 认购协议书可以退房 房屋交易

    开发商签订认购协议书属于违规行为,不受法律保护!签订后可以退款~

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  • 问答 退房协议书怎么? 商品房退房申请怎么?需要哪些资料? 房屋交易

    现在咋还让交28万?”


    近日,市民李先生拨打大众网临沂站新闻热线0539-7037770反映,今年10月7日,他在临沂恒大翡翠华庭认购了一套房,并签订了《无理由退房承诺书》。支付定金后,因与销售人员沟通有误造成个别手续办理延期,他想退房却被告知必须交齐**款之后才能退房。



    (李先生提供的无理由退房承诺书)


    定金不退,还让再交将近28万元的**,李先生认为这个“无理由退房”的理由让他难以接受。大众网记者调查了解到,早在2015年4月,恒大集团宣布全国范围内无理由退房,无理由退房覆盖恒大所有在售住宅。

    如今,李先生遭遇的“退房难”,

    到底是卡在了哪?



    买恒大的房子遭遇“退房难”



    李先生告诉大众网记者,10月7日,他在临沂恒大翡翠华庭认购了一套商品房,当天支付了2万元的定金。



    在签订《无理由退房承诺书》时,接待他的置业顾问郑先生仅告知他在5天内交齐剩余的**款,整理好身份证、户口本等相关资料。置业顾问并未告知他无理由退房的细则,只称可无理由退房。



    大众网记者从李先生提供的《无理由退房承诺书》上看到,上面已经写明“已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间均可办理无理由退房。”



    李先生说,10月10日晚,置业顾问郑先生联系他,称10月11日为付**款**后期限,让他前来办理相关手续,并带好银行按揭贷款申请手续。这时,李先生才知道还需要办理银行按揭贷款申请手续。“当时恒大只是让我一个劲签字,根本没说银行贷款的事,我以为11日前交上**款就行了,现在突然通知,我也没准备办贷款的手续啊。”李先生说。



    “如果因缺少手续,错过缴纳**款,3万元的购房优惠就没有,2万元的定金也不能退。”因享受不到各种购房优惠活动,以及销售人员不负责的态度,让李先生想无理由退房。然而,置业顾问郑先生却短信告诉他,10月11日交完**款也是可以的,10月12日也可办理银行按揭贷款申请手续。“明明说11日是截止日期,现在又说12日也能办理,规矩在买房者这是死的,在开发商那却成了活的。”李先生十分不满。





     说好的“无理由退房”呢?



    10月11日为合同期限**后一天,李先生于当天向临沂恒大翡翠华庭营销中心提交了退房申请。在办理退房手续时,他却傻了眼。明明是“无理由退房”,却被告知必须先交足**款278451元,才能办理无理由退房。当李先生询问何时完成退款时,临沂恒大翡翠华庭工作人员并未多说,只说签完字交完钱,公司总部审批下来后就退房。



    李先生认为,将**款交齐再办理退房也可以,但是应该给个大概的退款时限来保证。既然不能保证退款期限,消费者也无法放心地交上**款。



    10月13日,李先生再到临沂恒大翡翠华庭销售中心,开发商领导却闭门不见。其工作人员以他缴纳**款时间逾期,不符合退房条件为由,拒绝为他办理退房手续,且告知他无权要求返还定金。



    对此,李先生认为,恒大“无理由退房”是一种夸大的宣传,实际上买房者还须签订商品房买卖合同,缴纳**款以及提供银行流水等。但对一般的消费者来说,他们很难了解清楚这些条款,认为是真的“无理由就退款”。



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  • 问答 求《无理由退房协议书》的样本! 收房验房

    北京××房地产开发有限公司:北京市××律师事务所接受唐先生的委托,就唐先生与贵公司定金合同纠纷事宜指派×××律师向贵公司发出本函。2008年6月28日,唐先生认购贵公司开发的、位于北京市朝阳区×××2号楼B单元1002号商品房(以下称1002号商品房),当日向贵公司支付定金贰拾万元(¥200000.00)并与贵公司签订了《楼宇认购书》(合同编号:0000736)。后,唐先生数次赴贵公司售楼处就拟签订的《北京市商品房预售合同》相关内容同贵公司进行磋商,对于贵公司提供的格式合同中的装饰装修、交房期限、逾期交房责任等条款提出异议,要求修改,贵公司工作人员明确表示其提供的合同文本内容不得修改。在2008年7月11日**后一次磋商中,唐先生提出或修改部分合同条款,或退还全部已付定金,贵公司工作人员强调合同内容只字不能更改,定金亦不予退还。纠纷由此发生。《合同法》第三条、第五条依次规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”、“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”;**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”根据上述规定,本律师认为:相对于《商品房预售合同》而言,《楼宇认购书》系本约订立之前先行订立的预约合同。订立预约合同的目的,是在本约订立前先行约定部分条款,将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来,并约定后续谈判其他条款,直至本约订立。预约合同的意义,是为在公平、诚信原则下继续进行磋商,**终订立正式的、条款完备的本约创造条件。本案中,唐先生代表唐先生本着公平、诚信原则与贵公司继续进行了磋商,只是双方基于各自利益考虑,无法就其他条款达成一致,致使本约不能订立,故属于不可归责于唐先生一方的原因,这种情况下,预约合同应当终止(因磋商期限届满或一方提出解除而终止),已付定金应当返还。有鉴于此,本律师接受唐先生委托正式通知贵公司如下:
    一、唐先生同贵公司于2008年6月28日签订的《楼宇认购书》终止;
    二、请贵公司于本通知函送达之日起三日内退还唐先生定金贰拾万元(¥200000.00),逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。唐先生接受退款的银行账户为:开户行:××银行××支行,账号:××××××××× 9277,户名:唐先生。特此通知! 北京市××律师事务所 律 师: 二〇〇 年 月 日

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  • 问答 房屋分割协议书范本房屋买卖协议书范本 房屋交易

    甲方(转让方): 住址: 乙方(受让方): 住址: 甲乙双方经过协商,就下列房地产转让达成如下协议:
    一、甲方自愿将坐落于 的房地产(房屋所有权证号:, 结构,建筑面积 平方米,使用性质为,土地使用证号,土地使用面积 平方米,土地使用权类型),转让给乙方,乙方已对该房地产作了充分的了解,自愿购买;
    二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写: 元。付款方式 ;
    三、甲方在时将上述房地产正式移交给乙方。乙方当面验房,确定是否接收;
    四、甲方保证上述房地权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责处理,并承担民事责任;
    五、甲乙双方自本协议签字生效后,三十日内到土地、房产部门办理过户手续,过户税费由承担;
    六、违约责任。甲乙双方如有违约,协商解决或诉讼法院裁决;
    七、双方约定的其他事项:
    八、本协议一式三份,双方各执一份,另一份交房地产交易鉴证部门,签字后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人: 委托代理人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日年 月日

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  • 资讯 房屋买卖协议书怎么,房屋买卖协议书范本2019 知识

    news3700365
    【河源吉屋房产资讯】有很多朋友后台咨询小编房屋买卖协议书怎么写,索性小编今天就来为大家解答一下哦~房屋买卖协议书应当正规填写,明确各方细则,这样才能避免日后产生纠纷!下面我们具体来看一下。
  • 问答 退房协议书写? 收房验房

    退房协议书甲方:XX房地产开发有限公司

    乙方: 甲乙双方经协商,现因____________原因,就解除双方于___年__月__日签订的《商品房买卖合同》(编号:______,以下简称合同)的有关事宜,达成如下协议:

    ①自本协议签订之日起,就乙方购买甲方开发的____小区____号楼房屋所签订的合同终止。

    ②乙方就在本协议签订当日办理如下事项:

    a、 向甲方递交退房申请书(如有共同所有人,还需递交共同所有人同意退房的书面同意书)。

    b、 将其持有的合同正本__份,副本__份,全部返还甲方。

    c、 签署“办理注销合同登记申请”。

    ③对于乙方所购买房屋已经发生的合同的印花税、交易费等一切费用由乙方承担。

    ④甲乙双方同意,乙方已支付的房款全部退还,双方协商互不追究违约责任,不收违约金。

    ⑤本协议经甲乙双方协商一致,自愿签订。

    ⑥本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

    甲方:(盖章)                                     乙方:                  其他房屋共有人:                                     

    年    月    日

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  • 问答 房产协议书怎么? 房产协议书怎么才能生效? 其他

    前言

    近些年来,随着民间借贷纠纷的逐年增加,以替代物,主要是以房产等抵偿原金钱债务的情况在司法实践中大量产生,该等纠纷涉及的核心问题即是,如何认定以物抵债协议的法律效力?

    本文对以物抵债的类型进行梳理和分类,并以此为基础,探讨以物抵债协议在不同情况下的法律效力。关于本文讨论内容涉及的法院案例,以及更加丰富的内容,可参见《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》一书中的案例精析文章,即“未履行完毕的以物抵债协议法律效力认定及债权人代位权的行使——某国土局与甲房地产公司、乙实业公司债权人代位权纠纷案例评析”一文。



    1

    以物抵债的类型

    房地产工程纠纷

    所谓以物抵债,在民商法法理上又称为代物清偿,是当事人约定以特定标的物抵偿特定数额金钱债务的行为。我们理解,根据所抵债务是否已届清偿期,以及以物抵债协议是否履行,即抵债之物是否已经办理物权转移手续(动产交付或不动产登记等),以物抵债可相应细分为四种情形:第一种,债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续;第二种,债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,已经办理物权转移手续;第三种,债务清偿期届满后,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续;第四种,债务清偿期届满后,债权人与债务人达成以物抵债协议,已经办理物权转移手续。各种情形事实不同,可能导致的法律效果也存在差异,现分述如下。



    2

    以物抵债协议的法律效力

    房地产工程纠纷

    01
    债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,尚未办理物权转移手续,以物抵债协议是否有效?

    对于债务未届清偿期之时,债权人与债务人即已达成以物抵债或代物清偿协议但尚未办理物权转移手续,我们认为,此种情况下双方当事人的真实意思表示应为担保债之履行,即以约定转让抵债物的方式,敦促、担保债务人履行债务。如果债务人在债务清偿期届满时未履行债务,依协议债权人可要求取得抵债物。此种情况下,需判断当事人之间的此种安排是否合理,是否可能损害协议当事人或其他主体的利益。

    实践中有观点认为,根据合同自治和契约自由原则,只要查明以物抵债协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形,即不应轻易否定此种情况下以物抵债或代物清偿协议的效力。

    就此我们认为,当事人意思自治是民商法的基本原则,但除了意思自治原则外,对以物抵债协议法律效力的判断也要遵循公平原则,该公平原则体现在要平等保护债权人和债务人的利益,也要考虑债务人其他的债权人的利益。由于此种情形下尚未办理完毕物权转移手续,在协议签订后至物权转移期间,抵债物可能发生价值的较大变化。在抵债物**的情况下,如果债权人要求按双方原约定的抵债金额进行抵债,将使债务人利益受损,进而也会使债务人其他债权人的利益受损;在抵债物贬值的情况下,如果债务人要求按双方原约定的抵债金额进行抵债,将使债权人利益受损,并变相的使债务人获益。因此,我们认为此种情况下应赋予以物抵债协议的“实践性”,即该协议在未履行情况下,仅属于成立但未生效状态,当事人据此要求办理抵债物的物权转移手续,不应得到支持。就此,**高院相关司法解释、工作文件及地方高院相关司法工作文件的规定可以佐证上述观点,具体如下。

    (1)《**高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)第二十四条对以买卖合同作为民间借贷合同的担保的情形进行了规定,认为在此种情况下,当事人不能要求履行买卖合同,体现了**高院对债务履行期限届满前以物抵债效力不予支持的司法态度。

    (2)《**高人民法院关于当前商事审判工作中的若干具体问题》(2015年12月24日起实施,下称“《商事审判规定》”)“九、关于以物抵债合同纠纷案件的审理问题”规定:“第一,关于债务履行期届满前约定的以物抵债。债权人与债务人在债务履行期届满前就作出以物抵债的约定,由于债权尚未到期,债权数额与抵债物的价值可能存在较大差距。如果此时直接认定该约定有效,可能会导致双方利益显失公平。所以在处理上一般认为应参照《物权法》关于禁止流押、流质的相关规定,不确认该种情形下签订的以物抵债协议的效力。在后果处理上:1、如果此时抵债物尚未交付给债权人,而债权人请求确认享有抵债物所有权并要求债务人交付的,不予支持。今年**高人民法院颁布的民间借贷司法解释第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,应当按照民问借贷法律关系审理。债务人不履行生效判决确定的金钱债务,债权人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。上述处理思路与该司法解释规定是一致的。”

    (3)《江苏省高级人民法院审判委员会会议纪要》(文号:[2014]2号,下称“《江苏高院会议纪要》”)第二条第(一)款认为:“当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议,该协议具有担保债权实现的目的,如债权人以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经人民法院释明,当事人变更诉请要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。”

    (4)《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号,2014年12月16日起实施,下称“《北京高院会议纪要》”)第二十五条第一款也规定,如果贷款人不履行清算义务,直接要求借款人将特定房屋按照当事人之间约定的抵债价格,过户给贷款人,法院不应予以支持。

    需要指出的是,如果此种情况下债权人依协议可以特定对价取得抵债物所有权,也可能涉及违反《物权法》、《担保法》等法律法规关于“禁止流押”的规定。由于债务履行期限届满前的以物抵债具有担保性质,故我们认为可以参照适用上述法律规定,不予支持此种情形下以物抵债协议的效力,以公平保护各方当事人的合法权益。

    02

    债务清偿期届满前,债权人与债务人达成以物抵债协议,且已经办理物权转移手续,以物抵债协议是否有效?物权转移是否有效?

    如果双方当事人在债务履行期限届满前达成以物抵债协议,且就抵债物办理了物权转移手续,此种情形符合让与担保的法律特征,即以转移物的所有权来担保债的履行。在将来债务人履行债务的情况下,债权人需将抵债物返还给债务人,如果债务人不履行债务,债权人则无需返还抵债物。由于此种情形下发生了物权转移,故除需判断以物抵债协议法律效力外,还需判断物权变动是否具有法律效力。

    首先,关于此种情形下当事人之间以物抵债协议的法律效力。我们认为,此种情形下由于已经办理了抵债物的物权转移手续,故协议的“实践性”要求已经满足,不应再以“实践性”为由主张协议不发生法律效力。

    此时需主要判断是否能够参照适用“禁止流押”的法律规定。具体而言,又可分为两种情形。一种情形为,债权人与债务人约定在债务人不清偿到期债务时,抵债物即按照双方约定的价格归债权人所有,该种情形违反了“禁止流押”的法律原则,可能损害债务人及债务人其他债权人利益,故应认定为无效。另一种情形为,债权人与债务人约定在债务人不清偿到期债务时,抵债物按照债权到期时的价值进行清算,抵债物价值不足时债务人进行补足,抵债物价值超过债权金额时债权人进行返还,此种安排平衡了各方的利益,应当认定为有效。《商事审判规定》中也进行了相关规定。当然,实践中让与担保的类型较多,当事人的约定也可能涵盖多种情形,其协议效力不能一概而论,而应具体问题具体分析。

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  • 问答 协议书怎么 其他

    ---------协议书:
    协议当事人:-------------性别-----,-------年-----月------日出生,身份证------------------------
    住:--------------------------------。
    协议当事人:-------------性别-----,-------年-----月------日出生,身份证------------------------
    住:--------------------------------。
    协议内容:由于----------------(什么情况下)通过---------协商订如下协议:
    1、
    2、
    3、
    -----------。
    本协议一式----份由协议当事人各执一份。当事人对本协议经签字后生效。
    协议当事人:---------------
    协议当事人:---------------
    时间: -------年-------月--------日。

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  • 问答 物业装修协议书范本怎么 其他

    装饰工程委托协议书

    委托方(甲方): (以下简称甲方)
    承接方(乙方): (以下简称乙方)
    一、工程概况:
    由甲方总承包的 装饰工程,现就本工程工程内容承包给乙方。
    甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,本着诚实守信的原则,就本工程达成如下协议:
    1、工程名称:
    2、工程地点:
    3、工作范围:
    4、工作方式:
    5、开工日期:
    6、竣工日期:
    二、工程价款:
    乙方所施工的工程内容的单价由甲、乙双方协商参照市场行情价计算: 。
    三、工程质量:
    甲方要求工程质量达到优良,乙方施工工艺如达不到国家标准和施工规范,以及甲方要求。甲方有权无条件要求乙方返工,返工材料由乙方自行承担,并且有权要求乙方随时停工。如出现大面积不合格,甲方有权扣除乙方所有施工工资,并要求乙方赔偿因此造成的所有损失(如:材料、误工费等)。
    四、付款方式:
    按工程进度支付生活费用,剩余工程款等工程验收合格后结清。
    五、服务条款:
    1、根据工程需要,乙方应接受甲方的工作调度,随叫随到,乙方不服从甲方调度,甲方有权要求乙方立即停止施工,或更换班组,并追究乙方因此造成的损失。
    2、乙方必须有专人负责,施工人员相对固定,各负其责,并提供相关证明。
    3、乙方在施工中所产生的垃圾,应随时清理,清袋按甲方现场负责人指定的地点堆放。否则甲方有权指定他人运走,所发生的费用由乙方承担,甲方不负任何责任。
    4、工程材料运输到工地时,非大批材料由乙方负责卸货及搬运到施工现场。
    六、注意事项:
    1、乙方在施工过程中,应加强自身安全素质教育,做好安全防范措施,文明施工。如发生一切违章安全事故,由乙方自行承担,甲方不负任何责任。
    2、施工人员要遵纪守法,不得随意外出。如触犯国家法律、法规,甲方概不负责,不承担任何责任。如违反本公司的规章制度,甲方有权视情节轻重做出处理。
    七、违约责任:
    乙方必须保质、保量按时完成所承包的工程,如拖延完成承包的工程,甲方按拖延每一天扣除乙方工程价款的 %。
    八、协议:
    本协议自签定之日起生效,工程结束后自行解除。



    甲方:(签字或盖章) 乙方:(签字或盖章)

    甲方代表: 身份证号:

    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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  • 问答 买房协议书范本 房屋交易

    一般的买房协议书包含以下这几个内容:
    ①首先在协议书上必须要写清楚甲方土地的使用依据,同时还要写清楚商品房的具体状况。比如说在开篇必须要写清楚房子的具体位置和面积,另外还要写清楚房子的属性,比如说房子是现房还是期房。
    ②接下来需要写清楚房子的对外说说价格,除了单价和总价以外,还要在合同上写清楚税费的额度,同时在接下来还要写清楚房子面积差异的处理方式,以及其他的相关约定。
    ③需要写清楚有关付款的一些约定,比如说房子是否有优惠条件,另外要写清楚具体的付款时间和付款的额度。
    ④需要写清楚房子的交付约定,这里面就包含了具体的交付期限,另外还要写清楚逾期的违约责任。
    ⑤需要写清楚有关房子的一些质量标准,比如说房子的设备标准以及装饰标准等等。

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  • 问答 装修协议书怎么,装修房屋赔偿协议书怎么? 装饰设计

    装修工人和房东签协议的,不是工伤。只有和装修公司签协议,才是工伤协议。
      劳动者在与用人单位签订工伤事故赔偿协议时,应当注意以下方面:
      协议签订前是否有申请工伤认定。
      进行工伤认定的目的是对该起事故定性,明确该起事故双方的权利义务。
      协议签订前是否有进行劳动能力鉴定,职工的劳动能力鉴定结果将直接影响职工的工伤保险待遇及赔偿标准,故在签订赔偿协议时,如果职工的劳动能力受到影响,那么就应申请劳动能力鉴定,以确定职工应得的赔偿金额。
      赔偿协议中对赔偿项目的约定是否明确,《工伤保险条例》第二十九条至第四十三条对工伤保险待遇作出了明确的规定,主要包括以下内容:医疗费;住院伙食补助费;误工费(停工留薪期待遇);护理费;职工因工致残享受的待遇(包括一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金)等等。。

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  • 百科 买房协议书范本 购房政策

    baike10729
    买房协议书范本,必须要写清楚甲方土地的使用依据,同时还要写清楚商品房的具体状况。
  • 问答 房屋装饰协议书怎么? 如何签订房子装修协议书 装饰设计

    一、合同双方的个人信息
    家庭装修施工合同中,首先就是要包含双方当事人的姓名、联系地址、电话等基本信息,另外**好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到责任承担者。
    二、装修工程的地点、面积和施工项目
    在房屋装修合同中,这些内容是**基础的,也是**关键的。该内容应对照施工图力求详尽。并且施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。
    三、家装中的承揽方式
    通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
    四、费用支付办法及期限、数额的确定
    费用支付办法及期限、数额等都是各位家装者在家装过程中,**为关注的。这些内容一定要清晰、有条理,像是装修费的支付是一次性付清还是分期按进度支付等方面。
    另外在合同中要明确规定具体的支付时间并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完再付。因为有些工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使工程维修相对有保障一些。
    五、装修期限和违约责任的确定
    工程队通常会同时承接几个工程,因此就必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工,对施工行为也起到了制约作用。
    六、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
    施工期间,装饰材料可能会被低素质的工程队以伪劣换好或者调包拿走。因此,个人房屋装修合同中应明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责赔偿

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  • 问答 房屋协议书怎么?谁有范本呢? 其他

    房产更名协议的范本如下:
    卖 方(甲方):____________________________________   买
    方(乙方):____________________________________
      见证方(丙方):___________________________________
      根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
      第一条 甲方对产权的声明   甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县)
    的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
    __________________,建筑面积为____________平方米。   第二条 甲方对买卖权的声明
      甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
      第三条 乙方对购买权的声明
      乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价
      双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
      第五条 付款方式   (一) 无须银行贷款   1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。   (二) 银行贷款   1、
    乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
      3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。   第六条 违约责任   1.
    甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
      2.
    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
      3.
    甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
      第七条 房屋交付   甲乙双方就房屋交付达成以下细目:   1) 没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;   2)
    没有固定不可移动装修物品的破坏;   3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;   4)
    其它:__________________________________________________________________________ 。
      第八条 关于产权办理的约定   本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。
    办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。   第九条 有关争议
      本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
      第十条 生效说明   本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。   甲
    方:______________________________________   乙
    方:______________________________________
      见证方:_____________________________________   __________年_____月______日

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  • 问答 离婚财产分割协议书范本是怎样的?离婚财产分割协议书怎么? 婚姻房产

    男方:
    ,男,汉族,××年××月××日生,住×××××
    ××××,身份证号码:××。
    女方:
    ,女,汉族,××年××月××日生,住××××,
    身份证号码:××××。
    男方与女方于××年××月××日在×××登记结婚,
    婚后于×
    ×年×月×日生育一儿子,名×××。
    因双方性格不合,致使夫妻感
    情破裂,
    已无和好可能,
    现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立
    离婚协议如下:
    一、男女双方自愿离婚。
    二、儿子××由双方共同拥有探望权。
    三、夫妻共同财产的处理:
    1
    、××××××
    10
    、男方名下的轿车
    11
    、××××的投资股份
    以上财产归男方所有。
    1
    、××××
    8
    、女方名下的轿车。
    9
    、现金伍拾万元整。
    以上财产归女方所有。
    四、债务的处理:
    双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,
    任何一方
    如对外负有债务的,由负债方自行承担。
    五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
    双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
    除上述之
    外,
    并无其他财产。
    任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真
    实性。
    六、协议生效时间的约定:
    解读婚姻法结婚须知 结婚登记 收养抚养 财产继承 离婚财产分割
    2
    本协议一式三份,
    自婚姻登记机关颁发的
    《离婚证》
    之日起生效,
    男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
    男方:
    女方:


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  • 问答 购房协议书范本 买房合同

    本文主要介绍了关于个人购房协议书范本等相关知识的汇总,包括个人购房协议书范本以及合作购房协议书范本,个人购房须知、贷款的办理,个人购房产权证的办理等。
    甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和**手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和**手续,并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方: 注明日期

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  • 问答 购房协议书怎么 买房合同

    购房协议书甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:  一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(¥ _)出售给乙方。
    乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。  二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。   五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。  七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方:注明日期

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