• 问答 购房商业贷款利率2018是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    公积金贷款这么好,有人会问,我已经办了商业贷款,还能不能转公积金贷款啊?



    这个可以有!


    公积金,做好的图片.png

    (点击看大图)



    近日,长沙市公积金中心在市长信箱回答了一位市民:商业银行贷款转公积金贷款有两种方式!



    尊敬的领导:



    我于2018年长沙购房新政出台后满足购房条件,因此购买了北辰中央公园的期房,于2020年3月交房,目前已经备案,并且也已经办理好了派出所迁户,落户到了购买房子的所在地址。



    当时购买房子的时候置业顾问就贷款政策讲的不清楚,让我稀里糊涂的选择了商业贷款,现在想更改成公积金贷款,被公积金这方客服告知必须要拿到不动产权证才可以转,而拿到不动产权证的前提是必须开发商交房交钥匙之后才启动,这其中可能至少需要漫长3年的等待。



    这样长时间的等待耗费我们的血汗钱,我具备公积金的资格,并且每月正常缴纳,为何要因为这一政策卡在门外?让我公积金闲置,每月负担比较承重的商业贷款。



    我申请自行办理不动产权证,开发商回复说不能个人办理。我询问那公积金这边必须要证才能办理,一句“公积金这边要求的,我们也无可奈何”打发我。说来说去,就是因为公积金这边用不动产权证卡住了我们,可是这项规定我在网上查询,并不是各个地方都有的政策,我恳请凌动啊能考虑一下我们老百姓的实际问题,这是长沙本地的新政策,长沙现在的房子大部分都是期房,这样的政策出台让商转公成为一纸空谈,遥不可及。实实在在浪费了党和政府出台商转公这一利民政策的良苦用心!!!



    望政府能予以回复和支持,真正做到执政为民!!!




    市公积金中心回答:

    市民:



    您好!您的来信已收悉。经调查,现回复如下:



    商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。



    如果您所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产进行抵押,只能使用其他房产进行抵押。



    申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由我中心与商业银行直接对接。



    如果您申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,则须办理商业贷款提前结清,解除抵押后,方可申请办理公积金贷款。



    关于住房抵押的设定:



    1.原则上以所购房屋设定抵押;



    2.所购房屋不能设定抵押,用其它房产设定抵押的,该房屋需能在所购房屋行政区域内办理抵押,且不属于拆迁范围,房屋产权没有异议;



    3.未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权)。



    若以后您还有关于公积金方面的疑问,欢迎您拨打住房公积金服务热线12329,我们会为您详细解答。



    感谢您对住房公积金工作的支持。‍

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  • 资讯 商业贷款利率2020房贷是多少购房商业贷款利率如何计算? 知识

    news4108917
    目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
  • 问答 住宅商业贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率


    现在买房子房贷已经是常态了,可以说在买房的人中间差不多是有70%左右,全款买房的人很少,有了房贷之后,在买房之后就只需要付**了,但是还需要还十几年房贷,甚至是几十年的房贷,房贷不仅要还本金,还需要还不低的利息,利息钱算起来也是不少了,今天我们来算一算买房房贷20万,在15年内还给银行,利息大约是多少钱?



    房贷利息是多少的话,还是要看你的选择贷款的方式和还款的方式,方式不一样的话,所需要还的利息也是不一样的,现在贷款方式是有银行商业贷款和住房公积金贷款,不同的贷款方式在利息上面是有很大的差别,总体来说商业贷款的利息会要比住房公积金贷款高不少,贷款超过5年的话,这之间是会有2.07%的差距,年限不一样,银行不一样,差距也会是不一样的。



    选择还房贷的方式不一样,利息也是会不一样的,现在主要是有等额本息和等额本金还款方式两种,这两种方式相比的话,等额本金要比等额本息的利息要一点,贷款的时间越长,利息也就会越多,自然这两种还贷方式利息的差距也就会越大。



    如果是买房房贷20万,在15年内还给银行的话,根据基准利率算的话,如果是选择等额本息的还款方法话,利息大约就是52960.76万。如果是选择等额本金还款方法话,利息大约就是49020.83元,不过是这不是准确的答案,毕竟这之间不同的因素发生变化的话,利息也是会变化的,这只是可以估算而已,如果要知道房贷还多少的话,可是在网上搜一搜“房贷计算器”就可以了,按照提示输入房贷的一些数据就可以了。

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  • 问答 商业贷款买房子利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    新的一天,新的开始,愿一个问候带给你一个新的心情,愿一个祝福带给你一个新的起点。和团子一起阅读文章吧!精彩的内容在后面,一定看到**后哦!

    通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还款的时候可能要还更多的资金,那么买房商业贷款利率是多少?2019贷款买房需要注意哪些问题?



    买房商业贷款利率是多少?

    1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

    2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

    3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。



    2019贷款买房需要注意哪些问题?

    1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

    2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,**长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

    3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。

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  • 资讯 公积金贷款利率购房商业贷款利率详解 房价

    news2855652
    公积金贷款利率和购房商业贷款利率详解现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及公积金贷款利率为年利率3.0%,全首都一样。购房商业贷款详解:(1)贷款利率与贷
  • 问答 住宅商业贷款利率是多少? 首套房商业贷款利率是多少 贷款利率


    房地产税离落地更近一步


    3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图表示,按照中央要求,房地产税法由全国人大常委会的预算工作委员会和财政部共同组织起草,目前相关部门正在抓紧完善法律草案、重大问题的论证等方面工作,在条件成熟时,提请全国人大常委会初次审议。



    3月8日下午,十三届全国人大二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作报告。报告中称,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等……立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”



    显然,房地产税已经做出进一步的部署,离落地更近一步。此前,自2009年两会提出“研究推进房地产税制改革”以来,房地产税在我国已经酝酿了10个年头,三次写入政府工作报告,分别是2014年的“做好房地产税立法相关工作”、2018年的“稳妥推进房地产税立法”、而今年的政府工作报告及全国人大常委会工作报告均对房地产税做出更进一步的部署。



    分析称三年内落地可能性不大


    诸葛找房副总裁苑承建表示,近期相关表述意味着房地产税法的立法工作有了比较明确的时间表,前期调研工作、起草工作可能都已经有了实质推进。



    中原地产首席分析师张大伟认为,从今年“稳步推进房地产税立法”的表述来看,房地产税已逐渐进入制定程序中,虽然距离其落地还需要一定时间,三年时间内落地的可能性不大,但房地产税的落地预期却在持续加快。楼市调控与往年相比出现了明显变化,从过去的各种限制政策为代表的短效机制向长效机制转变,财税政策将发挥越来越重要的作用。



    张大伟表示,在现行的治理框架下,开征房地产税有两大主要前提条件:一是立法程序获得通过,二是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。



    目前不动产信息联网登记相关体系已经基本完成。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。立法先行,也就是房地产税在2019年肯定将有立法方面的进展,但对于市场的影响来说,不会也不可能一刀切,肯定是逐步推动落地。



    关于房地产税对房价的影响,张大伟表示,从房地产税未来的预期影响看,“房住不炒”依然是这一政策的目标。未来影响到底如何,还是要看落地的政策内容,包括豁免、税率、税基等。



    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产税的立法和推进是财税体系方面的改革内容,不能简单理解为是房地产市场要打压要课税的思路。房地产税即便是征收,也会考虑刚需住房需求。



    比如上海人均60平方米以下的住房,本身是不征税的。房地产税若是真的执行到位,那么会倒逼部分房东把房子出租,将利好房价去泡沫和鼓励租赁市场发展。



    苑承建表示,房产税在重庆和上海试点,对于市场的影响是比较小的。一方面是税率设定的比较低;另一方面,征收是针对特定房产,新增物业或许将选择性征收,而且有比较高的免征比例。总体上来讲,对市场的影响非常小,实际每年征收的额度也很低。预计房产税的出台,肯定会抑制楼市投机炒作的热情,房地产市场也会进入到相对平稳健康发展的状态。



    市场高度敏感 内房股集体大跌


    由于涉及到房地产税法,资本市场对此高度敏感,在H股交易时段,下午3点30之后,内房股尾盘集体跳水,融创中国跌近11%,创2015年8月以来**大跌幅,碧桂园跌超5%领跌蓝筹,恒大、龙湖集团等多股跌近5%。



    数据显示,近两年在香港股票市场上,内房股平均市盈率均不高,在3-10倍左右,但从房地产行业销售回款、拿地及建安支出、运营费用、债务发行及偿还等现金流活动来看,2019年将面临更为严峻的形势。



    政策边际放松下,楼市还没有出现明显回暖迹象。



    在房地产税明确推进的前一天,3月7日,上海、广州、深圳等国内多个城市已经下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。在个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。



    据克而瑞地产研究统计,全国已有约20个城市不同程度放松楼市调控。具体表现包括放宽落户、松绑限购、松绑限售、松绑限价、利率调整等。而在今年头两个月的楼市销售中,市场仍然销售不振,市场尚未有明显回暖迹象。



    数据显示,TOP100房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,其中TOP51-TOP100房企降幅**大,环比下滑32.6%。按照可比口径统计,2月百强销售额同比下滑11%左右。



    为进一步推动楼市销售,当下房贷利率已经持续回落。根据据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。

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  • 问答 购房贷款利率是多少? 购房商业贷款利率一般多少 贷款利率


    一夜之间,房贷利率再生变数。



    北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。



    以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。对于买房的人来说,房贷压力已经追逼房价压力。



    房价依然还没松动,买房却越来越难了。



    01

    房贷利率狂涨41%




    短短几个月,商业银行房贷利率先是从85折优惠回归到基准利率,然后又迅速攀升至基准利率的1.2倍。



    看上去,0.85到1.2好像跨度不大,但是算一算涨幅,不到半年时间房贷利率已经狂涨了41%!这和房价的涨势比起来,也是毫不逊色啊。



    而且要注意喽,房贷利率上浮主要是指首套房贷利率。目前,北京首套房贷利率上浮至1.1倍,而上海有银行的首套房贷利率上浮到1.2倍。



    大家知道,首套房大多数都是刚需,买刚需房的人都是普通老百姓一般收入者,连刚需房的房贷利率都涨成这个样子,请问普通人还怎么贷款买房呢?



    02

    500万的刚需房,还贷多出122万






    房贷利率上涨到底有多可怕,我们来算一算:



    假设菜导要在上海买一套价值500万的一手房,除去3.5成的**后,向银行申请了325万的房贷。按照等额本息方式还款,贷款期限为30年,基准房贷利率4.9%。



    当房贷利率为基准利率的85折时,菜导每月需还房贷15836元,还贷总额约570万;



    当房贷利率为基准利率时,菜导每月需还房贷17248元,还贷总额约629万;



    当房贷利率为基准利率的1.2倍时,菜导每月需还贷19235元,还贷总额约692万。



    从85折到1.2倍,菜导每月还贷多了3399元,还款总额多了122万。



    对咬牙买房的工薪阶层来说,每个月还掉房贷,这3399元可能是维持日常开销的全部费用了。算完这笔账,你说菜导还买不买?



    房贷利率的上涨,就好比在一个已经不堪重负的骆驼身上放稻草,每一次加上去的稻草看上去并不重,但却已经达到骆驼负重的极限,每一个稻草都可能是压倒骆驼的**后一根稻草。



    03

    更可怕的是拒贷






    申请房贷的人不好过,发放房贷的银行也不好过。



    虽然房贷利率上浮到1.2倍,但是银行却不想做房贷业务了。



    要知道,房贷业务之前可是银行的香饽饽,去年个人房贷在银行新增贷款里面占到45%,今年前两个月以房贷为主的居民中长期贷款同比增长了50%。



    转眼之间,房贷业务怎么就从香饽饽变成了鸡肋呢?银行也是有苦衷的。



    一方面,今年正式动刀的MPA考核中,个人房贷成为重要的考核内容。



    MPA考核这个东西,菜导以前提起过,叫做宏观审慎评估体系考核,主要是围绕银行的资本杠杆情况、资产负债情况、信贷政策执行等7个方面进行考核。



    可不要小看这个考核,今年一季度就有银行因为考核不达标而被罚停止开展相关业务。所以,上面要求把控制个人房贷加入MPA考核,这些银行又怎敢顶风作案呢?



    眼见6月就是MPA季末考核的大日子,银行自然要想法设法控制房贷增速。不是有新闻说了嘛,有些银行的房贷名额已经十分稀缺,只能排队等,除非你是VIP客户。



    另一方面,即使你愿意承受1.2倍的房贷利率,银行也不愿贷给你。为什么呢?因为现在银行的负债成本太高了。



    银行的钱不是从同业借的,就是从居民身上借的,现在银行间拆放利率不断上涨,甚至超过同期贷款利率,而从居民手上借来的钱都是高息揽储,现在理财收益动辄破5。



    对比来看,房贷利率上浮到1.2倍,才勉强覆盖银行负债成本,银行当然不愿意做了。



    银行不愿意放贷,这个问题就严重了,想买房的人怎么办呢?

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  • 问答 [购房流程]#买房贷款#商业贷款利率是多少 贷款类型

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%
    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%
    一至三年(含3年)贷款 6.15%
    三至五年(含5年)贷款 6.40%
    五年以上贷款 6.55%

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  • 资讯 商业贷款利率是多少2021,商业贷款利率上浮规定 房价

    news4791019
    商业贷款利率是多少2021,商业贷款利率上浮规定
  • 问答 商业贷款利率是多少 贷款利率

    商业贷款利率其实也就是我们常说的个人住房贷款是由银行所发放的自营性贷款。在2021年LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。各银行根据贷款的用途、性质、期限、人个人信用等相关各种因素在基准利率基础上上浮或下浮。商业贷款**高的上限是同期基准利率的4倍,多数情况之下,各个商业银行几乎每年都会存在有贷款利率的调整。

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  • 百科 商业贷款利率是多少 商业贷款

    baike8136
    商业贷款利率是多少?商业贷款的利率是由央行所决定的,从目前来看,贷款期限为0-6个月(含6个月),年利率在4.35%,6个月到12个月(含12个月),年利率则在4.35%,一年到五年(含三年),年利率则在4.75%,如果贷款期限在5年以上,那么商业贷款利率则为4.9%,由于各地限购政策会有一定的改变。
  • 问答 现在购房银行贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    Part 1 | 壹



    6日上午9点46分,央行通过官方网站宣布:通过中期借贷便利/麻辣粉(MLF)方式放水4980亿元,全部为1年期,利率为3.2%,与上次持平。



    MLF类似于再贷款,简单说,就是央行在外汇占款持续减少的情况下,一个基础货币投放的新的重要渠道。



    而6月共有4313亿元MLF到期,即便是对冲掉这部分到期的MLF,央行此次的放水规模也达到了667亿元。再按照4月份银行的货币乘数5.33倍放大,就相当于会产生约3555亿的广义货币M2。



    事实上,央行在5月25日自律机制座谈会上已表态, “已关注到市场对半年末资金面存在担忧情绪,考虑到6月份影响流动性的因素较多,拟在6月上旬开展MLF操作,并择机启动28天逆回购操作,搭配好跨季资金供给,保持流动性基本稳定,稳定市场预期。”



    显然,央行此次放水,就是在兑现承诺,而若本月接下来的时间再有MLF操作的话,则净投放将会更高。



    Part 2 | 贰



    央行放水,首套房利率会恢复折扣么?



    现在,央行通过MLF大放水,这就相当于商业银行从央行那里获得了一笔借款。



    而获得的这个借款之后,商业银行就有钱了,就可以拿这笔钱去发放贷款了,那不禁想问,接下来银行会恢复首套房此前的利率折扣吗?



    要回答这个问题,就要先弄清楚商业银行不断收紧房贷政策的逻辑,真的仅仅是因为手头上缺钱么?



    答案当然不是!



    近日,北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策,甚至部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。



    上海民生银行的房贷部门6月5日召开会议,首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍,中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%。



    北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调,首套住房按揭贷款**低为基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷**低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款**低为基准利率的1.2倍。



    在广州,民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。除民生银行外,包括中信银行、浦发银行在内的多家银行也早已上浮首套房的房贷利率。





    这一次北京楼市只针对首套房,二套房仍然按照5月1日的标准行事。



    目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%,就是5.39%;上调20%,就是5.88%。



    而此前,在北上广深等一线城市,首套房至少可以打9折,也就是享受4.41%的利率。



    从4.41%到5.39%,利率上浮了0.98%。央行在加息的时候,一般每次加息0.25个百分点。也就是说,从5月初到6月初,短短一个来月的时间里,北京楼市已经变相加息了两轮,相当于央行4次“标准力度”的加息!



    85折到9折, 9折到9.5折,9.5折到基准,现在竟从基准开始上浮10%-20%。



    从4月份开始,有关银行上调首套房利率折扣的消息就不绝于耳。



    对于个人来说,这个利率折扣政策,是要一直跟着到还完房贷的。也就是说,如果你现在拿到的是1.2倍,接下来,只要你不提前还款,房贷利率都会是基准利率的1.2倍。



    对于投资客,房贷利率非常影响投资效率。



    目前,还只是北京、上海、广州的部分银行, 接下来,是否会扩散到其他城市?

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  • 问答 商贷购房利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    商业贷款买房应该注意什么?

    1.首先在选择贷款银行的时候要花点心思,因为各家不同的商业银行在**比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合,所以大家一定在申请房贷的时候详细考察一下,因为和涉及到我们日后所担负的利息。

    2.另外,在申请个人住房贷款的时候我们也要量力而行,应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。因为毕竟我们的收入除了用来还贷款以外还要维持我们的家庭开支。

    3.目前基本上有两种个人住房贷款还款方式,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式让我们能够准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

    4.另外,申请个人住房商业性贷款,一定要提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为收入水平决定着银行对你的信任,而更重要的一点就是在银行一定要有良好的信用度,否则银行有权拒绝你哦。

    好了,关于商业贷款买房利息如何规定的以及商业贷款买房应该注意什么咱们就先了解到这里了。其实大多数银行在商贷的时候的相关规定都是差不多的,毕竟这要以央行的利率为基准。不过大家在办理的时候也可以找找关系,说不定会有一定的折扣。

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  • 问答 商业贷款利率是多少 贷款利率

    商业贷款利率并不是固定的,而且首套房和二套房的房贷利率也会有较大的区别,就目前而言,商业贷款的基准利率是4.9%,因为各地的政策不太相同,所以还是需要到当地的银行进行咨询,首套房可以享受基准利率,但如果购买的是二套房的话,会普遍上浮10%到30%。 如果打算通过商业贷款的形式来购买房屋的话,在购房之前先需要准备相应的材料,包括申请人的身份证,户口本,收入证明,流水证明以及个人的任性,因为现在银行对于各种材料的检查会比较严格,像之前存在的假收入证明材料,一旦查出来之后会拒绝贷款,所以尽可能的不要提供假的材料。 大多数人们选择商业贷款,认为房贷的时间越短越好,是会少交利息,但其实选择多少年,还是要根据自己的实际经济能力来选择。

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  • 问答 商业贷款利率是多少 贷款利率

    商业贷款的利率是由央行所决定的,从目前来看,贷款期限为0-6个月(含6个月),年利率在4.35%,6个月到12个月(含12个月),年利率则在4.35%,一年到五年(含三年),年利率则在4.75%,如果贷款期限在5年以上,那么商业贷款利率则为4.9%,由于各地限购政策会有一定的改变,所以每个银行对于首套房贷款利率的调整,会有一定的差异性,国内首套房平均利率为5.38%,而利率会出现一定的上浮,而上浮的比例大概在5%~20%左右,而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。 购买房屋如果不能全款付清的话,其实也是可以通过多种方式来进行购买,比如申请银行按揭就是很多人会选择的,不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况,贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。

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  • 问答 商业贷款利率是多少 贷款类型

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

    一至三年(含3年)贷款 6.15%

    三至五年(含5年)贷款 6.40%

    五年以上贷款 6.55%

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  • 百科 商业贷款利率是多少 商业贷款

    baike15908
    商业贷款的利率要稍微偏高一些,但具体的利率还得看贷款的期限①如果贷款的期限是0到12个月的话,那么贷款的年利率是4.35%。②如果贷款的期限是1到5年,贷款的基础利率是4.75%。③如果贷款的期限是5到30年,贷款的基础年利率是4.9%。
  • 问答 购房商贷利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    贷款买房的时候需要经历一定的手续和流程,所以准备工作做得充分是很有必要的,这样不但能够减少我们贷款办理的时间,也让我们对银行的相关政策有了充分的了解。对于贷款买房者来讲,了解银行贷款的利息多少,涉及到日后还款的整个计划,那咱们今天就来看一下商业贷款买房利息如何规定的以及商业贷款买房应该注意什么吧。



    商业贷款买房利息如何规定的?

    1.商业贷款的利息是由贷款的时候所执行的利率以及贷款年限和还款方式决定的。而贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率,商业银行对客户的贷款利率以及同业拆借利率。

    2.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

    3.如今贷款买房都有提前还款的规定,这不失为一种减少商业贷款利息执法仪的好办法。按揭买房可以选择适合自己的还款方式,可以选择等额本金还款和等额本息还款两种还款方式。买房子的还款方式也会影响贷款利息,所以大家也需要选择**适合自己的还款方式。



    商业贷款买房应该注意什么?

    1.首先在选择贷款银行的时候要花点心思,因为各家不同的商业银行在**比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合,所以大家一定在申请房贷的时候详细考察一下,因为和涉及到我们日后所担负的利息。

    2.另外,在申请个人住房贷款的时候我们也要量力而行,应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。因为毕竟我们的收入除了用来还贷款以外还要维持我们的家庭开支。

    3.目前基本上有两种个人住房贷款还款方式,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式让我们能够准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

    4.另外,申请个人住房商业性贷款,一定要提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为收入水平决定着银行对你的信任,而更重要的一点就是在银行一定要有良好的信用度,否则银行有权拒绝你哦。

    好了,关于商业贷款买房利息如何规定的以及商业贷款买房应该注意什么咱们就先了解到这里了。其实大多数银行在商贷的时候的相关规定都是差不多的,毕竟这要以央行的利率为基准。不过大家在办理的时候也可以找找关系,说不定会有一定的折扣。

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  • 问答 商贷购房利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少 贷款利率

    一直以来我们国家的人,对房子就非常的看重。哪怕现在凭借着自己的工资很难买得起房子。而且现在的房贷利息越来越高,还是有那么多的人想要贷款买房。只能说我们国家的人对房子太过于偏执了。其实有很多人也比较好奇,53万的30年房贷,会产生55万利息。明明会产生这么多的利息,还是有那么多人想要贷款买房?你知道这个问题的原因吗?



    其实有很多人想要贷款买房,但是被这个高额的利息给吓退了。但是有一些比较大胆的人,哪怕自己现在工资不高,只要凑得起**就敢贷款卖房。甚至这些人根本就不会因为这些高额的利息,放弃自己贷款买房的想法。为什么这么高的利息还是有太多的想要贷款买房,就是因为在30年之后,有让这个资金翻倍的可能性,因为你得到的这些东西可能就不仅仅是55万的利息。



    就假设你贷了53万的房贷,那么等30年之后,这一套房子会值多少钱?而按目前的情势来看,30年之后应该可以值钱100万吧。但是在这个过程当中,你自己有一套房子住,不需要再花钱租房子,假如你有多套房子,也可以将这个房子租给别人来赚取一部分收入,完全可以用别人交的房租,来还你这套房子的贷款。

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  • 资讯 商业贷款房贷利率多少?商业贷款利率如何算? 房价

    news2651846
    商业贷款房贷利率为若干好多?商业贷款利率如何算?商业贷款利率是银行发放企业得贷款时收取的利率。比方,对企业发放得贷款利率。商业贷款利率是银行发放企业或者个人贷款时收取的利率。比方,对企业发放贷款的利率。