百科 商业贷款的最新政策是什么 贷款政策
百科 商业贷款买房政策 贷款政策
问答 商业贷款买房政策 贷款类型
商业贷款买房政策并没有统一的标准,因为不同地区在商业贷款买房政策方面会有一定的差异性,不过大致分为以下6个条件,供准备购房的朋友参考:
①贷款人应该是具有完全民事行为能力的自然人。
②贷款人应当有常住的城镇户口或者是有效的居留证件,简单来说就是需要贷款人有合法的身份。
③贷款人应当有稳定的职业以及收入,在信用方面是比较不错的,而且是有能力来偿还贷款本息的。
④在首付方面每个银行会有不同的要求,结合当地的情况来看。
⑤贷款人需要有被认可的资产来进行抵押,或者是质押,同时还应当有偿还本息能力的连带担保人。
⑥需要有必须齐全的购房合同或者是购房协议,尽可能提供一些购房预付款的凭证,其中就包括收据的原件以及复印件。已有1个回答
百科 长沙商业贷款政策 贷款政策
问答 新政策下,商业贷款首付比例有什么变化? 政策法规
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。已有2个回答
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问答 商业贷款转商业贷款怎么转 贷款流程
1. 联系银行客户经理,确定是否有可能完成贷款转换。
2. 提交贷款转换申请,并提供所需的信息和文件。
3. 银行对贷款转换申请进行审查,审核通过后签署贷款转换协议。
4. 支付贷款转换费用,贷款转换完成。已有3个回答
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问答 商业贷款怎么通过? 个人如何办理商业贷款? 贷款利率
烟台开发区微生活编辑整理来自烟台开发区民生热线6612345的消息:市民提问:我想咨询一下,已经办理了商业贷款的可以将商业贷款转成公积金吗?具体流程是什么,多谢!
财政局答复:您好,商业贷款可以转成住房公积金贷款,需要具备以下条件:首先要有能力将商贷余额一次性还请,第二必须有房产证(市证)。如果您具备上述条件,请带身份证、银行借款合同、购房合同到住房公积金管理中心进行咨询,计算公积金贷款额度并领取贷款明白卡,如果符合转贷条件请按照贷款明白卡准备资料申请公积金贷款。当您递交的申请材料审批通过后,中心会电话通知您还清商业贷款。转公积金贷款不办理住房组合贷款,住房组合贷款不办理转公积金贷款。商业贷款转住房公积金贷款**高额度为45万元且不超过商业贷款的余额。已有4个回答
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问答 商业贷款买房什么条件?政策怎么规定的呢? 贷款类型
需要提供房主身份证、户口本、房本、原始购房合同或发票、收入证明、流水账单、如已婚的话需要结婚证及对方证件等资料。还需要让银行指定的评估所上门拍照评估。已有5个回答
问答 商业贷款买房什么条件?政策怎么规定的呢? 贷款流程
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。已有3个回答
问答 房贷商业贷款转公积金加商业贷款贷款流程 公积金
一、首先,申请人需要准备好购房所需的资料,包括住房公积金账户和营业执照等;
二、申请人确认贷款银行,办理住房贷款,提交贷款申请表;
三、银行审核申请资料,发放住房贷款;
四、申请人签订转公积金和商业贷款合同;
五、申请人将住房贷款中的一部分转入公积金账户;
六、银行审核转公积金情况,发放商业贷款;
七、申请人按照合同签订的条款支付贷款;
八、银行根据申请人的情况,定期监督贷款偿还情况,确保贷款按时还款。已有2个回答
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问答 公积金贷款和商业贷款可以先还商业贷款吗 公积金
答:可以先还商业贷款,但是在还商业贷款的时候要注意公积金贷款的利息支出和还款时间,以免影响公积金的正常使用。已有3个回答
问答 商业贷款贷多少? 公积金贷款和商业贷款差多少 贷款利率
公积金和商业贷款到底利息差多少?
很多楼盘都不支持公积金贷款了,销售在推销的时候都会说纯商贷可以有一定的优惠,优惠下来和公积金贷款是差不多的,很多人都信以为然,我跟他说差很多,他还不信,还说到时候提前几年还款了,说不定还是商贷赚,所以我决定为他算这笔账,屌丝伤不起啊。
公积金上限是60万,我们就来比比这60万的利息差,商贷就按9折利率算。现在很多房产的广告贴比的都是整整20年,或者30年的利息差,我觉得这个没有意义,至少我觉得我自己肯定会提前还掉一部分贷款的。
我们按20年的等额本息算来看,公积金的利息是29万,商贷的利息是44.4万,相差15.4万。很多会说,不用20年,10年差不多就可以还完了,利息差**多7,8万。一般开发商商贷可以便宜2.3万,其实差不多。那真是的情况是不是这样的呢?
如果按等额本金还法利息是**低了,然后开始几个月月供很高。假设我们承受的起,假如你是高富帅公积金第一年平均每个月月供大约是6230,还的利息是2900左右,本金是固定的3333。商贷第一年平均每个月还的月供是7160,利息是3830左右,本金也是固定的3333.那么第一年的利息差1万1左右。(公式不罗列哈)之后每年的利息差缩小6000左右,那么前面10年的2者的利息差是8万3左右(等差数列,很好算的哈),20年的总利息差是11万强,那么其实前10年的利息差就有8万3,后面10年的利息差只有3万多。(这个结果我自己都很吃惊)。
很多楼盘商贷便宜2万,还号称说和公积金贷款差不多的,实际上我们可以看到,就算你提前10年还款,2者的差距还是8万3-2万=6万3。。。算上10年的平均通胀,也是不小的差距了,自己买房的时候要考虑清楚实际的差价,不要一笔糊涂账,销售说差不多的就是差不多的。
有人说比10年期的等额本金利息就少多了,确实是,但是每月还款太高了,屌丝伤不起,贷10年和贷20年提前10年还,生活质量还是有区别的。除非你是高富帅,再说了高富帅谁贷款买房啊?已有5个回答
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