限购房

进入2023年，广州楼市复苏的势头已较为明显，市场信心正逐步修复。农历新年假期之后，刚需和改善型需求也逐步释放，从目前的房贷利率行情来看，正处于低位，有利于按揭购房者入市，下面小编就来给大家讲一讲广州购房最新政策是怎样的？

购房是任何人都无法回避的一件事，在购房之前，我们需要对当地的购房政策有一些认识，不同的地方对购房的认识也会有差异。那么南京购房资格最新政策是怎样的呢？

​在广州买房分为限购区域和非限购区域。限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都;非限购区域：从化、增城，所以花都属于广州的限购区域，要满足一定条件才能购房的。

限房令是什么意思

1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士**多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

限房令是限制买房还是限制贷款

很多人对房屋限购令都不太明白，限房令是限制买房还是限制贷款，其实都有限制，限房令是指家庭不能购买第三套住房。比以前第三套房不能贷款更严格了。暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

1、对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

3、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。至于多个城市投资购房，也是不行的，到外面的城市如果没有社保，一套房都不让买的，但也可以去23线城市购买，现在限购令只在一线城市。

成都市为了调节房地产市场，发布了最新的购房政策。虽然新文件的内容非常多，但是最受人关注的两个点是优化限购和取消购房顺位，特别是对限购区域作出了新的规划。那么，成都购房新政策怎么解读呢？一起看看吧！

天津买房政策确实出现了*新的改变，只要符合天津发展的企业的员工就可以直接买房子，不需要两年社保，确实是好事儿。 申办流程：企业员工到企业所属街道/镇政府领取申请书，填写完成并由企业盖章后，附带以下4份材料，提交给街道/镇政府，由街道/镇政府上报，主管部门审批后，即可享受购房资格。

就是一线城市所谓的限购令吧！防止人们炒房！
限购！在于名下有一套房产了！就不能再买了！一次性买的也不行！限购就是名下有房有贷款记录的!就算你买了！房管局也不给你办理手续！！！

天津西青2022年购房 **新政策，天津限购政策有哪些？

买房，是一辈子的大事，很多人都想拥有一套属于自己的房屋。但是南昌市购房最新政策也是根据市场在不断变化的。相信很多朋友都好奇南昌市购房最新政策如何，以方便自己购买合适的住房。下面我们一起来看一下南昌市购房最新政策吧！

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

12月21日，在南京市召开的“强信心添动力促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场提振消费”专场，南京市房产局发布一系列购房政策的调整。发布会上提到，要灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。2022南京购房资格最新政策来了。

在国内很多地方每一年的购房政策都会发生变化，有的时候政策偏宽，有的时候政策是收紧的。那么，深圳购房最新政策是什么？在深圳买房的条件是什么？深圳买房首付政策有哪些？

湘潭买房现在没有出台**新的限购政策，一直都是只限贷不限购

泉州推*新人才新政！外来人才购房门槛放宽！ 在这轮“抢人大战”中，泉州也不甘示弱。 日前，泉州发布《泉州市住房和城乡建设局关于印发鼓励招工引才十条工作措施》通知，对我市产业急需和来泉就业、创业人员，允许其持与我市用人单位签订的一年以上期限劳动合同（创业人员提供在我市注册的营业执照）在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域购买1套商品住房。

天津是2022年**新政策有什么？天津限购政策是什么？

2023年开篇，不少粉丝准备或有意向在苏州购房，开始询问目前苏州的买房和落户相关政策。今天，我为大家整理了一份苏州购房资格最新政策2023年，希望能够在买房路上帮到大家，赶紧收藏！

2023年开篇，不少粉丝准备或有意向在苏州购房，开始询问目前苏州的买房和落户相关政策。今天，我为大家整理了一份苏州购房资格最新政策2023年，希望能够在买房路上帮到大家，赶紧收藏！

房产新政策2018一：限购一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。

发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大。

需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。

房产新政策2018二：增加土地供应国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。

**近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。

房产新政策2018三：整治“**贷”去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“**贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。

在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“**贷”给房地产市场带来的风险。

商品房限购令定义

商品房限购令是政府出台的控制百姓投资 房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。商品房限购令的出发目的是好的，政府出台商品房限购令为的是更好的控制百姓投资房 地产。全国很多城市现在都已经开始实施商品房限购令来控制日益上涨的房价。

商品房限购令影响范围

部分炒房者暂放弃购房

很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。

房地产商推迟开盘

青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。

部分炒房人放弃购房

商品限购令的影响力还是蛮大的，在青岛一些开盘的售楼处一些工作人员告诉我们“肯定有人因为新政策放弃购房。”因为工作人员事先已通过电话告知此前摇号的客户新的政策内容，当时就有部分炒房者放弃了购房，在接下来认购阶段，购房者需要填写《家庭成员情况申报表》，由上级部门审核。

长期执行会扭曲市场

新的限购政策不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果严格执行的话，市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外，新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测，部分人群，尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。

另外，也有一些人担心，限购可能导致需求的进一步积压，为楼市的报复性反弹埋下隐患。

经省政府同意，省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投机性购房，以促进海南省房地产市场平稳健康发展。





（图文无关）

《通知》明确，从4月14日起，



在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。



居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。



居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。



同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。



《通知》明确，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。



《通知》还对合理安排商品住宅用地供应、商品住宅价格备案管理和加强交易资格审核进行了明确。



《通知》要求各市县可结合当地实际，在本通知基础上出台更加严格的调控政策。



购房入户政策已到期！“新海口人”想“转正”，别的路子也可行
导读
海口自2014年起启动的“购房入户”政策到4月11日就“告一段落”了。南海网记者从海口市住建局了解到，经过数次延期后，海口“购房入户”政策有效期到11日为止，4月12日起将停止办理相关业务。海口的“购房入户”政策未来是会再次重启，还是就此取消，目前还尚未可知。



（图文无关）



　　2014年5月29日，海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，自2014年6月1日起，海南本省居民在海口购单套房120平方米以上可落户5人。后来，海口“购房入户”政策的条件有所放宽，时间也曾数次延期。**后一次延期，是2016年4月5日海口市发布的《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》，将“购房入户”政策延长至2017年4月11日。



　　南海网记者从海口市住建局了解到，“购房入户”政策有效期的确是到11日为止，12日起将停止办理相关业务。



　　这项政策短期内会否再次重启?目前仍是未知数。



　　不过，自去年海南省推行户籍制度改革后，买房早已不是本省居民落户海口的唯一捷径了。



　　今年3月，海南省政府也印发了《海南省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》，要求加快落实户籍制度改革政策。



　　按照《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》规定，在海口市拥有合法稳定住所(含租赁)，并合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的海南本省居民及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，均可在海口市申请登记常住户口。在海口经商、工作的省外居民也可积分落户。





关于限制购买多套商品住宅的通知【全文】



海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知



琼建房〔2017〕96号

各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：

为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，支持合理住房需求，遏制投机性购房，稳定市场预期，促进我省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，现就有关事项通知如下：

一、支持合理住房需求和限制投机性购房

在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款**低**款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

二、禁止期房转让和限制现房转让

禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。在预售商品住宅竣工交付、预购人取得不动产权证之前，各市县房管部门不得为其办理转让手续；不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记部门不得为其办理不动产登记手续。