问答 商业贷款转公积金贷款流程 公积金
申请人符合条件后,需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件),还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等去办理转公积金贷款手续。
待银行审核完成后,转贷人去担保公司申请担保函,然后去公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。已有1个回答
百科 商业贷款转公积金贷款流程 公积金贷款
问答 房贷商业贷款转公积金加商业贷款贷款流程 公积金
一、首先,申请人需要准备好购房所需的资料,包括住房公积金账户和营业执照等;
二、申请人确认贷款银行,办理住房贷款,提交贷款申请表;
三、银行审核申请资料,发放住房贷款;
四、申请人签订转公积金和商业贷款合同;
五、申请人将住房贷款中的一部分转入公积金账户;
六、银行审核转公积金情况,发放商业贷款;
七、申请人按照合同签订的条款支付贷款;
八、银行根据申请人的情况,定期监督贷款偿还情况,确保贷款按时还款。已有2个回答
问答 商业贷款转公积金贷款的流程 公积金
①贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询,符合转贷条件,就可以进行申请。
②提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。
③贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件,并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
④签订合同。
⑤预存资金。
⑥贷款发放。
⑦办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并登记新的转公积金贷款抵押手续。已有1个回答
百科 商业贷款转住房公积金贷款流程 公积金贷款
百科 漯河商业贷款转公积金贷款流程 公积金贷款
问答 商业贷款转公积金贷款的流程 公积金
①贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询,符合转贷条件,就可以进行申请。
②提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。
③贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件,并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
④签订合同。
⑤预存资金。
⑥贷款发放。
⑦办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并登记新的转公积金贷款抵押手续。已有1个回答
百科 房贷商业贷款转公积金贷款流程 公积金贷款
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百科 商业贷款转公积金贷款的流程 商业贷款
问答 大连商业贷款转公积金贷款有何条件 商业贷款转公积金贷款流程有哪些 贷款流程
买房采用公积金贷款是**划算不过了,不过在很多情况下,存在公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么,**开始采用商业贷款,后来又想要转为公积金贷款,要具备哪些条件?办理有哪些流程,办理流程复杂吗?
商业贷款转公积金贷款的申请条件:
1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。
2、原贷款银行同意提前全部还款。
3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。
4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。
5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。
6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。
8、购房人、抵押人必须满18周岁。
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
商业贷款转公积金贷款的办理流程
1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。
2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。(选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理)。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。
①选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料(已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等)提交公积金中心审核。
②选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。
3、抵押登记:借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。
4、放款:公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。
办理商业贷款转公积金贷款前,一定要注意看下自己是否满足相关的条件,避免做无用功。
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问答 商业贷款转公积金贷款流程是什么? 产权产证
①首先需要到原贷款银行咨询,填写个人住房公积金转贷的申请资料。
②提交办理商转公所需要的相关资料,由受托银行对申请人的贷款额度、期限等方面进行初步审核,并签订借款合同。
③新贷款的公积金额度与原商业贷款余额之间可能有一个差额,借款人首先需要存入差额资金结清原商业贷款,公积金管理中心委托商业银行发放贷款,
④结清商业贷款后办理房产抵押注销手续,然后再重新办理商业贷款转公积金贷款的抵押手续。已有1个回答
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问答 商业贷款转公积金流程复杂吗 贷款类型
商业贷款转公积金流程不是特别复杂,有一定的前提条件,需要向住房公积金管理中心咨询,看自己是否满足公积金贷款的条件,原商业贷款银行同意之后,我们才可以办理。 具体流程如下:
①填写商业贷款转住房公积金贷款申请表,提出商转公贷款书面申请。
②提交所需的相关资料,住房公积金管理中心会对借款人所提供的资料,以及个人信用状况进行调查,并对房屋价值进行评估。
③贷款申请进行审核。
④审核通过后,签订贷款合同。
⑤按照要求办理抵押贷款手续。
⑥按照约定按时还款。 住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多,所以的话,一些时间去办理也是很有必要的,满足商业贷款转住房公积金贷款的条件,还是要尽可能的提早办理,记得将原商业贷款结清,并将原抵押进行注销。已有1个回答
问答 商业贷款能转公积金贷款吗?商业贷款怎么转公积金贷款? 公积金
能不能把商业贷款转为公积金贷款,要看你当地政策是否允许。
但据我所知目前大部分地方都不允许办理,这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。
给你一个例子来说明如何办理,前提是你当地允许办理。
例如目前贵阳市可以办理。根据《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》规定,贷款人符合以下条件即可申请商业转公积金贷款:
申请人在银行办理了商业性个人住房按揭贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、并已办妥抵押登记手续;已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时,申请该业务的职工还要有良好的信誉,能按期偿还贷款本息,无连续二期以上逾期贷款记录。
贵阳市的贷款人只要符合以上条件,就可以向公积金中心提出转贷申请,并向原商业贷款银行提出提前还贷申请,由公积金中心提供贷款还清商贷,然后申请人直接偿还公积金贷款,享受公积金贷款利率。已有5个回答
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