• 百科 商业贷款首付比例多少合适 全国百科

    baike4130
  • 问答 商业贷款首付比例多少合适 产权产证

    1、政策方面的规定。目前大部分城市对于新房首付的比例规定是30%以上,在一些不限购城市首付比例可以低到20%。而二手房交易的首付比例会更高一些。如果是购买二套房,首付比例规定需要达到40%以上。
    2、自身经济能力和预期。在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择,如果想要节省利息的话就需要在能够承受的范围内尽量选择高比例的首付款。

    已有1个回答

  • 攻略 苏州房贷首付比例政策,苏州最新商业贷款政策

    housetip13818
    苏州目前的房价也不低,想要在苏州买套房并不容易,可以选择通过贷款购买,减轻压力,那么苏州房贷首付比例政策是怎样的呢?一起来了解一下吧
  • 问答 政策下,商业贷款首付比例有什么变化? 政策法规

    个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

    已有2个回答

  • 攻略 宁波公积金贷款首付比例商业贷款有什么区别

    housetip9410
    申请贷款买房时可以选择公积金贷款和商业贷款,其中比较受欢迎的就前者。那么,宁波公积金贷款首付比例是多少呢?
  • 问答 商业贷款商业贷款怎么转 贷款流程

    1. 联系银行客户经理,确定是否有可能完成贷款转换。
    2. 提交贷款转换申请,并提供所需的信息和文件。
    3. 银行对贷款转换申请进行审查,审核通过后签署贷款转换协议。
    4. 支付贷款转换费用,贷款转换完成。

    已有3个回答

  • 百科 商业贷款买房政策 贷款政策

    baike9309
    商业贷款买房政策没有统一的标准,因为不同地区在商业贷款买房政策方面会有一定的差异性。
  • 问答 商业贷款买房政策 贷款类型

    商业贷款买房政策并没有统一的标准,因为不同地区在商业贷款买房政策方面会有一定的差异性,不过大致分为以下6个条件,供准备购房的朋友参考:
    ①贷款人应该是具有完全民事行为能力的自然人。
    ②贷款人应当有常住的城镇户口或者是有效的居留证件,简单来说就是需要贷款人有合法的身份。
    ③贷款人应当有稳定的职业以及收入,在信用方面是比较不错的,而且是有能力来偿还贷款本息的。
    ④在首付方面每个银行会有不同的要求,结合当地的情况来看。
    ⑤贷款人需要有被认可的资产来进行抵押,或者是质押,同时还应当有偿还本息能力的连带担保人。
    ⑥需要有必须齐全的购房合同或者是购房协议,尽可能提供一些购房预付款的凭证,其中就包括收据的原件以及复印件。

    已有1个回答

  • 百科 长沙商业贷款政策 贷款政策

    baike36956
    长沙商业贷款政策:①首次购买普通住宅最低首付比例是30%。②首套已经结清或者是第1套房产是全款购房,再次购买二套住房,最低的首付比例是35%。③首套购买的房屋没有结清,再次申请购买二套住房,最低的首付比例是45%。④购买非普通住宅首付比例是50%。目前在长沙地区使用商业贷款来购房,最低的利率都是LPR+基点的计算方法,例如,贷款5年以上,当前LPR为4.6%,某商业银行首套房贷款加70个基点,所以客户的贷款利率为:4.6%+0.7%=5.3%。
  • 问答 政策出台后,商业贷款首付比例,公积金贷款首付比例贷款额度有何变化? 政策法规

    个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。 公积金贷款首付比例、最高贷款额度的变化情况见《通知》第
    (五)、
    (六)条,具体解读由西安住房公积金管理中心另行发布。

    已有1个回答

  • 问答 个人申请住房商业贷款首付比例最低多少 贷款类型

    购买第二套商品住宅,可申请使用住房公积金贷款,且首付款比例不低于60%。主要内容如下:购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求,《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定,确定适用国家有关规定的原则。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。相关知识延伸阅读:第二套房”或“多套房”的认定标准
    一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
    二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
    三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
    四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。

    已有1个回答

  • 问答 买房子商业贷款最低首付 贷款类型

    买房子商业贷款的最低首付比例是30%,所以具体的首付金额还得看房子的总金额,如果房子的总成交价是100万的话,那么最低的首付金额就是30万。
    绝大部分人在买房的时候都是去办理的商业贷款,因为很多人其实是没有正常缴纳公积金的,但商业贷款的利率确实要比公积金贷款更高,并且商业贷款的首付比例也是要高于公积金贷款的。
    根据目前的政策来看,商业贷款购买首套住宅房的话,首付比例不低于30%,如果是商业贷款购买第2套住宅房的话,首付比例不低于50%。
    当然如果自己正常缴纳了公积金且符合公积金贷款的条件,买房的时候肯定是优先考虑公积金贷款。若是公积金贷款购买首套住宅房,首付比例仅有20%,也就是购买一套100万的房子,首付的金额只有20万。

    已有1个回答

  • 问答 商业贷款怎么通过? 个人如何办理商业贷款 贷款利率

    烟台开发区微生活编辑整理来自烟台开发区民生热线6612345的消息:市民提问:我想咨询一下,已经办理了商业贷款的可以将商业贷款转成公积金吗?具体流程是什么,多谢!


    财政局答复:您好,商业贷款可以转成住房公积金贷款,需要具备以下条件:首先要有能力将商贷余额一次性还请,第二必须有房产证(市证)。如果您具备上述条件,请带身份证、银行借款合同、购房合同到住房公积金管理中心进行咨询,计算公积金贷款额度并领取贷款明白卡,如果符合转贷条件请按照贷款明白卡准备资料申请公积金贷款。当您递交的申请材料审批通过后,中心会电话通知您还清商业贷款。转公积金贷款不办理住房组合贷款,住房组合贷款不办理转公积金贷款。商业贷款转住房公积金贷款**高额度为45万元且不超过商业贷款的余额。

    已有4个回答

  • 资讯 商业贷款如何办理,商业贷款能贷多少 知识

    news4406239
    ​尽管我们现在生活在高房价时代,但无论如何,房子是我们生活中的必需品。买房时,有些购房者没有公积金,他们想贷款就可以选择商业贷款。对于商业贷款,需要根据贷款人的年龄和贷款金额来计算贷款金额。商业贷款最重要的事情取决于贷款人的年龄。用商业贷款购买房屋时,选择还款方式也更为重要。那么商业贷款如何办理,商业贷款能贷多少?今天小编整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
  • 资讯 买房采用商业贷款 商业贷款过程有哪些? 房价

    news2673142
    商业贷款门槛相较于公积金低,商业贷款审批时刻相对较短,那么,商业贷款的买房过程有哪些呢?
  • 资讯 买房采用商业贷款 商业贷款过程有哪些? 房价

    news2673139
    商业贷款门槛相较于公积金低,商业贷款审批工夫相对较短,那么,商业贷款的买房过程有哪些呢?
  • 问答 二套房商业贷款首付几成 贷款类型

    二套房商业贷款首付是不低于30%的,而且按照当前的市场标准一些一二线的城市,二套房的商业贷款首付不会低于50%,甚至有些地方像北京上海已经有70%可以到当地的银行进行咨询。贷款购买第2套住房,除了首付的比例会有所提升之外,贷款的利率也会相应的提高10%,对于申请人的要求会更高,要考核还款能力。
    二套房商业贷款条件是什么
    1、借款人具有完全民事行为能力。
    2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
    3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    4、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
    5、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。
    办理商业贷款要注意什么
    1、如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录,贷款申请很大程度会被拒批。
    2、各银行商业贷款贷款年限为30年,贷款年限的不同会直接影响每月还款金额要根据自己的实际情况来选择贷款的年限,如果资金比较充裕的话,可以选择10年或者是20年,相应的利息也就会少一些。
    3、商业贷款还款方式主要有两种等额本息和等额本金,等额本金的总利息会少一些,但是前期的还款压力比较大,适合于前期资金比较充裕的人。等额本息每个月的还款额是一样的,比较适合于每月收入固定的人。

    已有1个回答

  • 百科 买房子商业贷款最低首付 商业贷款

    baike12156
    买房子商业贷款最低首付是多少?最低首付比例是30%,所以具体的首付金额还得看房子的总金额,如果房子的总成交价是100万的话,那么最低的首付金额就是30万。
  • 资讯 公积金贷款商业贷款差别公积金贷款商业贷款短长 房价

    news2666371
    如今买房一族中会有很多人采用贷款买房来减缓经济压力,有公积金贷款和商业性贷款两种编制,那么买房者在购置的时辰又若何采用呢?公积金贷款与商业贷款有什么差别呢?各自又存留着哪些短长?下面就来教大家若何合理地采用贷款编制。
  • 问答 公积金贷款商业贷款可以先还商业贷款 公积金

    答:可以先还商业贷款,但是在还商业贷款的时候要注意公积金贷款的利息支出和还款时间,以免影响公积金的正常使用。

    已有3个回答